Tato vila se nachází v Marbelle, známém městě na Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o samostatně stojící nemovitost se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, postavenou v roce 1989. S obytnou plochou 195 m² a pozemkem o velikosti 800 m² nabízí dostatečný prostor pro rodinu. Nemovitost je strategicky umístěna v krátké vzdálenosti od pláže a různých vybaveností. Poloha poskytuje dobrou rovnováhu mezi městskými vybavenostmi a pobřežním životním stylem, který Marbella charakterizuje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve městské části Marbella, v docházkové vzdálenosti od základních vybaveností. Poloha je výhodně situována pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Bezprostřední okolí nabízí kombinaci obytných možností s přístupem k obchodním a rekreačním zařízením.
Se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami vila vyhovuje potřebám rodin nebo osob, které chtějí hostit hosty. Dispozice s otevřenými obytnými prostorami a soukromými venkovními plochami podporuje jak každodenní bydlení, tak sociální zábavu. Soukromá zahrada a bazén nabízejí možnosti pro venkovní život.
Tato vila byla postavena v roce 1989 a je plně dokončena. Jako stávající stavba nabízí výhody okamžitě dostupného bydlení bez čekacích dob. Stav údržby je popisován jako vynikající, což naznačuje dobře udržovanou nemovitost po celá léta.
Vila nemá krytou garáž, ale nabízí parkování pro dvě auta na pozemku. Jako nemovitost z roku 1989 možná nesplňuje nejnovější normy energetické účinnosti bez úprav. Poloha ve městské oblasti znamená větší blízkost k ostatním než v odlehlých venkovských oblastech.
Ref: VL171203
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení v Marbelle s dostatečným prostorem pro každodenní život. Čtyři ložnice z ní činí vhodnou pro rodiny s dětmi nebo pro lidi, kteří pravidelně hostí hosty. Profesionálové pracující z domova mohou využít samostatný pracovní prostor v nižším patře. Poloha blízko pláže a vybaveností je atraktivní pro lidi, kteří chtějí kombinovat aktivní venkovní život s pohodlím městských vybaveností. Kupující hledající druhé bydlení ve Španělsku pro dovolené nebo krátké pobyty ocení okamžitou dostupnost a rozsáhlé venkovní prostory. Blízkost golfových hřišť jako Los Naranjos na 6,0 km ji činí zajímavou i pro golfové nadšence. Lidé, kteří dávají přednost zavedené čtvrti s existujícími vybavenostmi místo nově vyvíjejících se oblastí, ocení tuto lokalitu. Kombinace městské dostupnosti se soukromými venkovními prostory oslovuje kupující, kteří považují za důležité jak pohodlí, tak soukromí.
Vila ukazuje současnou povrchovou úpravu s důrazem na funkční detaily. Otevřená kuchyně s přímým přístupem na terasu zdůrazňuje spojení mezi vnitřním a venkovním životem, což je charakteristické pro moderní středomořskou architekturu. Přítomnost klimatizace a krbu zajišťuje komfort po celý rok, přizpůsobený místnímu klimatu. Provedení zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, což nabízí praktický úložný prostor bez dalšího nábytku. Koupelny jsou plně vybaveny moderními zařízeními, i když přesné specifikace povrchových úprav nejsou v dostupných údajích podrobně popsány. Venkovní prostory jsou navrženy se soukromým bazénem, krytými terasami a grilovací oblastí, což zdůrazňuje venkovní život. Stavba z roku 1989 ukazuje, že základy a základní struktura jsou již desetiletí stabilní, i když přesný stav technických instalací jako elektřina a vodovody není specifikován. Obecný popis stavu jako "vynikající" naznačuje, že byla provedena pravidelná údržba. Energetická účinnost není uvedena, což znamená, že potenciální kupující mohou muset počítat s možnými budoucími aktualizacemi izolace nebo instalací.
Cena této vily je stanovena na 975 000 €, což odpovídá přibližně 5 000 € za metr čtvereční obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v Marbelle jako Royal River (od 698 000 €), Zew (od 740 000 €) a Isla Bela (od 785 000 €) se tato vila nachází ve vyšším segmentu. Cena odráží kombinaci polohy blízko pláže, velikosti pozemku a počtu pokojů. Jako dokončená nemovitost nejsou žádné náklady na čekání ani nejistoty ohledně dokončení. Dostupnost je okamžitá při nákupu, což může být výhoda pro kupující, kteří nechtějí čekat na nové developmentové projekty.
Každodenní život v této vile je charakterizován blízkostí jak městských vybaveností, tak pobřeží. Obyvatelé mohou ráno chodit pěky k jedné z 29 lékáren v okolí nebo do supermarketu vzdáleného 234 metrů. Pláž Playa de la Bajadilla, vzdálená jen 738 metrů, je snadno přístupná pro ranní procházky nebo opalování. Přítomnost různých restaurací a kaváren v bezprostředním okolí nabízí možnosti jídel mimo domov. Jižní orientace zahrady a teras zajišťuje dostatečné slunce během dne, vhodný pro středomořské klima. Soukromá zahrada o velikosti 800 m² nabízí prostor pro venkovní aktivity, od odpočinku u bazénu až po grilování. Dispozice s otevřenými obytnými prostorami v přízemí a extra prostorem v nižším patře podporuje praktický každodenní život se samostatnými zónami pro bydlení, práci a rekreaci. Blízkost sportovních zařízení jako Polideportivo Francisco Norte na 0,1 km usnadňuje pravidelné tělesné cvičení. Pro rodiny s dětmi je v Marbelle 41 základních škol a 28 středních škol, z nichž některé jsou v krátké vzdálenosti od vily.
Bezprostřední okolí vily nabízí úplné spektrum vybaveností v docházkové vzdálenosti. S 133 restauracemi, 29 lékárnami a 20 bankami do 2 km jsou každodenní potřeby snadno řešitelné. Supermarket vzdálený jen 234 metrů usnadňuje nákupy, zatímco nemocnice vzdálená 996 metrů zajišťuje zdravotní péči v blízkosti. Pro rodiny je zde mnoho vzdělávacích možností s 41 základními školami a 28 středními školami v Marbelle, včetně mezinárodních možností jako British International School na 2,0 km. Přítomnost 5 zdravotních center ve městě přispívá k dostupnosti zdravotních služeb. Dopravní možnosti jsou vynikající s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v regionu. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází na 2,1 km, což je vhodné pro vlastníky elektrických vozidel. Mezinárodní letiště Málaga na 39 km je dobře dostupné pro mezinárodní spojení, s odhadovanou jízdní dobou přibližně 35 minut. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena s 415 zařízeními v Marbelle, včetně Polideportivo Francisco Norte jen 0,1 km od vily. Tato kombinace vybaveností činí lokalitu zvláště vhodnou pro aktivní životní komfort.
Mapa ukazuje polohu vily v Marbelle, v provincii Málaga. Nemovitost je situována ve městské oblasti blízko pobřeží Costa del Sol. Nejbližší pláže a vybavenosti jsou jasně viditelné v okruhu 3 km. Mapa ilustruje dobré spojení se silniční sítí do města Málaga a letiště, stejně jako blízkost golfových hřišť a dalších rekreačních zařízení, která oblast charakterizují.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Marbelle, důležitém městě na Costa del Sol a sídle stejnojmenného soudního okresu. Marbella je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Město má rozlohu 114,3 km² a populaci přibližně 159 786 obyvatel (odhad 2025). V rámci regionu je Marbella výhodně situována vůči větším městům: Málaga na 47 km s 579 076 obyvateli, Algeciras na 66 km a Jerez de la Frontera na 113 km. Tato pozice činí Marbellu přístupnou pro městská vybavení a služby, zatímco si zachovává vlastní charakter pobřežního města. Poloha na východě Marbelly, v blízkosti Las Chapas/La Reserva de Marbella, nabízí zavedenou obytnou oblast s dobrým spojením jak do centra města, tak do okolních oblastí.
Strategická poloha vily nabízí vynikající dostupnost důležitých vybaveností. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, se nachází jen 738 metrů pěšky, což činí každodenní návštěvy pláže praktickými. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dostupné. Pro golfové nadšence existuje několik možností v okolí: Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range golf lessons na 6,0 km a Aloha Golf Club na 6,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km daleko, přibližně 35 minut jízdy, což usnadňuje cestování pro obyvatele a návštěvníky. Městská centra a vybavenosti jsou dobře spojeny veřejnou dopravou, s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v regionu. Pro zdravotní péči je nemocnice na 996 m a 29 lékáren do 2 km, včetně jedné jen 8 metrů daleko. Nejbližší supermarket se nachází na 234 metrů, což činí každodenní nákupy mimořádně dostupnými.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užívá mírné středomořské klima s průměrnými teplotami v rozmezí od 12°C v zimě do 26°C v létě. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. Vila se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem, s mírným sklonem 0,5% k pláži, což pro obyvatele znamená prakticky rovinatý terén. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20°C. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje maximální sluneční světlo na terasách a v zahradě, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a možnosti užívat si venkovní prostory po celý rok. Lokalita nabízí přístup k několika plážím s Blue Flag, včetně Casablancy, El Cable, El Faro a La Fontanilla, což naznačuje kvalitu vody a vybaveností. Kombinace klimatu, blízkosti moře a jižní orientace činí lokalitu zvláště vhodnou pro lidi, kteří si cení aktivního venkovního života v mírném prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella má v přímém regionu deset pláží s Blue Flag, což naznačuje vysoké standardy kvality vody a vybaveností. Nejbližší pláže u vily jsou Playa de la Bajadilla na 738 metrů, Playa de Casablanca na 2,4 km a Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Tyto pláže nabízejí různá vybavení a jsou snadno dostupné pěšky, na kole nebo autem. Pro golfové nadšence je v okolí několik renomovaných golfových hřišť: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (obě na 6,0 km) a Aloha Golf Club na 6,8 km. Dále leží Real Club de Golf Las Brisas na 7,0 km a Magna Marbella Golf na 7,9 km, což nabízí širokou škálu golfových možností pro různé úrovně. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena v Marbelle s 415 zařízeními ve městě, včetně Polideportivo Francisco Norte na 0,1 km od vily. Další sportovní centra jako Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km) nabízejí různé možnosti rekreace a fitness. Přítomnost přístavů jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) přidává k rekreačním možnostem vodní sporty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází v Marbelle, důležitém městě na Costa del Sol a sídle stejnojmenného soudního okresu. Marbella je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Město má rozlohu 114,3 km² a populaci přibližně 159 786 obyvatel (odhad 2025). V rámci regionu je Marbella výhodně situována vůči větším městům: Málaga na 47 km s 579 076 obyvateli, Algeciras na 66 km a Jerez de la Frontera na 113 km. Tato pozice činí Marbellu přístupnou pro městská vybavení a služby, zatímco si zachovává vlastní charakter pobřežního města. Poloha na východě Marbelly, v blízkosti Las Chapas/La Reserva de Marbella, nabízí zavedenou obytnou oblast s dobrým spojením jak do centra města, tak do okolních oblastí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci trhu s nemovitostmi v Marbelle se tato vila nachází ve vyšší cenové kategorii s prodejní cenou 975 000 €. V porovnání s dalšími dostupnými projekty jako Royal River (od 698 000 €), Zew (od 740 000 €) a Isla Bela (od 785 000 €) je to výrazně dražší. Cenové rozdíly lze vysvětlit kombinací faktorů, včetně větší velikosti pozemku (800 m²), počtu ložnic (4) a hotového stavu bez stavebních rizik. Co tuto vilu odlišuje od novostaveb, je okamžitá dostupnost a zavedená povaha okolí. Zatímco mnoho novostaveb se nachází ve rozvíjejících se oblastech, kde vybavenosti ještě musí být realizovány, tato lokalita nabízí přímý přístup ke stávající infrastruktuře a službám. Navíc velikost pozemku a přítomnost zralé zahrady nabízí zahradnickou zralost, kterou je obtížné dosáhnout v nových výstavbách. V porovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Marbella konsolidovanější trh s nemovitostmi s mezinárodním atraktivitou. Město má vyšší průměrné ceny nemovitostí než mnoho dalších pobřežních obcí, což se odráží v prodejní ceně této vily. Kombinace městských vybaveností, pobřežní dostupnosti a zavedené povahy čtvrti pozicuje tuto nemovitost jako prémiovou možnost v rámci trhu v Marbelle, zejména pro kupující, kteří dávají přednost okamžité dostupnosti a hotovému životnímu prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID