立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、マルベーリャの活気ある旧市街に戦略的に位置し、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内です。賑やかな都市環境に位置することで、開発プロジェクトにとって有利な出発点となり、海岸沿いの施設への容易なアクセスを維持します。
この205㎡の区画は、確立された都市環境での開発プロジェクトを目指す投資家にとってユニークな機会となります。アパートメントまたはブティックホテルの建設に適しており、魅力的な地域での不動産在庫の拡大を目指す開発者のニーズに応えます。
この区画は建築用地であり、新しい住宅プロジェクトや商業スペースの開発のためのまっさらなキャンバスを提供します。具体的な建設計画やタイムラインは開発者次第ですが、その優れた立地は新しい開発への強い関心を示唆しています。
この区画は建設現場であり、既存の居住施設は含まれていません。205㎡という面積は、開発プロジェクトの規模を制限しており、特に大規模な建設においては、その可能性を最大限に引き出すための精密な計画が必要となる場合があります。
Ref: VL329962
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この205㎡の建築用地は、マルベーリャの活気ある中心部でプロジェクトを開発したい不動産投資家や開発者にとって理想的です。地元の観光市場の需要を満たすためのスタイリッシュなアパートメントを建設する機会、またはユニークな宿泊施設を探しているゲストを惹きつけるブティックホテルを創造する機会を探しているなら、この土地は完璧な選択です。ビーチ、レストラン、ショップへの近さは、将来の居住者やゲストが便利な都会的なライフスタイルを楽しむことができることを意味します。この土地は、都市計画を評価し、アンダルシアで最も権威ある地域の1つに具体的な投資をしたいと考えている人々に適しています。
この土地の価値は、既存の建物の品質ではなく、開発の可能性にあります。建設現場として、最終的な仕上げと建設の品質は、将来のプロジェクトに完全に依存します。しかし、マルベーリャの一般的な建設基準は通常高く、多くの新しい開発はモダンなデザインと高品質な素材に焦点を当てています。この土地の都市的な立地は、電力、水、下水道などの既存のインフラが利用可能であり、開発のための強固な基盤を提供していることを示唆しています。将来のプロジェクトの成功は、開発者が選択する材料、デザイン、建設技術にかかっています。
この205㎡の建築用地は650,000ユーロで提供されており、マルベーリャの一等地での戦略的な投資機会を代表しています。土地であるため、標準的な寝室数やバスルーム数は提供しませんが、購入者に開発の可能性を提供します。その価格は、確立された都市環境における優れた立地と、ビーチやマリーナへの便利なアクセスを反映しています。これは、アンダルシアの海岸での新しいプロジェクト開発に関心のある建設業者や投資家にとって、市場におけるユニークなオファーです。
マルベーリャ中心部にあるこの205㎡の建築用地は、アパートメントやブティックホテルの開発の可能性を提供します。レストラン、ショップ、医療サービスを含むアメニティへの簡単なアクセスが可能な、活気ある都市環境に位置しています。ビーチへの近さは、人気の観光地での開発機会を探している人々にとって理想的です。都会的な立地にもかかわらず、ビーチへの近さと、ゴルフコースやマリーナなどの地域の豊富なレクリエーションオプションにより、開発に適した魅力的な場所となっています。この地域には、公共交通機関の路線や豊富なスポーツ施設を含む、発達したインフラがあり、住民と訪問者の両方にとって便利なライフスタイルを保証しています。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、活気ある都市生活に浸る機会を提供します。ビーチまで徒歩圏内なので、街が提供するすべての設備に簡単にアクセスしながら、海岸沿いの生活を楽しむことができます。レストランやショップから医療機関や教育機関まで、すべてが手の届くところにあります。この地域には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、住民と観光客の両方にとって日々の生活の利便性を保証します。良好な公共交通機関システム（11路線、50停留所）は移動を容易にし、自家用車への依存を減らします。
この区画は、アンダルシア州マルベーリャ市中心部に位置し、地中海に近い。その戦略的な立地は、地元の都市中心部や地域交通網へのアクセスを可能にし、ビーチや近隣の観光スポットへの容易なアクセスを保証します。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル地方の宝石です。それは地域自治体協会の本部であるだけでなく、重要な司法地区でもあります。スペイン南海岸の著名な目的地として、世界中の観光客や住民を魅了しています。都市自体は114.3平方キロメートルをカバーし、かなりの人口（2025年に159,786人と予測）を持ち、52のホテルと12,781以上のベッドを含む強力な観光インフラを誇っています。
この土地の立地は非常に便利で、Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。Playa de Casablanca（2.4 km）やPlaya de la Fontanilla（2.9 km）などの他のビーチも近接しています。国際的な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39kmの距離にあり、容易にアクセスできます。日々の買い物は、234メートル先にあるスーパーマーケットで簡単に満たすことができ、996メートル先にある病院は医療援助を提供します。ゴルフ愛好家は、6.0 kmの範囲内にいくつかの有名なゴルフコースを見つけることができます。電気自動車の充電ステーションは2.1 km、薬局は2.9 kmの距離にあり、緊急のニーズに対応します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、年間平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,856時間以上の日照があります。これにより、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的な条件が整っています。この地域には5ヶ月間の快適な水泳シーズンがあり、水温は20℃以上になります。都市部に位置していても、マルベーリャ地域は適度な標高（海抜29m）にあり、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、非常に平坦で海岸へのアクセスが容易です。年間を通じて温暖な気候、平均19.2℃は、日当たりの良いライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de la Bajadillaビーチからわずか738メートルの距離にあるこの区画は、海岸沿いの生活を楽しむための理想的な出発点です。マルベーリャ地域は、近隣のPlaya de CasablancaやPlaya de la Fontanillaを含む、数多くのブルーフラッグビーチで知られています。さらに、この地域には、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubなどの有名なコースが6.0kmから6.8kmの範囲内にある10のゴルフコースを含む、活気あるレクリエーションやエンターテイメントのオプションがあります。この地域には、Supera Miraflores（0.7km）などの複数のスポーツセンターやスイミングプールもあり、様々なスポーツ愛好家のニーズに応えています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル地方の宝石です。それは地域自治体協会の本部であるだけでなく、重要な司法地区でもあります。スペイン南海岸の著名な目的地として、世界中の観光客や住民を魅了しています。都市自体は114.3平方キロメートルをカバーし、かなりの人口（2025年に159,786人と予測）を持ち、52のホテルと12,781以上のベッドを含む強力な観光インフラを誇っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域内の他の開発プロジェクトと比較して、この205㎡の建築用地は、都市の中心部での開発にユニークな機会を提供します。Almazara Views（620,000ユーロから）やBe Aloha（475,000ユーロから）は異なる環境を提供するかもしれませんが、この区画の利点は、比類のない徒歩でのアクセスと確立された都市インフラにあります。Breeze（650,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、この特定の区画の魅力は、ビーチへの近さ（わずか738m）と旧市街の中心的な立地にあります。この区画は、マルベーリャの中心部で戦略的な開発地を探しており、地域の成熟した観光および住宅市場を活用したいと考えている人々にとって適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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