Šis jau įsitvirtinęs kotedžas siūlo erdvų 200 m² bendrą plotą, išdėstytą trijuose aukštuose. Jame yra keturi miegamieji ir trys vonios kambariai, papildyti keliomis terasomis ir balkonais. Nekilnojamasis turtas apima privatų požeminį garažą, kuriame telpa du automobiliai, taip pat atskirą sandėliuką. Gyventojai gali naudotis bendru baseinu, o name įrengtas oro kondicionierius užtikrins komfortą ištisus metus. Vieta užtikrina puikų paslaugų pasiekiamumą pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs išvystytoje miesto aplinkoje, šis kotedžas yra pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo būtiniausių paslaugų ir Viduržemio jūros pakrantės. Artumas prie tokių įstaigų kaip supermarketai, vaistinės ir restoranai palengvina kasdienį gyvenimą. Tiesia linija iki Playa de la Bajadilla paplūdimio yra maždaug 738 metrai, todėl paplūdimys lengvai pasiekiamas.
Šis būstas sukurtas tiems, kurie ieško erdvios gyvenamosios vietos ir funkcinio išplanavimo. Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai tinka šeimoms arba tiems, kuriems reikia vietos svečiams. Tokios detalės kaip privačios terasos, sandėliukas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė patenkina praktinius komforto ir tvarkos poreikius, o bendras baseinas suteikia poilsiui galimybių.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 2003 metais. Jis parduodamas paruoštas gyventi, t. y. visiškai pastatytas ir tinkamas nedelsiant apsigyventi. Šis turtas nėra naujos statybos projektas, o jo baigimo data rodo jau įsitvirtinusį statusą bendruomenėje.
Šis turtas yra esamas statinys, o ne naujos statybos būstas, todėl jis neturi naujausių statybos standartų ar garantijų, būdingų naujai statomiems būstams. Sklypo plotas yra gana mažas, 30 m², kas riboja privačią lauko erdvę. Nėra privataus baseino; gyventojai naudojasi bendromis patalpomis.
Šis kotedžas tinka asmenims ar šeimoms, kuriems svarbi vieta su plačiomis miesto paslaugomis ir artumu prie jūros. Jis patiks tiems, kurie vertina kasdienius reikalus atliekančius pėsčiomis, pvz., maisto pirkimus (supermarketas už 234 m) ir sveikatos priežiūrą (vaistinė už 8 m, ligoninė už 996 m). Keturi miegamieji tinka didesnėms šeimoms arba tiems, kuriems reikia atskirų erdvių darbui ar svečiams. Pirkėjai, ieškantys jau įsitvirtinusio ir nedelsiant naudoti parengto turto, ras šį paruoštą gyventi būstą patrauklų. Tai taip pat variantas tiems, kurie nenori susidurti su naujos statybos projektų terminais.
Būstas buvo baigtas statyti 2003 metais ir yra pateikiamas kaip paruoštas gyventi. Nors konkrečios medžiagų ir apdailos detalės nenurodytos, jo statusas rodo funkcinę ir prižiūrėtą būklę. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) rodo dėmesį klimato kontrolei ir gyventojų komfortui. Tokios detalės kaip privačios terasos ir privatus požeminis garažas su sandėliavimo erdve prisideda prie praktinio gyvenimo šiame turte. Bendras baseinas yra papildomas patogumas. Išsamesnė informacija apie vidaus apdailos kokybę, pvz., grindis, virtuvės įrangą ir vonios kambarių armatūrą, paprastai būtų prieinama atliekant objekto apžiūrą.
Prašoma kaina už šį 4 miegamųjų kotedžą yra fiksuota, €585 000. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi dabartinę tokio dydžio ir vietos turto rinkos vertę. Būstas yra paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jį galima įsigyti ir apsigyventi nedelsiant. Atsižvelgiant į fiksuotą kainą, nėra vietos deryboms pagal „kaina nuo“ modelį. Suinteresuoti asmenys turėtų tai laikyti galutine būsto įsigijimo kaina.
Šis kotedžas įsikūręs judrioje miesto aplinkoje Marbeloje, gerai žinomoje Costa del Sol kurorto vietovėje. Šiam rajonui būdingas didelis paslaugų tankis: daugybė restoranų, kavinių, bankų ir būtiniausių paslaugų, pvz., vaistinių bei sveikatos priežiūros įstaigų, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. 415 sporto įrenginių ir 34 vietinių švenčių buvimas rodo dinamišką vietinį gyvenimą. Nors 2025 metams numatoma 159 786 gyventojų, reikšmingas turizmo sektorius su 52 viešbučiais ir daugiau nei 12 000 lovų vietų rodo gyvą atmosferą ištisus metus. Ši vieta siūlo miesto patogumų ir prieigos prie jūros derinamą gyvenimo būdą, tinkantį tiems, kurie vertina lengvai prieinamas paslaugas ir aktyvią bendruomenę.
Gyvenimą šiame Marbelos kotedže apibrėžia miesto patogumai ir artumas prie jūros. 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 25 kavos namai, todėl kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami. Netolima aplinka labai pritaikyta pėstiesiems, supermarketas vos už 234 metrų, vaistinė už 8 metrų. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra maždaug už 738 metrų, todėl galima jame lankytis reguliariai. Rajonas, esantis 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, sukuria malonią aplinką, o palyginti lygus 1,4 % nuolydis link paplūdimio pagerina prieinamumą. Viešasis transportas pasiekiamas, rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 11 maršrutų, kas palengvina judėjimą nuolat nepriklausant nuo automobilio.
Šis žemėlapis parodo kotedžo strateginę padėtį Marbeloje. Jame akcentuojama netoliese esanti miesto struktūra, įskaitant artumą prie būtiniausių paslaugų ir pakrantės. Taip pat iliustruojami atstumai iki svarbių poilsio taškų, tokių kaip paplūdimiai ir golfo laukai, pateikiant vaizdinę nuorodą apie rajono patogumus ir prieinamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Marbeloje, šis kotedžas yra garsiojoje Costa del Sol juostoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Marbela pati yra reikšminga savivaldybė, apimanti 114,3 km², žinoma dėl turizmo ir paslaugų. Turto vieta yra centrinėje šios populiarios pakrantės juostos dalyje. Jis išsidėstęs santykyje su didesniais Andalūzijos miestais, Malaga yra maždaug už 47 km. Ši strateginė padėtis suteikia gyventojams su Costa del Sol susijusį gyvenimo būdą, išlaikant prieigą prie didesnių miesto centrų platesnėms kultūrinėms ir komercinėms galimybėms.
Šis kotedžas užtikrina gerą susisiekimą su svarbiais regiono taškais. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 39 km ir suteikia galimybę keliauti tarptautiniu mastu. Poilsiui keliolika golfo laukų yra 6–8 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos. Prieinami keli paplūdimiai: Playa de la Bajadilla už 738 metrų, o kiti, tokie kaip Playa de Casablanca ir La Fontanilla, per kelis kilometrus. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra per 2,1 km. Viešasis transportas gerai išvystytas, 50 stotelių ir 11 maršrutų, o turto vieta leidžia automobiliu privažiuoti prie Marbelos centro (apytiksliai 10 min. kelionės automobiliu pagal esamą aprašymą) ir aplinkinių vietovių.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, užtikrindama švelnias žiemas ir šiltas vasaras. Maudynių sezonas, apibrėžiamas 20 °C ar aukštesne vandens temperatūra, trunka maždaug 5 mėnesius. Vieta 31 metro aukštyje virš jūros lygio prisideda prie malonių gyvenimo sąlygų. Nors regionas gali pasigirti gausiu saulėtumu, konkrečių dienos ar mėnesio saulėtų valandų duomenų čia nėra. Klimatas palankus lauko veiklai ištisus metus, ką papildo bendrai lygus reljefas ir artumas prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Turto artumas prie jūros yra svarbus bruožas, Playa de la Bajadilla paplūdimys vos už 738 metrų, o kiti žymūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir La Fontanilla (2,9 km), lengvai pasiekiami. Marbela taip pat žinoma dėl Mėlynosios vėliavos paplūdimių, keli iš jų yra netoliese, kas rodo aukštus vandens kokybės ir patogumų standartus. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra per 6 km. Be to, visoje savivaldybėje yra gausybė sporto įrenginių, iš viso 415, kartu su poilsio galimybėmis, pvz., jachtų prieplaukomis, tokiomis kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL720779
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį kotedžą su kitu Marbelos nekilnojamuoju turtu, jo fiksuota €585 000 kaina jį pozicionuoja tam tikrame rinkos segmente. Panašūs projektai, tokie kaip „The Grove“, prasideda nuo €527 500, o „Nikki Living“, nuo €450 000, kas rodo, kad šis turtas yra kainuojamas aukštesniame segmente kotedžams šioje vietovėje, atsižvelgiant į panašių projektų pradines kainas. Tačiau svarbu pažymėti, kad tai esamas, paruoštas gyventi būstas, o ne naujos statybos objektas iš kainoraščio. Jo keturi miegamieji ir erdvus bendras plotas išskiria jį iš galimai mažesnių ar mažiau miegamųjų turinčių butų naujose statybose. Vietos pėsčiomis pasiekiamos paslaugos ir paplūdimys yra stiprus pardavimo argumentas, galintis pateisinti jo vertinimą, palyginti su būstais, kuriems kasdieniniams poreikiams tenka daugiau važinėti. Tiesioginis palyginimas su naujais projektais neatsižvelgia į šio kotedžo nedelsiamą prieinamumą ir jau įsitvirtinusią prigimtį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL