Esta villa independiente de 4 dormitorios se ubica en Marbella, a pocos metros del centro urbano y a corta distancia de la playa. Construida en 1989, la propiedad ofrece 195 m² de vivienda sobre un terreno de 800 m². Con orientación sur, la villa se beneficia de luz natural durante todo el año. El entorno inmediato proporciona acceso peatonal a servicios esenciales como supermercados y farmacias, mientras que el corazón de Marbella y sus amenidades se encuentran a escasa distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona consolidada de Marbella, a solo 738 metros en línea recta de Playa de la Bajadilla. Su posición en terreno llano con una inclinación del 0,5% hacia la playa facilita el desplazamiento a pie. La villa forma parte de un área residencial establecida con acceso directo a infraestructuras urbanas, incluyendo 50 paradas de transporte público en un radio de 2 km.
Con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, la distribución responde a necesidades residenciales familiares o de quienes requieren espacios flexibles. La planta principal presenta un diseño abierto entre la zona de estar-comedor y la cocina, mientras que la planta inferior ofrece espacios adicionales para invitados o teletrabajo. La terraza cubierta y el jardín extienden las áreas de habitabilidad al exterior.
Aunque la villa fue construida en 1989, se presenta en excelente estado de conservación. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad consolidada que ya está disponible para su ocupación inmediata. La vivienda no requiere espera para obras de finalización, lo que representa una opción para quienes buscan establecerse sin demoras asociadas a plazos de construcción.
La propiedad no incluye garaje cerrado, sino espacio de aparcamiento abierto para dos vehículos. Al ser una construcción de finales de los años 80, no cuenta con las certificaciones de eficiencia energética más recientes. La ubicación en zona urbana consolidada implica que no ofrece aislamiento total del entorno residencial circundante, ni vistas panorámicas sin obstáculos desde todas las estancias.
Ref: VL171203
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a la necesidad de quienes buscan establecerse en Marbella sin los tiempos de espera asociados a la construcción nueva. Para familias con hijos en edad escolar, la proximidad a 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la zona resulta determinante. También se adecua a profesionales que requieren un espacio para teletrabajo, con la planta inferior habilitada como oficina y buenas conexiones de transporte. Personas que valoran poder realizar la mayor parte de sus gestiones diarias a pie encontrarán en esta ubicación una ventaja sustancial, especialmente para aquellos que planifican una residencia permanente o estancias prolongadas. La distribución flexible permite adaptar los espacios según cambien las necesidades a lo largo del tiempo.
La villa presenta acabados característicos de la arquitectura residencial de calidad de finales de los 80, manteniendo su integridad estructural y funcionalidad. Las estancias principales cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y chimenea, permitiendo regular la temperatura durante todo el año. Los materiales utilizados en la construcción principal corresponden a estándares duraderos, con especial atención a la conexión entre espacios interiores y exteriores a través de terrazas y grandes ventanales. La piscina privada y las zonas de exterior están diseñadas para aprovechar el clima mediterráneo, con la orientación sur garantizando horas de sol en las áreas de convivencia exterior.
Con un precio de 975.000€, esta villa se posiciona en el segmento medio-alto del mercado marbellí. El valor corresponde a una propiedad de 195 m² construidos sobre un terreno de 800 m², equipada con piscina privada y cuatro dormitorios. Comparativamente, el precio por metro cuadrado construido se sitúa por debajo de proyectos nuevos similares en la misma zona, como Royal River (desde 698.000€), Zew (desde 740.000€) e Isla Bela (desde 785.000€). La diferencia puede atribuirse a que se trata de una construcción existente, aunque mantenida en excelente estado.
Esta villa se adapta a un ritmo de vida donde las necesidades diarias se resuelven con mínimos desplazamientos. A una distancia de 234 metros se encuentra el supermercado más cercano, mientras que la farmacia está a tan solo 8 metros. Los habitantes pueden realizar compras básicas y acceder a servicios médicos sin necesidad de utilizar vehículo. Por la tarde, la Playa de la Bajadilla permanece accesible a pie para un paseo marítimo, mientras que el jardín privado y la piscina ofrecen espacio de ocio sin salir de casa. La proximidad al centro de Marbella permite disfrutar de su oferta cultural y gastronómica, regresando a la tranquilidad de una zona residencial sin el ajetreo constante del núcleo turístico principal.
La ubicación de esta villa equilibra acceso urbano y entorno residencial. A menos de un kilómetro se encuentran el hospital y centros de salud, mientras que el aeropuerto de Málaga se ubica a 39 km, aproximadamente 35 minutos en coche. La conexión con Málaga capital (47 km) permite tanto desplazamientos diarios para compromisos profesionales como acceso a servicios especializados. En el entorno inmediato, se registran 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km, lo que evidencia una densidad de servicios notable. La infraestructura de transporte público incluye 11 líneas de autobús y 50 paradas cercanas, ofreciendo alternativas al vehículo privado para desplazamientos locales.
El mapa muestra la ubicación de la villa en el contexto urbano de Marbella, destacando su posición privilegiada a escasos metros de la costa y el fácil acceso a las infraestructuras locales. La propiedad se sitúa en una zona consolidada de la ciudad, donde la distribución de servicios y espacios verdes crea un entorno residencial equilibrado. Las líneas de transporte público y las principales vías de conexión son claramente visibles, evidenciando la buena comunicación con el resto de la ciudad y municipios cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se ubica en la zona oriental de Marbella, una posición estratégica dentro de la Costa del Sol. Respecto a las principales ciudades de la región, se encuentra a 47 km de Málaga (la capital provincial con 579,076 habitantes), a 66 km de Algeciras (121,957 habitantes) y a 113 km de Jerez de la Frontera (213,105 habitantes). Esta ubicación permite acceder tanto a los servicios de una gran ciudad como Málaga como a las conexiones internacionales que ofrece Algeciras, sin estar inmersa en el núcleo urbano denso de estas poblaciones. Marbella, con 159,786 habitantes, actúa como cabecera de la comarca y ofrece una dinámica propia dentro del conjunto de la Costa del Sol.
La villa destaca por su proximidad a servicios esenciales y de ocio. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se ubica a 738 metros, accesible a pie en aproximadamente 9 minutos. Marbella centro se encuentra a corta distancia, con su oferta comercial, cultural y gastronómica. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, un trayecto de aproximadamente 35 minutos en vehículo. Para los aficionados al golf, existen tres campos a menos de 7 km: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km), todos ellos accesibles en menos de 15 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,5% hacia el mar contribuye a un microclima característico de la Costa del Sol. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Esta zona registra aproximadamente 320 días de sol anuales, lo que permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende por cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, especialmente en las terrazas y jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con 10 playas certificadas con Bandera Azul, incluyendo las cercanas Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla. Estas playas ofrecen servicios completos y están a menos de 3 km de la propiedad. Para los aficionados al golf, la zona es especialmente privilegiada con tres campos a menos de 7 km y más de 415 instalaciones deportivas en el municipio. En el entorno cercano, existen centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte (a 0,1 km) y el Supera Miraflores (a 0,6 km), que ofrecen instalaciones para diversas actividades. Las marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen y Marina la Bajadilla se encuentran a menos de 1,5 km, proporcionando acceso a actividades náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa se ubica en la zona oriental de Marbella, una posición estratégica dentro de la Costa del Sol. Respecto a las principales ciudades de la región, se encuentra a 47 km de Málaga (la capital provincial con 579,076 habitantes), a 66 km de Algeciras (121,957 habitantes) y a 113 km de Jerez de la Frontera (213,105 habitantes). Esta ubicación permite acceder tanto a los servicios de una gran ciudad como Málaga como a las conexiones internacionales que ofrece Algeciras, sin estar inmersa en el núcleo urbano denso de estas poblaciones. Marbella, con 159,786 habitantes, actúa como cabecera de la comarca y ofrece una dinámica propia dentro del conjunto de la Costa del Sol.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el contexto de Marbella, esta villa se posiciona en un punto intermedio entre los nuevos desarrollos de lujo y las propiedades más antiguas que requieren reformas. Comparativamente, proyectos como Royal River (desde 698.000€) y Zew (desde 740.000€) ofrecen precios inferiores pero corresponden a desarrollos más nuevos, a menudo con menos espacio exterior. Isla Bela (desde 785.000€) se acerca más en concepto pero aún mantiene una diferencia de precio significativa. La villa analizada ofrece mayor superficie de terreno (800 m² frente a los promedios de 500-600 m² en desarrollos nuevos) y una ubicación más consolidada con servicios ya establecidos, no en fase de desarrollo. A diferencia de propiedades en áreas como Golden Mile o Sierra Blanca, donde los precios superan ampliamente el millón de euros, esta villa representa una opción en una zona tradicionalmente residencial de Marbella con buena conexión al centro y sin los costes adicionales de comunidades cerradas o servicios de lujo extremo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID