立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは開発の行き届いた市街地に位置し、重要な生活施設や地中海沿岸まで徒歩圏内です。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設への近さが、便利な日常生活を実現します。Playa de la Bajadillaまでは直線距離で約738メートルで、ビーチにも簡単にアクセスできます。
この住宅は、十分な居住空間と機能的な間取りを求める方のために設計されています。4つのベッドルームと3つのバスルームは、ファミリー層やゲスト用の宿泊スペースを必要とする方に最適です。専用テラス、収納室、地下駐車場などの設備は快適さと整理整頓という実用的なニーズに応え、共用プールはレジャーの機会を提供します。
これは2003年に完成した既存の物件です。即入居可の状態で販売されており、完全に建築済みで即時入居が可能です。この物件は新築プロジェクトではなく、完成年は地域コミュニティ内での確立されたステータスを示しています。
この物件は既存の建物であり新築物件ではないため、新築に通常伴う最新の建築基準や保証は提供されません。敷地面積は30 m²と比較的小さく、専用の屋外スペースが限られています。専用プールはなく、住民は共用施設を利用することになります。
このタウンハウスは、充実した都市施設と海岸への近さを重視する個人やファミリーに適しています。食品の買い物（スーパーマーケットまで234 m）や医療機関へのアクセス（薬局8 m、病院996 m）など、日常の用事に徒歩圏内であることを重視する方に魅力的です。4つのベッドルームは、大家族や仕事用・ゲスト用の専用スペースを必要とする方に対応します。すでに確立され、すぐに使用できる落ち着いた物件を探す購入者には、この即入居可の住まいが魅力的でしょう。また、新築物件の建築スケジュールに関わりたくない方にも検討価値があります。
物件は2003年に完成し、即入居可の状態で提供されています。素材や仕上げに関する具体的な詳細は記載されていませんが、その状態は機能的で維持された状態を示唆しています。冷暖房エアコンの搭載は、居住者の快適さのための気候管理への配慮を示しています。専用テラスや収納スペース付きの専用地下ガレージなどの設備は、物件の実用的な居住面を高めています。共用プールも追加の設備として提供されています。床材、キッチン設備、バスルームの備品など内部仕上げの具体的な品質については、通常、直接内見時に確認できます。
この4ベッドルームのタウンハウスの売出価格は、585,000ユーロの固定価格です。既存の住宅として、この価格は同規模・同立地の物件に対する現在の市場評価を反映しています。物件は即入居可で、購入および入居がすぐに可能であることを意味します。固定価格であるため、「最低販売価格」モデルに基づく交渉の余地はありません。関心のある方は、これがこの住宅を取得するための確定価格であると考える必要があります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの有名な目的地であるマルベラの活気ある市街地に位置しています。このエリアの特徴は施設の高密度性にあり、多数のレストラン、カフェ、銀行、そして薬局や医療施設などの重要なサービスが徒歩圏内にあります。415のスポーツ施設と34の地元祝祭日は、活発な地元の暮らしを物語っています。2025年の推計人口は159,786人ですが、52のホテルと12,000を超えるベッドを擁する観光業の規模は、一年を通じて賑やかな雰囲気を示しています。この立地は、都市の利便性と海岸アクセスが一体化したライフスタイルを提供し、すぐに利用できるサービスと活発なコミュニティを重視する方に適しています。
このマルベラのタウンハウスでの生活は、都市の利便性と海岸への近さが特徴です。半径2 km以内に137のレストラン、29の薬局、20の銀行、25のカフェがあり、日常のニーズが容易に満たされます。すぐ近くは非常に歩きやすく、スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル先にあります。ビーチのPlaya de la Bajadillaは約738メートル先にあり、定期的な訪問が可能です。このエリアの海抜31メートルという標高は快適な環境を提供し、ビーチに向かう1.4%という比較的緩やかな勾配はアクセス性を高めています。公共交通機関も利用でき、50の停留所と11の路線がこのエリアをカバーしており、車に常に依存しない移動を支援しています。
この地図は、マルベラ内におけるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。重要なサービスや海岸線への近さを含む周辺の都市構造が強調されています。ビーチやゴルフ場などの主要なレジャー拠点への距離も示されており、このエリアの施設とアクセス性について視覚的な参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマルベラに位置し、アンダルシア州マラガ県の有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベラ自体は114.3 km²をカバーする重要な自治体であり、観光と施設で知られています。物件の立地は、この人気の海岸帯の中心部に位置しています。より大きなアンダルシアの都市との位置関係では、マラガまでは約47 kmです。この戦略的な位置は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供しながら、より広範な文化・商業機会のために大都市圏へのアクセスを維持しています。
このタウンハウスは、地域の主要拠点への優れた接続性を備えています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39 kmで、国際線へのアクセスが可能です。レジャー面では、Golf Los Naranjosを含む複数のゴルフ場が半径6〜8 km以内にあります。複数のビーチにもアクセスでき、Playa de la Bajadillaは738メートル、Playa de CasablancaやLa Fontanillaなどの他のビーチも数km以内にあります。EV充電ステーションは2.1 km以内にあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と11の路線があり、物件の立地はマルベラ市中心部への車での容易なアクセス（既存の説明によれば約10分）と周辺エリアへのアクセスを支援しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベラは年間平均気温19.1°Cの地中海性気候を楽しめます。月平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、穏やかな冬と暖かい夏をもたらします。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約5か月間続きます。海抜31メートルという立地は快適な居住条件に貢献しています。この地域は豊かな日照に恵まれていますが、具体的な日別・月別日照時間データはここでは提供されていません。気候は一般的に平坦な地形と海岸への近さにより、一年中の屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の海岸への近さは大きな特徴であり、Playa de la Bajadillaはわずか738メートル先、Playa de Casablanca（2.4 km）やLa Fontanilla（2.9 km）などの他の著名なビーチにも簡単にアクセスできます。マルベラはブルーフラッグビーチでも知られており、周辺にいくつかあり、高い水質と施設の基準を示しています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjosなどのコースが6 km以内にあります。さらに、自治体全体に415のスポーツ施設があり、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）などのマリーナをはじめとするレジャー施設も利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL720779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスをマルベラの他の物件と比較すると、585,000ユーロの固定価格は市場内の特定のセグメントに位置しています。比較可能なプロジェクトでは「The Grove」は527,500ユーロから、「Nikki Living」は450,000ユーロから始まるため、比較対象の開発物件の最低販売価格を考慮すると、この物件はこのエリアのタウンハウスとしては高めの価格帯に位置しています。ただし、重要なのは、これが価格表に基づく新築ではなく、既存の即入居可の住宅であることです。4つのベッドルームと十分な建物面積は、新築物件のより小さい、あるいはベッドルーム数の少ない住戸との差別化ポイントです。施設やビーチへの徒歩圏内という立地は、日常の用事に多くの移動を必要とする物件と比較して、この評価を正当化する強力なセールスポイントです。新築プロジェクトとの直接比較は、このタウンハウスの即時入手可能性と確立された性質を考慮していません。
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