Ця окрема вілла в Марбельї пропонує просторе житло площею 195 м² на ділянці 800 м². З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами вілла підходить для сімей або як будинок для відпустки. Розташована в районі Лас-Чапас/Ла-Ресерва-де-Марбелья, всього за 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья. Будинок датується 1989 роком, але перебуває в чудовому стані. Південна орієнтація забезпечує багато природного світла, а приватний басейн у саду підвищує комфорт проживання. Міський характер району поєднує зручність інфраструктури з перевагами Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в усталеному житловому районі східної частини Марбельї, на короткій відстані від Середземного моря. Близькість до пляжу (738 м) та міських зручностей робить локацію практичною для щоденного використання. Розташування в Лас-Чапас/Ла-Ресерва-де-Марбелья пропонує баланс між житловим спокоєм та доступом до інфраструктури.
З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами житло задовольняє потребу в просторому житловому просторі для сімей або гостей. Сад площею 800 м² з приватним басейном пропонує можливості для відпочинку на свіжому повітрі та рекреації. Планировка з різними рівнями створює чітке розмежування між житловими зонами та приватними приміщеннями, що є функціональним для різних способів життя.
Ця нерухомість вже існує, була завершена в 1989 році і в даний час доступна для негайного проживання. Як існуюча будівля, проект не пропонує можливостей для модифікацій під час будівельного етапу. Вілла отримувала технічне обслуговування протягом років і перебуває в чудовому стані, що дозволяє негайно заселитися.
Житло не має закритого гаража, лише відкриту парковку для двох автомобілів. Як існуюча будівля 1989 року, проект може відповідати найсучаснішим вимогам до енергоефективності лише після модифікацій. Розташування в міському середовищі означає, що воно не пропонує сільського чи віддаленого характеру, який деякі покупці шукають.
Ref: VL171203
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість добре підходить для сімей, які шукають постійне житло на Коста-дель-Соль з достатнім простором та комфортом. Також вона підходить для покупців, які шукають другий будинок у усталеному районі з прямим доступом до інфраструктури. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (2.0 км), робить її привабливою для сімей з дітьми. Для покупців, які цінують існуючу нерухомість, готову до негайного заселення без очікування завершення новобудови, цей проект підходить. Комбінація міської інфраструктури та можливостей відпочинку на свіжому повітрі з приватним басейном робить її також привабливою для людей, які шукають спосіб життя, в якому важливі як зручність, так і рекреація.
Вілла має високоякісну обробку, як можна побачити з сучасної кухні та ретельно спланованих житлових просторів. Наявність кондиціонерів та каміна забезпечує комфорт протягом усього року. Ванні кімнати сучасно оформлені, а спальні мають вбудовані шафи для достатнього місця для зберігання речей. На вулиці тераси накриті, що забезпечує захист від сонця. Сад з приватним басейном облаштований з урахуванням приватності та легкості обслуговування. Південна орієнтація будинку сприяє ефективному використанню енергії за рахунок максимального використання природного світла та пасивної сонячної енергії. Загалом, обробка демонструє баланс між функціональністю та естетикою, з довговічними матеріалами, придатними для середземноморського клімату.
Вілла пропонується починаючи з €975,000, що відповідає приблизно €5,000 за квадратний метр житлової площі. У порівнянні з подібними проектами в Марбельї, такими як Royal River (від €698,000), Zew (від €740,000) та Isla Bela (від €785,000), ця нерухомість позиціонується у вищому сегменті. Ціна відображає розташування біля узбережжя, розмір ділянки та чудовий стан технічного обслуговування існуючої будівлі.
Це місце в Марбельї поєднує зручність міської інфраструктури з розкішшю приватного будинку біля узбережжя. В межах пішої досяжності ви знайдете супермаркети, аптеку (всього за 8 метрів) та різні заклади громадського харчування. Близькість до пляжу робить ранкові прогулянки вздовж моря повсяденною реальністю. Сад забезпечує приватність та простір для активностей на свіжому повітрі, ідеально для сімей з дітьми або для прийому гостей. Південна орієнтація забезпечує сонячне світло на терасах протягом дня, що ідеально для середземноморського способу життя на свіжому повітрі. Ввечері ви можете насолоджуватися місцевими ресторанами або усамітнитися в спокійній атмосфері власного саду. Розташування біля яхтових марин та спортивних центрів пропонує різноманітні можливості для рекреації на короткій відстані.
Навколишнє середовище пропонує гарний баланс між міськими зручностями та прибережним життям. З 133 ресторанами, 29 аптеками та 20 банками в радіусі 2 км, щоденна інфраструктура чудово доступна. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 234 метри, що робить покупки можливими пішки. Для охорони здоров'я є лікарня на відстані 996 метрів та п'ять медичних центрів у місті. Близькість до зупинок громадського транспорту (50 зупинок у околицях) полегшує мобільність без автомобіля. Наявність спортивних центрів, таких як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), пропонує можливості для рекреації та фітнесу. Всі ці зручності в межах пішої або короткої велосипедної відстані роблять щоденне життя практичним та комфортним.
Карта показує стратегічне розташування вілли в східній частині Марбельї, біля узбережжя Коста-дель-Соль. Локація поєднує доступ до пляжів з міською інфраструктурою. Будинок знаходиться в усталеному житловому районі з хорошими з'єднаннями до центру Марбельї та інших частин Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі та яхтові марини чітко видно на карті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в східній частині Марбельї, в районі Лас-Чапас/Ла-Ресерва-де-Марбелья. Сама Марбелья - це важливе місто на Коста-дель-Соль з 159,786 мешканцями (2025) і функціонує як столиця регіону. В межах провінції Малага більші міста, такі як Малага (47 км, 579,076 мешканців) та Альхесірас (66 км, 121,957 мешканців), відносно близькі. Локація пропонує баланс між міським життям Марбельї та більш спокійною житловою атмосферою східних районів. Близькість як до узбережжя, так і до гірського передмістя забезпечує різноманітні ландшафти на короткій відстані.
Вілла знаходиться на відстані 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья, одного з багатьох пляжів з Блакитним прапором у регіоні. Інші пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км), також легко доступні. Для любителів гольфу є кілька гольф-полів поблизу, включаючи Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що становить приблизно 35 хвилин їзди. Різні яхтові марини, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) та Marina la Bajadilla (1.4 км), знаходяться поруч для водних видів спорту та можливостей човнових прогулянок. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 2.1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17.8°C. Температури коливаються в середньому від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води становить щонайменше 20°C. Розташування на висоті 23 метри над рівнем моря та незначний ухил 0.5% у напрямку до пляжу забезпечують рівнинну місцевість, що робить проживання комфортним. З великою кількістю сонячних годин протягом року південна орієнтація вілли ідеальна для максимального задоволення кліматом. Комбінація цих факторів робить регіон придатним для цілорічного проживання та відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Околиці пропонують десять пляжів з Блакитним прапором, включаючи Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчі пляжі - Плая-де-ла-Бахаділья (738 м) та Плая-де-Касабланка (2.4 км), легко досяжні пішки або на велосипеді. Для ентузіастів гольфу є чудові можливості з гольф-полями, такими як Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club та Real Club de Golf Las Brisas в межах 7 км. Регіон має 415 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Supera Miraflores (0.6 км). Яхтові марини, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), пропонують можливості для водних видів спорту та човнових прогулянок. Така концентрація рекреаційних об'єктів робить локацію привабливою для активних мешканців.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в східній частині Марбельї, в районі Лас-Чапас/Ла-Ресерва-де-Марбелья. Сама Марбелья - це важливе місто на Коста-дель-Соль з 159,786 мешканцями (2025) і функціонує як столиця регіону. В межах провінції Малага більші міста, такі як Малага (47 км, 579,076 мешканців) та Альхесірас (66 км, 121,957 мешканців), відносно близькі. Локація пропонує баланс між міським життям Марбельї та більш спокійною житловою атмосферою східних районів. Близькість як до узбережжя, так і до гірського передмістя забезпечує різноманітні ландшафти на короткій відстані.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в Марбельї, такими як Royal River (від €698,000), Zew (від €740,000) та Isla Bela (від €785,000), ця вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті з початковою ціною €975,000. Ця вища ціна виправдана більшим розміром ділянки (800 м²), прямою близькістю до пляжу та інфраструктури, та повною обробкою і негайною придатністю для проживання існуючої будівлі. На відміну від багатьох проектів новобудов, які знаходяться в районах, що розвиваються, ця вілла розташована в усталеному районі з розвиненою інфраструктурою та спільнотою мешканців. Розташування в Лас-Чапас/Ла-Ресерва-де-Марбелья пропонує більш житлову атмосферу, ніж центр Марбельї, але з кращим доступом до пляжів, ніж більш сільські проекти в глибинці країни. Для покупців, які цінують негайну доступність, зручність локації та повністю оброблений продукт без ризиків новобудови, ця вілла представляє надійний вибір у вищому сегменті ринку Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID