Этот таунхаус старой постройки предлагает просторную жилую площадь 200 м², распределённую по трём уровням. В нём четыре спальни и три ванные комнаты, а также несколько террас и балконов. Недвижимость включает частную подземную парковку на два автомобиля и отдельную кладовую. Жители имеют доступ к общему бассейну, а дом оборудован кондиционером с обогревом и охлаждением для комфорта круглый год. Расположение обеспечивает отличную пешую доступность местной инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в развитой городской среде, в пешей доступности от основных услуг и средиземноморского побережья. Близость к таким объектам инфраструктуры, как супермаркеты, аптеки и рестораны, обеспечивает удобство повседневной жизни. Прямое расстояние до пляжа Playa de la Bajadilla составляет около 738 метров, поэтому пляж легко доступен.
Этот дом предназначен для тех, кто ищет просторное жилое пространство и функциональную планировку. Четыре спальни и три ванные комнаты подходят для семей или тех, кому нужно размещение гостей. Такие элементы, как частные террасы, кладовая и подземная парковка, отвечают практическим потребностям в комфорте и порядке, а общий бассейн предоставляет возможности для отдыха.
Это существующая недвижимость, построенная в 2003 году. Она продаётся в состоянии, готовом к заселению, то есть полностью построена и готова к немедленному проживанию. Недвижимость не является новостройкой, а дата её завершения свидетельствует об устоявшемся статусе в данном районе.
Эта недвижимость, существующее строение, а не новостройка, поэтому она не предлагает новейших строительных стандартов или гарантий, обычно связанных с новыми домами. Площадь участка относительно мала, 30 м², что ограничивает частное открытое пространство. Частного бассейна нет; жители пользуются общими объектами.
Этот таунхаус подходит людям или семьям, для которых важны расположение с обширной городской инфраструктурой и близость к побережью. Он привлекает тех, кто ценит пешую доступность для повседневных дел, таких как покупка продуктов (супермаркет в 234 м) и посещение медицинских учреждений (аптека в 8 м, больница в 996 м). Четыре спальни подходят для больших семей или тем, кому нужны отдельные помещения для работы или гостей. Покупатели, ищущие уже готовый дом, готовый к немедленному использованию, найдут это жильё привлекательным. Это также вариант для тех, кто предпочитает не связываться со сроками строительства новостроек.
Недвижимость была завершена в 2003 году и предлагается в состоянии, готовом к заселению. Хотя конкретные данные о материалах и отделке не приведены, её статус предполагает функциональное и ухоженное состояние. Наличие кондиционера с обогревом и охлаждением указывает на внимание к контролю климата для комфорта жильцов. Такие элементы, как частные террасы и частная подземная парковка с кладовой, повышают практичность проживания. Общий бассейн является дополнительным удобством. Более подробные сведения о качестве внутренней отделки, напольных покрытиях, кухонном оборудовании и сантехнике, обычно доступны при непосредственном осмотре.
Запрашиваемая цена этого таунхауса с 4 спальнями фиксированная, 585 000 €. Как существующий дом, эта цена отражает текущую рыночную оценку недвижимости такого размера и расположения. Недвижимость готова к заселению, что предполагает немедленную возможность покупки и проживания. Учитывая фиксированную цену, переговоры по модели «цена от» невозможны. Заинтересованным сторонам следует рассматривать её как окончательную стоимость приобретения дома.
Этот таунхаус расположен в оживлённой городской среде Марбельи, известного курорта на Costa del Sol. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры: множество ресторанов, кафе, банков и основных услуг, таких как аптеки и медицинские учреждения, находятся в пешей доступности. Наличие 415 спортивных объектов и 34 местных праздничных дней указывает на динамичную местную жизнь. Хотя на 2025 год прогнозируется 159 786 жителей, значительный туристический сектор, 52 отеля и более 12 000 мест, говорит о живой атмосфере круглый год. Это расположение предлагает образ жизни, объединённый с городскими удобствами и доступом к побережью, и подходит тем, кто ценит легкодоступные услуги и активное сообщество.
Жизнь в этом таунхаусе в Марбелье определяется городским удобством и близостью к побережью. В радиусе 2 км находятся 137 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что обеспечивает лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Непосредственная окрестность очень удобна для прогулок: супермаркет всего в 234 метрах, аптека в 8 метрах. Пляж Playa de la Bajadilla находится примерно в 738 метрах, что позволяет регулярно его посещать. Высота района, 31 метр над уровнем моря, создаёт приятную среду, а относительно ровный уклон 1,4% в сторону пляжа улучшает доступность. Общественный транспорт доступен: 50 остановок и 11 маршрутов обслуживают район, поддерживая мобильность без постоянной зависимости от автомобиля.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение таунхауса в Марбелье. Она показывает непосредственную городскую застройку, включая близость к основным услугам и береговой линии. Также проиллюстрированы расстояния до ключевых мест отдыха, таких как пляжи и поля для гольфа, что даёт наглядное представление об инфраструктуре и доступности района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Марбелье, этот таунхаус является частью знаменитой Costa del Sol в провинции Малага, Андалусия. Сама Марбелья, значительный муниципалитет площадью 114,3 км², известный туризмом и инфраструктурой. Расположение недвижимости занимает центральное место в этой популярной прибрежной зоне. Она расположена относительно крупных андалусских городов: Малага находится примерно в 47 км. Это стратегическое положение предлагает жителям образ жизни Costa del Sol, сохраняя доступ к крупным городским центрам с более широкими культурными и коммерческими возможностями.
Таунхаус имеет отличную связь с ключевыми региональными точками. Аэропорт Малага, Costa del Sol (AGP) находится примерно в 39 км, обеспечивая доступ к международным перелётам. Для отдыха несколько полей для гольфа расположены в радиусе 6–8 км, включая Golf Los Naranjos. Доступно несколько пляжей: Playa de la Bajadilla в 738 метрах и другие, такие как Playa de Casablanca и La Fontanilla, в нескольких километрах. Станции зарядки электромобилей находятся в пределах 2,1 км. Общественный транспорт хорошо представлен: 50 остановок и 11 маршрутов, а расположение недвижимости обеспечивает удобный доступ на автомобиле к центру Марбельи (около 10 минут в пути на автомобиле) и окрестностям.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1 °C. Средняя месячная температура колеблется от 12 °C до 26 °C, обеспечивая мягкие зимы и тёплое лето. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20 °C и выше, длится около 5 месяцев. Расположение на высоте 31 метр над уровнем моря способствует приятным условиям жизни. Хотя регион славится обилием солнца, конкретные данные о часах солнечного сияния по дням или месяцам здесь не приведены. Климат поддерживает активность на открытом воздухе круглый год, чему способствуют преимущественно ровный рельеф и близость к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость недвижимости к побережью является значительным преимуществом: Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах, а другие известные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и La Fontanilla (2,9 км), легко достижимы. Марбелья также известна пляжами с Голубым флагом, несколько из которых находятся поблизости, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 6 км. Кроме того, по всему муниципалитету доступно множество спортивных объектов, всего 415, а также варианты отдыха, такие как яхтенные марины, например Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км).
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 76 mm |
| Февраль | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Апрель | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Июнь | 20.2°C | 6 mm |
| Июль | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 81 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 88 mm |
| Декабрь | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL720779
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этого таунхауса с другой недвижимостью в Марбелье его фиксированная цена 585 000 € позиционирует его в определённом сегменте рынка. Сопоставимые проекты, такие как «The Grove», стартуют от 527 500 €, а «Nikki Living», от 450 000 €, что позволяет предположить, что данная недвижимость оценена в верхней части диапазона для таунхаусов в этом районе с учётом стартовых цен сопоставимых комплексов. Однако важно отметить, что это существующий дом, готовый к заселению, а не новостройка из прайс-листа. Четыре спальни и значительная жилая площадь отличают его от потенциально меньших по размеру апартаментов с меньшим числом спален в новых комплексах. Пешая доступность инфраструктуры и пляжа, сильное преимущество, которое может оправдать его оценку относительно объектов, требующих больших затрат времени на повседневные нужды. Прямое сравнение с новыми проектами не учитывает немедленную доступность и устоявшийся характер этого таунхауса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID