Ez a jellegzetes andalúz stílusú sorház Montepiedra, a Marbella arany mérföldön található, elismert, őrzött lakóparkjában helyezkedik el. Az ingatlan kivételes lehetőséget kínál Marbella egyik legelőkelőbb helyszínének élvezetére. A ház tágas tereket, több teraszt tengeri kilátással és egy privát udvart foglal magában, miközben a közös kert és medence közvetlen hozzáféréssel rendelkezik. Ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik kiváló elhelyezkedéssel.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a Nagüeles környéke, különösen a Golden Mile, az egyik legexkluzívabb és legkeresettebb terület. A Montepiedra lakóparkban található sorház ára (700 000 €) tükrözi ezt a pozíciót, szemben az olyan kevésbé központi vagy távolabbi területekkel, mint Torre del Mar (Aquamar, 269 950 €-tól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205 000 €-tól). Ezek az utóbbi projektek általában újabb építésűek és más típusú élményt kínálnak, távolabb a tengerparttól és a nagyvárosi kényelemtől. Estepona (Etherna Homes 2, 259 000 €-tól) szintén újépítésű kínálattal rendelkezik, de általában más árkategóriában. A Nagüeles-i ingatlan előnye a kiforrott, elegáns környezet, a közvetlen hozzáférés a tengerhez és a magas presztízs. Míg az újabb építésű projektek gyakran kínálnak modern designelemeket és jobb energiahatékonyságot, ez a sorház a klasszikus andalúz stílust, a tágas tereket és a kivételes elhelyezkedést hangsúlyozza, ami a magasabb árat indokolja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Montepiedra, Nagüeles Golden Mile lakóparkban található, Marbella egyik legexkluzívabb negyedében. Közel esik a strandokhoz, nemzetközi iskolákhoz, golfpályákhoz és a városközpont luxuslétesítményeihez. A környezet ötvözi a nyugalmat a könnyű hozzáféréssel a helyi és regionális látnivalókhoz, biztosítva a kényelmes és élhető környezetet.
Ez a sorház 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, bővíthető pincével, amely vendéghálószobává, moziszobává vagy edzőteremmé alakítható. A több terasz tengeri kilátással és a privát kert ideális a kikapcsolódáshoz. A közös medence és kert további kényelmi szolgáltatást nyújt. Az ingatlan rugalmasságot kínál a lakóterület személyre szabásához.
Az ingatlan 1990-ben épült, és azóta is karbantartott. Bár nem új építésű, a ház állapota kiváló, és a meglévő szerkezet lehetőséget kínál a modernizálásra vagy a meglévő, jellegzetes andalúz stílusának megőrzésére. Az építés éve (1990) jelzi a korábbi építési szabványokat és stílusokat, amelyek eltérhetnek a mai újépítésű ingatlanoktól.
Ez a sorház nem kínál vadonatúj építést vagy a legfrissebb építési szabványokat. A ház 1990-ben épült, ami azt jelenti, hogy a modern energiahatékonysági megoldások vagy a legújabb technológiák lehet, hogy nem szerepelnek az eredeti kivitelezésben. A medence közös használatú, nem pedig privát. Nincs közvetlen tengerparti hozzáférés, csak kilátás.
Ez az ingatlan ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik a mediterrán életstílust keresik Marbella egyik legexkluzívabb területén. Jól illeszkedik azok igényeihez, akik értékelik a tenger közelségét, a golfpályákhoz való könnyű hozzáférést és a városi kényelmet. Azoknak is megfelel, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, vagy befektetési céllal vásárolnának, figyelembe véve a környék folyamatosan magas ingatlanértékét. A rugalmasan alakítható pinceterület lehetővé teszi az egyéni igényekhez való alkalmazkodást, legyen szó extra hálószobáról, irodáról vagy szabadidős helyiségként való használatról. Azok számára is ajánlott, akik a biztonságot és a nyugalmat keresik egy őrzött lakóparkban, de nem szeretnének lemondani a városi élet nyüzsgéséről.
Az ingatlan andalúz stílusban épült, és jellemzően jó minőségű kivitelezést kínál. A 'Kiváló' és 'Jó' állapot megjelölések arra utalnak, hogy az ingatlan gondosan karbantartott. A lakóházban légkondicionáló és központi fűtés biztosítja a komfortot egész évben. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat nyújtanak. A teraszok fedettek, ami extra élhetőséget biztosít. Bár a pontos anyagokat és márkákat nem részletezi a leírás, az 'andalúz stílus' általában kerámia padlóburkolatokat, fa ablakkereteket és jellegzetes építészeti elemeket jelent. A pincében található második konyha és fürdőszoba további funkciót ad az ingatlannak.
Az ingatlan ára 700 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a Marbella Golden Mile-on belüli exkluzív elhelyezkedést és az ingatlan méretét (215 m²). Ez a lakóparkban található, 3 hálószobás sorház a meglévő építési év (1990) és a közös medence ellenére is vonzó lehetőség. Az ár tartalmazza a beépített szekrényeket, légkondicionálást és központi fűtést. A helyszín és a kilátás jelentős tényezők az árképzésben. A piacon jelenleg elérhető hasonló ingatlanokhoz képest az ár a minőség és a lokáció alapján versenyképes.
Ez a nagüelesi sorház egy őrzött lakóparkban, Montepiedra-ban található, a híres Golden Mile közelében. A környék elsősorban lakóövezet, amely ötvözi a nyugalmat a városi kényelemmel. A mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások teszik egyszerűvé, amelyek gyalogosan is elérhetők. A tenger közelsége (kb. 1,4 km) lehetőséget ad a tengerparti sétákra és szabadtéri tevékenységekre. Az ingatlan ideális azok számára, akik egy csendesebb, mégis jól felszerelt környezetben szeretnének élni, közel Marbella központjához és Puerto Banús kikötőjéhez. A környék biztonságos és jól karbantartott, ami hozzájárul a magas életminőséghez.
Nagüeles, Marbella egyik legkeresettebb területe, a Golden Mile közelében helyezkedik el. Ez egy dinamikus, mégis nyugodt lakóövezet, ahol a napi élet kényelme könnyen elérhető. A lakóparkban való elhelyezkedés biztonságot és nyugalmat nyújt. A gyalogosan elérhető közeli üzletek (1.4 km), éttermek (10 az adott sugarú körben) és a strandok (kb. 1.4-1.6 km) teszik vonzóvá a mindennapi élethez. A nemzetközi iskola (British International School, 1.6 km) közelsége ideális családok számára. Az egészségügyi létesítmények, mint a kórház (2.5 km) és a gyógyszertár (1.1 km), könnyen megközelíthetők. A környék kiválóan alkalmas azok számára, akik a spanyol napfényt és a mediterrán életmódot keresik, miközben fontos szolgáltatások és létesítmények karnyújtásnyira vannak.
Ez a térkép a Nagüeles környékét mutatja be Marbella Golden Mile-ján. Látható a projekt elhelyezkedése a lakóparkon belül, valamint a közeli strandok, golfpályák, bevásárlási lehetőségek és a nagyobb városok távolsága. A vizuális ábrázolás segíti a helyszín elhelyezkedésének és a környező infrastruktúrához való viszonyának megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nagüeles a Costa del Sol egyik legkedveltebb részén, Marbella keleti szélén található. Közel van a nyüzsgő Marbella központjához (4 km) és a luxus Puerto Banús kikötőjéhez (kb. 4.1 km). A régió nagyobb városai, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a pezsgő városi élet között, lehetővé téve a lakosok számára, hogy élvezzék a helyi kényelmet, miközben a régió kulturális és kereskedelmi központjai is karnyújtásnyira vannak.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb pontjaihoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 1.4 km-re találhatók, megközelítve egy mérsékelt, 4.2%-os lejtőn. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 42 km távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. Golfrajongók számára a Golf Los Naranjos (2.5 km) és más neves golfpályák is a közelben találhatók. A bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarketek (1.4 km), és a gyógyszertárak (1.1 km) gyalogosan is elérhetők. Összesen 50 tömegközlekedési megálló és 12 buszjárat biztosítja a mobilitást a környéken, bár egy autó használata javasolt a kényelmesebb közlekedéshez.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles területe élvezetes mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, az átlagos évi hőmérséklet 18.7°C, a napos órák száma pedig évente 3,856. Ez ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a strandhasználathoz, amely 5 hónapon át tart, amíg a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A terület átlagos magassága 87 méter a tengerszint felett, enyhe, 4.2%-os lejtővel a tenger felé. A viszonylag alacsony magasság és a délutáni napos órák kedvezőek a meleg és kellemes klímához, míg a tenger közelsége moderálja a hőmérsékletet, csökkentve a szélsőséges hőségeket nyáron.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bővelkedik strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles, mindössze 1.9 km-re találhatók. Két Blue Flag minősítésű strand, a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante is könnyen elérhető, ami tiszta vizet és jó infrastruktúrát garantál. A golf szerelmesei számára a közeli golfklubok, mint a Golf Los Naranjos (2.5 km), kiváló lehetőségeket kínálnak. Ezen kívül sportközpontok, tenisz- és padelklubok (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2.7 km) és sportlétesítmények állnak rendelkezésre a aktív pihenéshez.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles a Costa del Sol egyik legkedveltebb részén, Marbella keleti szélén található. Közel van a nyüzsgő Marbella központjához (4 km) és a luxus Puerto Banús kikötőjéhez (kb. 4.1 km). A régió nagyobb városai, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a pezsgő városi élet között, lehetővé téve a lakosok számára, hogy élvezzék a helyi kényelmet, miközben a régió kulturális és kereskedelmi központjai is karnyújtásnyira vannak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL627554
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
