يقدم هذا التاون هاوس الراسخ مساحة معيشة كبيرة تبلغ 200 م² موزعة على ثلاثة طوابق. يضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، بالإضافة إلى عدة تراسات وشرفات. يشمل العقار مرآبًا خاصًا تحت الأرض يتسع لسيارتين، إلى جانب غرفة تخزين مخصصة. يستفيد السكان من الوصول إلى مسبح مشترك، والمنزل مجهز بتكييف بارد وحار لضمان الراحة على مدار العام. يوفر موقعه الممتاز وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية مطورة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية وساحل البحر المتوسط. قربه من المرافق مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم يسهل الحياة اليومية. تبلغ المسافة الخطية إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا حوالي 738 مترًا، مما يجعل الشاطئ في متناول اليد.
صُمم هذا المسكن لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتوزيع عملي. تلبي غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة احتياجات العائلات أو من يحتاجون أماكن إقامة للضيوف. تلبي ميزات مثل التراسات الخاصة وغرفة التخزين وموقف السيارات تحت الأرض الاحتياجات العملية للراحة والتنظيم، بينما يوفر المسبح المشترك فرصًا للترفيه.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 2003. يُباع بحالة جاهزة للسكن، أي أنه مبني بالكامل وجاهز للسكن الفوري. لا يمثل العقار مشروعًا جديدًا، وتاريخ اكتمله يدل على مكانته الراسخة داخل المجتمع المحلي.
هذا العقار بناء قائم وليس مشروعًا جديدًا، أي أنه لا يوفر أحدث معايير البناء أو الضمانات المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. مساحة الأرض صغيرة نسبيًا عند 30 م²، مما يحد من المساحة الخارجية الخاصة. لا يوجد مسبح خاص؛ ويعتمد السكان على المرافق المشتركة.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لموقع يتمتع بمرافق حضرية واسعة وقرب من الساحل. يجذب أولئك الذين يقدرون إمكانية المشي للمهام اليومية مثل التسوق (سوبرماركت على بعد 234 م) والوصول إلى الرعاية الصحية (صيدلية على بعد 8 م، مستشفى على بعد 996 م). تستوعب غرف النوم الأربع الأسر الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحات مخصصة للعمل أو الضيوف. سيجد المشترون الباحثون عن عقار مستقر وراسخ وجاهز للاستخدام الفوري هذا المنزل الجاهز للسكن جذابًا. كما أنه خيار لمن يفضلون عدم التعامل مع جداول البناء للمشاريع الجديدة.
اكتمل بناء العقار في عام 2003 ويُقدم بحالة جاهزة للسكن. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، تشير حالته إلى حالة عملية ومصانة. يدل إدراج تكييف بارد وحار على التركيز على التحكم في المناخ لراحة السكان. تسهم ميزات مثل التراسات الخاصة والمرآب الخاص تحت الأرض مع مساحة تخزين في الجوانب العملية للمعيشة في العقار. يوفر المسبح المشترك ميزة إضافية. عادةً ما تكون التفاصيل الإضافية حول جودة التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات وتجهيزات المطبخ وتركيبات الحمّامات، متاحة عند المعاينة المباشرة.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس بأربع غرف النوم هو 585,000 يورو ثابتًا. باعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمه وموقعه. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والسكن. نظرًا للسعر الثابت، لا مجال للتفاوض على أساس نموذج "يبدأ من". يجب على المهتمين اعتبار هذا هو التكلفة النهائية لاقتناء المسكن.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وهي وجهة معروفة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمرافق الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يشير وجود 415 منشأة رياضية و34 عطلة رسمية محلية إلى حياة محلية ديناميكية. بينما يُتوقع أن يبلغ عدد السكان 159,786 نسمة في عام 2025، يشير قطاع السياحة المهم، مع 52 فندقًا وأكثر من 12,000 سرير، إلى أجواء نابضة على مدار العام. يوفر هذا الموقع نمط حياة متكامل مع وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل، وهو مناسب لمن يقدرون الخدمات المتاحة بسهولة والمجتمع النشط.
تتسم الحياة في هذا التاون هاوس في ماربيا بالراحة الحضرية والقرب من الساحل. ضمن نطاق 2 كم، هناك 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا و25 مقهى، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المحيط المباشر قابل للمشي بشكل كبير، مع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار. الشاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 738 مترًا، مما يسمح بزيارته بانتظام. يوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة، ويعزز الميل المنبسط نسبيًا بنسبة 1.4% نحو الشاطئ من إمكانية الوصول. النقل العام متاح، مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة، مما يدعم التنقل دون الاعتماد المستمر على السيارة.
تعرض هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس داخل ماربيا. يُبرز النسيج الحضري المباشر، بما في ذلك القرب من الخدمات الأساسية والساحل. كما توضح الخريطة المسافات إلى النقاط الترفيهية الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر مرجعًا بصريًا لمرافق المنطقة وإمكانية الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة ملقة، الأندلس. ماربيا نفسها بلدية مهمة تغطي 114.3 كم²، وتُعرف بسياحتها ومرافقها. يحتل موقع العقار مكانة مركزية ضمن هذا الشريط الساحلي الشهير. يتموضع بالنسبة إلى المدن الأندلسية الكبرى، مع ملقة على بعد حوالي 47 كم. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان نمط الحياة المرتبط بكوستا ديل سول مع الحفاظ على الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى لفرص ثقافية وتجارية أوسع.
يوفر هذا التاون هاوس اتصالاً قويًا بالنقاط الرئيسية في المنطقة. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر الوصول إلى السفر الدولي. للترفيه، توجد ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا وشواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca وLa Fontanilla على بعد بضعة كيلومترات. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 2.1 كم. النقل العام ممثل جيدًا مع 50 محطة و11 خطًا، وموقع العقار يدعم سهولة الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة ماربيا (حوالي 10 دقائق بالسيارة وفقًا للوصف الموجود) والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. يستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يسهم الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروف معيشة لطيفة. وبينما تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، لا تتوفر هنا بيانات محددة عن ساعات سطوع الشمس اليومية أو الشهرية. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، ويعززه التضاريس المنبسطة عمومًا والقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط وشواطئ أخرى بارزة مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) وLa Fontanilla (2.9 كم) في متناول اليد. تُعرف ماربيا أيضًا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، والعديد منها في الجوار، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المنشآت الرياضية في جميع أنحاء البلدية، ويبلغ عددها الإجمالي 415، إلى جانب خيارات ترفيهية مثل المارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL720779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التاون هاوس بعقارات أخرى في ماربيا، يضعه سعره الثابت البالغ 585,000 يورو ضمن شريحة معينة من السوق. مشاريع مشابهة مثل 'The Grove' يبدأ سعرها من €527,500، و'Nikki Living' من €450,000، مما يشير إلى أن هذا العقار تحديدًا مسعّر نحو الطرف الأعلى للتاون هاوس في المنطقة عند أخذ الأسعار الابتدائية للمشاريع المشابهة في الاعتبار. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذا منزل قائم وجاهز للسكن، وليس مشروعًا جديدًا من قائمة أسعار. تميزه غرف النوم الأربع ومساحة المعيشة الكبيرة عن بعض الوحدات الأصغر أو الأقل غرفًا في المشاريع الجديدة المحتملة. إمكانية المشي إلى المرافق والشاطئ في الموقع نقطة قوية قد تبرر تقييمه مقارنة بالعقارات التي تتطلب تنقلًا أكبر لتلبية الاحتياجات اليومية. لا تأخذ المقارنة المباشرة بالمشاريع الجديدة في الاعتبار التوفر الفوري والطابع الراسخ لهذا التاون هاوس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL