Tento jestvujúci radový dom ponúka priestranný obytný priestor 200 m² rozložený na troch podlažiach. Má štyri spálne a tri kúpeľne, doplnené o niekoľko terás a balkónov. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromné podzemné parkovanie s kapacitou pre dve vozidlá, ako aj samostatná komora. Obyvatelia majú prístup do spoločného bazéna a dom je vybavený klimatizáciou pre celoročné pohodlie. Poloha poskytuje vynikajúcu pešiu dostupnosť miestnych vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí, v pešej dostupnosti od základných služieb a stredomorského pobrežia. Blízkosť vybaveností ako supermarkety, lekárne a reštaurácie uľahčuje každodenný život. Vzdialenosť vzdušnou čiarou k pláži Playa de la Bajadilla je približne 738 metrov, takže pláž je ľahko dosiahnuteľná.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie a funkčné usporiadanie. Štyri spálne a tri kúpeľne vyhovujú rodinám alebo tým, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Prvky ako súkromné terasy, komora a podzemné parkovanie riešia praktické potreby pohodlia a organizácie, pričom spoločný bazén ponúka možnosti oddychu.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 2003. Predáva sa pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je kompletne postavená a pripravená na okamžité obývanie. Nehnuteľnosť nie je novostavbou a dátum dokončenia svedčí o jej zabehnutom postavení v komunite.
Táto nehnuteľnosť je existujúca stavba, nie novostavba, čo znamená, že neponúka najnovšie stavebné štandardy ani záruky typické pre novostavby. Výmera pozemku je relatívne malá, 30 m², čo obmedzuje súkromný vonkajší priestor. Súkromný bazén tu nie je; obyvatelia sa spoliehajú na spoločné zariadenia.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú lokalitu s rozsiahlou mestskou vybavenosťou a blízkosťou pobrežia. Priťahuje tých, ktorí oceňujú pešiu dostupnosť pre každodenné povinnosti ako nákup potravín (supermarket 234 m) a prístup k zdravotnej starostlivosti (lekáreň 8 m, nemocnica 996 m). Štyri spálne vyhovujú väčším domácnostiam alebo tým, ktorí potrebujú vyhradené priestory na prácu alebo pre hostí. Kupujúci, ktorí hľadajú usadenú nehnuteľnosť, už zabehnutú a pripravenú na okamžité použitie, túto nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie ocenia. Je to tiež možnosť pre tých, ktorí nechcú riešiť harmonogramy výstavby nových projektov.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2003 a je prezentovaná v stave pripravenej na nasťahovanie. Hoci konkrétne údaje o materiáloch a povrchoch nie sú uvedené, jej stav naznačuje funkčný a udržiavaný stav. Prítomnosť klimatizácie (chladenie a kúrenie) poukazuje na dôraz na reguláciu klímy pre pohodlie obyvateľov. Prvky ako súkromné terasy a súkromné podzemné parkovanie s úložným priestorom prispievajú k praktickým stránkam bývania. Spoločný bazén ponúka ďalšiu vybavenosť. Ďalšie podrobnosti o konkrétnej kvalite interiérových povrchov, ako sú podlahy, vybavenie kuchyne a armatúry kúpeľní, by boli typicky k dispozícii pri priamej obhliadke.
Požadovaná cena za tento radový dom so 4 spálňami je 585 000 € a je pevná. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti jej veľkosti a polohy. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Vzhľadom na pevnú cenu nie je priestor na vyjednávanie na základe modelu 'cena od'. Záujemcovia by mali túto sumu považovať za definitívne náklady na získanie rezidencie.
Tento radový dom sa nachádza v živom mestskom prostredí v Marbelli, známom cieli na Costa del Sol. Oblasť sa vyznačuje vysokou hustotou vybaveností, s množstvom reštaurácií, kaviarní, bánk a základných služieb ako lekárne a zdravotnícke zariadenia v pešej dostupnosti. Prítomnosť 415 športových zariadení a 34 miestnych štátnych sviatkov naznačuje dynamický miestny život. Hoci sa na rok 2025 predpokladá 159 786 obyvateľov, významný cestovný ruch so 52 hotelmi a viac než 12 000 lôžkami poukazuje na živú atmosféru po celý rok. Táto lokalita ponúka životný štýl prepojený s mestskými výhodami a prístupom k pobrežiu, vhodný pre tých, ktorí oceňujú ľahko dostupné služby a aktívnu komunitu.
Život v tomto marbellskom radovom dome je definovaný mestským pohodlím a blízkosťou pobrežia. V okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 25 kaviarní, čo zaisťuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb. Okolité prostredie je výborne dostupné pešo, supermarket je len 234 metrov a lekáreň 8 metrov. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 738 metrov, čo umožňuje pravidelné návštevy. Nadmorská výška oblasti 31 metrov nad hladinou mora ponúka príjemné prostredie a relatívne rovný sklon 1,4 % smerom k pláži zlepšuje dostupnosť. Verejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 11 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo podporuje mobilitu bez neustálej závislosti na automobile.
Táto mapa ukazuje strategickú pozíciu radového domu v Marbelli. Zvýrazňuje bezprostrednú mestskú štruktúru, vrátane blízkosti základných služieb a pobrežia. Znázornené sú aj vzdialenosti ku kľúčovým rekreačným bodom ako pláže a golfové ihriská, čo poskytuje vizuálny referenčný rámec pre vybavenosť a dostupnosť oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Radový dom sa nachádza v Marbelli, v súčasti známeho pobrežia Costa del Sol v provincii Málaga v Andalúzii. Samotná Marbella je významná obec s rozlohou 114,3 km², známa svojím cestovným ruchom a vybavenosťou. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje centrálne v rámci tohto populárneho pobrežného pásma. Čo sa týka väčších andalúzskych miest, Málaga je vzdialená približne 47 km. Táto strategická poloha ponúka obyvateľom životný štýl spojený s Costa del Sol, pričom zachováva prístup k väčším mestským centrám pre širšie kultúrne a obchodné príležitosti.
Tento radový dom ponúka silnú konektivitu s kľúčovými regionálnymi bodmi. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km a poskytuje prístup k medzinárodným letom. Na oddych je v okruhu 6-8 km niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos. Dostupných je niekoľko pláží, pričom Playa de la Bajadilla je 738 metrov a ďalšie ako Playa de Casablanca a La Fontanilla v niekoľkých kilometroch. Nabíjacie stanice pre elektromobily sa nachádzajú do 2,1 km. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami a 11 linkami a poloha nehnuteľnosti podporuje ľahký prístup autom do centra Marbelle (približne 10 minút jazdy podľa existujúceho opisu) a okolitých oblastí.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 °C do 26 °C, čo poskytuje mierne zimy a teplé letá. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C alebo vyššou, trvá približne 5 mesiacov. Poloha vo výške 31 metrov nad hladinou mora prispieva k príjemným životným podmienkam. Hoci sa región môže pochváliť hojnosťou slnka, konkrétne denné alebo mesačné údaje o slnečných hodinách tu nie sú uvedené. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie aktivity, umocnené všeobecne rovným terénom a blízkosťou pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou vlastnosťou, pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov a ďalšie známe pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a La Fontanilla (2,9 km) sú ľahko dosiahnuteľné. Marbella je tiež známa svojimi plážami s Modrou vlajkou, pričom niekoľko z nich je v okolí, čo svedčí o vysokých štandardoch kvality vody a zariadení. Pre golfistov sú ihriská ako Golf Los Naranjos do 6 km. Okrem toho je v obci k dispozícii množstvo športových zariadení, celkovo 415, spolu s možnosťami oddychu ako marína Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| Apríl | 15.4°C | 61 mm |
| Máj | 17.7°C | 27 mm |
| Jún | 20.2°C | 6 mm |
| Júl | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL720779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tohto radového domu s inými nehnuteľnosťami v Marbelli ho jeho pevná cena 585 000 € umiestňuje do konkrétneho segmentu trhu. Porovnateľné projekty ako 'The Grove' začínajú od 527 500 € a 'Nikki Living' od 450 000 €, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť je cenovo skôr na vyššej strane pre radové domy v oblasti, ak vezmeme do úvahy začiatočné ceny porovnateľných projektov. Je však dôležité zdôrazniť, že ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, nie o novostavbu z cenovej ponuky. Štyri spálne a priestranná obývacia plocha ho odlišujú od niektorých potenciálne menších jednotiek s menším počtom spální v nových projektoch. Pešia dostupnosť vybaveností a pláže je silným predajným argumentom, ktorý môže ospravedlniť jeho hodnotu v porovnaní s nehnuteľnosťami vyžadujúcimi viac cestovania pre každodenné potreby. Priame porovnanie s novými projektmi nezohľadňuje okamžitú dostupnosť a zabehnutú povahu tohto radového domu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID