Ova vila u Marbelli je samostojeća kuća s 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, izgrađena 1989. godine. Sa stambenim površinom od 195 m² i parcelom od 800 m², nekretnina nudi prostoran životni prostor. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i pogodnosti u urbanom okruženju. Jugoorijentirani vrt s privatnim bazenom i terasama nudi mogućnosti za život na otvorenom tijekom cijele godine. Lokacija u Las Chapas / La Reserva de Marbella kombinira blizinu obale s pristupom golf igralištima i gradske pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u etabliranom kvartu Las Chapas / La Reserva de Marbella, kratkoj udaljenosti od Sredozemne obale. Lokacija nudi izravan pristup plažama na pješačkoj udaljenosti, s različitim pogodnostima na dohvat ruke. Smještaj u urbanom okruženju osigurava praktično životno okruženje sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini.
Ova samostojeća vila zadovoljava potrebe za prostranim obiteljskim životom s 4 spavaće sobe i 4 kupaonice. Raspored s otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonom nudi socijalni životni prostor, dok donji kat dodatnu fleksibilnost s gostinjskim smještajem i uredskim prostorom. Vrt s terasama i bazenom podržava životni stil s naglaskom na život na otvorenom i zabavu.
Ova vila je dovršena 1989. godine i ne predstavlja projekt nove gradnje. Kao postojeća nekretnina nudi mogućnost neposrednog useljenja bez vremena čekanja na završetak. Stanje održavanja opisano je kao odlično, što ukazuje na dobro održavano vlasništvo koje je odmah upotrebljivo bez potrebe za renoviranjem.
Nekretnina nema zatvorenu garažu, ali nudi otvoreni parking za dva automobila. S obzirom na godinu izgradnje 1989., vjerojatno ne zadovoljava najnovije standarde energetske učinkovitosti bez prilagodbi. Lokacija u urbanom okruženju znači da nije izolirana u ruralnom ili udaljenom okruženju, što neki kupci mogu doživljavati kao ograničenje.
Ref: VL171203
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalno ili drugo prebivalište u miješanom urbanom/obalnom okruženju. Veličina s četiri spavaće sobe čini je prikladnom za obitelji s djecom ili za primanje gostiju. Prisutnost uredskog prostora nudi mogućnosti za rad na daljinu, što je posebno relevantno za kupce koji djelomično rade od kuće. Blizina međunarodnih škola čini je privlačnom za obitelji sa školskom djecom. Lokacija nudi također mogućnosti za ljude koji teže aktivnom životnom stilu, s pristupom golf igralištima, plažama i sportskim sadržajima na kratkoj udaljenosti. Nekretnina je također prikladna za kupce koji traže odmah nastanjivu nekretninu bez potrebe za neposrednim renoviranjem.
Vila posjeduje različite značajke kvalitete koje pridonose udobnosti življenja. Prisutnost klimatizacije i kamina nudi kontrolu klime tijekom cijele godine. Privatni bazen i vrt usmjereni su na život na otvorenom, s natkrivenim terasama koje nude zaštitu od sunca. Kuhinja je prema opisu moderna i uređena s izravnim pristupom vanjskim prostorima, što ukazuje na funkcionalan dizajn. Prisutnost ugrađenih ormara u spavaćim sobama nudi dovoljno prostora za pohranu. Nekretnina uključuje također igraonu, što nudi dodatni rekreacijski prostor. Tehničke instalacije i završni radovi opisani su kao "odlični", što ukazuje na dobro održavano vlasništvo gdje nisu potrebne neposredne investicije u održavanje.
Ova vila je dostupna od €975.000, što odgovara približno €5.000 po kvadratnom metru stambenog prostora. S obzirom na lokaciju, veličinu i pogodnosti u Marbelli, cijena je u srednjem do višem segmentu lokalnog tržišta nekretnina. Cjenovno određivanje odražava kombinaciju prostornog stambenog prostora, veličine parcele, obilnih sadržaja i tražene lokacije blizu obale i gradske pogodnosti. U usporedbi s sličnim vilama u regiji, ova razina cijene je reprezentativna za nedostatak neposrednih potreba za renoviranjem.
Ova nekretnina nudi svakodnevni životni ritam usmjeren na udobnost i praktičnost. Jutro može početi s doručkom na jugoorijentiranoj terasi, nakon čega slijedi posjet obližnjoj plaži ili lokalnim sadržajima. Urbani karakter okruženja znači da su namirnice, ljekarne i druge svakodnevne potrebe dostupne na pješačkoj udaljenosti. Poslijepodne, vrt s bazenom nudi osvježavajući bijeg od vrućine, dok se večeri mogu provesti na terasama ili u socijalnim prostorijama za život. Blizina golf igrališta i sportskih sadržaja nudi rekreativne mogućnosti na kratkoj udaljenosti, dok kamin s peći nudi ugodnu atmosferu tijekom hladnijih večeri.
Neposredna okolina vile nudi niz sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Unutar polumjera od 234 metara nalazi se supermarket, dok se ljekarna nalazi na samo 8 metara udaljenosti. Medicinske usluge dobro su dostupne s bolnicom na 996 metara udaljenosti. Centralna lokacija u Marbelli nudi pristup 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića unutar polumjera od 2 kilometra. Ovo stvara dinamično životno okruženje u kojem su svakodnevne potrebe i mogućnosti za opuštanje na dohvat ruke. Kombinacija urbanih sadržaja s blizinom obale osigurava raznoliko životno okruženje koje zadovoljava i praktične i rekreacijske potrebe.
Karta prikazuje stratešku lokaciju vile u Marbelli, s blizinom plaža, sadržaja i prometnih ruta. Lokacija u Las Chapas / La Reserva de Marbella nudi polazište za istraživanje kako lokalne okoline tako i šire regije Costa del Sol. Vizualizacija karte podržava razumijevanje udaljenosti do važnih sadržaja i odnosa s okolnim kvartovima i gradskim dijelovima unutar Marbelle.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Las Chapas / La Reserva de Marbella, području u istočnoj Marbelli. Ova lokacija nudi ravnotežu između blizine gradskog središta Marbelle i pristupa istočnim obalnim područjima. Veći grad Málaga nalazi se 47 km udaljen, što je oko 40 minuta vožnje, i nudi opsežne gradske sadržaje i međunarodne veze preko zračne luke. Drugi veći gradovi u regiji su Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km), koji su dalje, ali su u dosegu za dnevne izlete. Pozicioniranje unutar Marbelle smješta nekretninu u etablirano i traženo stambeno okruženje s dobrim vezama prema ostatku Costa del Sol.
Plaže u Marbelli lako su dostupne od vile, s Playa de la Bajadilla na samo 738 metara udaljenosti. Druge plaže poput Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km) nalaze se na kratkoj udaljenosti. Golf entuzijastići će pronaći različita igrališta u blizini, uključujući Golf Los Naranjos i The Range golf lekcije na 6,0 km i Aloha Golf Club na 6,8 km. Međunarodna zračna luka u Málagi nalazi se 39 km udaljena, što je otprilike 35 minuta vožnje. Za električna vozila dostupna je puniona na 2,1 km od nekretnine. Ova kombinacija rekreativnih i praktičnih sadržaja čini lokaciju prikladnom i za pansionatske nekretnine i za stalno nastanjivanje.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama koje variraju od 12°C zimi do 26°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, što osigurava blago kroz većinu godine. Sezona kupanja u regiji traje oko 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija na 23 metara nadmorske visine i blagi nagib od 0,5% prema plaži pridonose ravnom terenu koji je lako prohodan. Sunčani sati u regiji obilni, što pridonosi atraktivnosti jugoorijentiranog vrta i terasa za korištenje na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija u blizini vile nudi raznolike plaže s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i druge plaže poput El Cable i El Faro. Ove plaže poznate su po kvaliteti vode i sadržajima. Za igrače golfa, regija nudi više visokokvalitetnih golf igrališta, uključujući Golf Los Naranjos, The Range za golf lekcije i Aloha Golf Club, sve na kratkoj udaljenosti od nekretnine. Sportski sadržaji obilno su prisutni u okolini, s 415 sportskih sadržaja u regiji, uključujući obližnji Polideportivo Francisco Norte na samo 0,1 km udaljenosti. Ova kombinacija plažnih i sportskih mogućnosti čini lokaciju privlačnom za aktivan životni stil.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nalazi u Las Chapas / La Reserva de Marbella, području u istočnoj Marbelli. Ova lokacija nudi ravnotežu između blizine gradskog središta Marbelle i pristupa istočnim obalnim područjima. Veći grad Málaga nalazi se 47 km udaljen, što je oko 40 minuta vožnje, i nudi opsežne gradske sadržaje i međunarodne veze preko zračne luke. Drugi veći gradovi u regiji su Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km), koji su dalje, ali su u dosegu za dnevne izlete. Pozicioniranje unutar Marbelle smješta nekretninu u etablirano i traženo stambeno okruženje s dobrim vezama prema ostatku Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ova vila u Marbelli pozicionirana je u srednjem segmentu lokalnog tržišta nekretnina s cijenom od €975.000. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Royal River (od €698.000), Zew (od €740.000) i Isla Bela (od €785.000), ova nekretnina nalazi se u višoj cjenovnoj kategoriji, što je opravdano većom veličinom parcele i neposrednom blizinom sadržaja. Za razliku od projekata nove gradnje, ova postojeća nekretnina nudi prednost neposrednog nastanjivanja bez rizika od završetka radova. Lokacija u Las Chapas / La Reserva de Marbella ističe se etabliranim stambenim okruženjem sa zrelim zelenim površinama, za razliku od često novijih razvoja u smjeru istoka. Kombinacija urbanih sadržaja na pješačkoj udaljenosti s blizinom plaža i golf igrališta čini ovu lokaciju jedinstvenom u usporedbi s izoliranijim stambenim kompleksima dalje od gradskog središta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID