Denne villa i Marbella repræsenterer en etableret ejendom i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Beliggende i en stedlig omgivelser med direkte adgang til byens faciliteter og kysten. Villaen på 195 m² med fire soveværelser og fire badeværelser er placeret på en 800 m² grund. Bygget i 1989 og nu fuldt udviklet med privat have, swimmingpool og flere terrasser. Ejendommen kombinerer praktisk beliggenhed med udendørs leveområder, designet til at maksimere det syd vendte lys og den milde kystklima.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Las Chapas / La Reserva de Marbella-området, der karakteriseres som en etableret bydel i det østlige Marbella. Fra adressen er der 738 meter til Playa de la Bajadilla-stranden. Området har høj tæthed af serviceydelser med apotek kun 8 meter væk og supermarked indenfor 234 meter. Hospitalsfaciliteter findes indenfor 1 kilometer afstand. Ejendommen er geografisk positioneret i en bymæssig zone med blandet bebyggelse.
Villaens layout på to etager imødekommer behov for rummelig familiebolig med gæstekapacitet. Fire soveværelser og fire badeværelser muliggør fleksibel brug til både faste beboere og gæster. Stueplan har åbent køkken-alrum direkte forbundet med terrassen, hvilket understøtter moderne madlavningsvaner og sociale samvær. Kælderetagen indeholder separat gæsteafdeling, kontor og vaskefaciliteter, der imødekommer behov for hjemmearbejde og praktiske hverdagsfunktioner.
Ejendommen er fuldt udbygget siden færdiggørelsen i 1989, hvilket betyder at alle anlæg, have og Swimmingpool allerede er etablerede og funktionelle. Som etableret ejendom fremtræder beplantningen mere moden end ved nybyggeri. Villaen kræver ingen ventetid på færdiggørelse eller etablering af udearealer. Ejendommen er klar til indflytning uden yderligere udviklingsfaser eller byggeprocesser.
Villaen har ingen overdækket garage, men kun udendørs parkering til to biler. Ejendommen er ikke udstyret med elevator, hvilket kan være relevant for købere med nedsat mobilitet. Som etableret villa fra 1989 er energimærkningen sandsynligvis lavere end ved nyere byggerier. Grunden på 800 m² er mindre end mange nyere villa-projekter i området, hvilket begrænser yderligere udvidelsesmuligheder.
Ref: VL171203
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til familier eller par, der søger en etableret ejendom med direkte adgang til både byfaciliteter og strandliv. Den er velegnet til dem, der ikke ønsker at gennemgå en nybygningsproces, men foretrækker en færdigudviklet ejendom med modne beplantninger og funktionelle udearealer. Villaens fire soveværelser og gæstefaciliteter gør den særlig relevant for familier med besøgende fra udlandet eller for dem, der driver hjemmearbejde. Beliggenheden nær både skoler, hospital og bymidte gør den også egnet til personer, der ønsker permanent bopæl med adgang til serviceydelser uden afhængighed af bil til daglige gøremål.
Villaen fremstår med en fremtrædende sydorientering, hvilket giver optimale lysforhold i alle hovedrum. Materialerne i stueplan omfatter et moderne køkken med direkte forbindelse til udendørs terrasse. Flisebelægningen i opholdsområderne er designet til at tåle det intensive lys og brug mellem inde- og udearealer. Villaen har klimaanlæg til køling af indendørs rum i varme måneder og pejs til opvarmning i køligere perioder. Soveværelserne er udstyret med indbyggede skabe, der optimerer opbevaringspladsen. Udearealerne har faste terrasseflader og en swimmingpool, der vedligeholdes som del af den etablerede have. Kvalitetsniveauet svarer til typisk spansk standard for velholdte villaer fra slut-80'erne med moderne opdateringer i køkken- og badefaciliteter.
Villaen prissættes fra €975.000, hvilket placerer den i mellemsegmentet for Marbella-markedet. I forhold til sammenlignelige projekter som Royal River (fra €698.000), Zew (fra €740.000) og Isla Bela (fra €785.000) repræsenterer denne villa et højere prisniveau, hvilket afspejler både den etablerede karakter og den større grundstørrelse. Prisen inkluderer en fuldt udviklet grund med eksisterende haveanlæg og swimmingpool, hvilket reducerer omkostninger til yderligere investeringer i udearealer efter køb.
Dagligdagen i denne villa præges af nem adgang til både byliv og kystnære aktiviteter. Med apotek, butikker og cafeer indenfor kort afstand bliver mange ærinder løst til fods eller på cykel. Morningsolen kan nydes på terrassen før de 738 meter til stranden tilbagelægges til fods eller på cykel. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool eller i haven, hvor der er plads til både afslapning og aktiviteter. Aftenerne kan tilbringes på en af de nærliggende restauranter, hvor 133 valgmuligheder findes indenfor 2 kilometers radius. Villaens nærhed til både byens service og kystens natur skaber en hverdag med fleksibilitet mellem afslapning og aktiviteter uden lange transporttider.
Fra villaen er afstanden til Marbellas historiske bymidde ca. 4-5 kilometer, hvilket giver nem adgang til butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Lufthavnen i Málaga ligger 39 kilometer væk, svarende til ca. 35 minutters kørsel. Nærmeste større by er Málaga med 47 kilometers afstand og over en halv million indbyggere. De 50 offentlige transportstop i området og 11 buslinier giver forbindelse til både Marbella centrum og omkringliggende bydele. For bilister er hovedvejen AP-7 lettilgængelig, hvilket forbinder området med både Málaga i øst og Gibraltar i vest. Den relative flade topografi med kun 0,5% hældning ned mod stranden gør området velegnet for cykling og gang for alle aldersgrupper.
Kortet viser villaens position i det østlige Marbella, tæt på kystlinjen og med direkte adgang til byens faciliteter. Ejendommen er placeret i en bymæssig zone med høj tæthed af serviceydelser og let adgang til både kysten og transportruter. Afstanden til stranden er minimal, hvilket understreger den kystnære karakter. Villaens positionering giver balance mellem bylivets bekvemmeligheder og kystlivets afslappede atmosfære.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er positioneret i det østlige Marbella-område, specifikt i Las Chapas / La Reserva de Marbella-distriktet. Dette område repræsenterer en etableret bydel med blanding af boliger og serviceydelser. I forhold til Málaga, der ligger 47 kilometer væk med 579.076 indbyggere, fungerer Marbella som en selvstændig kystby med 159.786 indbyggere. Regionen administreres som en del af Málaga-provinsen i Andalusien. Positioneringen mellem Málaga i øst og Gibraltar (57 kilometer) i vest giver villaen strategisk adgang til både store byer og internationale grænseovergange. Ejendommen er placeret i et område med høj beboerstæthed og veludviklet infrastruktur.
Strandene ligger indenfor nem rækkevidde med Playa de la Bajadilla kun 738 meter fra ejendommen. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfentusiaster har adgang til flere baner indenfor kort afstand: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Lufthavnen i Málaga ligger 39 kilometer væk, hvilket giver mulighed for internationale rejser indenfor rimelig afstand. Marinafaciliteter findes på Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,4 km) og Puerto Pesquero (1,5 km), hvilket understøtter både fritidssejlads og vandaktiviteter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimatologi præges af en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C med månedlige variationer fra 12°C i vintermånederne til 26°C i sommerperioden. Villaens beliggenhed på kun 23 meters højde over havets overflade og den minimale hældning på 0,5% bidrager til et stabilt mikroklima med begrænset vindpåvirkning. Zwem-sæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den sydorienterede have og terrasse modtager sollys det meste af dagen, hvilket maksimerer udnyttelsen af udendørsarealerne. Områdets årlige 34 lokale festdage og høje gennemsnitlige soltimer pr. dag understøtter et udendørs livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Marbella præsenterer ti Blue Flag-strande indenfor nem rækkevidde, herunder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, er kun 738 meter fra villaen og tilbyder faciliteter for både bade- og vandsportsaktiviteter. For golf-entusiaster findes flere anerkendte baner indenfor 6-7 kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Regionens 415 registrerede sportsfaciliteter inkluderer både Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) og Supera Miraflores (0,6 km), der tilbyder et bredt udvalg af idrætsaktiviteter. Svømmebassiner findes i nærområdet med Supera Miraflores (0,6 km) og Piscina municipal (1,3 km) som de nærmeste offentlige alternativer til villaens private pool.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen er positioneret i det østlige Marbella-område, specifikt i Las Chapas / La Reserva de Marbella-distriktet. Dette område repræsenterer en etableret bydel med blanding af boliger og serviceydelser. I forhold til Málaga, der ligger 47 kilometer væk med 579.076 indbyggere, fungerer Marbella som en selvstændig kystby med 159.786 indbyggere. Regionen administreres som en del af Málaga-provinsen i Andalusien. Positioneringen mellem Málaga i øst og Gibraltar (57 kilometer) i vest giver villaen strategisk adgang til både store byer og internationale grænseovergange. Ejendommen er placeret i et område med høj beboerstæthed og veludviklet infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I sammenligning med lignende projekter i Marbella-området repræsenterer denne villa en etableret ejendom i et veludviklet kvarter. Mens nyere projekter som Royal River, Zew og Isla Bela ofte tilbyder moderne arkitektur og energirigtige løsninger, leverer denne villa mere umiddelbar beboelighed med modne haver og etableret infrastruktur. Prisniveauet fra €975.000 er højere end sammenlignelige nybyggerier, men dette afspejler både den større grund og den fuldt udviklede have. I modsætning til mange nyere projekter i periferien af Marbella, tilbyder denne villa umiddelbar adgang til både strand og byfaciliteter uden behov for biltransport til daglige gøremål. Beliggenheden i Las Chapas / La Reserva de Marbella giver en mere integreret byoplevelse end de mere isolerede nybyggerkvarterer, samtidig med at den bevarer roen i en etableret boligområde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID