Cette maison de ville établie offre une surface habitable généreuse de 200 m², répartie sur trois niveaux. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bains, complétées par plusieurs terrasses et balcons. Le bien immobilier dispose d'un garage souterrain privé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un débarras dédié. Les résidents bénéficient d'un accès à une piscine commune, et la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Son emplacement permet un excellent accès à pied aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain développé, cette maison de ville se trouve à quelques pas des services essentiels et de la côte méditerranéenne. Sa proximité avec des commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants facilite la vie quotidienne. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la Playa de la Bajadilla est d'environ 738 mètres, plaçant la plage à portée de main.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et une distribution fonctionnelle. Les quatre chambres et trois salles de bains conviennent aux familles ou à ceux ayant besoin d'héberger des invités. Des atouts tels que des terrasses privées, un débarras et un parking souterrain répondent aux besoins pratiques de confort et d'organisation, tandis que la piscine commune offre des possibilités de loisirs.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 2003. Il est vendu clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et prêt à être occupé immédiatement. Le bien ne relève pas d'un programme neuf et sa date d'achèvement témoigne de son caractère établi au sein de la communauté.
Ce bien immobilier est une construction existante et non un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les dernières normes de construction ni les garanties généralement associées au neuf. La superficie du terrain est relativement petite, 30 m², ce qui limite l'espace extérieur privatif. Il n'y a pas de piscine privée ; les résidents comptent sur les installations communes.
Cette maison de ville convient aux personnes ou aux familles privilégiant un emplacement doté de nombreuses commodités urbaines et proche du littoral. Elle séduit ceux qui attachent de la valeur à l'accès à pied pour les courses quotidiennes (supermarché à 234 m) et l'accès aux soins (pharmacie à 8 m, hôpital à 996 m). Les quatre chambres accueillent les foyers plus grands ou ceux ayant besoin d'espaces dédiés au travail ou aux invités. Les acheteurs recherchant un bien immobilier déjà établi et prêt à être occupé immédiatement trouveront cette maison clés en main attrayante. C'est aussi une option pour ceux qui préfèrent éviter les délais de construction des programmes neufs.
Le bien immobilier a été achevé en 2003 et est présenté clés en main. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas fournis, son statut suggère un état fonctionnel et entretenu. La présence d'une climatisation réversible (chaud et froid) indique une attention portée au confort thermique des occupants. Des caractéristiques comme les terrasses privées et le garage souterrain privé avec espace de rangement contribuent aux aspects pratiques du bien. La piscine commune constitue un équipement supplémentaire. De plus amples détails sur la qualité spécifique des finitions intérieures, comme les sols, les équipements de cuisine et les sanitaires, seraient généralement disponibles lors d'une visite directe.
Le prix demandé pour cette maison de ville de 4 chambres est fixe : 585 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien immobilier de cette taille et de cet emplacement. Le bien est clés en main, ce qui implique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Étant donné le prix fixe, il n'y a aucune marge de négociation basée sur un modèle « à partir de ». Les parties intéressées doivent considérer ce montant comme le coût définitif pour acquérir la résidence.
Cette maison de ville est située dans un environnement urbain animé à Marbella, destination renommée de la Costa del Sol. La zone se caractérise par une forte densité de commodités, avec de nombreux restaurants, cafés, banques et services essentiels comme les pharmacies et les établissements de santé accessibles à pied. La présence de 415 installations sportives et de 34 jours fériés locaux suggère une vie locale dynamique. Avec 159 786 habitants prévus pour 2025, le secteur touristique important, comptant 52 hôtels et plus de 12 000 lits, indique une ambiance vivante toute l'année. Cet emplacement offre un mode de vie intégré aux commodités urbaines et à l'accès au littoral, convenant à ceux qui apprécient des services facilement disponibles et une communauté active.
La vie dans cette maison de ville à Marbella est définie par le confort urbain et la proximité du littoral. Dans un rayon de 2 km, on compte 137 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les alentours immédiats sont très accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. La plage, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 738 mètres, permettant des visites régulières. L'altitude de la zone, 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement agréable, et la pente relativement faible de 1,4 % vers la plage améliore l'accessibilité. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 11 lignes desservant la zone, favorisant la mobilité sans dépendre constamment d'une voiture.
Cette carte présente le positionnement stratégique de la maison de ville au sein de Marbella. Elle met en évidence le tissu urbain immédiat, y compris la proximité des services essentiels et du littoral. Les distances vers des points récréatifs clés comme les plages et les parcours de golf sont également illustrées, offrant une référence visuelle des commodités et de l'accessibilité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Marbella, cette maison de ville fait partie de la célèbre Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella elle-même est une municipalité importante couvrant 114,3 km², connue pour son tourisme et ses commodités. L'emplacement du bien la place au centre de cette bande côtière prisée. Elle est positionnée par rapport aux grandes villes andalouses, avec Málaga à environ 47 km. Cette position stratégique offre aux résidents le mode de vie associé à la Costa del Sol tout en maintenant l'accès à de grands centres urbains pour des opportunités culturelles et commerciales plus larges.
Cette maison de ville offre une excellente connectivité avec les points clés de la région. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km, donnant accès aux vols internationaux. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 6-8 km, dont Golf Los Naranjos. Plusieurs plages sont accessibles, avec Playa de la Bajadilla à 738 mètres et d'autres comme Playa de Casablanca et La Fontanilla à quelques kilomètres. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se situent à moins de 2,1 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 11 lignes, et l'emplacement du bien facilite l'accès en voiture au centre-ville de Marbella (environ 10 minutes de trajet en voiture selon la description existante) et aux environs.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C à 26 °C, offrant des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des conditions de vie agréables. Bien que la région bénéficie d'un ensoleillement abondant, les données spécifiques d'heures d'ensoleillement quotidiennes ou mensuelles ne sont pas fournies ici. Le climat permet des activités de plein air toute l'année, favorisées par un terrain généralement plat et la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien immobilier avec le littoral est un atout majeur, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres et d'autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) facilement accessibles. Marbella est également reconnue pour ses plages au Pavillon Bleu, dont plusieurs aux alentours, témoignant de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos se trouvent à moins de 6 km. De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles dans toute la municipalité, au nombre de 415 au total, ainsi que des options de loisirs comme les ports de plaisance, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL720779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette maison de ville à d'autres biens immobiliers à Marbella, son prix fixe de 585 000 € la positionne dans un segment spécifique du marché. Des projets comparables comme « The Grove » démarrent à 527 500 €, et « Nikki Living » à 450 000 €, ce qui suggère que ce bien en particulier est tarifé vers le haut de gamme pour les maisons de ville de la zone si l'on considère les prix de départ de programmes comparables. Cependant, il est essentiel de noter qu'il s'agit d'une maison existante, clés en main, et non d'un bien neuf issu d'une grille tarifaire. Ses quatre chambres et sa surface habitable substantielle la différencient de certaines unités potentiellement plus petites ou avec moins de chambres dans les programmes neufs. L'accessibilité à pied aux commodités et à la plage de cet emplacement est un argument de vente fort qui peut justifier sa valorisation par rapport à des biens nécessitant plus de déplacements pour les besoins quotidiens. La comparaison directe avec les projets neufs ne tient pas compte de la disponibilité immédiate et du caractère établi de cette maison de ville.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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