コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（700,000ユーロから）は、マルベーリャのゴールデンマイル近郊というプレミアムロケーションを反映しています。比較対象として挙げられているトーレ・デル・モリーノのアクマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、価格は大幅に高くなります。これらの物件は、より手頃な価格帯で、異なる地域や開発段階（新築を含む）を提供しています。ナグエレスの物件は、確立された高級住宅地、成熟したインフラ、そして確立されたライフスタイルを求める購入者層をターゲットとしています。一方、他の地域は、より多様な予算や、新築物件への関心を持つ購入者、あるいは異なるタイプの住環境（例：より静かなエリアや、開発途上の地域）を求める層に適している可能性があります。この物件の価格は、その象徴的なロケーション、確立されたコミュニティ、そして提供されるアメニティの価値を反映していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ナグエレスのモンテピエドラという人気のゲートコミュニティ内に位置しています。周辺は都市化されたエリアで、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周囲の環境は、便利さと落ち着きのバランスを提供します。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南向きのテラスからは海の眺望が楽しめ、プライベートなパティオガーデンはリラックスできる空間です。広々とした地下エリアは、追加の寝室や趣味の部屋としても活用できます。
この物件は1990年に完成しており、大規模な改修や現代的な設備が施されている可能性があります。新築ではありませんが、維持管理の状態や既存の設備が、現在も良好な居住性を提供しているかどうかが重要となります。購入検討者は、建物の状態と将来的なメンテナンス計画を考慮する必要があります。
この物件は、都市環境に位置しているため、広大な敷地や完全なプライバシーを求める場合には適合しない可能性があります。また、1990年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性も考慮が必要です。一部の設備は、個人のニーズに合わせて更新が必要になるかもしれません。
このタウンハウスは、都市部での利便性を重視しつつ、ビーチやリゾートライフも享受したいと考える個人や家族に適しています。国際学校が近いため、子育て世代にとっても魅力的な選択肢となります。また、複数のベッドルームと、多目的に利用できる広々とした地下エリアは、リモートワークスペースや趣味の部屋、ゲストルームを必要とする人々にも対応できます。海へのアクセスが良いことから、温暖な気候の中でアウトドアアクティビティを楽しみたい方や、セカンドハウスとして利用したい方にも適しています。さらに、ゲートコミュニティ内のセキュリティと、周辺のゴルフコースやマリーナへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力となるでしょう。
このタウンハウスは、1990年に完成した物件であり、その時代の建築様式と品質基準が反映されています。外観はアンダルシア様式で、伝統的な温かみと特徴を備えています。内装には、南向きのロケーションを活かした明るさと、海の眺望を楽しめる工夫が凝らされています。南向きのテラスやプライベートパティオガーデンは、屋外での生活空間を豊かにします。地下エリアは、第二キッチン、ウォークインクローゼット、バスルームを備えており、多様な用途に対応可能です。全体として、良好な状態が保たれていると考えられますが、購入を検討する際には、内装材、設備、断熱性などの詳細な状態を確認し、必要に応じた更新や改修の可能性を考慮することが推奨されます。
このタウンハウスは、700,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、215平方メートルの居住面積を持つこの物件は、その立地と設備を考慮すると、相応の価格帯に位置しています。周辺の同様の物件と比較して、この価格設定が市場の動向に合致しているかどうかの検討が必要です。建物の完成年（1990年）と、現在の市場における需要のバランスが価格に影響を与えていると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
ナグエレス地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、薬局、国際学校があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへもわずか1.4kmと近く、散歩やマリンスポーツを楽しむのに理想的です。42km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。周辺には複数のゴルフコースやマリーナも点在し、レクリエーションの選択肢が豊富です。この地域は、利便性とリゾート感を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ナグエレス地区は、マラガの西に位置し、ゴールデンマイルとして知られる高級エリアに近接しています。この地域は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、レストラン、薬局、国際学校などの生活必需施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。ビーチへも1.4kmと近く、気軽に海辺の散歩やレクリエーションを楽しめます。周辺には複数のゴルフコースやマリーナ、スポーツセンターも点在し、多様なアクティビティが可能です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が利用できます。この地域は、利便性と質の高いライフスタイルを両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。
この地図は、ナグエレス地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の都市、そしてゴルフコースやマリーナなどのレクリエーション施設への距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、マラガ県ナグエレスに位置しています。近隣の主要都市としては、西に約4kmのところに活気ある都市マルベーリャ（人口約14.8万人）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに西には、国際的なマリーナで知られるプエルト・バヌスも近接しています。東に約51kmの場所には、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ（人口約58万人）があり、歴史的な中心部、美術館、国際空港へのアクセスを提供します。アルヘシラス（人口約12.2万人）は南西約63kmに位置し、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。この立地は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスに優れています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチ（Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles）までは約1.4kmで、徒歩でのアクセスも可能です。スーパーマーケットや薬局も1.1km～1.4km圏内にあり、日々の買い物に便利です。国際学校（British International School）は1.6km、病院は2.5kmに位置しています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.5km）やAloha Golf Club（3.3km）など、複数の有名コースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約42kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と12の路線が地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長いです。物件は海抜87mに位置し、ビーチへの傾斜は4.2%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。南向きのロケーションは、日当たりの良さを最大限に活かし、冬でも暖かく過ごせる環境を提供します。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、屋外でのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション機会が豊富にあります。最寄りのビーチはPlaya de Nagüelesで、1.9kmの距離にあります。その他、Playa de la Fontanilla（1.4km）、Playa de Casablanca（1.6km）など、複数のビーチが近接しています。そのうち、Los Monteros (Adelfas)とPuerto Banús-LevanteはBlue Flag認証を受けており、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフに関しては、Golf Los Naranjos（2.5km）、The Range golf lessons（2.6km）、Aloha Golf Club（3.3km）など、主要なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、テニスクラブやスポーツセンターも複数存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、マラガ県ナグエレスに位置しています。近隣の主要都市としては、西に約4kmのところに活気ある都市マルベーリャ（人口約14.8万人）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに西には、国際的なマリーナで知られるプエルト・バヌスも近接しています。東に約51kmの場所には、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ（人口約58万人）があり、歴史的な中心部、美術館、国際空港へのアクセスを提供します。アルヘシラス（人口約12.2万人）は南西約63kmに位置し、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。この立地は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスに優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL627554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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