Această vilă detașată situată în Marbella oferă o locuință spațioasă într-o zonă bine stabilită. Construită în 1989, proprietatea combină accesibilitatea urbană cu proximitatea față de plajă și facilități de zi cu zi. Cu 195 de metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren de 800 de metri pătrați, vila oferă 4 dormitoare și 4 băi, organizate pe două niveluri pentru a maximiza funcționalitatea. Proprietatea beneficiază de o grădină privată și piscină, orientată spre sud, pentru a profita de clima mediteraneană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona Las Chapas/La Reserva de Marbella, proprietatea se află într-o zonă rezidențială consolidată din estul Marbellei. Poziția oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de coastă, la o distanță de mers pe jos de multe servicii esențiale și la aproximativ 1,5 km de plajă. Teritoriul este urbanizat, cu drumuri bine conectate și infrastructură dezvoltată.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cei care necesită încăperi flexibile. Cele patru dormitoare și patru băi permit o organizare practică a spațiului, în timp ce zonele exterioare generoase susțin un stil de viață exterior. Proprietatea oferă spații pentru relaxare, luat masa în aer liber și activități recreative, satisfăcând cerințele pentru locuire permanentă sau secundară în climate mediteraneene.
Construcția vilei a fost finalizată în 1989, reprezentând o proprietate consolidată cu structură stabilă. Imobilul prezintă o stare bună de conservare, fără necesitatea unor intervenții majore imediate. Fiind o construcție finalizată, nu există planuri de dezvoltare sau modificări ulterioare, proprietatea fiind gata pentru locuire imediată după achiziție.
Proprietatea nu include un garaj închis, oferind doar parcarea deschisă pentru două mașini. Fiind o construcție din 1989, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate în proiect. Vila nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comunitare precum recepție, securitate permanentă sau facilități partajate, reprezentând o proprietate independentă cu întreținere individuală.
Ref: VL171203
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care caută un spațiu generos atât în interior, cât și în exterior, cu acces la facilități urbane și zone de coastă. Funcționează bine ca locuință principală pentru cei care lucrează în Marbella sau își desfășoară activitatea de la distanță, beneficiind de spații flexibile și posibilitatea de a crea un birou la domiciliu. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care doresc o reședință secundară pentru vacanțe lungi, unde pot combina viața activă cu relaxarea. Proprietatea este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea serviciilor zilnice fără a fi nevoie de mașină pentru fiecare deplasare, dar care totodată doresc acces rapid la autostradă pentru călătorii regionale. Cumpărătorii care planifică petrecerea unei perioade lungi în Spania sau cei care caută o investiție pe termen lung în piața imobiliară stabilă din Marbella vor găsi această proprietate satisfăcătoare pentru cerințele lor de spațiu și locație.
Vila prezintă o construcție solidă, specifică perioadei când a fost edificată, cu structuri de rezistență bine conservate. Interiorul dispune de finisaje practice, cu mobilier încorporat în dormitoare pentru optimizarea spațiului de depozitare. Sistemul de climatizare include aer condiționat pentru reglarea temperaturii în sezonul cald și o șemineu pentru confortul în lunile mai reci. Suprafețele exterioare beneficiază de o terasă acoperită și o zonă de grătar, amenajate pentru utilizare pe tot parcursul anului. Piscina privată reprezintă un element de calitate, permițând recrearea fără a părăsi proprietatea. Materialele folosite reflectă standardurile construcțiilor din anii '80, cu elemente care au rămas funcționale și în prezent. Proprietatea dispune de diverse spații de depozitare, inclusiv o cameră de utilități și o zonă de depozitare la nivelul inferior, contribuind la organizarea eficientă a locuinței.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 975.000 de euro, reflectând poziția sa în Marbella, dimensiunile generoase atât ale clădirii, cât și ale terenului, și proximitatea față de facilități importante. Valoarea este situată în segmentul mediu-superior al pieței locale, fiind competitivă pentru proprietățile similare din zonă. Prețul include structura existentă, terenul și facilitățile actuale, fără costuri suplimentare pentru amenajări sau modernizări majore. Factorii care influențează valoarea includ suprafața de 195 de metri pătrați, terenul de 800 de metri pătrați și locația în apropierea serviciilor și plajei.
Viața de zi cu zi în această vilă se bazează pe un ritm echilibrat între interior și exterior. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită, profitând de expunerea la soare dinspre sud. Proximitatea serviciilor esențiale, cum ar fi supermarketul la 234 de metri și farmacia la doar 8 metri, transformă sarcinile zilnice în plimbări scurte, eliminând necesitatea utilizării frecvente a mașinii. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau în grădină, spațiile ample permițând diverse activități recreative sau relaxare. Seara, zona exterioară devine un loc adecvat pentru cine în aer liber sau petrecerea timpului cu prietenii și familia. Proximitatea de plajă, la doar 1,2 km, oferă posibilitatea unor plimbări regulate pe faleza de coastă sau înot în mare în sezonul cald. Această locuință funcționează bine atât pentru rezidență permanentă, cât și ca reședință secundară, unde fiecare sezon poate fi trăit cu un alt ritm și activități specifice.
Zona în care este situată proprietatea oferă acces echilibrat între facilități urbane și zone recreative. La o distanță de 738 de metri se află Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată plajă, transformând mersul pe jos pe faleza marinei într-o activitate regulată. Infrastructura sportivă este bine reprezentată în apropiere, cu polisportive la doar 100-500 de metri, oferind posibilități diverse pentru activități fizice. Deși proprietatea este situată într-o zonă urbană, accesul la zona centrală a Marbellei se realizează ușor cu mașina sau transportul public, datorită celor 11 linii de transport în comun care deservesc zona. Proximitatea față de supermarketuri (234 m), farmacii (8 m) și centre medicale (996 m) asigură că nevoile zilnice pot fi satisfăcute cu efort minim, oferind în același timp acces rapid la zonele mai turistice din Marbella.
Vila este situată în partea de est a Marbellei, într-o zonă rezidențială bine dezvoltată, cu acces direct la rețeaua de drumuri principale. Poziția permite deplasări facile atât spre centrul orașului Marbella, cât și către localitățile învecinate de-a lungul coastei. Proximitatea față de linia de coastă este vizibilă pe hartă, reflectând distanța scurtă până la plajă și facilitățile maritime.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în estul Marbellei, în zona Las Chapas/La Reserva, o zonă rezidențială consolidată care oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. Marbella, cu o populație de 159.786 locuitori, funcționează ca centru administrativ și economic al regiunii Costa del Sol. Distanța până la Málaga, principalul oraș al provinciei, este de 47 km, asigurând acces la servicii și facilități metropolitane fără a afecta caracterul rezidențial al zonei. Poziționarea în estul Marbellei permite evitarea aglomerației turistice excesive din centru, menținând în același timp proximitatea față de principalele atracții și servicii.
Plajele principale se află la distanțe scurte: Playa de la Bajadilla la 738 de metri, Playa de Casablanca la 2,4 km și Playa de la Fontanilla la 2,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, aproximativ 35 de minute cu mașina. Terenurile de golf din apropiere includ Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km), toate accesibile în mai puțin de 15 minute cu autovehiculul. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la doar 234 de metri de proprietate. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este localizată la 2,1 km, reflectând infrastructura modernă a zonei. Distanța până la centrul orașului Marbella permite acces facil la toate serviciile urbane, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei costiere a Marbellei. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C. Expoziția spre sud asigură lumina solară directă pe terase și în grădină pe parcursul întregii zile. Panta minimă de 0,5% spre plajă creează un teren aproape perfect plat, facilitând circulația și utilizarea spațiilor exterioare. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Cantitatea de precipitații este moderată, concentrată în principal în lunile de toamnă și iarnă, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Aceste caracteristici climatice susțin un stil de viață axat pe activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Marbellei este renumită pentru plajele cu steag albastru, cu 10 astfel de distincții în zonă, inclusiv plajele din apropiere precum Cabopino, Casablanca și La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri de proprietate, oferă acces rapid la zona de coastă. Pentru entuziașii de golf, există numeroase opțiuni la distanțe scurte: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club, toate la 6-7 km. Facilitățile sportive sunt abundente în zonă, cu 415 centre sportive în Marbella, inclusiv polisportive, piscine și centre de fitness la distanțe de mers pe jos sau scurtă plimbare. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la 0,5 km, adaugă o componentă maritimă vieții de zi cu zi, oferind posibilitatea de plimbări pe dig sau activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată în estul Marbellei, în zona Las Chapas/La Reserva, o zonă rezidențială consolidată care oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. Marbella, cu o populație de 159.786 locuitori, funcționează ca centru administrativ și economic al regiunii Costa del Sol. Distanța până la Málaga, principalul oraș al provinciei, este de 47 km, asigurând acces la servicii și facilități metropolitane fără a afecta caracterul rezidențial al zonei. Poziționarea în estul Marbellei permite evitarea aglomerației turistice excesive din centru, menținând în același timp proximitatea față de principalele atracții și servicii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, această vilă oferă un raport echilibrat între preț și caracteristici. Proiecte precum Royal River (începând de la 698.000 de euro) și Zew (începând de la 740.000 de euro) au prețuri mai mici, dar oferă adesea spații exterioare mai reduse sau poziționare mai puțin centrală. Isla Bela (începând de la 785.000 de euro) prezintă opțiuni comparabile ca preț, dar de obicei în complexe rezidențiale cu servicii partajate. Vila actuală se distinge prin terenul său generos de 800 de metri pătrați, oferind mai multă intimitate și flexibilitate în amenajarea spațiului exterior. Spre deosebire de proprietățile din zonele mai noi ale Marbellei, precum Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de o poziționare mai accesibilă față de facilitățile de zi cu zi și de plajă, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru majoritatea nevoilor esențiale. În contextul pieței actuale din Marbella, unde prețurile pentru vile comparabile variază considerabil în funcție de vechime și locație, această proprietate reprezintă o opțiune stabilă cu caracteristici clare și fără surprize legate de calitatea construcției, fiind o construcție finalizată și testată în timp.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID