Este townhouse se encuentra en Nagüeles, Málaga, dentro de la urbanización cerrada de Montepiedra. Ofrece una oportunidad en una ubicación prestigiosa, a poca distancia del mar y rodeado de servicios urbanos. La propiedad combina el encanto andaluz con la funcionalidad moderna, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo activo y cómodo. Su diseño y ubicación se alinean con las expectativas de compradores internacionales que valoran tanto la privacidad como la accesibilidad a las comodidades locales.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este townhouse en Nagüeles presenta un rango de precio significativamente superior. Esta diferencia se explica por la ubicación premium en la Milla de Oro de Marbella, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Costa del Sol, que tradicionalmente ostenta valores inmobiliarios más elevados. Mientras que los proyectos comparados se sitúan en mercados emergentes o en zonas con precios de entrada más accesibles, esta propiedad se dirige a un comprador que busca la exclusividad y los servicios asociados a una localización de prestigio internacional. La superficie habitable, el número de dormitorios y baños, y las vistas al mar son factores que justifican esta distinción en el valor de mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la consolidada zona de Nagüeles, en la Milla de Oro de Marbella, este townhouse goza de una posición privilegiada. La cercanía a la costa, a tan solo 1.4 km de playas como Playa de Nagüeles, proporciona acceso directo al litoral. Su entorno urbano inmediato garantiza que supermercados, farmacias y restaurantes estén a una distancia caminable, facilitando la vida diaria sin depender exclusivamente de un vehículo.
La propiedad está diseñada para satisfacer diversas necesidades habitacionales. Con tres dormitorios y tres baños, ofrece espacio para familias o para quienes reciben invitados. El nivel de sótano, adaptable, permite la creación de estancias adicionales como un dormitorio extra, despacho o zona de ocio. Las terrazas con vistas al mar y el patio privado son elementos clave para disfrutar del clima y el estilo de vida al aire libre, respondiendo a la demanda de espacios funcionales y de esparcimiento.
Este townhouse, completado en 1990, representa una construcción consolidada en una zona madura. Si bien no es un proyecto de obra nueva, su estado de conservación, descrito como excelente y bueno, sugiere un mantenimiento adecuado. La edificación responde a los estándares de calidad de su época, ofreciendo una estructura sólida y acabados definidos, sin la complejidad de los plazos de entrega de proyectos en construcción.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva reciente, como sistemas de domótica de última generación o certificaciones energéticas avanzadas más allá de las aplicables a su fecha de construcción. La piscina es comunitaria, no privada. La accesibilidad puede presentar desafíos para personas con movilidad reducida debido a la naturaleza de las construcciones en urbanizaciones y la pendiente hacia la playa. No se especifican características de sostenibilidad o materiales ecológicos avanzados.
Esta propiedad podría ser adecuada para compradores que priorizan la ubicación y el estilo de vida en una zona establecida de Marbella, con acceso a pie a la playa y servicios. Es una opción para quienes buscan una residencia con potencial de adaptación, gracias a su sótano versátil, que puede convertirse en un espacio adicional según las necesidades familiares o profesionales. Individuos o familias que valoran la seguridad de una urbanización cerrada y disfrutan de vistas al mar desde sus terrazas encontrarán aquí un hogar con carácter. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en ubicaciones prime con potencial de alquiler, dada la popularidad turística de la Milla de Oro.
El townhouse presenta una arquitectura de estilo andaluz tradicional, sugiriendo acabados que evocan calidez y carácter. Las características mencionadas, como armarios empotrados y baño en-suite, indican un nivel de acabado estándar para propiedades de su tipo y época. El estado general se describe como excelente y bueno, lo que implica que los materiales y la construcción se han mantenido en condiciones óptimas. La presencia de aire acondicionado y calefacción central proporciona confort climático. El sótano adaptable, con cocina y baño completos, añade funcionalidad y la posibilidad de personalizar el espacio según las preferencias del propietario, elevando el valor percibido de la propiedad.
El precio de este townhouse se sitúa en 700.000 €. Este valor se corresponde con su ubicación en una zona de alta demanda como la Milla de Oro de Marbella y sus características, incluyendo tres dormitorios, tres baños y una superficie habitable de 215 m². La disponibilidad se limita a esta unidad específica, ya que se trata de una propiedad existente y completada, no parte de una promoción con múltiples fases o unidades en venta. El mercado de reventa en esta área tiende a mantener valores estables debido a la escasez de propiedades en ubicaciones prime.
Nagüeles se configura como un área residencial consolidada en la Milla de Oro de Marbella, caracterizada por su proximidad a servicios y al litoral. La vida aquí se articula en torno a la conveniencia urbana y el acceso a actividades de ocio marítimo y deportivo. Caminar hasta la playa o a un supermercado es factible, aunque la orografía local, con una pendiente moderada hacia el mar (4.2%), requiere cierto esfuerzo físico. La presencia de 12 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas indica una conectividad razonable, pero la posesión de un vehículo particular facilita la exploración de la región y el acceso a campos de golf o ciudades cercanas. La zona combina la tranquilidad de una urbanización cerrada con la vitalidad de estar inmerso en un entorno con alta densidad de restaurantes y comercios.
Vivir en Nagüeles significa estar inmerso en un entorno urbano con acceso inmediato a la Milla de Oro de Marbella. La proximidad a playas como Playa de Nagüeles (1.9 km) permite disfrutar del litoral con regularidad. La oferta de servicios es notable: a 1.4 km se encuentra un supermercado y a 2.5 km un hospital, mientras que la zona alberga 10 restaurantes en un radio de 2 km. Para familias, la British International School a 1.6 km es un punto relevante. La movilidad se ve facilitada por la presencia de 50 paradas de transporte público y 12 líneas de autobús, complementadas por un punto de recarga de vehículos eléctricos a 1.1 km. A pesar de estar en un entorno urbano, la urbanización cerrada Montepiedra ofrece un ambiente de mayor tranquilidad.
La ubicación en Nagüeles, dentro de la Milla de Oro, sitúa esta propiedad en uno de los enclaves más codiciados de Marbella. La proximidad al mar, los campos de golf y los centros urbanos de Marbella y Puerto Banús define el entorno, ofreciendo una combinación de estilo de vida costero y comodidades de lujo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhouse está estratégicamente ubicado en Nagüeles, dentro de la Milla de Oro de Marbella. Su posicionamiento lo sitúa a solo 4 km de Marbella centro, una ciudad vibrante con 147.958 habitantes. A mayor distancia, Málaga, la capital provincial, se encuentra a 51 km (579.076 habitantes), ofreciendo un entorno urbano más grande y diverso. Algeciras, a 63 km, representa otro centro urbano relevante en la región. Esta localización intermedia permite disfrutar de la exclusividad de Marbella mientras se mantiene un acceso relativamente cómodo a las principales ciudades de la Costa del Sol.
La ubicación de este townhouse en Nagüeles proporciona una excelente conectividad. Se encuentra a 1.4 km de playas como Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles, y a 1.6 km de Playa de Casablanca. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 42 km por carretera. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.5 km) y Aloha Golf Club (3.3 km) están a poca distancia. Supermercados y farmacias se encuentran a 1.1-1.4 km, y el hospital está a 2.5 km. La cercanía a Puerto Banús (4.1 km) y al centro de Marbella (4 km) añade un valor considerable en términos de ocio, compras y gastronomía.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.7°C, oscilando entre 11°C y 26°C a lo largo del año. Las 3.856 horas de sol anuales son un factor determinante para el estilo de vida al aire libre, extendiendo el disfrute de las zonas exteriores durante gran parte del año. El potencial para nadar en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La propiedad se sitúa a 87 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la costa es moderada (4.2%), lo que permite disfrutar de vistas sin un acceso excesivamente abrupto a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con playas como Playa de Nagüeles a 1.9 km. La zona cuenta con dos playas con Bandera Azul: Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante. Para los aficionados al golf, la oferta es extensa, incluyendo Golf Los Naranjos a 2.5 km y Aloha Golf Club a 3.3 km. Las instalaciones deportivas cercanas comprenden centros de tenis y pádel, y rocódromos. Los puertos deportivos de Marbella (3.8 km) y Puerto Banús (4.1 km) ofrecen opciones para actividades náuticas y de ocio, complementando la oferta recreativa de la zona.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este townhouse está estratégicamente ubicado en Nagüeles, dentro de la Milla de Oro de Marbella. Su posicionamiento lo sitúa a solo 4 km de Marbella centro, una ciudad vibrante con 147.958 habitantes. A mayor distancia, Málaga, la capital provincial, se encuentra a 51 km (579.076 habitantes), ofreciendo un entorno urbano más grande y diverso. Algeciras, a 63 km, representa otro centro urbano relevante en la región. Esta localización intermedia permite disfrutar de la exclusividad de Marbella mientras se mantiene un acceso relativamente cómodo a las principales ciudades de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL627554
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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