关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尔韦利亚充满活力的老城区，地理位置优越，步行即可到达海滩和当地便利设施。它位于一个繁华的城市环境中，为开发项目提供了战略性的立足点，同时又靠近海滨度假的便利性。
对于寻求在成熟的城市环境中进行开发项目的投资者来说，这块205平方米的土地是一个独特的机会。该地块适合建造公寓或精品酒店，可满足寻求在极具吸引力的地区增加房产供应的开发商的需求。
该地块目前为一处建筑用地，为开发新住宅项目或商业空间提供了空白。具体施工计划和时间表取决于开发商，但其优越的地理位置预示着对新开发项目的浓厚兴趣。
该地块为建筑用地，不包含任何现有的居住结构。其205平方米的面积限制了开发项目的规模，可能需要精确的规划以最大化其潜力，特别是对于大型建筑。
Ref: VL329962
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块205平方米的建筑用地非常适合希望在马尔韦利亚充满活力的市中心开发项目的房地产投资者和开发商。如果您正在寻找一个机会来建造时尚的公寓以满足当地或旅游市场的需求，或者创建一个精品酒店来吸引寻求独特住宿的游客，那么这块地就是理想之选。靠近海滩、餐厅和商店，意味着未来的住户或客人可以享受便利的都市生活方式。该地块适合那些能够欣赏城市规划并希望在安达卢西亚最负盛名的地区之一进行有形投资的人。
该地块的价值在于其开发潜力，而非现有的建筑质量。作为一个建筑工地，其最终的装修和建造质量将完全取决于未来的开发项目。然而，马尔韦利亚的整体建筑标准通常较高，许多新开发项目都注重现代设计和高品质材料。该地块的城市位置表明，现有的基础设施，如电力、水和污水处理，很可能可以连接，从而为开发提供坚实的基础。未来项目的成功将取决于开发商选择的材料、设计和建造工艺。
这块205平方米的建筑用地售价为650,000欧元，代表了在马尔韦利亚黄金地段进行战略性投资的机会。作为一块土地，它不提供标准的卧室或浴室数量，而是为购买者提供开发的可能性。其价格反映了其在成熟城市环境中的优越位置以及靠近海滩和码头的便利性。对于有兴趣在安达卢西亚海岸开发新项目的建筑商和投资者来说，这是一个独特的上市机会。
这块205平方米的建筑用地位于马尔韦利亚市中心，为开发公寓或精品酒店提供了潜力。它坐落在一个充满活力的城市环境中，便利设施近在咫尺，包括餐厅、商店和医疗服务。步行即可到达海滩，非常适合那些寻求在热门旅游目的地建立开发项目的人。尽管地处城市，但距离海滩的距离以及该地区丰富的娱乐选择，如高尔夫球场和码头，使其成为一个有吸引力的开发地点。该地区拥有完善的基础设施，包括公共交通线路和充足的体育设施，为居住者和游客提供了便利的生活方式。
该地块位于马尔韦利亚的市中心，为您提供了将自己沉浸在繁华都市生活中的机会。步行即可到达海滩，享受海滨生活，同时又能轻松享受城市提供的各种便利设施。从餐厅和商店到医疗保健和教育机构，一切都近在咫尺。该地区拥有超过138家餐厅、29家药店和20家银行，确保了居民和游客的日常生活便利。良好的公共交通系统（11条线路和50个站点）使得出行更加便捷，减少了对私家车的依赖。
此地块位于马尔韦利亚市中心，坐标位于安达卢西亚地区，靠近地中海。其战略位置使其能够连接到当地的城镇中心和区域交通网络，便于前往海滩和周边景点。
马尔韦利亚位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区一颗璀璨的明珠。它不仅是该地区市政协会的总部，也是一个重要的司法中心。作为西班牙南部沿海的著名目的地，它吸引着来自世界各地的游客和居民。该城市本身占地114.3平方公里，人口众多（预计2025年为159,786人），拥有成熟的旅游基础设施，包括52家酒店和超过12,000张床位。
该地块的地理位置极为便利，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。对于国际旅客来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离仅39公里，交通便利。日常购物需求可以通过234米外的超市轻松满足，而996米外的医院则提供了医疗保障。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多个著名高尔夫球场。2.1公里外设有电动汽车充电站，2.9公里内的药店可满足即时需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦利亚享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年均阳光照射时间长达3856小时。这为享受户外活动和海滩生活创造了理想条件。该地区拥有5个月的舒适的游泳季节，水温可达20°C以上。虽然地处城市，但马尔韦利亚地区整体高度适中（29米），且该地块到海滩的坡度仅为1.7%，非常平坦，方便前往海滨。全年温和的气候，平均19.2°C，非常适合寻求阳光明媚的生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是享受海岸生活的理想起点。马尔韦利亚地区以其众多“蓝旗”认证的海滩而闻名，包括附近的Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla。此外，该地区拥有蓬勃发展的休闲娱乐活动，包括10个高尔夫球场，其中最著名的高尔夫球场如Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club，距离仅6.0公里至6.8公里。该地区还设有多个体育中心和游泳池，如Supera Miraflores（0.7公里），满足各种运动爱好者的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔韦利亚位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区一颗璀璨的明珠。它不仅是该地区市政协会的总部，也是一个重要的司法中心。作为西班牙南部沿海的著名目的地，它吸引着来自世界各地的游客和居民。该城市本身占地114.3平方公里，人口众多（预计2025年为159,786人），拥有成熟的旅游基础设施，包括52家酒店和超过12,000张床位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与其他位于马尔韦利亚地区的开发项目相比，这块205平方米的建筑用地提供了在城市核心区进行开发的独特机会。Almazara Views（起价620,000欧元）和Be Aloha（起价475,000欧元）可能提供不同的环境，但此地块的优势在于其无与伦比的步行便利性和成熟的城市基础设施。Breeze（起价650,000欧元）的价格点相似，但该特定地块的吸引力在于其靠近海滩（仅738米）和老城区的核心位置。该地块适合那些寻求在马尔韦利亚中心区域进行战略性开发，并希望利用该地区成熟的旅游和住宅市场的人。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为导向的建议。
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