זהו בית טורי מעוצב בסגנון אנדלוסי, הממוקם בקהילת מונטה-פיידרה היוקרתית, בלב הגולדן מייל של מרבייה. הנכס מציע נופי ים עוצרי נשימה וממוקם בסביבה אורבנית מבוקשת, המשלבת מגורים שקטים עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. האדריכלות המסורתית והגישה המודרנית למגורים יוצרות בית נעים ופונקציונלי, המתאים למגוון רחב של צרכים ורצונות. המיקום הפרימיום מבטיח איכות חיים גבוהה וגישה קלה למרכז מרבייה, החופים והגולף.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה בנגואלס, מרבייה, מציג קטגוריית מחיר שונה באופן משמעותי. המחיר ההתחלתי של 700,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום ב'גולדן מייל', המבוקש מאוד בשל קרבתו לים, מתקני יוקרה, בתי ספר בינלאומיים ושירותי פנאי ברמה גבוהה, בניגוד לאזורים אלו המציעים מחירים נגישים יותר בדרך כלל. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הוא ממוקם בקצה התחתון של סקאלת המחירים בהשוואה. ייתכן שהאזורים של טוררה דל מאר ומיחאס פונים יותר לרוכשי דירות נופש או למשקיעים המחפשים תשואה גבוהה יותר ביחס להשקעה, בעוד שהנכס במרבייה מתמקד ברוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, סגנון חיים יוקרתי ומיקום מרכזי, ולעיתים קרובות משמש כבית קבע או בית נופש יוקרתי. הביקוש באזור מרבייה יציב, והערך של נכסים במיקומים מובחרים נוטה להישמר ואף לעלות לאורך זמן, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם עבור משקיעים לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור נגואלס, חלק מה'גולדן מייל' היוקרתי של מרבייה. הוא נגיש בקלות למרכז העיר, לחופים ולמתקני פנאי. הסביבה העירונית משלבת קרבה לשירותים חיוניים עם אווירה של קהילה מגודרת, המציעה פרטיות ושקט, אך עדיין שומרת על קשר הדוק עם חיי העיר התוססים.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית. המרת החלל הגדול במרתף יכולה לספק חדרי שינה נוספים, אזור בידור או משרד. הטרסות עם נוף לים מעודדות סגנון חיים חיצוני, בעוד הגישה הישירה לגינה המשותפת ולבריכה מציעה יתרונות נוספים לחיי המשפחה והפנאי.
הנכס נבנה בשנת 1990, אך משדר תחזוקה טובה ושיפוצים עדכניים. מצבו מצוין, מה שמאפשר לדיירים חדשים ליהנות מהבית מיד עם הכניסה, ללא צורך בעבודות בנייה משמעותיות. הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית משתלבת היטב בסביבה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. אף על פי שהבית מציע נופי ים, הגישה אליהם דרך טרסות ואינה מגיעה ישירות מהסלון הראשי. מיקומו בסביבה אורבנית יכול להיות פחות אידיאלי עבור מי שמחפש בידוד מוחלט או נוף טבעי פתוח ללא קרבה לבניינים אחרים.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור יוקרתי ושוקק חיים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך את הקרבה לים, למסעדות, לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני גולף. המרתף הגדול מספק גמישות רבה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות הזקוקות לחדרי שינה נוספים, למשקיעים המתכננים להשכיר את הנכס (למשל, כיחידת אירוח נפרדת), או לאנשים המחפשים מרחב לעבודה או תחביבים. האדריכלות האנדלוסית המסורתית מושכת חובבי סגנון זה, בעוד שהגישה לקהילה מגודרת ולבריכה משותפת מתאימה למי שמחפש ביטחון ונוחות.
הבית בנוי בסגנון אנדלוסי מסורתי, המאופיין באלמנטים כמו אריחי קרמיקה, עיטורים ומרפסות. מצבו הכללי מתואר כ'מצוין' ו'טוב', מה שמרמז על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה טובה. המפרט הטכני כולל בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. הגימור הכללי, כפי שמשתקף מתיאור הבית והתמונות, משלב אסתטיקה קלאסית עם פונקציונליות. ישנם ארונות מובנים, מה שמוסיף נוחות ואחסון. הטרסות המכוסות והפרטיות תורמות לאיכות החיים החיצונית, והמרתף הגדול יכול להכיל חדר שירות או מטבח נוסף.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 700,000 אירו. מאחר שהבית הושלם בשנת 1990, המחיר משקף את מיקומו המרכזי בסביבת 'הגולדן מייל' של מרבייה, את גודלו (215 מ"ר) ואת איכות הבנייה והגימורים. בהתחשב במחירים באזור ובפוטנציאל ההשבחה של המרת המרתף, המחיר נראה תחרותי. אין מידע זמין על יחידות נוספות או על וריאציות במחיר, מה שמצביע על כך שהנכס המוצע הוא היחיד הזמין כעת במחיר זה.
הבית ממוקם בתוך קהילת מונטה-פיידרה, מתחם מגורים סגור המציע אבטחה ושלווה. זהו אזור עירוני, אך עם גישה נוחה למרכז מרבייה ולחופים. הסביבה מתאימה למי שמחפש את הנוחות של מגורים קרובים לשירותים, כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, אך עדיין מעריך את השקט והפרטיות שמספק מתחם סגור. מרחק הליכה לחופים ולאזור הקניות משמעותו שניתן לוותר על רכב לצרכים יומיומיים מסוימים. האופי האנדלוסי של הבית, יחד עם הגישה לגינות משותפות ולבריכה, יוצרים סביבה נעימה וקהילתית.
החיים בנגואלס, מרבייה, משלבים את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה לחופים ולאטרקציות. כ-1.4 ק"מ מפרידים בין הבית לסופרמרקט הקרוב ביותר, ובית המרקחת נמצא במרחק דומה. בית החולים נמצא במרחק של 2.5 ק"מ. הקרבה למסעדות (10 בטווח 2 ק"מ) מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. הגישה למרכז מרבייה (4 ק"מ) פותחת עולם שלם של שירותים, תרבות ופנאי. למרות שהסביבה עירונית, נוכחות של גינות משותפות ובריכה משותפת תורמת לתחושת קהילה ורוגע, בעוד שהקרבה המתונה לעומסי תנועה אפשרית בתקופות עמוסות.
המיקום במרכז הגולדן מייל של מרבייה, אזור מבוקש המשלב קרבה לחוף הים, למרכז העיר ולמתקני פנאי. הקרבה לים, למועדוני גולף ולמרכזים אורבניים מגדירה את האופי הייחודי של אזור זה, ומציעה שילוב של נופש, מגורים ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנגואלס, חלק אינטגרלי מה'גולדן מייל' של מרבייה, אזור יוקרתי הידוע בשילוב של חוף, עסקים ומתקני פנאי. מרבייה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 4 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים. העיר הגדולה יותר, מלגה, עם למעלה מ-579,000 תושבים, ממוקמת במרחק של 51 ק"מ ומספקת נגישות לשדה תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. ערים נוספות כמו אלג'סירס (63 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות נוספות לחקר האזור.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נגואלס, נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ, עם חופים נוספים בקרבת מקום. למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה אידיאליים תורמים לחוויית החוף. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה סביר: 42 ק"מ למאלגה (AGP) ו-56 ק"מ לגיברלטר (GIB). למבקרי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוז נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית ענפה, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לחלק מהפעילויות.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים בהירים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הבית הוא 87 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (4.2%) לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה. האקלים נוח יחסית, ללא קיצוניות קיצונית, מה שמאפשר ליהנות מהסביבה החיצונית לאורך רוב ימות השנה, אם כי ייתכנו 32 ימי חג מקומיים במהלך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק של עד 2.1 ק"מ, כולל חופי 'דגל כחול' כמו פוארטו באנוס-לבנטה. מרחק הליכה או נסיעה קצרה מובילים למתקני פנאי מגוונים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נחשבים נמצאים בקרבת מקום, כגון גולף לוז נרנג'וס (2.5 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופאדל אל מידור (2.7 ק"מ) ואפשרויות לפעילויות ימיות שונות. אוניות הטיול והיאכטות בקרבת מקום (פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן, 3.8 ק"מ) מוסיפות נופך יוקרתי לפעילויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנגואלס, חלק אינטגרלי מה'גולדן מייל' של מרבייה, אזור יוקרתי הידוע בשילוב של חוף, עסקים ומתקני פנאי. מרבייה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 4 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים. העיר הגדולה יותר, מלגה, עם למעלה מ-579,000 תושבים, ממוקמת במרחק של 51 ק"מ ומספקת נגישות לשדה תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. ערים נוספות כמו אלג'סירס (63 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות נוספות לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL627554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
