Tento starší řadový dům nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 200 m², rozdělený do tří podlaží. Má čtyři ložnice a tři koupelny, doplněné o několik teras a balkonů. Nemovitost zahrnuje vlastní podzemní garáž pro dvě vozidla a také komoru. Obyvatelé mají k dispozici společný bazén a dům je vybaven klimatizací pro celoroční pohodlí. Svou polohou nabízí vynikající pěší dostupnost místního vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v zastavěném městském prostředí, v pěší dostupnosti od základních služeb i středomořského pobřeží. Blízkost občanské vybavenosti, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, usnadňuje každodenní život. Vzdálenost vzdušnou čarou k pláži Playa de la Bajadilla je přibližně 738 metrů, takže pláž je snadno dosažitelná.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo hledají dostatek obytného prostoru a praktický rozvrh. Čtyři ložnice a tři koupelny vyhovují rodinám i těm, kdo potřebují ubytování pro hosty. Prvky jako soukromé terasy, komora a podzemní parkování řeší praktické potřeby pohodlí a organizace, zatímco společný bazén nabízí možnosti odpočinku.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 2003. Prodává se ve stavu připraveném k nastěhování, to znamená, že je zcela dostavěná a připravená k okamžitému nastěhování. Nemovitost nepředstavuje projekt novostavby a datum jejího dokončení svědčí o jejím etablovaném postavení v dané lokalitě.
Tato nemovitost je starší stavbou, nikoli novostavbou, což znamená, že nenabízí nejnovější stavební standardy ani záruky typické pro novostavby. Výměra pozemku je poměrně malá, 30 m², což omezuje soukromý venkovní prostor. Nemovitost nemá vlastní bazén; obyvatelé se spoléhají na společná zařízení.
Tento řadový dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na lokalitě s rozsáhlým městským vybavením a blízkostí pobřeží. Osloví ty, kteří si cení pěší dostupnosti pro každodenní pochůzky, jako je nákup potravin (supermarket ve vzdálenosti 234 m) a zdravotní péče (lékárna 8 m, nemocnice 996 m). Čtyři ložnice vyhovují větším domácnostem nebo těm, kdo potřebují vyhrazené prostory pro práci či hosty. Kupující hledající usazenou nemovitost, již zaběhnutou a připravenou k okamžitému užívání, ocení tento dům připravený k nastěhování. Je také volbou pro ty, kdo nechtějí řešit termíny výstavby novostaveb.
Nemovitost byla dokončena v roce 2003 a je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech a povrchových úpravách, její stav naznačuje funkční a udržovaný stav. Přítomnost klimatizace s chlazením i topením ukazuje na důraz na regulaci teploty pro pohodlí obyvatel. Prvky jako soukromé terasy a vlastní podzemní garáž s úložným prostorem přispívají k praktickému bydlení. Společný bazén je další výbavou. Další podrobnosti o konkrétní kvalitě vnitřních povrchů, jako jsou podlahy, vybavení kuchyně a baterie v koupelnách, by obvykle byly k dispozici při přímé prohlídce nemovitosti.
Požadovaná cena za tento řadový dům se 4 ložnicemi je pevně stanovena na 585 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění nemovitosti dané velikosti a polohy. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k zakoupení a užívání. Vzhledem k pevné ceně není prostor pro vyjednávání na základě modelu „cena od“. Zájemci by měli tuto částku považovat za konečné náklady na pořízení rezidence.
Tento řadový dům se nachází v živém městském prostředí Marbelli, známé destinaci na Costa del Sol. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou vybavenosti, s řadou restaurací, kaváren, bank a základních služeb, jako jsou lékárny a zdravotnická zařízení, v pěší dostupnosti. Přítomnost 415 sportovních zařízení a 34 místních svátků naznačuje dynamický místní život. Zatímco na rok 2025 je projektováno 159 786 obyvatel, významný turistický sektor s 52 hotely a více než 12 000 lůžky ukazuje na živou atmosféru po celý rok. Tato lokalita nabízí životní styl propojený s městským komfortem a přístupem k pobřeží, vhodný pro ty, kdo oceňují snadno dostupné služby a aktivní komunitu.
Život v tomto marbellském řadovém domě je synonymem městského komfortu a blízkosti pobřeží. V okruhu 2 km najdete 137 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren, takže každodenní potřeby jsou snadno splnitelné. Bezprostřední okolí je velmi vhodné pro pěší, supermarket je vzdálen jen 234 metrů a lékárna 8 metrů. Pláž Playa de la Bajadilla je přibližně 738 metrů daleko, což umožňuje pravidelné návštěvy. Nadmořská výška oblasti 31 metrů nad mořem vytváří příjemné prostředí a poměrně rovný sklon 1,4 % směrem k pláži zlepšuje dostupnost. Městská hromadná doprava je dostupná, oblast obsluhuje 50 zastávek a 11 linek, což podporuje mobilitu bez stálé závislosti na automobilu.
Tato mapa ukazuje strategickou pozici řadového domu v Marbelli. Zdůrazňuje bezprostřední městskou strukturu, včetně blízkosti základních služeb a pobřeží. Vzdálenosti ke klíčovým rekreačním místům, jako jsou pláže a golfová hřiště, jsou rovněž znázorněny a poskytují vizuální referenci pro vybavenost a dostupnost oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Marbelli, je součástí proslulé Costa del Sol v provincii Málaga v Andalusii. Samotná Marbella je významnou obcí o rozloze 114,3 km², známou turistikou a vybaveností. Poloha nemovitosti ji řadí do centra tohoto populárního pobřežního pásu. Vůči větším andaluským městům je situována tak, že Málaga je vzdálena přibližně 47 km. Tato strategická poloha nabízí obyvatelům životní styl spojený s Costa del Sol a zároveň přístup k větším městským centrům pro širší kulturní a obchodní příležitosti.
Tento řadový dům nabízí výborné spojení s klíčovými body regionu. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km a zajišťuje přístup k mezinárodním letům. Pro odpočinek je v okruhu 6–8 km několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos. Dostupných je několik pláží, Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 738 metrů a další, jako Playa de Casablanca a La Fontanilla, do několika kilometrů. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí do 2,1 km. Městská hromadná doprava je dobře zastoupena s 50 zastávkami a 11 linkami a poloha nemovitosti umožňuje snadný příjezd autem do centra Marbelli (cca 10 minut jízdy autem podle stávajícího popisu) i do okolních oblastí.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. Koupací sezona, definovaná teplotou vody 20 °C a vyšší, trvá přibližně 5 měsíců. Poloha ve výšce 31 metrů nad mořem přispívá k příjemným životním podmínkám. Přestože se region může pochlubit dostatkem slunce, konkrétní denní či měsíční údaje o hodinách slunečního svitu zde nejsou uvedeny. Podnebí podporuje celoroční venkovní aktivity, což zesiluje obecně rovinatý terén a blízkost pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží je významným rysem, Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů a další známé pláže, jako Playa de Casablanca (2,4 km) a La Fontanilla (2,9 km), jsou snadno dosažitelné. Marbella je také známá svými plážemi s Modrou vlajkou, přičemž několik jich je v okolí, což svědčí o vysokých standardech kvality vody a vybavenosti. Pro golfisty jsou hřiště jako Golf Los Naranjos do 6 km. Kromě toho je v celé obci k dispozici řada sportovních zařízení, celkem 415, spolu s možnostmi odpočinku, jako jsou přístavy pro jachty, např. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL720779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnávání tohoto řadového domu s jinými nemovitostmi v Marbelli jej jeho pevná cena 585 000 € řadí do určitého segmentu trhu. Srovnatelné projekty jako „The Grove“ začínají od 527 500 € a „Nikki Living“ od 450 000 €, což naznačuje, že tato nemovitost je ceněna spíše do vyšší kategorie řadových domů v oblasti, vezmeme-li v úvahu počáteční ceny srovnatelných developmentů. Je však nutné zdůraznit, že jde o existující dům připravený k nastěhování, nikoli novostavbu z ceníku. Jeho čtyři ložnice a značná obytná plocha jej odlišují od některých potenciálně menších jednotek či jednotek s menším počtem ložnic v nových projektech. Pěší dostupnost vybavenosti a pláže je silným prodejním argumentem, který může ospravedlnit jeho ocenění ve srovnání s nemovitostmi vyžadujícími delší cestování za každodenními potřebami. Přímé srovnání s novými projekty nezohledňuje okamžitou dostupnost a zaběhnutý charakter tohoto řadového domu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL