Този градски таунхаус се намира в престижния район Нагуелес, в непосредствена близост до оживения център на Марбея и златната миля. Предлагайки комбинация от традиционен андалуски стил и съвременни удобства, имотът е разположен в добре поддържана затворена общност, гарантираща спокойствие и сигурност. С близко разстояние до плажове, голф игрища и международни училища, това е привлекателна възможност за тези, които търсят оживен крайбрежен начин на живот. Жилищната площ от 215 м² е разпределена в три спални и три бани, като предлага достатъчно пространство за комфорт и функционалност.
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, този таунхаус в Нагуелес предлага уникална комбинация от градско местоположение и близост до плажа, което обикновено е по-трудно за намиране в сравнение с крайбрежни апартаменти или самостоятелни вили. Цената от €700,000 го поставя в по-високия ценови сегмент, което е характерно за престижната Златна миля. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са значително по-достъпни, но обикновено се намират в по-малко централни или по-малко търсени райони, или са ново строителство с различен тип удобства. Този имот се отличава със своята утвърдена локация в рамките на развита градска инфраструктура, предлагайки зрял пейзаж и установена общност, което може да бъде привлекателно за купувачи, търсещи стабилност и доказана стойност, вместо ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в добре установена градска среда, имотът предлага лесен достъп до основни удобства, като магазини и ресторанти, които са на пешеходно разстояние. Близостта до плажа е ключов фактор, осигуряващ удобен достъп до крайбрежието. Въпреки че е в градска зона, местоположението в затворена общност осигурява усещане за уединение и сигурност.
Този имот е подходящ за хора, търсещи динамичен начин на живот с лесен достъп до градски удобства и плажа. Наличието на три спални и три бани го прави функционален за семейства или за тези, които често приемат гости. Гъвкавото сутеренно ниво предлага възможности за адаптиране към специфични нужди, като допълнителна спалня или работно пространство.
Имотът е завършен през 1990 г. и е добре поддържан. Въпреки че не е ново строителство, той предлага съществуващите характеристики на градски таунхаус, който е бил обект на подобрения през годините, за да отговори на съвременните стандарти за живот. Състоянието се оценява като отлично до добро, което предполага, че жилището е готово за обитаване.
Този имот не предлага уединението на самостоятелна вила или ново строителство с най-новите енергийни стандарти. Липсата на директен достъп до частна градина или басейн може да бъде недостатък за някои купувачи. Въпреки че е близо до удобства, той се намира в градска среда, което може да означава по-малко спокойствие в сравнение с имоти в по-селски райони.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, които търсят начин на живот, балансиращ между оживения градски ритъм и спокойствието на близостта до морето. Идеален е за семейства, които ценят удобството на градските удобства на пешеходно разстояние, като международни училища и магазини. Също така е привлекателен за инвеститори, които търсят имот в търсена локация с потенциал за наем, или за двойки, които искат да се насладят на пенсионирането си в динамична, но сигурна среда. Гъвкавостта на сутеренното ниво го прави подходящ за тези, които планират да работят от вкъщи или се нуждаят от допълнително пространство за хобита.
Сградата е построена през 1990 г. и предлага характеристики, типични за този период, но е описана като в отлично до добро състояние. Това предполага, че са правени редовни поддръжки и евентуални подобрения. Характерните черти на андалуския стил вероятно се проявяват в използваните материали, като теракотени плочки, дървени елементи и типични фасади. Въпреки че не са посочени специфични луксозни материали, доброто състояние подсказва за качествено изграждане. Наличието на климатик и централно отопление осигурява комфорт през цялата година. Баните и кухнята вероятно отразяват стила на периода на строителство, но са функционални.
Имотът е с цена от €700,000, което го позиционира в горния сегмент на градските жилища в района. Предвид размерите от 215 м², трите спални и трите бани, заедно с престижната локация на Златната миля, тази цена отразява стойността на имота. Тъй като е завършен и готов за обитаване, той предлага незабавна възможност за закупуване. Цената е ориентировъчна и може да варира в зависимост от конкретните довършителни работи и допълнителни характеристики на имота.
Животът в този таунхаус означава да бъдете в сърцето на градската активност на Марбея, но с предимството на спокойствието, осигурено от затворената общност Montepiedra. Ежедневието е белязано от лесен достъп до плажа, където можете да се насладите на разходки или водни спортове. Близостта до търговски центрове и ресторанти означава, че повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Възможността за използване на общите градини и басейн допълва преживяването, предоставяйки пространство за релакс и социални контакти. Сутеренното ниво предлага гъвкавост за адаптиране към различни етапи от живота, било то за работа, отдих или посрещане на гости.
Разположен в Нагуелес, този таунхаус предлага предимствата на живот в добре свързан градски район. Близостта до Марбея (4 км) осигурява достъп до пълната гама от градски услуги, включително пазаруване, ресторанти и културни събития. Международното летище Малага е на около 42 км, което осигурява лесна връзка с международни дестинации. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в близост улеснява придвижването, въпреки че притежаването на автомобил може да подобри достъпа до по-отдалечени места. Районът предлага разнообразие от спортни съоръжения и зелени площи.
Този таунхаус се намира в квартал Нагуелес, част от престижната Златна миля на Марбея. Районът е известен с висококачествени жилищни имоти, близостта до плажа и отличните удобства, което го прави привлекателно място за живеене.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен на Златната миля на Марбея, имотът е стратегически позициониран между оживения център на Марбея (4 км) и луксозния курорт Пуерто Банус. Близостта до големи градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) осигурява достъп до по-големи градски услуги и транспортни връзки. Тази локация предлага комбинация от престиж, удобство и достъп до ключови точки на Коста дел Сол.
Имотът е удобно разположен на 1.4 км от най-близките плажове като Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Супермаркет и аптека са на същото разстояние, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Голф игрищата като Golf Los Naranjos са на около 2.5 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 42 км, което позволява сравнително бързо пътуване. Близостта до болница (2.5 км) осигурява допълнителна сигурност. Наличието на 12 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района показва добра свързаност.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нагуелес е средиземноморски, с повече от 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.7°C. Това позволява наслаждаване на откритите пространства през по-голямата част от годината. Зимните температури обикновено варират между 11°C, докато летните достигат до 26°C. Петмесечният период, през който средната температура на водата е над 20°C, благоприятства водните спортове и плажните дейности. Надморската височина от 87 метра и умерената наклонност към плажа (4.2%) допринасят за приятната среда, без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът предлага достъп до няколко плажа с отличие „Син флаг“, като Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Тези плажове са идеални за водни спортове и релакс. В близост се намират и множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.5 км), The Range golf lessons (2.6 км) и Aloha Golf Club (3.3 км), които задоволяват нуждите на любителите на голфа. Спортни центрове като Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км) допълват възможностите за активен отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Разположен на Златната миля на Марбея, имотът е стратегически позициониран между оживения център на Марбея (4 км) и луксозния курорт Пуерто Банус. Близостта до големи градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) осигурява достъп до по-големи градски услуги и транспортни връзки. Тази локация предлага комбинация от престиж, удобство и достъп до ключови точки на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL627554
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
