Dieses etablierte Reihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 200 m², verteilt auf drei Ebenen. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch mehrere Terrassen und Balkone. Zur Immobilie gehören eine private Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein separater Abstellraum. Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, und das Haus ist mit einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Die Lage überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß lokaler Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem entwickelten städtischen Umfeld gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus in fußläufiger Entfernung zu grundlegenden Dienstleistungen und zur Mittelmeerküste. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht ein praktisches tägliches Leben. Die Entfernung zum Playa de la Bajadilla beträgt etwa 738 Meter Luftlinie, sodass der Strand leicht erreichbar ist.
Diese Residenz wurde für alle konzipiert, die viel Wohnraum und einen funktionalen Grundriss suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer eignen sich für Familien oder Personen, die Gästeunterkünfte benötigen. Merkmale wie private Terrassen, ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz erfüllen praktische Bedürfnisse an Komfort und Organisation, während der Gemeinschaftspool Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 2003 fertiggestellt wurde. Sie wird in bezugsfertigem Zustand verkauft, das heißt, sie ist vollständig gebaut und sofort beziehbar. Die Immobilie stellt kein Neubauprojekt dar, und ihr Fertigstellungsdatum verdeutlicht ihren etablierten Status innerhalb der Gemeinde.
Diese Immobilie ist ein Bestandsbau und kein Neubau, das heißt, sie bietet nicht die neuesten Baustandards oder Garantien, die typischerweise mit Neubauten verbunden sind. Die Grundstücksgröße ist mit 30 m² relativ klein, was den privaten Außenbereich einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; die Bewohner nutzen die Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Lage mit umfangreichen urbanen Annehmlichkeiten und Küstennähe priorisieren. Es spricht alle an, die Wert auf kurze Wege für tägliche Besorgungen wie den Einkauf legen (Supermarkt 234 m entfernt) und den Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen (Apotheke 8 m, Krankenhaus 996 m). Die vier Schlafzimmer bieten Platz für größere Haushalte oder für alle, die eigene Räume für Arbeit oder Gäste benötigen. Käufer, die eine etablierte, sofort nutzbare Immobilie suchen, finden dieses bezugsfertige Haus ansprechend. Es ist auch eine Überlegung für alle, die sich nicht mit den Bauzeiten von Neubauprojekten befassen möchten.
Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert. Während spezifische Details zu Materialien und Oberflächen nicht vorliegen, deutet ihr Zustand auf einen funktionalen und gepflegten Zustand hin. Das Vorhandensein einer Klimaanlage (warm/kalt) zeigt den Fokus auf Klimakontrolle für den Komfort der Bewohner. Merkmale wie private Terrassen und eine private Tiefgarage mit Stauraum tragen zu den praktischen Wohnaspekten der Immobilie bei. Der Gemeinschaftspool bietet eine zusätzliche Annehmlichkeit. Weitere Details zur konkreten Qualität der inneren Ausstattung, wie Bodenbeläge, Kücheneinrichtungen und Badezimmertechnik, wären typischerweise bei einer direkten Besichtigung verfügbar.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern beträgt fest €585.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Angesichts des Festpreises gibt es keinen Verhandlungsspielraum auf Basis eines Modells „Preise ab“. Interessenten sollten dies als definitiven Kaufpreis für den Erwerb der Residenz betrachten.
Dieses Reihenhaus liegt in einem lebhaften städtischen Umfeld in Marbella, einem bekannten Reiseziel an der Costa del Sol. Das Gebiet ist durch seine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Das Vorhandensein von 415 Sporteinrichtungen und 34 lokalen Feiertagen deutet auf ein dynamisches Lokalleben hin. Während für 2025 159.786 Einwohner prognostiziert werden, zeigt der bedeutende Tourismussektor mit 52 Hotels und über 12.000 Betten eine ganzjährig lebendige Atmosphäre. Diese Lage bietet einen Lebensstil mit urbanem Komfort und Küstenzugang, geeignet für alle, die leicht verfügbare Dienstleistungen und eine aktive Gemeinschaft schätzen.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Marbella ist von urbanem Komfort und Küstennähe geprägt. Im Umkreis von 2 km gibt es 137 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, sodass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Die unmittelbare Umgebung ist sehr gut zu Fuß erschlossen, mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke 8 Meter entfernt. Der Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 738 Meter entfernt und ermöglicht regelmäßige Besuche. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Umfeld, und das relativ flache Gefälle von 1,4 % zum Strand erleichtert die Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die das Gebiet bedienen und Mobilität ohne ständige Autonutzung unterstützen.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung des Reihenhauses innerhalb von Marbella. Sie verdeutlicht das unmittelbare urbane Gefüge, einschließlich der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und der Küstenlinie. Auch Entfernungen zu wichtigen Erholungspunkten wie Stränden und Golfplätzen werden dargestellt und bieten eine visuelle Referenz für die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella gelegen, ist dieses Reihenhaus Teil der renommierten Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella selbst ist eine bedeutende Gemeinde mit einer Fläche von 114,3 km², bekannt für ihren Tourismus und ihre Annehmlichkeiten. Die Lage der Immobilie positioniert sie zentral innerhalb dieses beliebten Küstenstreifens. Sie liegt in Relation zu größeren andalusischen Städten, wobei Málaga etwa 47 km entfernt ist. Diese strategische Position bietet den Bewohnern den Lebensstil der Costa del Sol und zugleich den Zugang zu größeren urbanen Zentren für breitere kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten.
Dieses Reihenhaus bietet eine starke Anbindung an wichtige regionale Punkte. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt und bietet Zugang zu internationalen Reisen. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 6-8 km, darunter Golf Los Naranjos. Mehrere Strände sind erreichbar, mit dem Playa de la Bajadilla in 738 Metern und anderen wie Playa de Casablanca und La Fontanilla in wenigen Kilometern Entfernung. E-Ladesäulen befinden sich innerhalb von 2,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gut vertreten, und die Lage der Immobilie ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto ins Zentrum von Marbella (ca. 10 Min. Fahrzeit) und in die Umgebung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C bis 26 °C und sorgt für milde Winter und warme Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Lebensbedingungen bei. Während die Region reichlich Sonnenschein bietet, liegen hier keine spezifischen Daten zu täglichen oder monatlichen Sonnenstunden vor. Das Klima unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, begünstigt durch das weitgehend flache Gelände und die Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal, mit dem Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt und anderen bemerkenswerten Stränden wie Playa de Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km) leicht erreichbar. Marbella ist auch für seine Strände mit der Blauen Flagge bekannt, von denen sich mehrere in der Umgebung befinden und die für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen stehen. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb von 6 km. Darüber hinaus sind zahlreiche Sporteinrichtungen in der gesamten Gemeinde verfügbar, insgesamt 415, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Yachthäfen, z. B. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL720779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beim Vergleich dieses Reihenhauses mit anderen Immobilien in Marbella positioniert sein fester Preis von €585.000 es in einem bestimmten Marktsegment. Vergleichbare Projekte wie „The Grove“ starten bei €527.500 und „Nikki Living“ ab €450.000, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie im höheren Preissegment für Reihenhäuser in der Gegend liegt, wenn man die Startpreise vergleichbarer Entwicklungen betrachtet. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es sich um eine Bestands-, bezugsfertige Immobilie handelt, nicht um einen Neubau aus einer Preisliste. Die vier Schlafzimmer und die beträchtliche Wohnfläche unterscheiden sie von einigen potenziell kleineren Einheiten mit weniger Zimmern in Neubauprojekten. Die fußläufige Erreichbarkeit der Lage zu Annehmlichkeiten und zum Strand ist ein starkes Verkaufsargument, das die Bewertung relativ zu Immobilien rechtfertigen kann, die für tägliche Bedürfnisse mehr Anfahrt erfordern. Der direkte Vergleich mit Neubauprojekten berücksichtigt nicht die sofortige Verfügbarkeit und den etablierten Charakter dieses Reihenhauses.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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