입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 동부 지역인 라스 차파스/라 레세르바 데 마르베야에 위치한 이 빌라는 도시 환경과 자연이 조화를 이루는 지역입니다. 해변까지 738미터, 수퍼마켓까지 234미터, 약국까지 8미터에 위치해 일상 생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 해변 생활과 도시의 편의성을 모두 누릴 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
4개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 빌라는 가족 거주, 손님 맞이, 혹은 재택 근무 공간으로 활용하기에 적합합니다. 넓은 개방형 거실과 식당 공간은 자연스럽게 외부 테라스와 정원으로 이어지며, 아래층에는 게스트룸, 오피스 공간, 세탁실 및 보관 공간이 추가로 마련되어 생활의 다양한 필요를 충족시킵니다.
1989년에 완공된 이 주택은 이미 완성된 상태로 바로 입주할 수 있습니다. 오랜 시간 동안 검증된 구조와 설계를 가지고 있으며, 현재 상태는 양호합니다. 이 주택은 완성된 신축 주택과는 달리 즉시 사용 가능한 완성된 주택으로서, 추가적인 완공 공정 없이 바로 생활을 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
이 빌라는 폐쇄형 차고를 갖추고 있지 않으며, 대신 두 대의 차량을 위한 오픈 주차 공간만 제공합니다. 또한, 도심의 번화가에서는 약간의 거리가 있어 밤에 활발한 심야 생활을 기대하는 경우에는 제한적일 수 있습니다. 고층 아파트에서 제공하는 광활한 도시 전망 대신, 이 주택은 정원과 수영장을 향한 한정된 시야를 제공합니다.
Ref: VL171203
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 아이들과 함께하는 가족이 이상적인 주거 환경을 찾는 경우에 특히 적합합니다. 4개의 침실과 4개의 욕실은 가족 구성원 모두에게 충분한 공간을 제공하며, 근처에는 여러 학교가 있습니다. 또한 재택 근무를 하는 전문가에게도 이상적입니다. 아래층의 오피스 공간과 조용한 환경은 업무에 집중하기 좋은 조건을 제공합니다. 해변 생활을 즐기면서도 도시의 편의성을 원하는 분들에게도 이 빌라는 완벽한 선택입니다. 주말이나 휴가 시즌에 사용하는 제2의 주택으로서도 좋은 옵션이며, 마르베야의 날씨를 만끽하려는 분들에게 이 빌라는 편안한 휴식처를 제공합니다. 특히 골프를 즐기는 분들에게는 여러 골프장이 근처에 위치해 있어 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
이 빌라의 내부 마감은 현대적인 감각과 실용성이 조화를 이루도록 설계되었습니다. 주요 거실 공간은 밝은 인테리어와 개방형 구조로 자연광이 충분히 들어오도록 하였으며, 최신 주방 기기가 설치된 주방은 거실 및 식당 공간과 자연스럽게 연결됩니다. 모든 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 있어 수납 공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다. 에어컨 시설과 벽난로를 갖추고 있어 일년 내내 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 외부적으로는 남향의 테라스와 정원이 있으며, 프라이빗 수영장은 주택의 가치를 더욱 높여줍니다. 바베큐 시설과 여러 테라스 공간은 야외 활동을 즐기는 데 이상적이며, 넓은 정원은 개인의 취향에 따라 조경할 수 있는 가능성을 제공합니다. 1989년에 건축되었음에도 불구하고 전반적인 상태는 양호하며, 실용적인 디자인이 오랜 시간 동안 그 가치를 유지하고 있음을 보여줍니다.
이 빌라의 가격은 975,000유로부터 시작하며, 마르베야 동부 지역의 유사한 규모의 독립 주택과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 주변의 비교 프로젝트인 로열 리버(698,000유로부터), 제프(740,000유로부터), 이슬라 벨라(785,000유로부터)와 비교할 때 이 빌라는 상대적으로 넓은 토지 면적과 완비된 외부 시설을 고려하면 가격 대비 가치가 높은 편입니다. 가격은 주택의 완성도, 위치, 제공되는 부대 시설을 종합적으로 고려한 것이며, 마르베야 지역의 부동산 시장에서 중간 상위 가격대에 해당합니다.
이 빌라는 해변과 도시 생활의 장점을 모두 갖춘 곳입니다. 아침에는 해변까지 산책하거나 자전거를 타고 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지 걸어갈 수 있습니다. 점심에는 근처 카페나 레스토랑에서 식사를 즐기고, 오후에는 수영장이나 테라스에서 휴식을 취할 수 있습니다. 주말에는 가족이나 친구들을 위해 바베큐 공간을 활용하거나, 마르베야의 여러 골프장 중 하나에서 라운드를 즐길 수 있습니다. 쇼핑이나 문화 활동은 마르베야 도심에서 손쉽게 할 수 있으며, 필요한 경우 말라가 공항까지 약 35분 거리에 있어 국내외 이동이 편리합니다. 이 빌라에서의 일상은 지중해의 햇살과 해변의 편안함, 도시의 편의성이 조화를 이루는 삶을 제공합니다.
이 빌라는 마르베야의 동부 지역에 위치하며, 도시 생활의 편리함과 해변의 매력이 모두 존재하는 곳입니다. 집에서 걸어서 5분 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 가장 가까운 약국은 불과 8미터 거리에 있습니다. 병원까지는 996미터로 약 10-15분 거리에 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다. 마르베야 도심까지는 차로 약 10분 거리에 있으며, 쇼핑, 식당, 문화 시설 등 다양한 도시 편의시설을 이용할 수 있습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정거장이 근처에 있어 차 없이도 생활하기 편리합니다. 자전거 전용 도로도 잘 갖춰져 있어 자전거를 이용한 이동도 가능합니다. 주변에는 133개의 레스토랑, 24개의 카페, 29개의 약국, 20개의 은행 지점 등이 2킬로미터 반경 내에 위치해 있어 일상 생활에 필요한 모든 서비스를 손쉽게 이용할 수 있습니다.
이 지도는 마르베야 동부 지역에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 빌라는 해변과 도시 시설 모두에 가까운 이상적인 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 738미터 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 또한 지도에는 근처 골프장들과 주요 도로망이 표시되어 있어 이 지역의 접근성을 한눈에 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 속한 마르베야 시에 위치해 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 중요한 도시 중 하나인 마르베야는 면적 114.3제곱킬로미터에 약 159,786명의 인구가 거주하는 활기찬 도시입니다. 주요 인근 도시로는 말라가(47킬로미터, 579,076명), 알헤시라스(66킬로미터, 121,957명), 헤레스 데 라 프론테라(113킬로미터, 213,105명)가 있으며, 이들은 모두 차로 1시간 이내에 접근할 수 있습니다. 마르베야는 해변 도시로서 관광 산업이 발달해 있으며, 52개의 호텔과 12,781개의 침대를 보유하고 있습니다. 또한 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 도시 협회 본부이자, 동명의 사법 구역의 중심지로서 지역에서 중요한 행정적 역할을 수행하고 있습니다.
이 빌라는 해변, 도시, 골프장 등 주요 편의시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야까지는 738미터로 걸어서 약 8-10분 거리에 있으며, 플라야 데 카사블랑카(2.4킬로미터)와 플라야 데 라 폰타닐라(2.9킬로미터)도 가까운 곳에 위치해 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 골프 로스 나란호스(6.0킬로미터), 더 레인지 골프 레슨(6.0킬로미터), 아로하 골프 클럽(6.8킬로미터) 등 여러 명문 골프장이 근처에 있습니다. 말라가 공항까지는 39킬로미터로 차로 약 35분이 소요되며, 지브롤터 공항까지는 57킬로미터 거리에 있습니다. 국제적인 학교로는 브리티시 인터내셔널 스쿨(2.0킬로미터)과 잉글리시 인터내셔널 칼리지(8.4킬로미터)가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 23미터에 위치해 있으며, 해변까지의 경사는 0.5%로 매우 평탄하여 이동이 편리합니다. 마르베야의 연평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 평균 26°C까지 올라가고 겨울에는 평균 12°C까지 내려가 1년 내내 쾌적한 기후를 제공합니다. 수영이 가능한 계절은 연간 4개월로 수온이 20°C 이상 유지되는 시간이 길어 해변 생활을 즐기기에 이상적입니다. 해마다 34일의 지역 축제가 열리며, 지중해성 기후 덕분에 맑은 날이 많아 야외 활동을 즐기기에 좋습니다. 특히 남향으로 설계된 이 빌라는 일년 내내 충분한 일광을 받아 에너지 효율성이 높고, 거실과 테라스에서 언제나 따뜻한 햇살을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야 지역에는 총 10개의 블루 플래그 인증 해변이 있으며, 이 빌라에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 고급스러운 해변 시설과 깨끗한 환경을 자랑합니다. 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타닐라 등 다양한 해변들이 3킬로미터 이내에 위치해 있어 다양한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들에게는 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 아로하 골프 클럽 등 세계적 수준의 골프장이 6-7킬로미터 거리에 있습니다. 마르베야에는 총 415개의 스포츠 시설이 있으며, 근처에는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.1킬로미터), 폴리데포르티보 리오웨로(0.5킬로미터), 수페라 미라플로레스(0.6킬로미터) 등 다양한 스포츠 센터가 있습니다. 해상 스포츠를 즐기는 사람들에게는 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘 마르베야(0.5킬로미터)와 마리나 라 바하디야 마르베야(1.4킬로미터)의 마리나 시설을 이용할 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 빌라는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 속한 마르베야 시에 위치해 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 중요한 도시 중 하나인 마르베야는 면적 114.3제곱킬로미터에 약 159,786명의 인구가 거주하는 활기찬 도시입니다. 주요 인근 도시로는 말라가(47킬로미터, 579,076명), 알헤시라스(66킬로미터, 121,957명), 헤레스 데 라 프론테라(113킬로미터, 213,105명)가 있으며, 이들은 모두 차로 1시간 이내에 접근할 수 있습니다. 마르베야는 해변 도시로서 관광 산업이 발달해 있으며, 52개의 호텔과 12,781개의 침대를 보유하고 있습니다. 또한 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 도시 협회 본부이자, 동명의 사법 구역의 중심지로서 지역에서 중요한 행정적 역할을 수행하고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
마르베야 동부 지역에 위치한 이 빌라는 근처의 다른 프로젝트들과 비교할 때 독특한 장점을 가지고 있습니다. 동일한 지역의 로열 리버(가격 698,000유로부터)와 제프(가격 740,000유로부터)는 새로운 개발 프로젝트들이지만, 이 빌라는 더 넓은 토지(800제곱미터)와 완전히 개발된 외부 공간을 제공합니다. 이슬라 벨라(가격 785,000유로부터)와 비교하면 가격이 다소 높지만, 이 빌라는 더 많은 방(4개의 침실 대비)과 더 넓은 토지를 제공합니다. 위치적으로, 이 빌라는 마르베야 서부의 고급 주거 지역보다는 해변에 더 가까우며, 이는 휴가 기간 동안 해변 활동을 중시하는 구매자에게 매력적일 수 있습니다. 또한 기존 주택으로서 즉시 입주가 가능하다는 장점도 있습니다. 마르베야 지역의 평균 부동산 거래량이 4,743건임을 고려할 때, 이 빌라는 중간 상위 가격대에 해당하지만, 넓은 토지와 완비된 시설을 고려하면 가격 대비 가치가 있다고 볼 수 있습니다. 이웃 지역인 에스테포나이나 푸엔히롤라와 비교하면, 이 빌라는 더 도시적인 환경에 위치해 있어 편의 시설 접근성이 더 뛰어납니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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