Samostojna vila v Marbelli se nahaja v uveljavljenem stanovanjskem območju vzhodne Marbelle, blizu vsakdanjih storitev in približno 1,5 km od plaže. Nepremičnina ima štiri spalnice, štiri kopalnice in bivalno površino 195 m² na zemljišču 800 m². Zgrajena leta 1989, vila ponuja praktično razporeditev v dveh etažah z zasebnim vrtom, bazenom in več terasami, zasnovanimi za bivanje na prostem. Nepremičnina je primerno locirana z enostavnim dostopom do plaž, golf igrišč in urbanih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v območju Las Chapas/La Reserva de Marbella, v mestnem obalnem okolju s storitvami na dosegu peš. Lokacija ponuja ravnotežje med stanovanjskim mirom in bližino morja, restavracij, trgovin in storitev, ki so enostavno dosegljive. Nepremičnina se nahaja 23 metrov nad morjem na razmeroma ravnem terenu, ki se spušča proti obali.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo stalno bivališče ali drugo domačijo z zadostnim prostorom za družino in goste. Razporeditev s štirimi spalnicami in štirimi kopicamicami primerna za družine, medtem ko ločeno spodnje nadstropje ponuja prilagodljivost za domači pisarniški prostor ali namestitev za goste. Zunanji prostori z bazenom in terasami zadovoljujejo željo po sredozemskem bivanju na prostem.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1989 in predstavlja uveljavljeno gradnjo, značilno za tisti čas. Vila je vzdrževana v odličnem stanju, kar kaže na kakovost izvirne gradnje in kasnejšega vzdrževanja. Kot dokončana nepremičnina je na voljo za takojšnje naseljevanje brez zamud ali negotovosti, povezanih z novimi gradnjami.
Nepremičnina ne vključuje zaprte garaže, ampak le odprto parkirišče za dva avtomobila. Ker je bila zgrajena leta 1989, nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti, ki jih najdemo v novih gradnjah. Vila nudi pogled na vrt in bazen, vendar nima razgleda na morje.
Ref: VL171203
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza družinam, ki iščejo stalno bivališče v Marbelli s prostorom za vse. Štirje spalnici sprejmejo primarno družino s prostorom za goste ali starejše otroke. Prav tako primerna za tiste, ki iščejo drugo domačijo, kjer lahko obiščejo širša družina ali prijatelji. Ločeno spodnje nadstropje s namestitvijo za goste pritegne tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Bližina mednarodnih šol jo primerno naredi za družine z otroki, medtem ko enostaven dostop do golf igrišč ugodoval ljubiteljem golfa. Mestna lokacija s peš dostopnimi storitvami koristi tistim, ki raje imajo udobje in ne želijo odvisnosti od avtomobilov za vsakodnevne potrebe. Tisti, ki iščejo pripravljeno nepremičnino brez gradbenih zamud, bodo cenili končan status. Prav tako vila ustreza delavcem na daljavo, ki potrebujejo namenski pisarniški prostor poleg udobnih bivalnih površin. Uveljavljeno stanovanjsko območje morda privlači tiste, ki iščejo skupnost namesto osamljenih nepremičnin v bolj odročnih območjih.
Vila je izdelana z materiali dobre kakovosti, značilnimi za špansko gradnjo iz poznih 80-ih let prejšnjega stoletja, ki so bili dobro vzdrževani. Sodobna kuhinja je bila posodobljena s sodobnimi aparati in površinami, ki ohranjajo funkcionalnost, hkrati pa vključujejo sedanje elemente oblikovanja. Bivalni prostori imajo velika okna, ki maksimirajo naravno svetlobo in ustvarjajo občutek prostornosti. Kopalnice so v celoti opremljene s sodobnimi sanitarijami in površinami. Po vsej nepremičnini vgrajene omarne nudijo dovolj prostora za shranjevanje, kar kaže na premišljeno planiranje prostora. Kamin v bivalnem prostoru doda estetski pridih in praktično ogrevanje za hladnejše zimske večere. Klimatska naprava zagotavlja udobje med toplejšimi meseci. Zunanjosti so opremljene s kakovostnimi terasami in dobro vzdrževanim zasebnim bazenom, ki izboljšujeta privlačnost nepremičnine. Igralnica in gospodinjski prostori kažejo na pozornost do funkcionalnih potreb, medtem ko shrambe prispevajo k organiziranemu življenju. Na splošno nepremičnina kaže na standarde vzdrževanja, ki so ohranili izvirno kakovost, hkrati pa vključili potrebne posodobitve.
S ceno od 975.000 € ta vila predstavlja uveljavljeno nepremičnino v zaželenem vzhodnem območju Marbelle. Cena odraža kombinacijo bivalne površine 195 m², zemljišča 800 m², štirih spalnic, štirih kopalnic in premium lokacije blizu plaže in storitev. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v območju, kot so Royal River (od 698.000 €), Zew (od 740.000 €) in Isla Bela (od 785.000 €), je ta vila pozicionirana v višjem cenovnem razredu, verjetno zaradi velikosti, stanja in lokacijskih prednosti. Kot dokončana nepremičnina je na voljo za takojšnje naseljevanje brez dodatnih naložb v dokončanje ali gradnjo.
Vsakdanje življenje v tej marbellki vili se vrti okrog njene praktične razporeditve in zunanjih prostorov. Jutranje ure se lahko pričnejo z zajtrkom na terasi, kjer se izkoristi južna orientacija, ki zajema jutranje sonce. Odprti prostor za bivanje se naravno povezuje z zunanjimi površinami, kar omogoča enostavno bivanje med notranjostmi in zunanjostmi skozi ves dan. Bližina storitev pomeni, da so živila, lekarne in kavarne dosegljive peš, kar ustvarja udobje za vsakodnevna opravila. Popoldne se lahko preživijo ob zasebnem bazenu ali v vrtu, kjer velik zunanji prostor ponuja prilagodljivost za sprostitev ali vrtnarjenje. Večeri lahko vključujejo jedilništvo na prostem na eni od teras, kjer se uživa v sredozemskem podnebju, ki omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Lokacija nepremičnine prav tako omogoča enostaven dostop do marbellskih sredstev in plaž, bodisi za jutranji sprehod ob promenadi ali za jedilništvo v lokalnih restavracijah.
Lokacija vile v Marbelli nima odlične povezljivosti do vsakodanskih potrebščin in možnosti za prosti čas. Ključne storitve, kot so supermarketi, lekarne in banke, so v radiju 2 km, s supermarktom le 234 metrov stran in lekarno samo 8 metrov od nepremičnine. Zdravstvene potrebe so zadovoljene z bližnjimi ustanovami, pri čemer je bolnišnica manj kot 1 km stran, pet zdravstvenih središč v občini. Položaj nepremičnine v Las Chapas/La Residencia de Marbella je v uveljavljenem stanovanjskem območju z občutkom skupnosti, hkrati pa ima mestne ugodnosti. Okoliška infrastruktura vključuje 50 postajal javnega prevoza v območju, ki jih oskrbuje 11 različnih avtobusnih linij, kar zagotavlja alternativo zasebnemu prevozu. Za družine lokacija ponuja dostop do 41 osnovnih in 28 srednjih šol v Marbelli, vključno z mednarodnimi možnostmi, kot je British International School, samo 2 km stran. Bližina športnih centrov, s štirimi objekti, vključno s Polideportivo Francisco Norte le 0,1 km stran, podpira aktiven način življenja.
Vila se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, v uveljavljenem stanovanjskem območju Las Chapas/La Reserva de Marbella. Nepremičnina je locirana približno 1,5 km od sredozemske obalne črte, z mestnimi ugodnostmi na dosegu peš. Okoliško območje sestavljajo predvsem stanovanjske nepremičnine, s trgovinskimi storitvami ob glavnih cestah. Lokacija ponuja ravnotežje med skupnostnim bivanjem in dostopom do širših marbellskih ugodnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vila je pozicionirana v vzhodni Marbelli, natančneje v območju Las Chapas/La Reserva de Marbella, ki predstavlja eno najbolj uveljavljenih in zaželenih stanovanjski con v regiji. Marbella, s svojimi 159.786 prebivalci, služi kot ključno mesto na Costa del Sol in sedež Združenja občin v regiji. Nepremičnina koristi od svoje lokacije v tem večjem mestnem središču, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj. V širšem kontekstu Andaluzije je Marbella pozicionirana sredi Málage (47 km zahodno) in drugih pomembnih mest, kot so Algeciras (66 km vzhodno) in Estepona (približno 20 km zahodno). Ta osrednja pozicija na Costa del Sol omogoča enostaven dostop do ugodnosti več mestnih središč, hkrati pa ohranja želeni obalni način življenja, ki naredi regijo mednarodno privlačno.
Vila nudi odličen dostop do ključnih ugodnosti na Costa del Sol. Plaže so enostavno dosegljive, pri čemer je Playa de la Bajadilla le 738 metrov stran, druge plaže z modro zastavo, kot so Casablanca in La Fontanilla, pa so v 2,4-2,9 km, kar zagotavlja standarde kakovosti in storitve. Ljubitelji golfa koristijo od bližine do več prestižnih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos na 6 km, The Range golf lessons na 6 km in Aloha Golf Club na 6,8 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 39 km stran, približno 35 minut vožnje, kar olajša mednarodno potovanje. Središče mesta Marbella je enostavno dosegljivo za mestne ugodnosti, medtem ko je večje mesto Málaga s širšimi storitvami 47 km stran. Za lastnike plovil so jamarji Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla v 1,5 km, kar omogoča dostop do sredozemskih dejavnosti jadranja. Postaja za polnjenje električnih vozil je 2,1 km stran, kar podpira trajnostne možnosti prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina se nahaja 23 metrov nad morjem in uživa prijetno sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 12-26°C skozi vse leto. Raven terena z 0,5% naklonom proti plaži prispeva k enostavnemu dostopu in prijetnim mikroklimatskim pogojem. Marbella prejme približno 320 dni sonca letno, kar ustvarja idealne pogoje za bivanje na prostem. Kopalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20°C, običajno od junija do septembra. Južna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost soncu, še posebej koristno med hladnejšimi meseci. Nadmorska višina nepremičnine zagotavlja zaščito pred ekstremnimi vremenskimi razmerami, hkrati pa ohranja bližino ohladilnim morskim vetrom. Sredozemsko podnebje je značilno za vroca, suha poletja in mile zime z občasnim dežjem, kar ustvarja udobne pogoje za bivanje skozi vse leto, značilne za obalne regije južne Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja privilegiran dostop do nekaterih najboljših plaž in rekreacijskih objektov v Marbelli. Playa de la Bajadilla, najbližja plaža le 738 metrov stran, ponuja prijazen dostop do morja, medtem ko so druge plaže z modro zastavo, kot so Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla, v 3 km, kar zagotavlja standarde kakovosti in storitve. Ljubitelji golfa imajo koristi od bližine do več prestižnih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos na 6 km, The Range golf lessons na 6 km in Aloha Golf Club na 6,8 km. Športni objekti so obilni v območju, z 415 registriranimi objekti v Marbelli, vključno s Polideportivo Francisco Norte le 0,1 km stran, kar ponuja možnosti za različne telesne aktivnosti. Za ljubitelje vodnih športov bližnji jamarji omogočajo dostop do dejavnosti jadranja in jadranja. Zasebni bazen in vrt nepremičnine ustvarjajo dodaten prostor za rekreacijo znotraj prebivališča, dopolnjujoč obilne zunanje objekte, na voljo v neposredni okolici.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta vila je pozicionirana v vzhodni Marbelli, natančneje v območju Las Chapas/La Reserva de Marbella, ki predstavlja eno najbolj uveljavljenih in zaželenih stanovanjski con v regiji. Marbella, s svojimi 159.786 prebivalci, služi kot ključno mesto na Costa del Sol in sedež Združenja občin v regiji. Nepremičnina koristi od svoje lokacije v tem večjem mestnem središču, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj. V širšem kontekstu Andaluzije je Marbella pozicionirana sredi Málage (47 km zahodno) in drugih pomembnih mest, kot so Algeciras (66 km vzhodno) in Estepona (približno 20 km zahodno). Ta osrednja pozicija na Costa del Sol omogoča enostaven dostop do ugodnosti več mestnih središč, hkrati pa ohranja želeni obalni način življenja, ki naredi regijo mednarodno privlačno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ta marbellka vila je pozicionirana v konkurenčnem trgu nepremičnin, ki vključuje podobne nepremičnine, kot so Royal River (od 698.000 €), Zew (od 740.000 €) in Isla Bela (od 785.000 €). V primerjavi s temi alternativami je trenutna nepremičnina cenovna na višjem koncu spektra pri 975.000 €, kar odraža njeno kombinacijo večjega zemljišča (800 m²), uveljavljene lokacije in dokončanega stanja. Za razliko od novih razvojov še v gradnji, ta vila nudi takojšnje naseljevanje brez negotovosti, povezanih z nakupi načrtov. Na širšem trgu Marbelle, ki je zabeležil 4.743 transakcij z nepremičninami, ta nepremičnina predstavlja srednje do visoko razredno možnost v kategoriji samostojnih vil. Lokacija v Las Chapas/La Reserva de Marbella ponuja ravnotežje med bližino mestnim ugodnostim in stanovanjskim mirom, kar jo razlikuje od nepremičnin bodisi v bolj osrednjih živahnih območjih ali v oddaljenih razvojih, ki zahtevajo večjo odvisnost od prevoza. Starost nepremičnine (1989) jo postavlja med uveljavljene zaloge stanovanj v Marbelli, ne pa nove razvoje, kar ponuja tako značaj zrelega krajinskega oblikovanja kot morebitno potrebo po prihodnjih posodobitvah v primerjavi z popolnoma novimi gradnjami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID