Этот таунхаус старой постройки предлагает просторную жилую площадь 200 м², распределённую по трём уровням. В нём четыре спальни и три ванные комнаты, а также несколько террас и балконов. Недвижимость включает частную подземную парковку на два автомобиля и отдельную кладовую. Жители имеют доступ к общему бассейну, а дом оборудован кондиционером с обогревом и охлаждением для комфорта круглый год. Расположение обеспечивает отличную пешую доступность местной инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в развитой городской среде, в пешей доступности от основных услуг и средиземноморского побережья. Близость к таким объектам инфраструктуры, как супермаркеты, аптеки и рестораны, обеспечивает удобство повседневной жизни. Прямое расстояние до пляжа Playa de la Bajadilla составляет около 738 метров, поэтому пляж легко доступен.
Этот дом предназначен для тех, кто ищет просторное жилое пространство и функциональную планировку. Четыре спальни и три ванные комнаты подходят для семей или тех, кому нужно размещение гостей. Такие элементы, как частные террасы, кладовая и подземная парковка, отвечают практическим потребностям в комфорте и порядке, а общий бассейн предоставляет возможности для отдыха.
Это существующая недвижимость, построенная в 2003 году. Она продаётся в состоянии, готовом к заселению, то есть полностью построена и готова к немедленному проживанию. Недвижимость не является новостройкой, а дата её завершения свидетельствует об устоявшемся статусе в данном районе.
Эта недвижимость, существующее строение, а не новостройка, поэтому она не предлагает новейших строительных стандартов или гарантий, обычно связанных с новыми домами. Площадь участка относительно мала, 30 м², что ограничивает частное открытое пространство. Частного бассейна нет; жители пользуются общими объектами.
Этот таунхаус подходит людям или семьям, для которых важны расположение с обширной городской инфраструктурой и близость к побережью. Он привлекает тех, кто ценит пешую доступность для повседневных дел, таких как покупка продуктов (супермаркет в 234 м) и посещение медицинских учреждений (аптека в 8 м, больница в 996 м). Четыре спальни подходят для больших семей или тем, кому нужны отдельные помещения для работы или гостей. Покупатели, ищущие уже готовый дом, готовый к немедленному использованию, найдут это жильё привлекательным. Это также вариант для тех, кто предпочитает не связываться со сроками строительства новостроек.
Недвижимость была завершена в 2003 году и предлагается в состоянии, готовом к заселению. Хотя конкретные данные о материалах и отделке не приведены, её статус предполагает функциональное и ухоженное состояние. Наличие кондиционера с обогревом и охлаждением указывает на внимание к контролю климата для комфорта жильцов. Такие элементы, как частные террасы и частная подземная парковка с кладовой, повышают практичность проживания. Общий бассейн является дополнительным удобством. Более подробные сведения о качестве внутренней отделки, напольных покрытиях, кухонном оборудовании и сантехнике, обычно доступны при непосредственном осмотре.
Запрашиваемая цена этого таунхауса с 4 спальнями фиксированная, 585 000 €. Как существующий дом, эта цена отражает текущую рыночную оценку недвижимости такого размера и расположения. Недвижимость готова к заселению, что предполагает немедленную возможность покупки и проживания. Учитывая фиксированную цену, переговоры по модели «цена от» невозможны. Заинтересованным сторонам следует рассматривать её как окончательную стоимость приобретения дома.
Этот таунхаус расположен в оживлённой городской среде Марбельи, известного курорта на Costa del Sol. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры: множество ресторанов, кафе, банков и основных услуг, таких как аптеки и медицинские учреждения, находятся в пешей доступности. Наличие 415 спортивных объектов и 34 местных праздничных дней указывает на динамичную местную жизнь. Хотя на 2025 год прогнозируется 159 786 жителей, значительный туристический сектор, 52 отеля и более 12 000 мест, говорит о живой атмосфере круглый год. Это расположение предлагает образ жизни, объединённый с городскими удобствами и доступом к побережью, и подходит тем, кто ценит легкодоступные услуги и активное сообщество.
Жизнь в этом таунхаусе в Марбелье определяется городским удобством и близостью к побережью. В радиусе 2 км находятся 137 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что обеспечивает лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Непосредственная окрестность очень удобна для прогулок: супермаркет всего в 234 метрах, аптека в 8 метрах. Пляж Playa de la Bajadilla находится примерно в 738 метрах, что позволяет регулярно его посещать. Высота района, 31 метр над уровнем моря, создаёт приятную среду, а относительно ровный уклон 1,4% в сторону пляжа улучшает доступность. Общественный транспорт доступен: 50 остановок и 11 маршрутов обслуживают район, поддерживая мобильность без постоянной зависимости от автомобиля.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение таунхауса в Марбелье. Она показывает непосредственную городскую застройку, включая близость к основным услугам и береговой линии. Также проиллюстрированы расстояния до ключевых мест отдыха, таких как пляжи и поля для гольфа, что даёт наглядное представление об инфраструктуре и доступности района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Марбелье, этот таунхаус является частью знаменитой Costa del Sol в провинции Малага, Андалусия. Сама Марбелья, значительный муниципалитет площадью 114,3 км², известный туризмом и инфраструктурой. Расположение недвижимости занимает центральное место в этой популярной прибрежной зоне. Она расположена относительно крупных андалусских городов: Малага находится примерно в 47 км. Это стратегическое положение предлагает жителям образ жизни Costa del Sol, сохраняя доступ к крупным городским центрам с более широкими культурными и коммерческими возможностями.
Таунхаус имеет отличную связь с ключевыми региональными точками. Аэропорт Малага, Costa del Sol (AGP) находится примерно в 39 км, обеспечивая доступ к международным перелётам. Для отдыха несколько полей для гольфа расположены в радиусе 6–8 км, включая Golf Los Naranjos. Доступно несколько пляжей: Playa de la Bajadilla в 738 метрах и другие, такие как Playa de Casablanca и La Fontanilla, в нескольких километрах. Станции зарядки электромобилей находятся в пределах 2,1 км. Общественный транспорт хорошо представлен: 50 остановок и 11 маршрутов, а расположение недвижимости обеспечивает удобный доступ на автомобиле к центру Марбельи (около 10 минут в пути на автомобиле) и окрестностям.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1 °C. Средняя месячная температура колеблется от 12 °C до 26 °C, обеспечивая мягкие зимы и тёплое лето. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20 °C и выше, длится около 5 месяцев. Расположение на высоте 31 метр над уровнем моря способствует приятным условиям жизни. Хотя регион славится обилием солнца, конкретные данные о часах солнечного сияния по дням или месяцам здесь не приведены. Климат поддерживает активность на открытом воздухе круглый год, чему способствуют преимущественно ровный рельеф и близость к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость недвижимости к побережью является значительным преимуществом: Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах, а другие известные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и La Fontanilla (2,9 км), легко достижимы. Марбелья также известна пляжами с Голубым флагом, несколько из которых находятся поблизости, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 6 км. Кроме того, по всему муниципалитету доступно множество спортивных объектов, всего 415, а также варианты отдыха, такие как яхтенные марины, например Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL720779
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этого таунхауса с другой недвижимостью в Марбелье его фиксированная цена 585 000 € позиционирует его в определённом сегменте рынка. Сопоставимые проекты, такие как «The Grove», стартуют от 527 500 €, а «Nikki Living», от 450 000 €, что позволяет предположить, что данная недвижимость оценена в верхней части диапазона для таунхаусов в этом районе с учётом стартовых цен сопоставимых комплексов. Однако важно отметить, что это существующий дом, готовый к заселению, а не новостройка из прайс-листа. Четыре спальни и значительная жилая площадь отличают его от потенциально меньших по размеру апартаментов с меньшим числом спален в новых комплексах. Пешая доступность инфраструктуры и пляжа, сильное преимущество, которое может оправдать его оценку относительно объектов, требующих больших затрат времени на повседневные нужды. Прямое сравнение с новыми проектами не учитывает немедленную доступность и устоявшийся характер этого таунхауса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL