Questo terreno urbano edificabile a Marbella, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità rara nel cuore di un ambiente urbano consolidato. Con una superficie di 205 m², è progettato per la costruzione, ideale per lo sviluppo di appartamenti o di un boutique hotel. La sua posizione promette un'elevata qualità di vita, combinata con la vicinanza a tutti i servizi essenziali e al Mar Mediterraneo. La proprietà rappresenta un investimento in una delle regioni più ambite della Spagna, nota per il suo clima mite e lo stile di vita lussuoso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana di Marbella, il che significa che le necessità quotidiane come negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico sottolinea il fascino di questa posizione per la vita mediterranea.
Questo terreno è adatto a sviluppatori o investitori che pianificano un progetto nel cuore di una città vivace. La possibilità di costruire appartamenti o un piccolo hotel attrae coloro che cercano una soluzione abitativa urbana con accesso a strutture turistiche e locali.
Come terreno edificabile, questa proprietà rappresenta un'opportunità per nuove costruzioni. Lo sviluppo completo spetta all'acquirente, consentendo flessibilità in termini di design e funzionalità. La costruzione deve essere conforme alle normative edilizie locali e può essere adattata alla domanda del mercato.
Questo terreno non offre una struttura residenziale esistente; è una tela bianca per lo sviluppo. Non è adatto per l'occupazione immediata poiché richiede una costruzione preliminare. Il potenziale per alcuni tipi di progetti (ad es. un edificio ad alta densità) potrebbe essere limitato dalle normative urbanistiche locali.
Ref: VL329962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è ideale per investitori o sviluppatori che mirano a un progetto in una località urbana di prim'ordine. È adatto a coloro che desiderano sviluppare appartamenti da vendere o affittare in una zona ad alta richiesta, o per la costruzione di un boutique hotel che beneficerebbe dell'attrattiva turistica di Marbella. La posizione del terreno, vicino alla spiaggia e al porto turistico, attirerà acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo. È anche adatto per acquirenti che apprezzano la facilità di accesso, poiché molte comodità sono raggiungibili a piedi. Il progetto è per chi ha una visione per lo sviluppo immobiliare in un mercato consolidato ed è disposto a investire le risorse necessarie per un progetto di costruzione.
Essendo un terreno edificabile, i dettagli sulla qualità della finitura e sui materiali dipendono interamente dalla futura costruzione. L'acquirente ha la libertà di scegliere i materiali e la finitura secondo le proprie preferenze e le normative edilizie applicabili. Nello sviluppo di appartamenti o di un hotel in questa posizione, si può presumere che le aspettative di qualità ed estetica saranno elevate per soddisfare gli standard dell'ambiente e i desideri dei futuri acquirenti o ospiti. La posizione urbana suggerisce che dovrebbero essere prese in considerazione tecniche e materiali di costruzione moderni per la durabilità e l'efficienza energetica, al fine di massimizzare il valore dell'investimento.
Il terreno urbano edificabile a Marbella è offerto a partire da € 650.000. Essendo un lotto unico in una posizione urbana ambita, questo prezzo riflette il valore del suolo edificabile in una zona privilegiata della Costa del Sol. La sua superficie di 205 m² è tipica degli sviluppi urbani dove lo spazio è limitato ma esiste un potenziale di sfruttamento redditizio. È importante notare che questo è il prezzo del terreno, e i costi di costruzione e sviluppo si aggiungono ad esso. La disponibilità di terreni così centrali è limitata, il che rende questa offerta potenzialmente attraente per gli investitori che desiderano assicurarsi un posto in una località di prima classe.
Il terreno si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata per la sua atmosfera dinamica e lo stile di vita cosmopolita. L'ambiente circostante è urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente quotidiano vivace in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto. La vicinanza alla costa e al porto turistico aggiunge una dimensione marittima che accentua lo stile di vita mediterraneo rilassato. Allo stesso tempo, il centro storico di Marbella, spesso caratterizzato da affascinanti vicoli e architettura tradizionale, offre un fascino culturale. La densità di popolazione e l'attività turistica suggeriscono un'area vivace tutto l'anno, con un mix di residenti locali e visitatori internazionali.
La vita in questa parte di Marbella è caratterizzata da dinamismo urbano e vicinanza immediata ai servizi. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, le commissioni quotidiane sono estremamente comode. L'ambiente urbano offre un'abbondanza di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), banche e caffè, promuovendo una vivace vita sociale. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) consente visite regolari al mare. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee, il che riduce la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, sebbene la maggior parte dei residenti utilizzi probabilmente un'auto per gite più lunghe.
Il terreno è strategicamente situato a Marbella, circondato da servizi urbani e vicino alla costa. Questa posizione offre un facile accesso ai servizi locali, ai ristoranti e alla spiaggia, mantenendo al contempo la vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Questa proprietà si trova a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova nel sud della Spagna, una regione famosa per il suo clima soleggiato, i resort di lusso e la pittoresca costa. Marbella è una parte integrante della Costa del Sol e un centro di turismo e investimenti immobiliari. La sua posizione all'interno della città, vicino alla spiaggia e al centro, offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. Il collegamento con altre città come Málaga (circa 50 km) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (39 km) la rendono una posizione strategica.
L'accessibilità ai servizi è una caratteristica eccezionale di questo terreno. La spiaggia si trova a soli 738 metri, consentendo passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 fermate e 11 linee, e molte strutture come supermercati, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con picchi estivi. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1,7%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a numerose spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m), nota per i suoi servizi, nonché Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, che garantiscono elevati standard di qualità dell'acqua e sicurezza. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano a circa 6 km di distanza. Inoltre, la zona offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui centri sportivi, piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, che consentono sport acquatici e attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova nel sud della Spagna, una regione famosa per il suo clima soleggiato, i resort di lusso e la pittoresca costa. Marbella è una parte integrante della Costa del Sol e un centro di turismo e investimenti immobiliari. La sua posizione all'interno della città, vicino alla spiaggia e al centro, offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. Il collegamento con altre città come Málaga (circa 50 km) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (39 km) la rendono una posizione strategica.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questo terreno edificabile si distingue per la sua posizione centrale e accessibile a piedi. Mentre progetti come 'Almazara Views' e 'Be Aloha' sono spesso complessi residenziali con servizi comuni, questo terreno offre la flessibilità di realizzare uno sviluppo specifico come appartamenti o un boutique hotel. Il prezzo di 650.000 € per 205 m² è in linea con il mercato dei terreni in posizioni urbane privilegiate di Marbella. Progetti come 'Breeze' a Marbella, anch'essi a partire da 650.000 €, sono spesso unità residenziali già costruite, sottolineando la differenza nel tipo di investimento. Questo terreno si rivolge a sviluppatori e investitori che desiderano investire attivamente nella creazione di un progetto in una zona ambita della Costa del Sol, anziché acquisire una proprietà chiavi in mano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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