מגרש בנייה זה בשטח 205 מ"ר בלב מרבייה מציע הזדמנות נדירה לבנות דירות מגורים או מלון בוטיק על חוף אנדלוסיה התוסס. ממוקם באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים פרויקט בלב דרום ספרד. הקרבה לכל השירותים הנחוצים והקישוריות המעולה לתחבורה מספקים בסיס איתן לכל פרויקט עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם אסטרטגית בעיר העתיקה התוססת של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. בהיותו בסביבה עירונית שוקקת, הוא מספק נקודת התחלה יתרון לפרויקטים של פיתוח, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני החוף.
מגרש זה בשטח 205 מ"ר מייצג הזדמנות ייחודית למשקיעים המכוונים לפרויקטים של פיתוח בסביבה עירונית מבוססת. מתאים לבניית דירות או מלון בוטיק, המגרש עונה על צרכי המפתחים המעוניינים להרחיב את מלאי הנדל"ן באזור אטרקטיבי.
מגרש זה מיועד לבנייה, ומציע לוח חלק לפיתוח פרויקטים חדשים למגורים או שטחים מסחריים. תוכניות בנייה ולוחות זמנים ספציפיים תלויים במפתח, אך מיקומו המעולה מרמז על עניין רב בפיתוחים חדשים.
מגרש זה הוא אתר בנייה ואינו כולל מבני מגורים קיימים. שטחו של 205 מ"ר מגביל את היקף פרויקט הפיתוח ועשוי לדרוש תכנון מדויק למיצוי הפוטנציאל שלו, במיוחד עבור מבנים גדולים.
Ref: VL329962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש בנייה זה בשטח 205 מ"ר אידיאלי למשקיעי נדל"ן ומפתחים המעוניינים לממש פרויקטים במרכז התוסס של מרבייה. אם אתם מחפשים הזדמנות לבנות דירות מסוגננות כדי לענות על הביקוש של השוק המקומי או התיירותי, או ליצור מלון בוטיק שימשוך אורחים המחפשים לינה ייחודית, אז מגרש זה הוא הבחירה המושלמת. הקרבה לחוף, מסעדות וחנויות פירושה שדיירים או אורחים עתידיים יוכלו ליהנות מסגנון חיים עירוני נוח. המגרש מתאים לאלה שמעריכים תכנון עירוני ורוצים לבצע השקעה מוחשית באחד האזורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה.
ערכו של מגרש זה טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו ולא באיכות הבנייה הקיימת. כאתר בנייה, איכות הגימור והבנייה הסופית תהיה תלויה לחלוטין בפרויקט העתידי. עם זאת, תקני הבנייה הכלליים במרבייה נוטים להיות גבוהים, כאשר פיתוחים רבים מתמקדים בעיצוב מודרני וחומרים איכותיים. מיקומו העירוני של המגרש מרמז כי התשתית הקיימת, כגון חשמל, מים וביוב, סביר להניח שזמינה, ומספקת בסיס איתן לפיתוח. הצלחת פרויקט עתידי תהיה תלויה בבחירת המפתחים של חומרים, עיצוב ומלאכת בנייה.
מגרש בנייה זה בשטח 205 מ"ר מוצע במחיר של 650,000 אירו, המהווה הזדמנות השקעה אסטרטגית במיקום פרימיום במרבייה. כמגרש, הוא אינו מציע מספר סטנדרטי של חדרי שינה או חדרי אמבטיה, אלא מציע פוטנציאל פיתוח לקונים. מחירו משקף את מיקומו המעולה בסביבה עירונית מבוססת וגישה נוחה לחוף ולנמלים. זוהי הצעה ייחודית בשוק עבור מפתחים ומשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים חדשים על חוף אנדלוסיה.
מגרש בנייה זה בשטח 205 מ"ר במרכז מרבייה מציע פוטנציאל לפיתוח דירות או מלון בוטיק. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למתקנים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים. הקרבה לחוף הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים הזדמנות פיתוח ביעד תיירותי פופולרי. למרות מיקומו העירוני, הקרבה לחוף והמבחר העשיר של אפשרויות פנאי באזור, כגון מגרשי גולף ונמלים, הופכים אותו למקום אטרקטיבי לפיתוח. האזור כולל תשתית מפותחת, כולל קווי תחבורה ציבורית ומתקני ספורט רבים, המבטיחים סגנון חיים נוח הן לתושבים והן למבקרים.
ממוקם במרכז מרבייה, נכס זה מציע לכם הזדמנות לטבול את עצמכם בחיי העיר התוססים. במרחק הליכה מהחוף, תוכלו ליהנות מחיי החוף, תוך כדי גישה קלה לכל המתקנים שהעיר מציעה. ממסעדות וחנויות למוסדות בריאות וחינוך, הכל בהישג יד. האזור כולל למעלה מ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות יומיומית הן לתושבים והן לתיירים. מערכת תחבורה ציבורית טובה (11 קווים ו-50 תחנות) מקלה על התנועה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
מגרש זה ממוקם במרכז העיר מרבייה, אנדלוסיה, ליד הים התיכון. מיקומו האסטרטגי מספק גישה למרכזי ערים מקומיים ורשתות תחבורה אזוריות, ומבטיח גישה נוחה לחוף ולאטרקציות סמוכות.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא פנינה של אזור קוסטה דל סול. היא אינה רק המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, אלא גם מחוז שיפוטי חשוב. כיעד ידוע בחוף הדרומי של ספרד, הוא מושך תיירים ותושבים מכל העולם. העיר עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר, עם אוכלוסייה משמעותית (159,786 תושבים צפויים בשנת 2025), ומתגאה בתשתית תיירותית חזקה, כולל 52 מלונות ויותר מ-12,781 מיטות.
מיקום המגרש נוח במיוחד, חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומספק גישה נוחה. צרכי קניות יומיומיים ניתן למלא בקלות בסופרמרקט במרחק 234 מטרים, בעוד שבית חולים במרחק 996 מטרים מספק סיוע רפואי. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 6.0 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.9 ק"מ לצרכים מיידיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C ויותר מ-3856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיי חוף. לאזור 5 חודשי עונת שחייה נוחה עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. למרות מיקומו העירוני, אזור מרבייה ממוקם בגובה מתון (29 מ' מעל פני הים), והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו שטוח מאוד וקל לגישה לחוף. האקלים המתון לאורך כל השנה, עם ממוצע של 19.2°C, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, מגרש זה הוא נקודת התחלה אידיאלית ליהנות מחיי החוף. אזור מרבייה ידוע בחופיו הרבים בעלי הדגל הכחול, כולל Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla הסמוכים. בנוסף, האזור מתהדר באפשרויות פנאי ונופש משגשגות, כולל 10 מגרשי גולף, כשהידועים ביותר הם Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club, הממוקמים במרחק 6.0 עד 6.8 ק"מ. האזור הוא גם ביתם של מספר מרכזי ספורט ובריכות, כגון Supera Miraflores (0.7 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי ספורט שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא פנינה של אזור קוסטה דל סול. היא אינה רק המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, אלא גם מחוז שיפוטי חשוב. כיעד ידוע בחוף הדרומי של ספרד, הוא מושך תיירים ותושבים מכל העולם. העיר עצמה משתרעת על פני 114.3 קמ"ר, עם אוכלוסייה משמעותית (159,786 תושבים צפויים בשנת 2025), ומתגאה בתשתית תיירותית חזקה, כולל 52 מלונות ויותר מ-12,781 מיטות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, מגרש בנייה זה בשטח 205 מ"ר מציע הזדמנות פיתוח ייחודית בלב העיר. Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) עשויים להציע סביבות שונות, אך היתרון של מגרש זה טמון בנגישותו ללא תחרות ברגל ובתשתית העירונית המפותחת שלו. Breeze (החל מ-650,000 אירו) יש לו נקודת מחיר דומה, אך האטרקטיביות של מגרש ספציפי זה טמונה בקרבתו לחוף (רק 738 מ') ובלוקציית המרכז שלו בעיר העתיקה. המגרש מתאים לאלו המחפשים מיקום פיתוח אסטרטגי במרכז מרבייה ורוצים לנצל את שוק התיירות והמגורים הבשל של האזור.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
