Dieses Stadthaus befindet sich in der gefragten Wohnanlage Montepiedra, an der Golden Mile von Marbella. Es bietet eine solide Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit seiner Lage, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Meer ermöglicht, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Nagüeles preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive Lage an der Golden Mile von Marbella zurückzuführen, einer der begehrtesten und teuersten Adressen an der gesamten Costa del Sol. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und oft Neubaucharakter aufweisen, bietet dieses Objekt eine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Luxus-Annehmlichkeiten, die in Torre del Mar oder Mijas in dieser Dichte nicht vorhanden sind. Die hier angebotene Wohnfläche und die Ausstattung sind zwar vergleichbar, doch der Mehrwert liegt klar in der Premium-Lage und den damit verbundenen Lifestyle-Möglichkeiten, wie der direkten Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und mondänen Yachthäfen wie Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Nagüeles, einem Stadtteil von Marbella, der sich durch seine Nähe zum Strand und zu städtischen Zentren auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Dichte und guter Erreichbarkeit von Naturräumen, was eine Balance zwischen Stadtleben und Erholung ermöglicht.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die flexible Raumaufteilung, einschließlich eines ausgebauten Kellers, kann unterschiedlichen Bedürfnissen wie Wohnen, Arbeiten oder Gästebereichen gerecht werden. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand spricht Käufer an, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen.
Das Stadthaus wurde 1990 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten und guten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Gegensatz zu Neubauten bereits über eine etablierte Infrastruktur und eine gewachsene Nachbarschaft verfügt. Eine Modernisierung könnte dem Objekt zusätzlichen Wert verleihen.
Das Objekt bietet keine neuen Energiezertifikate, die dem aktuellen Standard entsprechen, und die Klimatisierung ist auf Air Conditioning und Zentralheizung beschränkt. Es gibt keine modernen Smart-Home-Technologien oder integrierten Solaranlagen. Die angegebene Fertigstellung aus dem Jahr 1990 deutet auf ein älteres Baujahr hin, was bei der Erwartungshaltung berücksichtigt werden sollte.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Marbella suchen und Wert auf gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Zugang zu internationalen Schulen (British International School, 1,6 km) wünschen, oder für Paare und Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Golfplätzen (Golf Los Naranjos, 2,5 km), Restaurants und dem Meer bevorzugen. Die flexible Nutzung des Untergeschosses, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich, spricht Käufer an, die Wert auf Anpassungsfähigkeit legen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt in einer gefragten Region kann dieses Haus in Betracht gezogen werden, insbesondere für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung schätzen.
Das Stadthaus, fertiggestellt 1990, präsentiert sich in einem ausgezeichneten und guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Architektur im andalusischen Stil verleiht dem Objekt Charakter. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Besondere Aufmerksamkeit verdient der vielseitig nutzbare Kellerbereich, der mit einer zweiten Küche, einem begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Dies bietet Potenzial für eine individuelle Anpassung, sei es als separates Gästeapartment, Heimkino oder Arbeitsbereich. Die Terrassen bieten Meerblick, und der private patio-Garten erweitert den Wohnraum ins Freie mit direktem Zugang zu den gemeinschaftlichen Gartenanlagen und dem Pool.
Das Stadthaus wird ab 700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage an der Golden Mile von Marbella, eine der renommiertesten Adressen an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 215 m². Angesichts des Baujahres 1990 und des guten Zustands liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment für diese Art von Objekten in der Region. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten rechtfertigt die Preispositionierung. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit von Renovierungen oder Modernisierungen einkalkulieren, die den Gesamtwert beeinflussen könnten.
Dieses Stadthaus in Nagüeles, an der Golden Mile von Marbella, bietet ein urbanes Wohnerlebnis mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand von Playa de Nagüeles (1,9 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage, Montepiedra, verspricht Ruhe und Sicherheit. Die Umgebung ist belebt, aber nicht übermäßig touristisch, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima schafft. Die gute Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús erweitert das Freizeit- und Einkaufsangebot erheblich. Dies ist ein Ort, der die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste kombiniert, ideal für Personen, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Das Leben in Nagüeles, an der Golden Mile von Marbella, ist geprägt von urbaner Nähe und mediterraner Lebensart. Das Stadthaus liegt in einer gesicherten Wohnanlage, was Sicherheit und Ruhe bietet. Die direkte Umgebung ist gut erschlossen: Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Strände wie Playa de Nagüeles sind nur rund 2 km entfernt, was Strandbesuche im Alltag ermöglicht. Die Lage an der Golden Mile bedeutet Nähe zu exklusiven Geschäften, Restaurants und dem pulsierenden Leben von Marbella und Puerto Banús. Gleichzeitig sind Golfplätze und Sportzentren leicht zugänglich. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Málaga. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet an der Golden Mile von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella hervor. Sie visualisiert die gute Erreichbarkeit und die zentrale Positionierung innerhalb der Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einem Stadtteil, der zur Gemeinde Marbella gehört. Marbella (ca. 4 km entfernt) ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Lage an der Golden Mile platziert das Objekt strategisch zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Diese Positionierung bietet schnellen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Orte. Im Vergleich zu Málaga (ca. 51 km) ist Marbella kleiner, aber deutlich exklusiver. Algeciras (ca. 63 km) liegt weiter westlich und hat eine andere, eher industrielle Ausrichtung. Nagüeles selbst ist eine ruhige Wohngegend, die von der Nähe zu den pulsierenden Zentren profitiert, ohne direkt im Trubel zu liegen.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist gut ausgeprägt. Der nächste Strand, Playa de Nagüeles, ist etwa 1,9 km entfernt, was einen Strandbesuch auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,1 km bis 1,4 km erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 42 km in direkter Linie, was eine zügige Anreise ermöglicht. Mit 50 Haltestellen und 12 ÖPNV-Linien in der Umgebung ist auch die Mobilität ohne Auto teilweise gegeben, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Region und die Erreichbarkeit entfernterer Ziele ratsam ist.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles, Marbella, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 87 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (4,2%) sorgen für angenehme Bedingungen ohne extreme Steilheit. Die Umgebung bietet sowohl Küstenabschnitte als auch leicht zugängliche Naturräume. Die nahegelegenen Strände sind Teil einer Küstenlinie, die durch das milde Klima das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Objekts bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca, beide etwa 1,4 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Sonnenstunden bekannt ist. Von den 3.856 jährlichen Sonnenstunden profitieren auch die beiden Blue Flag-Strände Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, die sich in erreichbarer Nähe befinden. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie den Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) für Aktivitäten wie Tennis und Padel. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) und Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einem Stadtteil, der zur Gemeinde Marbella gehört. Marbella (ca. 4 km entfernt) ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Lage an der Golden Mile platziert das Objekt strategisch zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Diese Positionierung bietet schnellen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Orte. Im Vergleich zu Málaga (ca. 51 km) ist Marbella kleiner, aber deutlich exklusiver. Algeciras (ca. 63 km) liegt weiter westlich und hat eine andere, eher industrielle Ausrichtung. Nagüeles selbst ist eine ruhige Wohngegend, die von der Nähe zu den pulsierenden Zentren profitiert, ohne direkt im Trubel zu liegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL627554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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