Σε μια προνομιακή αστική τοποθεσία στη Μ Marbella, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη. Με έκταση 205 m², βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές και την ακτογραμμή. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για την κατασκευή διαμερισμάτων ή ενός boutique ξενοδοχείου, εκμεταλλευόμενο την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς και την ευκολία πρόσβασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητά του σε λιμάνια, καταστήματα, σχολεία και τη θάλασσα καθιστά τη ζωή εδώ πρακτική και ευχάριστη, συνδέοντας την ηρεμία της κατοικίας με τη ζωντάνια της πόλης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν την ευκαιρία να δημιουργήσουν μια νέα κατασκευή σε μια highly sought-after περιοχή. Η τοποθεσία του, κοντά σε λιμάνια και παραλίες, ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Ως οικόπεδο για οικιστική ανάπτυξη, η φάση κατασκευής εξαρτάται από τα σχέδια του αγοραστή. Η θέση του στην αστική ζώνη της Marbella υποδηλώνει ότι οι οικοδομικές άδειες και οι κανονισμοί θα πρέπει να διερευνηθούν εκτενώς πριν από την έναρξη οποιασδήποτε οικοδομικής δραστηριότητας.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενες δομές. Δεν περιλαμβάνει εγκαταστάσεις όπως πισίνες, κήπους ή πλήρη οικιστικά χαρακτηριστικά. Η ανάπτυξη απαιτεί νέες κατασκευές, με όλες τις σχετικές διαδικασίες και έξοδα που συνεπάγονται.
Ref: VL329962
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια δημοφιλή τουριστική και οικιστική περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν νέες κατοικίες ή μια εμπορική μονάδα, όπως διαμερίσματα ή ένα boutique ξενοδοχείο, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα, παραλίες και την αγορά. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια τοποθεσία με υψηλή κινητικότητα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για την ανάπτυξη έργων που στοχεύουν σε τουρίστες ή μονίμους κατοίκους που εκτιμούν την αστική ζωή. Η ήπια κλίση προς την παραλία (1.7%) και η νότια/δυτική έκθεση ενισχύουν την ελκυστικότητα για μελλοντικές κατασκευές.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της 'αποπεράτωσης' αφορά κυρίως την κατάσταση του ίδιου του οικοπέδου και τις δυνατότητες δόμησης. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές υποδηλώνει ότι οι βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρισμός, αποχέτευση) είναι πιθανότατα διαθέσιμες κοντά στην περιοχή, διευκολύνοντας τη σύνδεση νέων κατασκευών. Η τοποθεσία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή όπως η Marbella συνεπάγεται ότι οι κανονισμοί δόμησης και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν στις μελλοντικές κατασκευές θα πρέπει να συμμορφώνονται με τα ισχύοντα πρότυπα ποιότητας και αισθητικής της περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 650.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας στην καρδιά της Marbella, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή της ελκυστικότητα και τις επενδυτικές ευκαιρίες. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, όπως συνηθίζεται για τέτοια προνομιακά οικόπεδα σε αστικές περιοχές, και η τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την ακριβή θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης που θα επιλεγούν. Οι περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τις δυνατότητες δόμησης και τις τιμές θα πρέπει να ζητηθούν από τον πωλητή.
Η τοποθεσία αυτού του οικοπέδου στην Marbella προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών, από καταστήματα και εστιατόρια μέχρι υγειονομική περίθαλψη και εκπαιδευτικά ιδρύματα, όλα σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και το λιμάνι προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην ποιότητα ζωής, επιτρέποντας εύκολες αποδράσεις στην παραλία ή δραστηριότητες στη μαρίνα. Το επίπεδο ετοιμότητας, με 234 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα από φαρμακείο, υποδηλώνει ένα ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Παράλληλα, η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή σύνδεση για ταξίδια.
Η ζωή στην καρδιά της Marbella προσφέρει έναν αστικό ρυθμό, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων, φαρμακείο στα 8 μέτρα και νοσοκομείο σε λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, η πρακτικότητα είναι εμφανής. Η περιοχή είναι εξαιρετικά φιλική προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ, καθώς και 20 τράπεζες, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ζωή και εύκολη πρόσβαση σε χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων σε ευρύτερη ακτίνα ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική αστική θέση του οικοπέδου στη Marbella. Οι εικονίδια υποδεικνύουν την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, λιμάνια, καταστήματα, σχολεία και υγειονομική περίθαλψη, τονίζοντας την πρακτικότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η τοποθεσία.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Η Marbella είναι γνωστή για τη ζωντάνια της και την ελκυστικότητά της τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η θέση του στο αστικό κέντρο της Marbella επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Puerto Banús και το Estepona, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής ως βάση για την εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Η πρόσβαση από αυτό το οικόπεδο είναι ιδιαίτερα καλή. Το πλησιέστερο strand, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, καθιστώντας το προσβάσιμο με μια σύντομη βόλτα. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται περίπου 39 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, με το Golf Los Naranjos να βρίσκεται σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Το πλησιέστερο strand, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Casablanca και η La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά), πισίνες και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες και ελεύθερο χρόνο.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Η Marbella είναι γνωστή για τη ζωντάνια της και την ελκυστικότητά της τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η θέση του στο αστικό κέντρο της Marbella επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Puerto Banús και το Estepona, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής ως βάση για την εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Ενώ έργα όπως το Almazara Views (€620.000) ή το Breeze (€650.000) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο δίνει την ευελιξία της ανάπτυξης. Το Be Aloha (€475.000) μπορεί να είναι μια πιο προσιτή επιλογή, αλλά συχνά βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η τιμή των 650.000 € για ένα οικόπεδο 205 m² στη Marbella το τοποθετεί στην υψηλή αγορά, αντανακλώντας την αξία της θέσης του, η οποία είναι σπάνια για όσους αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε prime αστικές τοποθεσίες. Η διαθεσιμότητα τέτοιων οικοπέδων είναι περιορισμένη, καθιστώντας την μια ελκυστική επενδυτική πρόταση σε σχέση με έτοιμες κατοικίες που μπορεί να προσφέρουν λιγότερη προσαρμογή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
