Esta moradia em banda estabelecida oferece uma área habitacional substancial de 200 m², distribuída por três pisos. Dispõe de quatro quartos e três casas de banho, complementados por vários terraços e varandas. O imóvel inclui uma garagem subterrânea privativa com capacidade para dois veículos, além de uma arrecadação dedicada. Os residentes beneficiam de acesso a uma piscina comum, e a casa está equipada com ar condicionado para conforto durante todo o ano. A sua localização oferece excelente acessibilidade a pé às comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente urbano desenvolvido, esta moradia em banda fica a poucos minutos a pé de serviços essenciais e da costa mediterrânica. A proximidade de comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes facilita o dia a dia. A distância em linha reta até à Playa de la Bajadilla é de aproximadamente 738 metros, colocando a praia ao alcance fácil.
Esta residência foi concebida para quem procura espaço habitacional amplo e uma disposição funcional. Os quatro quartos e três casas de banho atendem a famílias ou a quem necessita de alojamento para hóspedes. Características como terraços privativos, arrecadação e estacionamento subterrâneo respondem a necessidades práticas de conforto e organização, enquanto a piscina comum oferece oportunidades de lazer.
Este é um imóvel existente, concluído em 2003. É vendido pronto a habitar, ou seja, está totalmente construído e pronto para ocupação imediata. O imóvel não representa um projeto de construção nova e a sua data de conclusão é indicativa do seu estatuto consolidado na comunidade.
Este imóvel é uma construção existente e não um novo empreendimento, o que significa que não oferece os mais recentes padrões de construção ou garantias normalmente associados às construções novas. A área do terreno é relativamente pequena, com 30 m², o que limita o espaço exterior privativo. Não há piscina privativa; os residentes dependem de instalações comuns.
Esta moradia em banda é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam uma localização com extensas comodidades urbanas e proximidade da costa. Atrai quem valoriza a acessibilidade a pé para tarefas diárias como compras de mercearia (supermercado a 234 m) e acesso a cuidados de saúde (farmácia a 8 m, hospital a 996 m). Os quatro quartos acomodam agregados familiares maiores ou quem precisa de espaços dedicados para trabalho ou hóspedes. Compradores que procuram um imóvel consolidado, já estabelecido e pronto para uso imediato, encontrarão nesta casa um atrativo. É também uma consideração para quem prefere não lidar com os prazos de construção de novos empreendimentos.
O imóvel foi concluído em 2003 e é apresentado pronto a habitar. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais e acabamentos, o seu estado sugere uma condição funcional e mantida. A inclusão de ar condicionado quente/frio indica uma preocupação com o controlo climático para o conforto dos habitantes. Características como terraços privativos e uma garagem subterrânea privativa com espaço de armazenamento contribuem para os aspetos práticos de habitação do imóvel. A piscina comum oferece uma comodidade adicional. Mais detalhes sobre a qualidade específica dos acabamentos interiores, como pavimentos, equipamento de cozinha e louças sanitárias, estariam normalmente disponíveis mediante inspeção direta.
O preço pedido para esta moradia em banda de 4 quartos é fixo, de €585.000. Como habitação usada, este preço reflete a valorização atual de mercado para um imóvel deste tamanho e localização. O imóvel está pronto a habitar, implicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Dado o preço fixo, não há margem para negociação com base num modelo de 'preço desde'. Os interessados devem considerar este como o custo definitivo para adquirir a residência.
Esta moradia em banda está situada num ambiente urbano movimentado em Marbella, um destino conhecido na Costa del Sol. A área caracteriza-se pela sua elevada densidade de comodidades, com inúmeros restaurantes, cafés, bancos e serviços essenciais como farmácias e instalações de saúde a poucos minutos a pé. A existência de 415 instalações desportivas e 34 feriados municipais sugere uma vida local dinâmica. Embora estejam projetados 159.786 habitantes para 2025, o significativo setor turístico, com 52 hotéis e mais de 12.000 camas, indica uma atmosfera vibrante durante todo o ano. Esta localização oferece um estilo de vida integrado, com comodidades urbanas e acesso costeiro, adequado para quem aprecia serviços prontamente disponíveis e uma comunidade ativa.
A vida nesta moradia em banda em Marbella é definida pela conveniência urbana e proximidade costeira. Num raio de 2 km, existem 137 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A vizinhança imediata é altamente caminhável, com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a 8 metros. A praia, Playa de la Bajadilla, fica a aproximadamente 738 metros, facilitando visitas regulares. A elevação da área, de 31 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente agradável, e o gradiente relativamente plano de 1,4% em direção à praia melhora a acessibilidade. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 11 linhas a servir a área, apoiando a mobilidade sem dependência constante do carro.
Este mapa mostra o posicionamento estratégico da moradia em banda dentro de Marbella. Destaca a malha urbana imediata, incluindo a proximidade de serviços essenciais e da linha costeira. As distâncias a pontos recreativos-chave como praias e campos de golfe também são ilustradas, fornecendo uma referência visual das comodidades e da acessibilidade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbella, esta moradia em banda faz parte da renomada Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A própria Marbella é um município significativo, com 114,3 km², conhecido pelo seu turismo e comodidades. A localização do imóvel coloca-o centralmente nesta popular faixa costeira. Está posicionado em relação às maiores cidades andaluzas, com Málaga a aproximadamente 47 km. Esta posição estratégica oferece aos residentes o estilo de vida associado à Costa del Sol, mantendo acesso a maiores centros urbanos para oportunidades culturais e comerciais mais amplas.
Esta moradia em banda oferece forte conectividade a pontos-chave regionais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km, proporcionando acesso a viagens internacionais. Para lazer, vários campos de golfe estão num raio de 6-8 km, incluindo o Golf Los Naranjos. Várias praias são acessíveis, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros e outras como a Playa de Casablanca e La Fontanilla a poucos quilómetros. Postos de carregamento de veículos elétricos localizam-se a menos de 2,1 km. O transporte público está bem representado, com 50 paragens e 11 linhas, e a localização do imóvel facilita o acesso de carro ao centro de Marbella (aprox. 10 minutos de carro, segundo a descrição existente) e às áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 26°C, proporcionando invernos suaves e verões quentes. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura aproximadamente 5 meses. A localização a 31 metros acima do nível do mar contribui para condições de vida agradáveis. Embora a região tenha muito sol, dados específicos de horas de sol diárias ou mensais não são aqui fornecidos. O clima apoia atividades ao ar livre durante todo o ano, reforçado pelo terreno geralmente plano e pela proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é uma característica significativa, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros e outras praias notáveis como a Playa de Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) facilmente alcançáveis. Marbella é também reconhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, com várias nas redondezas, indicando elevados padrões de qualidade da água e instalações. Para entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a menos de 6 km. Além disso, inúmeras instalações desportivas estão disponíveis em todo o município, num total de 415, juntamente com opções de lazer como marinas, por exemplo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL720779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta moradia em banda com outros imóveis em Marbella, o seu preço fixo de €585.000 posiciona-a num segmento específico do mercado. Empreendimentos comparáveis como 'The Grove' começam desde €527.500, e 'Nikki Living' desde €450.000, sugerindo que este imóvel em particular está cotado no escalão mais alto para moradias em banda na área, considerando os preços de partida de empreendimentos comparáveis. No entanto, é crucial notar que se trata de uma habitação usada, pronta a habitar, e não de uma construção nova de uma lista de preços. Os seus quatro quartos e a área habitacional substancial diferenciam-na de algumas unidades potencialmente mais pequenas ou com menos quartos em novos empreendimentos. A acessibilidade a pé da localização a comodidades e à praia é um forte argumento de venda que pode justificar a sua valorização relativamente a imóveis que exigem mais deslocações para as necessidades diárias. A comparação direta com novos projetos não considera a disponibilidade imediata e a natureza consolidada desta moradia em banda.
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