Тази отделна вила се намира в Марбея, на южния бряг на Испания. Разположена е на само 738 метра от плажа Ла Бахадия в градска среда с лесен достъп до ежедневни услуги. С 4 спални, 4 бани и жилищна площ от 195 квадратни метра, имотът предлага значително пространство. Южната ориентация осигурява обилен слънчева светлина през целия ден. Вилата е разположена на парцел от 800 квадратни метра с частен басейн и градина, което я прави подходяща за целогодишно живеене в средиземноморски климат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Марбея изток, в установен жилищен район близо до Лас Чапас. Намира се на по-малко от километър от плажовете на Коста дел Сол, което улеснява ежедневния достъп до морето. Централната позиция в градската среда осигурява лесен достъп до търговски обекти, ресторанти и услуги, като същевременно поддържа усещане за жилищна уединеност.
С четири спални и четири бани, вилата е проектирана да отговори на нуждите на семейства или хора, които търсят допълнително пространство за гости или работно място у дома. Разпределението на две нива осигурява функционално разделяне между дневните зони и личното пространство. Големият парцел предлага възможности за открит живот и забавление, което отговаря на средиземноморския начин на живот.
Вилата е завършена през 1989 г. и се предлагат в отлично състояние, което е показателно за качеството на първоначалното строителство и последващата поддръжка. Тъй като е вече завършен имот, той е готов за незабавно ползване без риск от строителни забавяния. Структурата е доказала своята издръжливост през годините в местния климат.
Имотът не разполага с затворен гараж, само с открито паркиране за две автомобили, което може да бъде ограничаващо за някои собственици. Като строеж от 1989 г., той може да няма най-съвременните енергийни ефективности, които се намират в новите сгради. Централното градско местоположение може да предложи по-малко уединение в сравнение с имоти в затворени комплекси или селски райони.
Ref: VL171203
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила би подхождала на семейства, които търсят целогодишно жилище в район с добри училища и удобства. Близостта до 41 основни и 28 средни училища в региона, както и до международни училища като British International School, я прави подходяща за семейства с деца. За двойки или индивиди, които търсят втора резиденция, имотът предлага достатъчно пространство за гости и развлечения. Той би бил подходящ и за тези, които работят от разстояние и търсят баланс между работно пространство и качество на живот.
Вилата е построена с внимание към качествените материали и техники, като се поддържа в отлично състояние въпреки възрастта си от 1989 година. Архитектурата предлага модерни линии с функционално разпределение на пространството. Вътрешните пространства са проектирани с фокус върху светлина и практичност, включително вградени гардероби, които осигуряват достатъчно съхранение. Техническите характеристики включват климатична инсталация с климатик и каминна всъщност, които осигуряват комфорт през различните сезони.
Цената на този имот е €975,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Марбея. Като се вземе предвид размерът на имота от 195 кв.м жилищно пространство и 800 кв.м парцел, цената отразява местоположението му в близост до плажа и удобствата в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Цената е по-висока в сравнение със сравними проекти като Royal River (от €698,000), Zew (от €740,000) и Isla Bela (от €785,000).
Това е място за целогодишно живеене с удобства на пешеходно разстояние. Дневният рутинен живот тук включва разходки до близкия плаж, пазаруване в местните магазини и посещения на ресторанти без необходимост от кола. Утринната слънчева светлина озарява терасите и градината, създавайки приятна атмосфера за закуска на открито. Плажът Ла Бахадия е на по-малко от километър, което позволява лесни плажни дейности през цялата година. Привечер вилата предлага пространство за отдих на открито с частния басейн и барбекю зоната. Удобството да имате основни услуги като аптеки, банки и кафенета на пешеходно разстояние означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без усилие.
Ежедневният живот в този имот се характеризира с удобството да имате основни услуги на пешеходно разстояние. Най-близкият супермаркет е на само 234 метра, а аптеките са на по-малко от 10 метра, което улеснява бързото решаване на ежедневни нужди. Районът предлага гъста мрежа от удобства, включително 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки в радиус от 2 километра, които създават динамична градска среда. Транспортната инфраструктура е добре развита с 11 автобусни линии и 50 автобусни спирки в района.
Картата показва стратегическото положение на имота в източната част на Марбея. Разположен в установения жилищен район Лас Чапас/Ла Резерва де Марбея, имотът предлага лесен достъп както до плажовете на Коста дел Сол, така и до градските удобства. В близост се намират ключови точки като плажа Ла Бахадия, яхтеното пристанище и голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея заема стратегическа позиция в южната част на Испания, в провинция Малага, автономна общност Андалусия. Намира се на 47 километра от провинциалната столица Малага (с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас (с население от 121,957 души). Тази централна позиция в Коста дел Сол я прави достъпна както от основните градски центрове, така и от по-спокойните крайбрежни зони.
Плажовете са на удобно разстояние от имота, с Playa de la Bajadilla само на 738 метра, Playa de Casablanca на 2.4 километра и Playa de la Fontanilla на 2.9 километра. Летището в Малага се намира на 39 километра, което представлява около 30-40 минути път с кола. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища: Golf Los Naranjos на 6.0 километра, The Range golf lessons на 6.0 километра и Aloha Golf Club на 6.8 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C и температури, вариращи между 12-26°C през годината. Тези меки зими и топли лета правят региона привлекателен за целогодишно живеене. С 4 месеца плувен сезон, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, морските дейности са възможни от пролетта до есента. Имотът се намира на 23 метра надморска височина с лек наклон към морето от 0.5%, което осигурява добра дренажна система и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбея е известна с своите 10 плажа със син флаг, които включват Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанилья. Тези плажове са разпознаваеми със своето високо качество на водата, услуги и екологичен стандарт. Най-близкият плаж до имота, Playa de la Bajadilla, е на по-малко от километър и предлага лесен достъп до морето. Районът е рай за любителите на голфа с множество първокласни игрища в близост и 415 различни спортни съоръжения в района.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея заема стратегическа позиция в южната част на Испания, в провинция Малага, автономна общност Андалусия. Намира се на 47 километра от провинциалната столица Малага (с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас (с население от 121,957 души). Тази централна позиция в Коста дел Сол я прави достъпна както от основните градски центрове, така и от по-спокойните крайбрежни зони.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Марбея представлява един от най-престижните райони за живеене на испанския южен бряг, но тази конкретна вила се позиционира в по-висок ценови сегмент в сравнение с някои други проекти в района. На цена от €975,000, тя е по-скъпа от Royal River (от €698,000), Zew (от €740,000) и Isla Bela (от €785,000). Тази разлика в цената се дължи основно на по-големия парцел от 800 кв.м и непосредствената близост до плажа. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Марбея предлага по-висока плътност на международни удобства и услуги, което я отличава от по-тихите крайбрежни градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID