Tento dům v řadové zástavbě se nachází v prestižní urbanní čtvrti Nagüeles na Zlaté míli v Marbelle. Nabízí kombinaci klidného bydlení v uzavřené komunitě a snadné dostupnosti k městským vymoženostem. S výhledem na moře a blízkostí pláží představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají středomořský životní styl s veškerým komfortem na dosah.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento dům v Marbelle nachází v jiné cenové kategorii a nabízí odlišný typ bydlení. Zatímco uvedené srovnávací projekty jsou pravděpodobně novostavby s nižšími cenami, zaměřené na širší trh, tento dům v Nagüeles reprezentuje zavedenou nemovitost v prémiové lokalitě s vyšší počáteční cenou (700 000 €). Jeho hodnota spočívá v exkluzivitě Zlaté míle, blízkosti k Marbelle a Puerto Banús, a v již existující infrastruktuře a komunitě. Tyto srovnávací projekty se často nacházejí ve větších rezidenčních komplexech, zatímco tento dům je součástí menší, ale prestižnější uzavřené komunity. Lokalita Nagüeles nabízí sofistikovanější atmosféru a bezprostřední blízkost k luxusním službám a plážím, což se odráží v ceně a cílové skupině kupujících, kteří hledají etablovanou nemovitost na špičkovém místě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v urbanní čtvrti Nagüeles, která je součástí prestižní Zlaté míle v Marbelle. Jeho poloha v uzavřené komunitě Montepiedra zajišťuje klid a bezpečí, přičemž zároveň umožňuje rychlý přístup k plážím, obchodům a dalším službám v docházkové vzdálenosti.
Tento dům v řadové zástavbě je vhodný pro zájemce o bydlení s výhledem na moře a snadným přístupem k pláži a městským službám. Flexibilní prostor ve sklepě umožňuje přizpůsobení individuálním potřebám, ať už jde o další ložnici, domácí kancelář nebo relaxační zónu.
Projekt byl dokončen v roce 1990 a od té doby prošel případnými úpravami. Jedná se o hotovou stavbu, nikoli o novostavbu v klasickém slova smyslu. Dům je v dobrém až vynikajícím stavu, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení výstavby.
Tento projekt nenabízí moderní novostavbu s nejnovějšími technologiemi. Konkrétní projekt z roku 1990 nemá energetický certifikát nejvyšší třídy ani nejnovější architektonické prvky, které jsou běžné u současných developerských projektů. Nejde o izolovaný pozemek, ale o bydlení v rámci uzavřené komunity.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o život na pobřeží s důrazem na pohodlí a dostupnost. Ideální je pro rodiny hledající bezpečné prostředí s přístupem k mezinárodním školám a rekreačním zařízením, nebo pro páry preferující klidnější životní styl s možností snadného přístupu k městským atrakcím. Rovněž může oslovit investory hledající nemovitost v žádané lokalitě s potenciálem pro pronájem. Dostupnost služeb a rekreačních aktivit v docházkové vzdálenosti ocení ti, kteří preferují méně závislý život na automobilu. Stáří nemovitosti (1990) může být atraktivní pro ty, kteří preferují zavedenou zástavbu před novostavbami.
Dům byl postaven v roce 1990 a je ve stavu označeném jako dobrý až vynikající, což naznačuje pravidelnou údržbu a péči. Architektura odpovídá tradičnímu andaluskému stylu, což se projevuje v celkovém charakteru nemovitosti. K vybavení patří klimatizace a ústřední topení pro celoroční komfort. K dispozici jsou vestavěné skříně, což přispívá k lepší organizaci prostoru. Okna s výhledem na moře, zahradu a ulici dotvářejí celkovou atmosféru. Součástí je krytá terasa, soukromá terasa a užitková místnost. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou.
Požadovaná cena za tento dům v řadové zástavbě činí 700 000 €. Jedná se o jednotnou cenu, jelikož jde o existující nemovitost s konkrétními parametry. Vzhledem k lokalitě na Zlaté míli a výhledu na moře je cena v souladu s tržním standardem pro tuto oblast. Vlastnictví zahrnuje dům se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, společný bazén a přístup do uzavřené komunity. Prodejní proces se řídí standardními postupy pro sekundární trh s nemovitostmi.
Bydlení v Nagüeles znamená integraci do urbánního prostředí s klidem uzavřené komunity. Den začíná snídaní na terase s výhledem na moře, následuje krátká procházka k místní pekárně nebo na pláž. Odpoledne lze strávit v jednom z mnoha restaurací v okolí nebo relaxací u společného bazénu. Vzdálenost pouhých 4 km do centra Marbelly umožňuje snadný přístup k obchodům, kulturním akcím a společenskému životu, zatímco blízkost golfových hřišť uspokojí sportovní nadšence. Večer nabízí klidné procházky po pobřeží nebo posezení na terase s výhledem na osvětlené pobřeží.
Život v Nagüeles, na Zlaté míli, znamená být součástí jedné z nejprestižnějších lokalit na pobřeží. Tato urbánní čtvrť nabízí kombinaci klidu v uzavřené komunitě a živosti s veškerou infrastrukturou na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace a lékárny, což minimalizuje potřebu používat automobil pro každodenní pochůzky. Blízkost mezinárodních škol (British International School 1.6 km) je dalším benefitem pro rodiny. Sportovní nadšenci ocení blízkost golfových hřišť a sportovních center. Vzdálenost k nemocnici (2.5 km) zajišťuje klid pro případ potřeby zdravotní péče.
Tento dům v řadové zástavbě se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles, známé jako součást Zlaté míle v Marbelle. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci uzavřené komunity Montepiedra, s vynikající dostupností k plážím, obchodům a golfovým hřištím, a zároveň relativní blízkostí k centru Marbelly a přístavu Puerto Banús.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles se nachází na prestižní Zlaté míli, strategicky umístěné mezi centrem Marbelly (4 km) a Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje exkluzivní bydlení s vynikající dostupností k městským službám, restauracím, obchodům a nočnímu životu. Větší města jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km) jsou dostupná pro výlety, ale primární zaměření lokality je na klidnější, luxusnější životní styl v těsné blízkosti pobřeží a golfových hřišť.
Nemovitost se nachází v optimální vzdálenosti od hlavních dopravních uzlů a rekreačních zařízení. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 42 km, což je pro mezinárodní cestování standardní dojezd. Nejbližší pláže jako Playa de Nagüeles jsou vzdálené necelé 2 km. Supermarket a lékárna jsou dostupné do 1.4 km, což zaručuje pohodlné zásobování. Pro milovníky golfu jsou v okruhu několika kilometrů dostupné renomované kluby jako Golf Los Naranjos (2.5 km) a Aloha Golf Club (3.3 km). Veřejná doprava je zajištěna 12 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.7°C a příjemnými zimami (průměr 11°C) a teplými léty (průměr 26°C). S více než 3 800 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20°C. Nadmořská výška 87 metrů a mírné sklonění terénu (4.2% k pláži) přispívají k příjemnému mikroklimatu a výhledům na moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast se pyšní několika plážemi s označením Modrá vlajka, včetně Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca jsou snadno dostupné. Kromě koupání a slunění nabízí okolí širokou škálu rekreačních možností. Mezi oblíbené aktivity patří vodní sporty, procházky po pobřeží nebo návštěva nedalekých jachetových přístavů, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle. Golfisté mají na výběr z několika špičkových hřišť v blízkém okolí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nachází na prestižní Zlaté míli, strategicky umístěné mezi centrem Marbelly (4 km) a Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje exkluzivní bydlení s vynikající dostupností k městským službám, restauracím, obchodům a nočnímu životu. Větší města jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km) jsou dostupná pro výlety, ale primární zaměření lokality je na klidnější, luxusnější životní styl v těsné blízkosti pobřeží a golfových hřišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL627554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
