בית טורי מבוסס זה מציע שטח מגורים נרחב של 200 מ"ר, הפרוס על פני שלוש קומות. הוא כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, לצד מספר מרפסות שמש ומרפסות. הנכס כולל חניון תת-קרקעי פרטי המסוגל להכיל שני כלי רכב, יחד עם מחסן ייעודי. לדיירים יש גישה לבריכת שחייה משותפת, והבית מצויד במיזוג אוויר לנוחות לכל אורך השנה. מיקומו מספק נגישות רגלית מצוינת לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בתוך סביבה עירונית מפותחת, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומחוף הים התיכון. קרבתו לשירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מקלה על חיי היום-יום. המרחק בקו ישר עד Playa de la Bajadilla הוא כ-738 מטרים, מה שמציב את החוף בהישג יד.
מגורים אלה נועדו למי שמחפש שטח מגורים מרווח ותכנון פונקציונלי. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. תכונות כמו מרפסות שמש פרטיות, מחסן וחניון תת-קרקעי עונות על צרכים מעשיים של נוחות וארגון, בעוד שהבריכה המשותפת מספקת אפשרויות פנאי.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 2003. הוא נמכר במצב מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. הנכס אינו פרויקט של בנייה חדשה, ותאריך השלמתו מעיד על מעמדו המבוסס בקהילה.
נכס זה הוא בנייה קיימת ולא פרויקט חדש, כלומר אינו מציע את תקני הבנייה העדכניים ביותר או את הערבויות הנהוגות בבנייה חדשה. שטח המגרש קטן יחסית, 30 מ"ר בלבד, מה שמגביל את שטח החוץ הפרטי. אין בריכת שחייה פרטית; הדיירים נשענים על מתקנים משותפים.
בית טורי זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות מיקום עם שפע שירותים עירוניים וקרבה לחוף. הוא פונה למי שמעריך הליכה ברגל לסידורים יומיומיים כמו קניות בסופרמרקט (במרחק 234 מ') וגישה לשירותי בריאות (בית מרקחת במרחק 8 מ', בית חולים במרחק 996 מ'). ארבעת חדרי השינה מתאימים למשקי בית גדולים יותר או למי שזקוק לחללים ייעודיים לעבודה או לאירוח. רוכשים המחפשים נכס מבוסס, ממוקם ומוכן לשימוש מיידי, ימצאו בבית מוכן למגורים זה פתרון אטרקטיבי. זהו גם שיקול עבור מי שמעדיף שלא להתמודד עם לוחות זמנים של בנייה בפרויקטים חדשים.
הנכס הושלם בשנת 2003 ומוצג במצב מוכן למגורים. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים, מעמדו מרמז על מצב פונקציונלי ומתוחזק. הכללת מיזוג אוויר חם/קר מעידה על דגש על בקרת אקלים לנוחות הדיירים. תכונות כמו מרפסות שמש פרטיות וחניון תת-קרקעי פרטי עם שטח אחסון תורמות להיבטים המעשיים של המגורים בנכס. בריכת השחייה המשותפת מוסיפה יתרון נוסף. פרטים נוספים על איכות הגימורים הפנימיים, כגון ריצוף, ריהוט מטבח ומתקני חדר רחצה, יהיו זמינים בדרך כלל בביקור ישיר בנכס.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם 4 חדרי שינה הוא €585,000 קבוע. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודלו ובמיקומו. הנכס מוכן למגורים, מה שמרמז על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. בהתחשב במחיר הקבוע, אין מקום למשא ומתן על בסיס מודל 'החל מ-'. מעוניינים צריכים לראות בכך את העלות הסופית לרכישת הנכס.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית שוקקת במרבייה, יעד מוכר בחוף Costa del Sol. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה. הימצאותם של 415 מתקני ספורט ו-34 חגים מקומיים מעידה על חיים מקומיים תוססים. בעוד שלשנת 2025 צפויים 159,786 תושבים, מגזר התיירות המשמעותי, עם 52 בתי מלון ולמעלה מ-12,000 מיטות, מעיד על אווירה תוססת לכל אורך השנה. מיקום זה מציע אורח חיים המשולב בנוחות עירונית ובגישה לחוף, המתאים למי שמעריך שירותים זמינים וקהילה פעילה.
החיים בבית טורי זה במרבייה מוגדרים על ידי נוחות עירונית וקרבה לחוף. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. הסביבה הקרובה נגישה מאוד להולכי רגל, עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. החוף, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, מה שמאפשר ביקורים קבועים. גובהו של האזור, 31 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה נעימה, והשיפוע המתון יחסית של 1.4% לכיוון החוף משפר את הנגישות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור, התומכים בניידות ללא תלות מתמדת ברכב.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הבית הטורי בתוך מרבייה. היא מדגישה את הרקמה העירונית הקרובה, לרבות הקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. מרחקים לנקודות פנאי מרכזיות כמו חופים ומגרשי גולף מוצגים גם הם, ומספקים התייחסות חזותית לשירותים ולנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה, השוכן במרבייה, הוא חלק מרצועת Costa del Sol המפורסמת בפרובינציית Málaga שבאנדלוסיה. מרבייה עצמה היא רשות מקומית משמעותית המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, המוכרת בזכות התיירות והשירותים בה. מיקום הנכס מציב אותו במרכז רצועת החוף הפופולרית הזו. הוא ממוקם ביחס לערים אנדלוסיות גדולות יותר, כאשר Málaga במרחק של כ-47 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה מציע לדיירים את אורח החיים הקשור ל-Costa del Sol תוך שמירה על גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר להזדמנויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר.
בית טורי זה מציע קישוריות חזקה לנקודות מפתח אזוריות. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומספק גישה לטיסות בינלאומיות. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 6-8 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos. יש נגישות למספר חופים, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים ואחרים כמו Playa de Casablanca ו-La Fontanilla במרחק של כמה קילומטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות במרחק של עד 2.1 ק"מ. תחבורה ציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-11 קווים, ומיקום הנכס תומך בגישה קלה ברכב למרכז העיר מרבייה (כ-10 דקות נסיעה לפי התיאור הקיים) ולאזורים הסובבים.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, ומספקת חורפים מתונים וקייצים חמים. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה 31 מטרים מעל פני הים תורם לתנאי מגורים נעימים. בעוד שהאזור נהנה משפע שמש, נתונים ספציפיים על שעות שמש יומיות או חודשיות אינם מסופקים כאן. האקלים תומך בפעילויות חוצות לכל אורך השנה, בסיוע השטח השטוח ברובו והקרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתו של הנכס לחוף היא תכונה משמעותית, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד וחופים בולטים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-La Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. מרבייה מוכרת גם בזכות חופי דגל כחול, כמה מהם בסביבה, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לחובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של עד 6 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט רבים זמינים בכל רחבי הרשות המקומית, 415 בסך הכל, לצד אפשרויות פנאי כגון מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 76 mm |
| פברואר | 13.0°C | 73 mm |
| מרץ | 14.3°C | 72 mm |
| אפריל | 15.4°C | 61 mm |
| מאי | 17.7°C | 27 mm |
| יוני | 20.2°C | 6 mm |
| יולי | 22.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 22.8°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 81 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 88 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL720779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת בית טורי זה לנכסים אחרים במרבייה, מחירו הקבוע של €585,000 מציב אותו בפלח מסוים של השוק. פרויקטים דומים כמו 'The Grove' מתחילים מ-€527,500, ו-'Nikki Living' מ-€450,000, מה שמרמז שנכס זה מתומחר בקצה הגבוה יותר עבור בתים טוריים באזור בהתחשב במחירים ההתחלתיים של פיתוחים דומים. עם זאת, חשוב לציין שמדובר בנכס קיים ומוכן למגורים, ולא בבנייה חדשה מן המדף. ארבעת חדרי השינה ושטח המגורים המרווח מבדילים אותו מחלק מהיחידות הקטנות יותר או בעלות מספר נמוך יותר של חדרי שינה בפיתוחים חדשים. נגישותו הרגלית של המיקום לשירותים ולחוף היא נקודת מכירה חזקה שעשויה להצדיק את הערכתו ביחס לנכסים הדורשים נסיעות רבות יותר לצרכים יומיומיים. ההשוואה הישירה לפרויקטים חדשים אינה לוקחת בחשבון את הזמינות המיידית ואת האופי המבוסס של בית טורי זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID