Ez a négy hálószobás villa Marbella szívében található, közel a tengerparthoz és a mindennapi szolgáltatásokhoz. Az 1989-ben épült ingatlan 195 m² lakóterülettel és 800 m² telekkel rendelkezik. A villa két szinten helyezkedik el, nyitott nappali-étkezővel, modern konyhával és közvetlen kertkapcsolattal. A déli tájolású ingatlan privát medencével, fedett terasszal és saját parkolóval rendelkezik, megfelelő választás azok számára, akik Marbella klímáját szeretnék élvezni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella keleti részén, Las Chapas/La Reserva de Marbella területén helyezkedik el, sétáló távolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a városközpont és a kikötő könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral.
A villa elrendezése megfelelő családok számára, akik tágas életteret és rugalmas használatot keresnek. A négy hálószoba és négy fürdőszoba mellett az alsó szinten vendégszoba, iroda, mosókonyha és tárolóhelyiség is található. A kert és a medence lehetőséget kínál a szabadban töltött időre, míg a fedett terasz árnyékos menedéket nyújt a nyári hőségben.
Az ingatlan 1989-ben épült, így már teljesen készen áll a beköltözésre. A projekt befejezett státuszú, nincs építési fázis vagy várakozási idő. A villa jó állapotban van, de a felújítás lehetősége adott az új tulajdonos számára, hogy saját ízlésére alakítsa az ingatlant.
A villa nem rendelkezik zárt garázssal, csak két autónak szánt nyitott parkolóval található. A 800 m² telek mérete jelentős kertkarbantartást igényelhet. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, ami kevesebb nyugalmat jelenthet, mint a vidéki területeken. Az épület évei miatt korszerűsítésre szorulhatnak az energiahatékonysági rendszerek.
Ref: VL171203
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, különösen, ha gyermekeik iskolája közelében szeretnének élni. A British International School mindössze 2 kilométerre található, ami kényelmes elérést biztosít. A villa elrendezése lehetővé teszi a távmunkát is, mivel külön irodai térrel rendelkezik. Azok számára is megfelelő lehet, akik második otthont keresnek, amelyet nyaralásra és bérlésre is használhatnak, köszönhetően a négy hálószobának és a strand közelségének. A golfrajongók számára is megfelelő helyszín, mivel négy híres golfpálya is található a közelben, amelyek mind 6-7 kilométerre helyezkednek el.
A villa építési minősége megbízható, figyelemre méltó stabilitással és jó alapokkal, amelyeket az elmúlt évtizedekben is jól bizonyítottak. A burkolatok tartósak és a mediterrán klímához igazodtak, míg a nyílászárók megfelelő szigetelést biztosítanak a meleg éghajlat ellen. Az ingatlanban légkondicionálás és kandalló is található, amelyek lehetővé teszik a hőmérséklet szabályozását egész évben. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, míg a fedett teraszok és a medence melletti pihenőterek kiváló minőségű anyagokból készültek. A villa évek óta működő rendszerei, elektromos, víz- és csatornahálózat, megbízhatóak, de az új tulajdonosnak érdemes felülvizsgáltatnia és modernizálnia az energiahatékonyság növelése érdekében.
A villa ára 975 000 eurótól indul, amely a Marbellában található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között átlagosnak mondható. A négy hálószoba, a saját medence és a városközponthoz való közelség hozzájárul az ingatlan értékéhez. Az ár nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyek szükségesek lehetnek az ingatlan korszerűsítéséhez. A regionális ingatlanpiacon hasonló tulajdonságú villák árai általában 700 000 és 1 200 000 euró között mozognak, attól függően, hogy pontosan hol helyezkednek el és milyen állapotúak.
Marbella ezen része megfelelő választás azok számára, akik aktív városi életet szeretnének, de közben közvetlenül közel szeretnének élni a tengerhez. A strand mindössze néhány perces sétára található, így a reggeli fürdés vagy az esti séták a tengerparton mindennapos rutinná válhatnak. A helyi szolgáltatások, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, mind gyalogosan elérhetőek, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A terület pezsgő élettel rendelkezik, különösen a nyári hónapokban, amikor a turisták és a helyiek egyaránt élvezik a mediterrán életmódot. A villa privát kertje azonban elszigetelt oázist kínál a város nyüzsgésétől, ahol nyugodtan lehet pihenni és kikapcsolódni.
A villa elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít mind a városi, mind a tengerparti életmóddal. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, amely könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást. A kórház 996 méterre fekszik, ami nyugalmat biztosít esetleges egészségügyi sürgősségi esetekben. A régióban 133 étterem és 24 kávézó található 2 kilométeres körzetben, amelyek változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A közlekedési hálózat jól kiépített, 11 helyi buszjárat és 50 megállóval, amelyek lehetővé teszik a város és a környező területek könnyű megközelítését autó nélkül is.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Marbella keleti részén, Las Chapas/La Reserva de Marbella területén. Az ingatlan kiváló helyen fekszik, gyalogos távolságra a tengerparttól és a városi szolgáltatásoktól. A környék számos golfpályával, stranddal és rekreációs lehetőséggel rendelkezik, amelyek mind könnyen megközelíthetők az ingatlanból. A térkép segítségével látható a villa kiváló összeköttetése a régió főbb látnivalóival és infrastruktúrájával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Marbella keleti részén, a Costa del Sol központi régiójában helyezkedik el, stratégiai pozícióban a főbb andalúz városok között. Málaga, Andalúzia fővárosa mindössze 47 kilométerre található, amely regionális gazdasági és kulturális központként szolgál. Algeciras 66 kilométerre délre fekszik, amely fontos kikötőváros. Jerez de la Frontera, a sherry borról híres város, 113 kilométerre északra található. Marbella, mint önálló település, 159 786 lakossal rendelkezik (2025), és a Costa del Sol régió egyik legfontosabb turisztikai és ingatlanpiaci központja.
A villa stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A tengerpart mindössze 738 méterre található, míg a központi strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), szintén könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre fekszik, amely autóval körülbelül 35 perc alatt elérhető. A golfimádók számára négy híres golfpálya is található a közelben: a Golf Los Naranjos, a The Range golf órák és az Aloha Golf Club, mind 6-7 kilométeres távolságra. A kikötők és a sportlétesítmények szintén rövid távolságra találhatók, amelyek gazdag rekreációs lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, amely ideális környezetet teremt a szabadtéri életmódhoz. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá. A térség évi átlagosan 300 napsütéses napot számlál, amelynek köszönhetően a mediterrán életmód egész évben élvezhető. A vízhőmérséklet áprilistól októberig tartózkodik 20°C felett, ami négymillió hónapos úszószezont biztosít. A villa mindössze 23 méterrel fekszik a tengerszint felett, és mindössze 0,5%-os enyhe lejtővel rendelkezik a tenger felé, ami kedvező a tengerparti sétákhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai kiemelkedő minőségűek, többek között 10 Kék Zászlós stranddal, mint a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, amely kiváló helyet kínál a napi strandlátogatásokhoz. A golfrajongók számára a terület paradicsom, négy híres golfpályával: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf órák (6,0 km), az Aloha Golf Club (6,8 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km). A sportlétesítmények gazdag választékát kínálják, több mint 415 sportegységgel a környéken, beleértve a Polideportivo Francisco Norte sportközpontot (0,1 km) és a Supera Miraflores uszodát (0,6 km).
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa Marbella keleti részén, a Costa del Sol központi régiójában helyezkedik el, stratégiai pozícióban a főbb andalúz városok között. Málaga, Andalúzia fővárosa mindössze 47 kilométerre található, amely regionális gazdasági és kulturális központként szolgál. Algeciras 66 kilométerre délre fekszik, amely fontos kikötőváros. Jerez de la Frontera, a sherry borról híres város, 113 kilométerre északra található. Marbella, mint önálló település, 159 786 lakossal rendelkezik (2025), és a Costa del Sol régió egyik legfontosabb turisztikai és ingatlanpiaci központja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A villa ára (975 000 euró) versenyképes Marbella hasonló ingatlanaihoz képest. Az összehasonlító projektek, mint a Royal River (698 000 eurótól) és a Zew (740 000 eurótól), alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de gyakran kisebb telekmérettel vagy kevésbé kedvező elhelyezkedéssel rendelkeznek. Az Isla Bela projekt (785 000 eurótól) hasonló árkategóriában van, de általában közös kertekkel és közös medencékkel rendelkezik, szemben ezzel a villa privát külső terével. Marbella keleti része, különösen Las Chapas/La Resresa területe, magasabb presztízzsel rendelkezik, mint a város nyugati részei vagy a közeli központok, mint a Mijas Costa vagy a Fuengirola. Ez a presztízs és a kiváló elhelyezkedés indokolja az ingatlan árszintjét, különösen tekintettel a privát medencére, a nagy telekméretre és a tengerpart közelségére. Az ingatlan értéke tovább növekszik a közeli nemzetközi iskolák és golfpályák miatt, amelyek vonzzák a külföldi befektetőket és családokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID