Эта вилла расположена в городской зоне Марбельи, в 700 метрах от побережья. Объект построен в 1989 году, предлагает 195 м² жилой площади на участке 800 м² с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Вокруг развита инфраструктура: супермаркет (234 м), больница (996 м), аптечные пункты (8 м). Район характеризуется пешеходной доступностью к базовым услугам и пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в восточной части Марбельи, в 700 метрах от Playa de la Bajadilla. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к услугам пешком: 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков в радиусе 2 км. Ближайшая остановка общественного транспорта, в пределах пешей доступности.
Планировка рассчитана на постоянное проживание семьи или использование как второго жилья. На первом этаже объединенная гостиная и столовая выходят на террасу. Подвал оборудован для гостей: спальня, ванная, прачечная. Четыре спальни позволяют гибко использовать пространство под кабинет или детскую.
Объект введен в эксплуатацию в 1989 году. Статус завершенного строительства означает немедленную готовность к заселению без строительных рисков. Возможная модернизация систем или отделки остается на усмотрение нового владельца.
Проект не включает закрытый гараж, только парковку на две машины. Отсутствует подземный этаж. Участок (800 м²) требует ухода за садом. Расположение в городской зоне предполагает наличие городского шума в пиковые сезоны.
Ref: VL171203
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит семьям, нуждающимся в просторном жилье с возможностью выхода на природу без отрыва от городской инфраструктуры. Пешеходная доступность к пляжу и магазинам важна для пожилых людей или тех, кто избегает ежедневного вождения. Ситуация, когда один член семьи работает удаленно (кабинет в подвале), а другие посещают международную школу (British International School в 2 км) здесь реализуема. Инвесторам объект интересен как завершенная недвижимость в районе с развитым туризмом (52 отеля в городе) и стабильным спросом на аренду.
Вilla поддерживается в отличном состоянии. Установлены: кондиционеры, камин, встроенные шкафы. Кухня оборудована техникой с выходом на террасу. Отделка выполнена в светлых тонах с акцентом на функциональность. Бассейн и террасы требуют регулярного ухода. Системы коммуникации (электричество, водоснабжение) эксплуатируются с 1989 года и могут потребовать обновления.
Цена объекта, €975,000. Стоимость отражает состояние готового жилья в городской локации с земельным участком. По сравнению с аналогами: Royal River (от €698,000), Zew (от €740,000), Isla Bela (от €785,000), цена соответствует предложениям в районе с высокой инфраструктурной обеспеченностью. Финансовые условия зависят от кредитной политики банков.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг пешей мобильности. Утренний кофе можно выпить в одном из 24 ближайших кафе (до 2 км), а продукты купить в супермаркете за 234 метра. Вечерние прогулки ведут к променаду Playa de la Bajadilla, до которого 10 минут пешком. Для автомобильных поездок: до Мálaga (47 км), аэропорта (39 км). Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок дает альтернативу автомобилю. Район подходит для тех, кто ценит доступность услуг без необходимости постоянного использования транспорта.
Инфраструктура сосредоточена в радиусе 2 км: 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков. Дошкольное образование (41 школа) и среднее (28 школ) доступны в пределах города. Спортивные объекты включают 415 центра, ближайший, Polideportivo Francisco Norte (100 м). Дорожная сеть связывает с Мálaga (47 км) и другими городами Costa del Sol. Наличие marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 500 м) подтверждает статус развитого курортного района.
Карта демонстрирует положение виллы в контексте городской застройки Марбельи. Видна proximity к пляжу Playa de la Bajadilla, портам и главным транспортным артериям. Отмечено расположение гольф-полей и международных школ, подчеркивающее стратегическую позицию объекта в восточном секторе города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в восточной части Марбельи, между центром города и курортными зонами. Это создает баланс: доступность услуг (центр в 5 км) и прибрежная атмосфера (1 км до моря). В соседстве находятся престижные гольф-клубы Nueva Andalucía. Положение выгодно отличается от удаленных загородных проектов за счет пешей доступности к инфраструктуре.
Пляжи: Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км), Playa de la Fontanilla (2.9 км). Все имеют Голубой флаг. Гольф: Golf Los Naranjos (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км). Аэропорт Málaga-Costa del Sol, 39 км (40 минут езды). Лечебные учреждения: больница в 996 м. Зарядка электромобилей: EV-станция на 2.1 км. Аптека, в 8 м.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский: среднегодовая температура 17.8°C. Летом 26°C, зимой 12°C. Купальный сезон длится 4 месяца (вода ≥20°C). Годовое количество солнечных часов превышает 3000. Высота над уровнем моря, 23 м. Уклон к морю 0.5%, что обеспечивает легкий доступ к пляжу. Ландшафт преимущественно равнинный с характерной для побережья растительностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км находятся 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайший Playa de la Bajadilla (738 м). Гольф-инфраструктура представлена: Los Naranjos (6 км), Aloha (6.8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7 км). Спортцентры: Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), бассейн Supera Miraflores (0.6 км). Для активного отдыха доступны 415 объектов в городе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в восточной части Марбельи, между центром города и курортными зонами. Это создает баланс: доступность услуг (центр в 5 км) и прибрежная атмосфера (1 км до моря). В соседстве находятся престижные гольф-клубы Nueva Andalucía. Положение выгодно отличается от удаленных загородных проектов за счет пешей доступности к инфраструктуре.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с проектами в Nueva Andalucía (например, Royal River от €698,000), данный объект предлагает более тесную связь с городской инфраструктурой Марбельи за счет пешей доступности к пляжу и услугам. В отличие от закрытых комплексов вроде Zew (от €740,000) с общими зонами, здесь имеется частный участок и бассейн. Isla Bela (от €785,000) часто представляет квартиры, тогда как это отдельная вилла с земельным наделом. Ключевое отличие, баланс между автономией частного владения и интегрированностью в городскую среду. Ценовой сегмент соответствует премиум-классу Марбельи, но без эксклюзивности закрытых комплексов. Для инвесторов важен фактор завершенности объекта, отсутствие строительных рисков и немедленная готовность к эксплуатации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID