关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于成熟的城区，步行即可到达基本服务设施和地中海海岸。邻近超市、药店和餐厅等便利设施，日常生活十分便捷。到Playa de la Bajadilla海滩的直线距离约为738米，海滩近在咫尺。
这套住宅专为追求宽敞居住空间和实用布局的人士设计。四间卧室和三间卫生间适合家庭居住或需要招待客人的买家。私人露台、储藏室和地下停车场等特色满足舒适和收纳的实用需求，公共泳池则提供休闲选择。
这是一套现有房产，于2003年建成。以现房状态出售，即已完全建成，可立即入住。该房产并非新建项目，其竣工日期体现了它在社区中的成熟地位。
该房产为现有建筑，并非新建项目，因此不具备新建房产通常拥有的最新建筑标准和保修。地块面积相对较小，仅30平方米，限制了私人户外空间。没有私人泳池，居民需使用公共设施。
这套联排别墅适合优先考虑丰富城市设施和临近海岸的个人或家庭。它吸引重视日常办事步行便利性的人士（超市距离234米）以及就医便利性（药店8米，医院996米）。四间卧室可满足大家庭或需要专用工作或客房空间的需求。寻求成熟、可立即使用的房产的买家会发现这套现房很有吸引力。对于不愿等待新建项目施工周期的买家来说，这也是一个不错的选择。
该房产于2003年竣工，以现房状态呈现。虽然没有提供材料和装修的具体细节，但其状态表明处于可用且维护良好的状态。冷暖空调的配备体现了对居住舒适度的重视。私人露台以及带储物空间的私人地下车库等特色增强了房产的实用居住性。公共泳池是额外的配套设施。关于地板、厨房配置和卫生间洁具等内部装修具体质量的更多细节，通常需实地看房了解。
这套4卧室联排别墅的挂牌价为固定价€585,000。作为现有住宅，该价格反映了同类规模和地段房产的当前市场估值。房产为现房，意味着可立即购买和入住。鉴于价格为固定价，不存在基于"起价"模式的议价空间。有意向的买家应将其视为购买这套住宅的最终费用。
这套联排别墅位于马贝拉繁华的城区，地处太阳海岸知名目的地。该区域以密集的生活设施著称，众多餐厅、咖啡馆、银行以及药店和医疗机构等基本服务均在步行可达范围内。415个体育设施和34个当地公共节假日显示了当地生活的活力。预计2025年人口为159,786人，而庞大的旅游产业（52家酒店、超过12,000张床位）表明这里全年充满活力。这一位置提供了与城市便利和海岸通道相融合的生活方式，适合青睐便捷服务和活跃社区的买家。
这套马贝拉联排别墅的生活以城市便利和临近海岸为特色。2公里范围内有137家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，日常需求轻松满足。周边步行便利性极高，超市仅距234米，药店仅8米。Playa de la Bajadilla海滩距离约738米，便于经常前往。该区域海拔31米，环境宜人，通往海滩的坡度相对平缓（1.4%），提升了通达性。公共交通便利，有50个站点和11条线路服务该区域，出行无需完全依赖汽车。
这张地图展示了联排别墅在马贝拉的战略位置。它突出了周边城市结构，包括邻近基本服务设施和海岸线。还标示了到海滩和高尔夫球场等主要休闲地点的距离，为该区域的便利设施和通达性提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套联排别墅位于马贝拉，属于安达卢西亚马拉加省著名的太阳海岸。马贝拉本身是一个重要城市，面积114.3平方公里，以旅游和设施闻名。房产位置正处于这条热门海岸带的中心。相对于安达卢西亚的大城市，马拉加距离约47公里。这一战略位置让居民既享有太阳海岸的生活方式，又能通达大都市，获得更广泛的文化和商业机会。
这套联排别墅与区域重要地点的交通连接良好。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约39公里，可便捷国际出行。休闲方面，多个高尔夫球场位于6-8公里半径内，包括Golf Los Naranjos。多个海滩可达，Playa de la Bajadilla距离738米，Playa de Casablanca和La Fontanilla等其他海滩也在几公里之内。2.1公里内设有电动车充电站。公共交通发达，有50个站点和11条线路，房产位置便于驾车前往马贝拉市中心（约10分钟车程）及周边地区。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.1°C。月平均气温在12°C至26°C之间，冬季温和，夏季温暖。以水温20°C及以上定义的游泳季节约持续5个月。海拔31米的位置造就了宜人的居住条件。虽然该地区阳光充足，但此处未提供具体的每日或每月日照时数数据。该气候支持全年户外活动，加上地形总体平坦且临近海岸，更为宜居。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产临近海岸是一大特色，Playa de la Bajadilla仅距738米，Playa de Casablanca（2.4公里）和La Fontanilla（2.9公里）等其他知名海滩也轻松可达。马贝拉还以蓝旗海滩著称，周边有多个蓝旗海滩，表明水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos等球场在6公里之内。此外，全市共有415个体育设施，还有Puerto Deportivo Virgen del Carmen游艇码头（0.5公里）等休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL720779
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将这套联排别墅与马贝拉其他房产比较，其固定价格€585,000使其处于市场的特定区间。类似项目如"The Grove"起价€527,500，"Nikki Living"起价€450,000，这表明考虑到同类开发项目的起价，该房产在该区域联排别墅中定价偏高端。但需要注意的是，这是一套现有的现房住宅，并非价格表上的新建项目。其四间卧室和宽敞的居住面积使其有别于新建项目中可能更小或卧室更少的单元。该位置步行可达便利设施和海滩是一大卖点，或许可以证明其相对于需要更多通勤满足日常需求的房产的估值合理性。与新建项目的直接比较并未考虑这套联排别墅即买即住和成熟社区的属性。
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