Цей таунхаус, розташований у престижному закритому комплексі Montepiedra на Золотій Милі Марбельї, пропонує унікальне поєднання андалузького шарму та сучасної зручності. Розташований у районі Нагуелес, він забезпечує легкий доступ до пляжу та міської інфраструктури, створюючи привабливе середовище для життя. Нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне проживання з усіма зручностями під рукою, поєднуючи приватність закритого комплексу з динамікою прибережного життя.
Порівнюючи цей таунхаус з іншими пропозиціями, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що він належить до іншого цінового сегменту. Основна відмінність полягає в преміальному розташуванні на Золотій Милі Марбельї, яка відома своєю ексклюзивністю, розвиненою інфраструктурою та високим попитом. На відміну від більш доступних комплексів в інших районах, цей об'єкт пропонує прямий вид на море, значні житлові площі та доступ до розвинених спільних зон, що виправдовує його вищу вартість. Проекти в Естепоні та Торре-дель-Мар часто пропонують нові будівництва, тоді як цей таунхаус є готовим до проживання об'єктом із встановленою репутацією району. Позиціонування в Нагуелес, ближче до Марбельї та Пуерто Бануса, забезпечує унікальний доступ до розкішних послуг та курортної атмосфери, що відрізняє його від пропозицій, розташованих далі від основних центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в районі Нагуелес, відомому як Золота Миля Марбельї, забезпечує безпосередню близькість до узбережжя та основних міських центрів. Це місце позиціонується як стратегічно вигідне для доступу до природних ресурсів, таких як пляжі, так і до створеної інфраструктури, включаючи магазини та ресторани.
Цей таунхаус задовольняє потреби тих, хто цінує приватність та комфорт. Наявність кількох терас з видом на море, приватний патіо-сад та доступ до спільних зон з басейном створюють ідеальні умови для відпочинку та розваг. Можливість адаптації цокольного поверху під додаткові житлові або функціональні простори додає гнучкості.
Нерухомість, зведена у 1990 році, демонструє класичну андалузьку архітектуру. Хоча об'єкт не є новобудовою, його відмінний стан та ретельне обслуговування дозволяють йому відповідати сучасним стандартам проживання. Це надає покупцям можливість одразу насолоджуватися життям, без необхідності тривалого ремонту чи будівництва.
Цей об'єкт не передбачає наявності приватного басейну; доступ надається до спільного басейну комплексу. Також, незважаючи на близькість до пляжу, прямий вихід на нього відсутній. Орієнтація будинку, хоча й південна, може обмежувати прямі види на захід сонця з усіх частин будинку.
Цей таунхаус підходить для осіб або сімей, які прагнуть поєднати міський комфорт із близькістю до моря. Це може бути вибором для тих, хто шукає постійне місце проживання, забезпечене всією необхідною інфраструктурою, або для тих, хто бажає придбати другу нерухомість для відпочинку. Особливо він буде цікавий тим, хто цінує можливість безпечно залишати дім завдяки закритості комплексу, маючи при цьому легкий доступ до пляжів, ресторанів, шкіл та спортивних споруд. Люди, яким важливий архітектурний стиль та вид на море, також знайдуть тут своє.
Нерухомість демонструє відмінний стан, що свідчить про якісне будівництво та ретельне обслуговування з моменту здачі в експлуатацію у 1990 році. Хоча специфічні матеріали оздоблення не вказані детально, загальна естетика андалузького стилю, згадана в описі, натякає на використання натуральних матеріалів, таких як плитка, дерево та, можливо, теракота. Система клімат-контролю включає кондиціонування та центральне опалення, забезпечуючи комфорт протягом року. Наявність вбудованих шаф та окремої ванної кімнати (ensuite) свідчить про продуманість планування та функціональність. Цокольний поверх пропонує потенціал для подальшого облаштування згідно з індивідуальними потребами.
Вартість цього таунхаусу встановлена на рівні 700 000 євро. Ця ціна відображає розташування на Золотій Милі Марбельї, пропозицію 3 спалень та 3 ванних кімнат, а також наявність додаткових функціональних зон. Враховуючи площу 215 м², ціна за квадратний метр є конкурентною для преміум-сегменту цього району. Об'єкт готовий до заселення, що усуває потребу в очікуванні будівництва. Ринок нерухомості в цьому районі демонструє стабільність, що робить цю пропозицію надійною з точки зору потенційної вартості.
Це місце пропонує динамічний міський спосіб життя в оточенні природи. Щоденні прогулянки можуть включати відвідування пляжу, що знаходиться на відстані менше 2 км, або дослідження численних ресторанів та магазинів у межах пішої доступності. Близькість до міжнародних шкіл та спортивних центрів робить його привабливим для сімей. Життя тут характеризується поєднанням спокою закритого комплексу та активності прибережного міста, де легко поєднати роботу, відпочинок та соціальне життя. Сусіди, ймовірно, складаються з місцевих жителів та іноземців, що створює мультикультурне середовище.
Проживання в районі Нагуелес означає доступ до добре розвиненої міської інфраструктури. Піша доступність до магазинів, аптек та ресторанів (менше 2 км) робить повсякденне життя зручним. Близькість до міжнародної школи (1.6 км) є значною перевагою для сімей з дітьми. Транспортна доступність забезпечується 12 лініями громадського транспорту з 50 зупинками в радіусі, хоча наявність автомобіля для поїздок на більші відстані або до гольф-клубів є доцільною. Відстань до лікарні (2.5 км) забезпечує оперативний доступ до медичних послуг.
Розташування цього таунхаусу на карті підкреслює його близькість до узбережжя Середземного моря та ключових міських центрів Коста-дель-Соль. Він знаходиться в межах пішої досяжності від пляжів та основних послуг, водночас забезпечуючи легкий доступ до аеропорту та великих міст регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей таунхаус знаходиться в стратегічно важливому місці регіону Коста-дель-Соль, в межах муніципалітету Марбельї. Він розташований на відомій Золотій Милі, що є синонімом ексклюзивності та близькості до основних точок інтересу. Відстань до Марбельї (4 км) дозволяє легко дістатися до її історичного центру та інфраструктури, тоді як близькість до Пуерто Бануса (4.1 км) відкриває доступ до розкішних яхт, магазинів та ресторанів. Це позиціонує нерухомість як ідеальний баланс між спокоєм житлового району та динамікою великих міських центрів.
Цей таунхаус забезпечує виняткову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 42 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Пляжі, такі як Playa de Nagüeles та Playa de la Fontanilla, знаходяться в межах 1.5-2 км, доступні пішки або за короткої поїздки. Для любителів гольфу, провідні клуби, зокрема Los Naranjos, розташовані в радіусі 2.5-3.3 км. Міський центр Марбельї, лише за 4 км, а жвавий Пуерто Банус, за 4.1 км, пропонуючи широкий вибір розваг та шопінгу.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в регіоні Коста-дель-Соль гарантує м'який середземноморський клімат із середньорічною температурою близько 18.7°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, а комфортний для купання сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування 87 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат. Незначний нахил до пляжу (4.2%) робить прогулянки до узбережжя комфортними.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до престижних пляжів, включаючи два пляжі з відзнакою "Блакитний прапор": Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, розташований лише за 1.9 км. Для любителів гольфу, у безпосередній близькості знаходяться численні поля, такі як Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Також доступні різноманітні спортивні центри, включаючи тенісні клуби та центри паддл-тенісу, розташовані в радіусі 3 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Цей таунхаус знаходиться в стратегічно важливому місці регіону Коста-дель-Соль, в межах муніципалітету Марбельї. Він розташований на відомій Золотій Милі, що є синонімом ексклюзивності та близькості до основних точок інтересу. Відстань до Марбельї (4 км) дозволяє легко дістатися до її історичного центру та інфраструктури, тоді як близькість до Пуерто Бануса (4.1 км) відкриває доступ до розкішних яхт, магазинів та ресторанів. Це позиціонує нерухомість як ідеальний баланс між спокоєм житлового району та динамікою великих міських центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL627554
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
