Ce charmant townhome de style andalou, situé dans la communauté recherchée de Montepiedra sur le Golden Mile de Marbella, offre une opportunité exceptionnelle de profiter de l'un des emplacements les plus prestigieux de la Costa del Sol. La propriété, achevée en 1990, combine le caractère traditionnel avec des espaces de vie polyvalents. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités, aux plages et aux parcours de golf, tout en bénéficiant de la sécurité d'une communauté fermée.
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce townhome à Nagüeles se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement prestigieux sur le Golden Mile de Marbella. Ces autres propriétés, souvent des appartements ou des maisons plus modernes, sont proposées à des prix d'entrée plus bas, suggérant une stratégie de marché différente. Le townhome de Marbella offre cependant une taille et une configuration (3 chambres, sous-sol polyvalent) qui peuvent justifier son prix plus élevé pour ceux qui recherchent spécifiquement cet emplacement et ce type de bien, ainsi que le caractère établi d'une communauté mature plutôt qu'un nouveau développement. Son accès direct aux plages et aux commodités dans un quartier établi le distingue des projets potentiellement plus éloignés ou moins développés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhome est niché dans la communauté fermée de Montepiedra, une zone résidentielle réputée sur le Golden Mile de Marbella. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation sécurisée et la proximité des commodités urbaines, permettant un accès à pied à certaines d'entre elles. Il bénéficie d'une orientation sud, promettant une bonne exposition au soleil.
Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant un style de vie méditerranéen avec une touche andalouse traditionnelle. Les trois chambres et trois salles de bains, complétées par un sous-sol polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de cinéma), répondent à divers besoins familiaux ou d'accueil. Les terrasses avec vue sur mer sont un atout majeur.
Bien que la construction de cette propriété date de 1990, elle est considérée comme 'prête à l'emploi'. Les années de construction suggèrent une structure établie et une atmosphère mature dans la communauté. Aucune rénovation majeure n'est attendue dans l'immédiat, offrant une solution résidentielle stable dans un emplacement recherché.
Ce bien immobilier n'est pas une construction neuve; il a été achevé en 1990. La communauté fermée, bien que sécurisée, implique des règles de communauté à respecter. Bien qu'une voiture soit pratique, toutes les commodités ne sont pas forcément à portée de pas pour tous les besoins quotidiens, malgré la proximité du centre et des plages.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un emplacement établi et prestigieux de la Costa del Sol, sans les contraintes d'un projet neuf. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales (British International School à 1,6 km) et la sécurité d'une communauté fermée. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres, tels que Los Naranjos (2,5 km). Les couples ou individus recherchant un style de vie actif mais retiré bénéficieront de la proximité des plages (à moins de 2 km) et des commodités de Marbella. Le sous-sol polyvalent permet également d'adapter le bien à des besoins spécifiques, comme un espace de travail à domicile ou une suite d'invités indépendante, ce qui peut convenir aux professionnels ou à ceux qui reçoivent fréquemment.
Bien que la propriété date de 1990, le terme 'Excellent' associé à sa condition suggère un bon entretien et une qualité de construction durable. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation et le chauffage central, indiquent un confort thermique. Les éléments tels que les placards intégrés et la salle de bain attenante dans la chambre principale témoignent d'une conception fonctionnelle. Les vues sur la mer et le jardin, ainsi que les terrasses privées et le patio, ajoutent à la qualité perçue de l'espace de vie. La mention d'une deuxième cuisine dans le sous-sol suggère une flexibilité d'usage et potentiellement une finition adaptée à cet espace.
Le prix de ce townhome est affiché à partir de 700 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié sur le Golden Mile de Marbella, une zone reconnue pour son prestige et sa demande soutenue. La surface habitable de 215 m², comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que le potentiel d'extension grâce au sous-sol, justifient ce positionnement tarifaire. La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est achevée, permet une acquisition sans délai d'attente lié à une nouvelle construction.
Ce townhome à Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella, s'inscrit dans un cadre urbain et résidentiel. La vie quotidienne y est caractérisée par une proximité immédiate avec les commodités, telles que des supermarchés et pharmacies situés à environ 1,4 km, et un centre de Marbella à 4 km. La présence de 10 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire animée. Le quartier, bien que connecté, offre l'avantage d'une communauté fermée, apportant une tranquillité appréciable. La faible pente vers la plage (4,2%) rend les déplacements vers la mer plus aisés. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité renforce la mobilité, rendant une voiture utile mais pas indispensable pour tous les déplacements.
La vie dans ce townhome est marquée par l'équilibre entre la sérénité d'une communauté fermée et l'accès facile à un environnement dynamique. La proximité immédiate de commodités comme les supermarchés et pharmacies (à 1,4 km) facilite le quotidien. La distance modérée de 2,5 km jusqu'à l'hôpital assure une sécurité sanitaire. Les 10 restaurants à moins de 2 km offrent une variété d'options culinaires. La présence de nombreux arrêts de transports en commun (50 haltes) et de lignes de bus renforce la connectivité, permettant de se déplacer vers le centre de Marbella (4 km) ou Puerto Banús (4,1 km) sans nécessairement utiliser une voiture. La zone offre un cadre de vie agréable, typique des quartiers résidentiels prisés de la Costa del Sol.
Cette carte situe le townhome dans le quartier de Nagüeles, une zone résidentielle recherchée de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des centres commerciaux et des principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nagüeles, ce townhome se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville dynamique à 4 km, connue pour son animation, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La position sur le Golden Mile le place dans un corridor résidentiel et touristique de premier plan. Bien que proche de la cosmopolite Marbella, il est également à une distance raisonnable des plus grandes villes de la région, comme Málaga (51 km) et Algeciras (63 km), offrant ainsi un accès à un éventail plus large de services et d'activités culturelles.
Ce townhome bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages, comme Playa de Nagüeles, sont situées à moins de 2 km, et la pente modérée de 4,2% rend l'accès facile. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 42 km en ligne droite, accessible via des infrastructures routières majeures. Les supermarchés et pharmacies sont à 1,4 km, facilitant les courses quotidiennes. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Los Naranjos à 2,5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen favorable, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des températures oscillant entre 11°C et 26°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes d'ensoleillement. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente modérée vers la mer, offre un environnement agréable. La présence de jardins communaux et la proximité des plages contribuent à un cadre de vie verdoyant et aéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce townhome, avec Playa de Nagüeles à seulement 1,9 km. Au total, trois plages principales sont accessibles dans un rayon de 1,6 km. La région compte deux plages certifiées Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité environnementale et de leurs services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km). Des centres sportifs variés, incluant tennis et padel, sont également accessibles dans un rayon de 3 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé à Nagüeles, ce townhome se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville dynamique à 4 km, connue pour son animation, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La position sur le Golden Mile le place dans un corridor résidentiel et touristique de premier plan. Bien que proche de la cosmopolite Marbella, il est également à une distance raisonnable des plus grandes villes de la région, comme Málaga (51 km) et Algeciras (63 km), offrant ainsi un accès à un éventail plus large de services et d'activités culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL627554
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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