تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيا، مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. Completed في عام 1989، تتميز هذه الفيلا بمساحة 195 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض مساحتها 800 متر مربع. مع 4 غرف نوم و4 حمامات، توفر الفيلا مساحات معيشية واسعة مع حديقة خاصة ومرافق خارجية مصممة للاستفادة من مناخ منطقة كوستا ديل سول المعتدل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي Las Chapas / La Reserva de Marbella الشرقية، على بعد حوالي 1.2 كم من شاطئ Playa de la Bajadilla. الموقع حضري مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعله مثالياً للحياة اليومية المريحة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات معيشية واسعة مع إطلالات على الحديقة والبركة السباحة. التوزيع الداخلي العملي يجمع بين غرف المعيشة المفتوحة والمساحات الخارجية الخاصة، مما يوفر توازناً بين الحياة الداخلية والخارجية مع مرافق تخزين كافية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1989، وهي جاهزة للسكن فوراً. هذا يعني عدم وجود انتظار لعمليات البناء أو إجراءات الإنجاز، مما يسمح للمشترين بالاستقرار فوراً في منزلهم الجديد في ماربيا دون تعريض أنفسهم للمخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا توفر الفيلا مرآب مغلق للسيارات، بل مواقف مفتوحة لسيارتين فقط. كما أن المبنى الأقدم يعني أن بعض المرافق قد لا تتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة، وهو أمر يجب مراعاته عند المقارنة بالمشاريع الحديثة التي تقدم ضمانات أطول على الأنظمة المختلفة.
Ref: VL171203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثان في ماربيا مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات والشواطئ. إذا كنت تخطط للانتقال إلى إسبانيا مع عائلتك، فإن توفر 4 غرف نوم وقرب المدارس الدولية يجعلها خياراً مثالياً. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ ماربيا المعتدل مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والترفيهية. للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية مرموقة مع إمكانية التأجير عند عدم الاستخدام. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل، توفر المساحات الواسعة وإمكانية استخدام الطابق السفلي كمكلف بيئة عمل مثالية مع إطلالات منعشة.
تتميز الفيلا بجودة إنشاء ممتازة مع مواد عالية الجودة استمرت بشكل جيد على مر السنين منذ اكتمالها في عام 1989. تشمل المرافق الداخلية مطبخ حديث مع مساحة معيشة مفتوحة، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ونظام تكييف هواء للتبريد والتدفئة. المواد المستخدمة في الإنشاء متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مع عناية خاصة بالتفاصيل في المناطق الخارجية حيث تم تصميم التراسات لتوفير مساحات معيشة خارجية عملية. المنزل يضم مدفأة لمساعدة على تدفئة المساحات في فصل الشتاء، وهو عنصر غير شائع في العديد من المنازل الحديثة في المنطقة. على الرغم من أن المنزل ليس جديداً، إلا أن حالته الممتازة تشير إلى الصيانة الجيدة على مر السنين.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 975,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة ماربيا. عند مقارنتها بمشاريع مثل Royal River (من 698,000 يورو) وZew (من 740,000 يورو) وIsla Bela (من 785,000 يورو)، توفر هذه الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى حجمها وموقعها ومرافقها الكاملة. يرجى ملاحظة أن الأسعار النهائية قد تختلف حسب الشروط المفاوض عليها والرسوم الإضافية المرتبطة بشراء العقارات في إسبانيا.
في هذه الفيلا، تبدأ أيامك بالاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس المغطى مع إطلالات على الحديقة الخاصة الخضراء. مع قربها من الشاطئ والمحلات التجارية، يمكنك بسهولة التنزه سيراً على الأقدام لشراء احتياجاتك اليومية أو قضاء بعض الوقت في شواطئ ماربيا المشهورة. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء بجانب البركة السباحة الخاصة أو استقبال الأصدقاء في منطقة المعيشة المفتوحة التي تتصل مباشرة بالحديقة. مع وجود 4 غرف نوم، يمكن للعائلات الاستفادة من المساحات الشخصية بينما يستضيفون الضيوف في الطابق السفلي المجهز لاستضافة الضيوف. المساحة الكافية للمنزل تسمح بوجود مساحة عمل في المنزل، مما يجعله مناسباً للحياة المهنية المختلطة.
تقع هذه الفيلا في قلب المنطقة الشرقية لماربيا، حيث تجتمع بين جمال الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 47 كم) تقع مدينة مالاجا الكبرى مع مطارها الدولي، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة المحيطة بالفيلا تتميز ببنية تحتية جيدة مع 11 خط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. مع وجود 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً ضمن نصف قطر 2 كم، يسهل تلبية جميع الاحتياجات اليومية. كما أن توفر 5 مراكز صحية و3 عيادات أسنان في المنطقة يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في الحد الشرقي لماربيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا بالقرب من الشواطئ والمراكز الحضرية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا بمدن أخرى مثل مالاجا وألكيسيراس. المنطقة المحيطة تتميز بتوازن بين المناطق السكنية والمناطق التجارية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مدينة مالاجا الكبرى التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. المدن الكبرى الأخرى في المنطقة تشمل ألكيسيراس على بعد 66 كم (121,957 نسمة) وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم (213,105 نسمة). ماربيا نفسها تضم 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزاً حضرياً مهماً في المنطقة مع جميع الخدمات والمرافق اللازمة للحياة المعاصرة. موقعها في شرق ماربيا يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من المرافق.
تتوفر العديد من المرافق الهامة بسهولة من هذه الفيلا. أقرب شاطئ هو Playa de la Bajadilla على بعد حوالي 1.2 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل Playa de Casablanca على بعد 1.9 كم وPlaya de Nagüeles على بعد 2.7 كم. للوصول إلى المطار الدولي، يستغرق الأمر حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة (39 كم). عشاق الجولف سيجدون عدة نوادٍ قريبة، including Golf Los Naranjos على بعد 6.0 км и The Range golf lessons على بعد 6.0 км. بالنسبة للمتاجر اليومية، يقع أقبر سوق على بعد 234 متر فقط، وأقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة تراوح بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للاستمتاع بالحياة الخارجية. يبلغ ارتفاع العقار 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يعني سهولة التنقل سيراً على الأقدام. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ حائزة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا على بعد حوالي 1.9 كم وشاطئ لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. هذه الشواطئ معترف بها بجودتها العالية ونظافتها ومرافقها المتكاملة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة نوادٍ قريبة مثل نادي الجولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية مع 415 مرفقاً رياضياً متاحاً في المنطقة، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.1 كم فقط وSupera Miraflores على بعد 0.6 كم. كما تتوفر ملاعب السباحة العامة مثل Supera Miraflores على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مدينة مالاجا الكبرى التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. المدن الكبرى الأخرى في المنطقة تشمل ألكيسيراس على بعد 66 كم (121,957 نسمة) وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم (213,105 نسمة). ماربيا نفسها تضم 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزاً حضرياً مهماً في المنطقة مع جميع الخدمات والمرافق اللازمة للحياة المعاصرة. موقعها في شرق ماربيا يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من المرافق.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في منطقة ماربيا، نجد أنها توفر قيمة جيدة بالنظر إلى حجمها وموقعها وميزاتها. مشروع Royal River في ماربيا يبدأ من 698,000 يورو ولكنه يقدم عادةً مساحات أصغر. مشروع Zew الذي يبدأ من 740,000 يورو يتميز بتصاميم عصرية ولكنه يقع عادةً في مناطق أبعد عن الشاطئ. مشروع Isla Belا الذي يبدأ من 785,000 يورو يركز على المباني السكنية متعددة الوحدات وليس الفيلات المستقلة. ما يميز هذه الفيلا هو توازنها بين المساحة الكبيرة (195 متر مربع من المساحة المعيشية مع 800 متر مربع من الأرض) والموقع المثالي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات. في حين أن بعض المشاريع الحديثة قد تقدم ضمانات أطول على الأنظمة، فإن هذه الفيلا المكتملة تقدم أماناً إضافياً بعدم وجود مخاطر التأخير في البناء أو المشكلات المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID