Questo townhouse, situato nel ricercato complesso residenziale di Montepiedra sulla Golden Mile di Marbella, offre un'opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. L'immobile, costruito nel 1990, combina un design tradizionale andaluso con comfort moderni. Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà si estende su 215 m² e gode di una posizione privilegiata in un'area urbana con accesso a numerosi servizi, pur mantenendo un'atmosfera serena.
Confrontando questo townhouse con altre offerte nella regione, la sua posizione sulla Golden Mile di Marbella rappresenta un fattore distintivo. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si collocano in segmenti di prezzo inferiori e spesso con un focus su nuove costruzioni o aree meno centrali, questa proprietà si posiziona per chi cerca l'esclusività e la vicinanza ai servizi di lusso tipici di Marbella. Mentre le altre località offrono prezzi di ingresso più accessibili, questo townhouse a Nagüeles giustifica il suo prezzo (a partire da €700.000) per la sua ubicazione consolidata in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, caratterizzata da un'alta domanda e un valore immobiliare stabile. La tipologia 'townhouse' e l'anno di costruzione (1990) offrono un'alternativa alle nuove costruzioni, con un fascino architettonico tradizionale e una struttura già assestata nel tempo, ideale per chi valuta la posizione sopra ogni altra cosa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nagüeles, un'area residenziale consolidata a Marbella, a breve distanza dal vivace centro città e dalla costa. La sua posizione all'interno di un complesso recintato garantisce sicurezza e tranquillità, mentre la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e scuole internazionali facilita la vita quotidiana. La prossimità al mare, sebbene non direttamente sulla spiaggia, offre la comodità di un facile accesso.
Questo townhouse è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata e ben servita. Lo spazio aggiuntivo nel seminterrato, che può essere convertito in una quarta camera da letto, studio o area hobby, offre flessibilità per famiglie o per chi desidera maggiore spazio. La presenza di terrazze con vista mare e accesso a giardini comuni e piscina soddisfa il desiderio di godere dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile, completato nel 1990, non è una nuova costruzione ma si presenta in ottime condizioni. La sua edificazione risale a un periodo in cui gli standard costruttivi erano già elevati, garantendo una struttura solida. Sebbene non sia recente, lo stato di conservazione e la possibilità di personalizzazione interna permettono di adattare la proprietà alle esigenze contemporanee, mantenendo il fascino del suo design originale.
Questo townhouse, pur essendo in ottime condizioni, è una proprietà costruita nel 1990 e non beneficia delle più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o standard costruttivi di nuova generazione. Non offre un accesso diretto alla spiaggia, ma una distanza percorribile. La presenza di un'unica piscina comune e l'assenza di un giardino privato esteso sono caratteristiche da considerare per chi ricerca spazi esterni molto ampi o privati.
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta valida per famiglie che cercano una residenza principale in una zona con scuole internazionali a breve distanza e servizi accessibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Può rappresentare una residenza secondaria ideale per chi desidera un rifugio in un clima mite, con la comodità di avere spiagge, ristoranti e campi da golf nelle vicinanze. Per gli investitori, la posizione sulla Golden Mile di Marbella, una zona con una forte domanda turistica e residenziale, offre potenziale di rendimento, soprattutto considerando la versatilità del seminterrato che può essere configurato per massimizzare l'attrattiva per affitti a breve o lungo termine. L'età dell'immobile (1990) indica una costruzione consolidata, adatta a chi preferisce proprietà con una storia rispetto a quelle di nuovissima costruzione, magari con un occhio alla personalizzazione.
L'immobile, costruito nel 1990, presenta finiture di buona qualità, in linea con gli standard costruttivi dell'epoca e il pregio della zona. Le caratteristiche includono pavimenti di buona fattura, infissi che garantiscono un isolamento adeguato e impianti di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) che assicurano comfort durante tutto l'anno. Le viste mare dalle terrazze sono un elemento distintivo. Il design andaluso si riflette probabilmente nell'uso di materiali come piastrelle in terracotta o elementi decorativi tradizionali. Il seminterrato offre un'opportunità di personalizzazione, permettendo di aggiornare o adattare gli spazi alle preferenze individuali in termini di finiture e funzionalità, come la creazione di una seconda cucina o di aree dedicate al tempo libero.
Il prezzo di €700.000 posiziona questo townhouse nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, in linea con le proprietà situate in aree prestigiose come la Golden Mile. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato. Il costo riflette la posizione privilegiata, la tipologia dell'abitazione (townhouse con più livelli e terrazze), le finiture di buona qualità e le viste mare parziali. La superficie abitabile di 215 m² e il numero di camere da letto (3) e bagni (3) sono parametri standard per questa fascia di prezzo in questa località. La presenza di un seminterrato versatile, che può essere convertito in ulteriori spazi abitativi, aggiunge valore potenziale all'immobile.
Nagüeles, sulla Golden Mile di Marbella, è un'area residenziale di prestigio che combina la tranquillità di un contesto urbano consolidato con la vicinanza alle comodità. Il townhouse si inserisce in questa cornice come un'abitazione che favorisce un ritmo di vita equilibrato. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, a circa 1.1-1.4 km di distanza. Le giornate possono essere scandite dalla vicinanza a campi da golf di fama internazionale o da momenti di relax presso la piscina comune del complesso. La sera, la vicinanza a Marbella permette di accedere facilmente a una vasta scelta di ristoranti e attività culturali. L'atmosfera è quella di una comunità sicura e ben integrata, ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo senza rinunciare alla praticità urbana.
Vivere a Nagüeles, sulla Golden Mile di Marbella, significa immergersi in un ambiente residenziale di alto profilo, noto per la sua esclusività e la vicinanza ai servizi. La vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità: un supermercato e una farmacia si trovano a circa 1.1-1.4 km, rendendo le commissioni più semplici. Le scuole internazionali, come la British International School, sono a 1.6 km, ideali per famiglie con bambini. La prossimità a Marbella (4 km) e Puerto Banús (4.1 km) offre un'ampia scelta di negozi di lusso, ristoranti gourmet, centri sportivi e marina. La tranquillità del complesso recintato, unita alla vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, definisce un ritmo di vita che bilancia relax e dinamismo urbano. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una buona connettività, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare appieno la regione.
La posizione di questo townhouse sulla Golden Mile di Marbella lo colloca in un'area rinomata per la sua esclusività e vicinanza alla costa. L'immagine satellitare evidenzia la densità urbana residenziale, la presenza di complessi recintati come Montepiedra, e la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative come spiagge e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nagüeles, sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, questo townhouse gode di una posizione strategica nella provincia di Malaga. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, è a soli 4 km di distanza, offrendo un centro urbano vibrante con negozi, ristoranti e servizi. La capitale provinciale, Malaga, si trova a 51 km, rappresentando un importante polo culturale ed economico. Algeciras, un altro centro urbano significativo nella regione, è a 63 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur avendo facile accesso alle principali città della Costa del Sol e alle loro infrastrutture e opportunità.
La proprietà offre una buona accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 42 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 45 minuti di auto, ideale per chi viaggia frequentemente. I principali punti di interesse includono le spiagge, con Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla a circa 1.4 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti a piedi o pochi minuti in auto. Le strutture per il golf sono abbondanti, con campi come Golf Los Naranjos a soli 2.5 km. La vicinanza a Marbella (4 km) garantisce l'accesso a ospedali (2.5 km), un'ampia gamma di ristoranti (10 nel raggio di 2 km) e negozi. La disponibilità di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per la mobilità, anche se un veicolo privato facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C e una media di 18.7°C. Le ore di sole sono abbondanti, con circa 3.856 ore annue, che favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto. La zona beneficia di un'altitudine di 87 metri sul livello del mare, che contribuisce a una ventilazione piacevole e riduce l'umidità percepita. La pendenza moderata (4.2%) verso il mare rende agevole l'accesso alle spiagge. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre, permettendo un prolungato utilizzo delle attività acquatiche e balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con diverse spiagge a breve distanza. Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 1.4 km, offrendo la possibilità di raggiungere il mare con una passeggiata o un breve tragitto in auto. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, che garantiscono elevati standard di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a rinomati campi come Golf Los Naranjos (2.5 km) e Aloha Golf Club (3.3 km). Le strutture sportive sono anch'esse ben rappresentate, con club di tennis e padel e centri polisportivi a meno di 3 km di distanza, offrendo numerose opportunità per il tempo libero attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato a Nagüeles, sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, questo townhouse gode di una posizione strategica nella provincia di Malaga. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, è a soli 4 km di distanza, offrendo un centro urbano vibrante con negozi, ristoranti e servizi. La capitale provinciale, Malaga, si trova a 51 km, rappresentando un importante polo culturale ed economico. Algeciras, un altro centro urbano significativo nella regione, è a 63 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur avendo facile accesso alle principali città della Costa del Sol e alle loro infrastrutture e opportunità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL627554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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