Ta uveljavljena vrstna hiša ponuja obsežen bivalni prostor 200 m², razporejen na treh nivojih. Ima štiri spalnice in tri kopalnice, dopolnjene z več terasami in balkoni. Nepremičnina vključuje zasebno podzemno garažo z mestoma za dve vozili ter ločeno shrambo. Prebivalci imajo dostop do skupnega bazena, hiša pa je opremljena s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za udobje vse leto. Lokacija omogoča odličen peš dostop do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v razvitem urbanem okolju in je na peš razdalji od osnovnih storitev ter sredozemske obale. Bližina storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, olajšuje vsakdanje življenje. Razdalja po ravnini do plaže Playa de la Bajadilla je približno 738 metrov, kar pomeni, da je plaža zlahka dosegljiva.
Ta rezidenca je zasnovana za tiste, ki iščejo veliko bivalnega prostora in funkcionalnega tlorisa. Štiri spalnice in tri kopalnice ustrezajo družinam ali tistim, ki potrebujejo nastanitev za goste. Značilnosti, kot so zasebne terase, shramba in podzemna garaža, pokrivajo praktične potrebe po udobju in organizaciji, skupni bazen pa ponuja možnosti za oddih.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 2003. Prodaja se v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da je popolnoma zgrajena in pripravljena za takojšnjo vselitev. Nepremičnina ni novogradnja, datum njenega dokončanja pa kaže na njen uveljavljen status v okolici.
Ta nepremičnina je obstoječa zgradba in ne novogradnja, kar pomeni, da ne ponuja najnovejših gradbenih standardov ali garancij, značilnih za novogradnje. Velikost zemljišča je razmeroma majhna, 30 m², kar omejuje zasebni zunanji prostor. Zasebnega bazena ni; prebivalci se zanašajo na skupne objekte.
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki dajejo prednost lokaciji z obsežnimi urbanimi ugodnostmi in bližino obale. Privlači tiste, ki cenijo peš dostopnost za vsakdanja opravila, kot je nakup živil (supermarket 234 m stran) in dostop do zdravstvenih storitev (lekarna 8 m, bolnišnica 996 m). Štiri spalnice ustrezajo večjim gospodinjstvom ali tistim, ki potrebujejo posebne prostore za delo ali goste. Kupci, ki iščejo že uveljavljeno nepremičnino, pripravljeno za takojšnjo uporabo, si bodo to takoj vseljivo domovanje zagotovo vzeli všeč. Je tudi možnost za tiste, ki se nočejo ukvarjati z gradbenimi roki novogradnje.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2003 in je predstavljena v takoj vseljivem stanju. Čeprav posebni podatki o materialih in zaključnih delih niso navedeni, njen status kaže na funkcionalno in vzdrževano stanje. Vključitev klimatske naprave (gretje in hlajenje) kaže na poudarek na klimatizaciji za udobje stanovalcev. Značilnosti, kot so zasebne terase in zasebna podzemna garaža s shrambo, prispevajo k praktičnim življenjskim vidikom nepremičnine. Skupni bazen ponuja dodatno ugodnost. Nadaljnji podatki o specifični kakovosti notranjih zaključnih del, kot so tla, kuhinjska oprema in oprema kopalnic, bi bili običajno na voljo ob neposrednem ogledu nepremičnine.
Zahtevana cena za to vrstno hišo s 4 spalnicami je fiksna in znaša 585.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost za nepremičnino te velikosti in lokacije. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in vselitev. Glede na fiksno ceno ni prostora za pogajanja po modelu »cena od«. Zainteresirane stranke bi jo morale obravnavati kot dokončen strošek pridobitve te rezidence.
Ta vrstna hiša leži v živahnem urbanem okolju v Marbelli, znani destinaciji na Costa del Sol. Območje zaznamuje velika gostota storitev, saj so številne restavracije, kavarne, banke in osnovne storitve, kot so lekarne in zdravstvene ustanove, v dosegu peš. Prisotnost 415 športnih objektov in 34 lokalnih državnih praznikov kaže na dinamično lokalno življenje. Čeprav je za leto 2025 projekcija 159.786 prebivalcev, močan turistični sektor s 52 hoteli in več kot 12.000 ležišči nakazuje živahno vzdušje vse leto. Ta lokacija ponuja življenjski slog, povezan z urbanimi ugodnostmi in dostopom do obale, primeren za tiste, ki cenijo takoj dosegljive storitve in aktivno skupnost.
Življenje v tej vrstni hiši v Marbelli zaznamuje urbana priročnost in bližina obale. V radiju 2 km je 137 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn, kar zagotavlja, da so vsakdanje potrebe zlahka zadovoljene. Neposredna okolica je zelo primerna za hojo, supermarket je le 234 metrov stran, lekarna pa 8 metrov. Plaža Playa de la Bajadilla je približno 738 metrov stran, kar omogoča redne obiske. Nadmorska višina območja 31 metrov ponuja prijetno okolje, razmeroma raven nakib 1,4 % proti plaži pa povečuje dostopnost. Javni prevoz je razpoložljiv, s 50 postajališči in 11 linijami, ki oskrbujejo območje, kar podpira mobilnost brez stalne odvisnosti od avtomobila.
Ta karta prikazuje strateško lego vrstne hiše znotraj Marbelle. Poudarja neposredno urbano strukturo, vključno z bližino osnovnih storitev in obale. Prikazane so tudi razdalje do ključnih rekreacijskih točk, kot so plaže in golfska igrišča, kar ponuja vizualni pregled ugodnosti in dostopnosti območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vrstna hiša leži v Marbelli, delu znane Costa del Sol v pokrajini Málaga v Andaluziji. Marbella sama je pomembna občina, ki pokriva 114,3 km², znana po turizmu in ugodnostih. Lokacija nepremičnine jo umešča osrednje v ta priljubljeni obalni pas. Pozicionirana je glede na večja andaluška mesta, Málaga je približno 47 km stran. Ta strateški položaj prebivalcem ponuja življenjski slog, povezan s Costa del Sol, ob ohranjanju dostopa do večjih urbanih središč za širše kulturne in gospodarske priložnosti.
Ta vrstna hiša ponuja odlično povezanost s ključnimi regionalnimi točkami. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 39 km stran in omogoča mednarodna potovanja. Za oddih je v radiju 6–8 km več golfskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos. Dostopnih je več plaž, Playa de la Bajadilla na 738 metrov, druge, kot sta Playa de Casablanca in La Fontanilla, pa v nekaj kilometrih. Polnilne postaje za električna vozila so v 2,1 km. Javni prevoz je dobro zastopan s 50 postajališči in 11 linijami, lokacija nepremičnine pa omogoča lahek avtomobilski dostop do centra Marbelle (približno 10 minut vožnje po obstoječem opisu) in okoliških območij.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 12 °C do 26 °C, kar zagotavlja mile zime in topla poletja. Sezona kopanja, določena s temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno 5 mesecev. Lega na 31 metrov nadmorske višine prispeva k prijetnim bivalnim razmeram. Čeprav se regija ponaša z obilico sonca, specifični podatki o dnevnih ali mesečnih sončnih urah tu niso navedeni. Podnebje podpira aktivnosti na prostem vse leto, kar še okrepi predvsem ravninski teren in bližina obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna značilnost nepremičnine, Playa de la Bajadilla je le 738 metrov stran, druge znane plaže, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in La Fontanilla (2,9 km), pa so zlahka dosegljive. Marbella je znana tudi po plažah z modro zastavo, več jih je v okolici, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in objektov. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, v 6 km. Poleg tega je po celotni občini na voljo veliko športnih objektov, skupno 415, skupaj z možnostmi za oddih, kot so marine, npr. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Junij | 20.2°C | 6 mm |
| Julij | 22.1°C | 2 mm |
| Avgust | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL720779
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ob primerjavi te vrstne hiše z drugimi nepremičninami v Marbelli njena fiksna cena 585.000 € uvršča v določen segment trga. Primerljivi projekti, kot je »The Grove«, se začnejo od 527.500 €, »Nikki Living« pa od 450.000 €, kar nakazuje, da je ta nepremičnina cenjena v višjem delu za vrstne hiše na tem območju, glede na izhodiščne cene primerljivih novogradenj. Ključno pa je poudariti, da gre za obstoječe, takoj vseljivo domovanje in ne novogradnjo s cenikom. Njene štiri spalnice in obsežna bivalna površina jo razlikujejo od morebitnih manjših enot ali enot z manj spalnicami v novogradnjah. Peš dostopnost do storitev in plaže je močna prodajna točka, ki lahko utemelji njeno vrednotenje glede na nepremičnine, ki zahtevajo več potovanj za vsakdanje potrebe. Neposredna primerjava z novimi projekti ne upošteva takojšnje razpoložljivosti in uveljavljenosti te vrstne hiše.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID