Este lote urbano para construção em Marbella, na Costa del Sol, oferece uma oportunidade rara no coração de um ambiente urbano estabelecido. Com uma área de 205 m², é concebido para construção, ideal para o desenvolvimento de apartamentos ou de um hotel boutique. A sua localização promete alta qualidade de vida, combinada com a proximidade a todas as comodidades essenciais e ao Mar Mediterrâneo. A propriedade representa um investimento numa das regiões mais cobiçadas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida luxuoso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa zona urbana de Marbella, o que significa que as necessidades diárias, como lojas, restaurantes e serviços, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia e da marina realça o apelo desta localização para a vida mediterrânica.
Este lote é adequado para promotores ou investidores que planeiam um projeto no coração de uma cidade vibrante. A possibilidade de construir apartamentos ou um pequeno hotel atrai aqueles que procuram uma solução de habitação urbana com acesso a instalações turísticas e locais.
Como lote para construção, esta propriedade representa uma oportunidade para nova construção. O desenvolvimento completo cabe ao comprador, permitindo flexibilidade em termos de design e funcionalidade. A construção deve cumprir os regulamentos de construção locais e pode ser adaptada à procura do mercado.
Este lote não oferece uma estrutura residencial existente; é uma tela em branco para o desenvolvimento. Não é adequado para ocupação imediata, pois requer construção prévia. O potencial para certos tipos de projetos (por exemplo, um edifício de grande altura) pode ser limitado pelas regulamentações de zoneamento locais.
Ref: VL329962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote para construção é ideal para investidores ou promotores que visam um projeto numa localização urbana de primeira linha. É adequado para aqueles que desejam desenvolver apartamentos para venda ou arrendamento numa área de alta procura, ou para a construção de um hotel boutique que beneficie do apelo turístico de Marbella. A localização do lote, perto da praia e da marina, irá atrair compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. É também adequado para compradores que valorizam a facilidade de acesso, pois muitas comodidades estão a uma curta distância a pé. O projeto é para alguém que tem uma visão para o desenvolvimento imobiliário num mercado estabelecido e está disposto a investir os recursos necessários para um projeto de construção.
Sendo um lote para construção, os detalhes sobre a qualidade de acabamento e materiais dependem inteiramente da futura construção. O comprador tem a liberdade de escolher os materiais e o acabamento de acordo com as suas preferências e os códigos de construção aplicáveis. Ao desenvolver apartamentos ou um hotel nesta localização, pode-se assumir que as expectativas de qualidade e estética serão elevadas para satisfazer os padrões do ambiente e os desejos de futuros compradores ou hóspedes. A localização urbana sugere que técnicas e materiais de construção modernos devem ser considerados para durabilidade e eficiência energética, a fim de maximizar o valor do investimento.
O lote urbano para construção em Marbella é oferecido a partir de 650.000 €. Como lote único numa localização urbana procurada, este preço reflete o valor do solo edificável numa zona privilegiada da Costa del Sol. A sua área de 205 m² é típica de desenvolvimentos urbanos onde o espaço é limitado, mas o potencial de exploração lucrativa existe. É importante notar que este é o preço do terreno, e os custos de construção e desenvolvimento somam-se a isto. A disponibilidade de lotes tão centrais é limitada, o que torna esta oferta potencialmente atrativa para investidores que desejam garantir um lugar numa localização de primeira classe.
O terreno situa-se no coração de Marbella, uma cidade conhecida pela sua atmosfera dinâmica e estilo de vida cosmopolita. O ambiente imediato é urbano, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, todos facilmente acessíveis a pé. Isto cria um ambiente diário vibrante onde muitas tarefas podem ser realizadas sem carro. A proximidade da costa e da marina acrescenta uma dimensão marítima que acentua o estilo de vida mediterrânico descontraído. Ao mesmo tempo, o centro histórico de Marbella, muitas vezes caracterizado por ruelas charmosas e arquitetura tradicional, oferece um apelo cultural. A densidade populacional e a atividade turística sugerem uma zona movimentada durante todo o ano, com uma mistura de residentes locais e visitantes internacionais.
A vida nesta parte de Marbella é caracterizada pela dinâmica urbana e proximidade imediata às comodidades. Com uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros, as tarefas diárias são extremamente convenientes. O ambiente urbano oferece uma abundância de restaurantes (138 num raio de 2 km), bancos e cafés, promovendo uma vida social animada. A proximidade de praias como Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) permite visitas regulares ao mar. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, o que reduz a necessidade de um carro para deslocações diárias, embora a maioria dos residentes provavelmente utilize um carro para excursões maiores.
O lote está estrategicamente localizado em Marbella, rodeado por comodidades urbanas e perto da costa. Esta posição oferece fácil acesso a serviços locais, restaurantes e à praia, mantendo simultaneamente a proximidade das principais atrações da Costa del Sol.
Esta propriedade está localizada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se no sul de Espanha, uma região famosa pelo seu clima soalheiro, resorts de luxo e litoral pitoresco. Marbella é uma parte integrante da Costa del Sol e um centro de turismo e investimento imobiliário. A sua localização dentro da cidade, perto da praia e do centro, oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. A ligação a outras cidades como Málaga (cerca de 50 km) e a proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (39 km) tornam-na um local estratégico.
A acessibilidade às comodidades é uma característica de destaque deste lote. A praia fica a apenas 738 metros, permitindo passeios diários ou momentos de relaxamento junto ao mar. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6 a 8 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 50 paragens e 11 linhas, e muitas instalações como supermercados, restaurantes e uma farmácia são acessíveis a pé. O acesso de carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O lote beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com picos no verão. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação (1,7%) para a praia contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a numerosas praias, incluindo a próxima Playa de la Bajadilla (738 m), conhecida pelos seus serviços, bem como Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca. No total, existem 10 praias com Bandeira Azul na região, garantindo elevados padrões de qualidade da água e segurança. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos e o The Range Golf Lessons, encontram-se a cerca de 6 km. Além disso, a área oferece uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo centros desportivos, piscinas e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, que permitem desportos aquáticos e atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está localizada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se no sul de Espanha, uma região famosa pelo seu clima soalheiro, resorts de luxo e litoral pitoresco. Marbella é uma parte integrante da Costa del Sol e um centro de turismo e investimento imobiliário. A sua localização dentro da cidade, perto da praia e do centro, oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. A ligação a outras cidades como Málaga (cerca de 50 km) e a proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (39 km) tornam-na um local estratégico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas em Marbella, este lote para construção destaca-se pela sua localização central e acessível a pé. Enquanto projetos como 'Almazara Views' e 'Be Aloha' são frequentemente complexos residenciais com instalações comuns, este lote oferece a flexibilidade de realizar um desenvolvimento específico, como apartamentos ou um hotel boutique. O preço de 650.000 € por 205 m² está em linha com o mercado de lotes em localizações urbanas privilegiadas de Marbella. Projetos como 'Breeze' em Marbella, que também começam em 650.000 €, são frequentemente unidades residenciais já construídas, destacando a diferença no tipo de investimento. Este lote destina-se a promotores e investidores que procuram investir ativamente na criação de um projeto numa área procurada da Costa del Sol, em vez de adquirir uma propriedade chave na mão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados ao longo de todo o processo de compra.
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