Villa indipendente situata nella zona orientale di Marbella, completata nel 1989, offre uno spazio abitativo di 195 m² su un terreno di 800 m². Con quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La sua posizione nel quartiere consolidato di Las Chapas/La Reserva de Marbella combina accessibilità alla vita costiera con vicinanza a campi da golf, scuole e strutture pubbliche, offrendo un equilibrio tra vita privata e integrazione nel tessuto urbano di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata di Marbella Est, a circa 738 metri dalla spiaggia più vicina. La proprietà si trova a soli 234 metri da un supermercato e a 996 metri da un ospedale, garantendo l'accessibilità immediata ai servizi essenziali. La vicinanza al porto di Marbella e ai principali campi da golf, tutti entro 6-7 chilometri, definisce il posizionamento strategico della residenza nell'offerta immobiliare della Costa del Sol.
La proprietà, con quattro camere da letto e quattro bagni, risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o di coloro che necessitano di spazi flessibili per lavorare da casa. La disposizione su due livelli separa le aree giorno da quelle notte, mentre gli spazi esterni privati includono una piscina, giardino e diverse terrazze. La presenza di un'area giochi e di un ripostiglio aggiunge funzionalità alla vita quotidiana, completando l'offerta abitativa.
Costruita nel 1989 e già completata, questa villa rappresenta un immobile di seconda mano in condizioni eccellenti, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Essendo già edificata, la proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'abitazione, senza necessità di attendere fasi di costruzione o procedure di permessi. Lo stato di conservazione è definito come 'eccellente', indicando una manutenzione regolare e aggiornamenti nel corso degli anni.
La proprietà non offre un garage chiuso per le auto, disponendo solo di parcheggio aperto per due veicoli. Essendo un'unità indipendente in un'area residenziale consolidata, non sono presenti servizi comunitari tipici degli sviluppi più recenti come vigilanza 24 ore, aree sportive condivise o servizi di manutenzione inclusi. La costruzione risale al 1989, quindi non presenta le certificazioni di efficienza energetica più recenti se non sono state implementate attraverso ristrutturazioni.
Ref: VL171203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza stabile a Marbella con sufficiente spazio per tutti i componenti. La presenza di quattro camere da letto permette di accogliere figli in età diverse o ospitare regolarmente visitatori, mantenendo allo stesso tempo spazi per attività lavorative da casa. Professionisti con la possibilità di lavorare in modalità ibrida apprezzeranno la possibilità di dedicare uno degli ambienti a studio, sfruttando la connessione internet disponibile nella zona e la vicinanza all'aeroporto a soli 39 km per spostamenti di lavoro. La proprietà è inoltre adatta a chi cerca una seconda residenza per vacanze lunghe, grazie alla vicinanza alla spiaggia e ai servizi essenziali raggiungibili a piedi.
La villa presenta un livello di finitura definito come 'eccellente', con materiali scelti per garantire durabilità e comfort abitativo. Gli interni mostrano un design contemporaneo con particolare attenzione alla creazione di ambienti luminosi e funzionali. La cucina moderna è completamente attrezzata e progettata per aprirsi verso gli spazi esterni, facilitando il passaggio tra indoor e outdoor. I bagni, quattro in totale, sono finiti con materiali di qualità che combinano estetica e praticità. L'armadiatura a muro presente nelle camere da letto offre soluzioni di contenimento integrate, ottimizzando gli spazi. A livello di impianti, la proprietà dispone di aria condizionata per il controllo della temperatura durante i mesi più caldi e di un caminetto per i mesi invernali.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €975.000, collocandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Marbella per proprietà indipendenti. Il prezzo riflette la combinazione di diversi fattori: la superficie abitabile di 195 m², il terreno di 800 m², quattro camere da letto e quattro bagni, oltre alla posizione strategica vicina a servizi e spiagge. Comparativamente, progetti simili nella stessa zona come Royal River partono da €698.000, Zew da €740.000 e Isla Bela da €785.000, suggerendo che il prezzo di questa proprietà si giustifica con le caratteristiche aggiuntive e lo stato di conservazione eccellente.
La vita quotidiana in questa villa di Marbella si sviluppa tra interni luminosi e spazi esterni privati. Le mattine iniziano spesso con il caffè nella cucina moderna, affacciata sulla terrazza e sul giardino dove la luce del sud illumina già l'ambiente. Le ampie finestre collegano naturalmente gli spazi interni con l'esterno, facilitando il passaggio tra la zona giorno e le aree outdoor. La vicinanza al supermercato a soli 234 metri permette brevi spostamenti a piedi per la spesa quotidiana, mentre la farmacia a soli 8 metri è accessibile in pochi minuti. Nel pomeriggio, la piscina privata diventa il punto focale per il relax o il tempo in famiglia, protetta dalla vista esterna dal giardino di 800 m². La breve distanza dalla spiaggia, meno di un chilometro, rende semplice organizzare escursioni balneari senza necessità di utilizzare l'auto.
La posizione di questa villa a Marbella offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, la spiaggia più vicina, è possibile raggiungere il mare a piedi in circa 10 minuti. I servizi quotidiani sono particolarmente convenienti: un supermercato a 234 metri, una farmacia a soli 8 metri e un ospedale a meno di un chilometro, rendendo le esigenze di base facilmente soddisfacenti senza necessità di mezzo di trasporto. La struttura urbana di Marbella intorno alla proprietà offre 133 ristoranti e 24 caffè entro 2 km, fornendo ampie scelte per la ristorazione e l'intrattenimento. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, anche se la presenza di due posti auto permette comunque l'utilizzo del mezzo privato.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area orientale di Marbella, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia di la Bajadilla e dai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso ai campi da golf e al porto. La zona, ben collegata al centro di Marbella e all'aeroporto di Malaga, rappresenta una delle ubicazioni più equilibrate tra vita marinaresca e accessibilità urbana della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella zona orientale di Marbella, nel quartiere di Las Chapas/La Reserva de Marbella, area residenziale consolidata che offre un equilibrio tra accessibilità alla vita urbana e tranquillità. La posizione è strategicamente intermedia tra il centro di Marbella, a pochi chilometri, e altre località della Costa del Sol. La città di Málaga, capoluogo di provincia e principale hub dei trasporti, dista 47 km, circa 35-40 minuti di auto, rendendo agevoli spostamenti per servizi più specializzati o voli internazionali. Altre città rilevanti nella regione includono Algeciras (66 km) e il centro storico di Ronda (circa 60 km nell'entroterra), accessibili per escursioni di una giornata.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità ai principali servizi e luoghi d'interesse della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri e si raggiunge comodamente a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono comunque accessibili in pochi minuti di auto o con una breve pedalata. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale scalo internazionale, si trova a 39 km di distanza, circa 35-40 minuti di auto, rendendo agevoli i collegamenti aerei. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 6 km, mentre il prestigioso Aloha Golf Club si trova a 6,8 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Marbella a soli 23 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima verso la spiaggia dello 0,5% crea un ambiente particolarmente favorevole per la vita all'aperto. Il clima mediterraneo della zona offre una temperatura media annua di 17,8°C, con oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate, garantendo condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare moderata le temperature estive, prevenendo picchi eccessivi di calore. La zona gode di circa 325 giorni di sole all'anno, uno dei valori più elevati in Europa, con uno stazionamento balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa permette di accedere facilmente a diverse spiagge di qualità, con la più vicina, Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri. Questa spiaggia è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, offrendo la possibilità di godere del mare come estensione naturale dello spazio abitativo quotidiano. Nell'area circostante sono presenti numerose spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km) e altre 10 in totale nella zona di Marbella, garantendo acque di qualità e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con diversi campi prestigiosi entro 7 chilometri: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nella zona orientale di Marbella, nel quartiere di Las Chapas/La Reserva de Marbella, area residenziale consolidata che offre un equilibrio tra accessibilità alla vita urbana e tranquillità. La posizione è strategicamente intermedia tra il centro di Marbella, a pochi chilometri, e altre località della Costa del Sol. La città di Málaga, capoluogo di provincia e principale hub dei trasporti, dista 47 km, circa 35-40 minuti di auto, rendendo agevoli spostamenti per servizi più specializzati o voli internazionali. Altre città rilevanti nella regione includono Algeciras (66 km) e il centro storico di Ronda (circa 60 km nell'entroterra), accessibili per escursioni di una giornata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
La zona di Las Chapas/La Reserva de Marbella, dove si trova questa villa, presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Rispetto al centro storico di Marbella, questa zona orientale offre una maggiore espansione verde e spazi più ampi, mantenendo comunque un'eccellente accessibilità ai servizi. La vicinanza a spiagge meno affollate rispetto a quelle del nucleo centrale di Marbella costituisce un vantaggio per chi cerca un ambiente più tranquillo. Comparando con progetti simili nella stessa fascia di prezzo, come Royal River (da €698.000), Zew (da €740.000) e Isla Bela (da €785.000), questa villa si distingue per la combinazione di superficie abitativa (195 m²) e dimensione del terreno (800 m²), che supera le medie della categoria.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID