Αυτό το ευρύχωρο townhouse, που βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles της Μάλαγα, προσφέρει μια σύνθετη εικόνα της ζωής στην Costa del Sol. Με 215 m² χώρου διαβίωσης, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα με την αίσθηση ενός καθιερωμένου οικισμού. Κατασκευασμένο το 1990, αναπαριστά μια περίοδο όπου η ανάπτυξη επικεντρωνόταν στη δημιουργία κατοικιών με πρακτική χωροταξία σε αστικές περιοχές, εστιάζοντας στην προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία του στο Nagüeles, μια περιοχή γνωστή για τη σύνδεσή της με την ευρύτερη μητροπολιτική ζώνη της Μάλαγα, προσφέρει ένα πλαίσιο για την κατανόηση της καθημερινής ρουτίνας και των δυνατοτήτων που παρουσιάζει η ζωή εδώ.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000), αυτό το townhouse στο Nagüeles, Marbella, αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία τιμής και τοποθεσίας. Τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα είναι νεότερες κατασκευές, συχνά διαμερίσματα ή νεότερα townhouses, σε διαφορετικές περιοχές της ακτογραμμής, με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης που αντανακλούν νεότερη ανάπτυξη ή διαφορετικό προφίλ ανέσεων. Το ακίνητο στο Nagüeles, με τιμή €700.000, τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και υψηλότερου κύρους περιοχή, όπου η αξία απορρέει από την ωριμότητα της αστικής υποδομής, την καθιερωμένη γειτονιά και την άμεση γειτνίαση με δημοφιλείς προορισμούς όπως η Marbella και οι παραλίες της. Η παλαιότερη κατασκευή (1990) έρχεται σε αντίθεση με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τις ενεργειακές προδιαγραφές πολλών νέων έργων, αλλά προσφέρει μια σταθερή, καλά δομημένη ιδιοκτησία σε μια κορυφαία τοποθεσία, όπου η ζήτηση διατηρείται σταθερά υψηλή λόγω του lifestyle και της πρόσβασης σε ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το townhouse βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων από παραλίες όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de Casablanca, καθώς και από αγορές και φαρμακεία. Αυτή η εγγύτητα υποδηλώνει μια ζωή όπου οι καθημερινές μετακινήσεις μπορούν συχνά να γίνουν με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά μέσα μεταφοράς για βασικές ανάγκες και αναψυχή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια σταθερή κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία σε μια οργανωμένη αστική υποδομή. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για διαμονή, ενώ η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της Marbella και τις παραλίες καλύπτει την επιθυμία για εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες ελεύθερου χρόνου και αστικές υπηρεσίες.
Ολοκληρωμένο το 1990, αυτό το townhouse αντιπροσωπεύει μια σταθερή κατασκευή από μια προηγούμενη περίοδο ανάπτυξης. Η κατάσταση "Ready" υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω οικοδομικών εργασιών. Η ηλικία του ακινήτου σημαίνει ότι έχει περάσει από τον αρχικό του κύκλο χρήσης, προσφέροντας ένα εδραιωμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χαρακτηριστικά αυτοματισμού σπιτιού τελευταίας γενιάς ή πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης υψηλής κλάσης, όπως αυτές που συναντώνται σε σύγχρονες κατασκευές. Επίσης, δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πέρα από ό,τι μπορεί να υπάρχει στον κοινόχρηστο χώρο, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, και δεν υπάρχουν άμεσες πληροφορίες για πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια εδραιωμένη κατοικία κοντά στις κύριες ανέσεις της Marbella, αλλά όχι μέσα στο κέντρο της πόλης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και προτιμούν την ασφάλεια και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις μιας πολεοδομημένης περιοχής, όπως η πρόσβαση σε κοινόχρηστο χώρο πισίνας. Επίσης, είναι μια επιλογή για άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή μια κατοικία για μακροχρόνια διαμονή, όπου η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και διεθνείς σχολές είναι βασική προτεραιότητα. Το ηλικίας 1990 κατασκευής του προσφέρει μια αίσθηση σταθερότητας και μια λιγότερο «φρέσκια» αίσθηση από τις νέες κατασκευές, απευθύνοντας σε όσους προτιμούν την ωριμότητα μιας περιοχής. Η απόσταση 42 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά αυτό το ακίνητο προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η ύπαρξη 1.1 χλμ από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων δείχνει προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
Η κατασκευή του 1990 υποδηλώνει μια προσέγγιση στην ποιότητα που ήταν σύνηθες για την εποχή, επικεντρωμένη στην ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και ενδοδαπέδια θέρμανση, χαρακτηριστικά που προσθέτουν στην άνεση διαβίωσης. Η παροχή κλιματισμού καλύπτει τις ανάγκες ψύξης κατά τους θερμότερους μήνες. Τα χαρακτηριστικά όπως "Fitted Wardrobes" και "Ensuite Bathroom" υποδηλώνουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και προσωπικής ευκολίας. Η διαμόρφωση του ακινήτου, αν και παλαιότερη, είναι δομημένη ώστε να παρέχει ευρύχωρα δωμάτια, με τη δυνατότητα για αναπροσαρμογή του κελαριού σε επιπλέον χώρους διαβίωσης. Τα υλικά και η τεχνική κατασκευής, αν και μη αναλυτικά εδώ, συνθέτουν ένα στέρεο υπόβαθρο για μακροχρόνια κατοίκηση.
Το townhouse είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €700.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια επιθυμητή περιοχή της Marbella, την έκταση του ακινήτου (215 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (3), καθώς και την ολοκληρωμένη κατασκευή του από το 1990. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η τιμή περιλαμβάνει την άμεση μεταβίβαση κυριότητας και χρήσης, χωρίς την προσθήκη κόστους για περαιτέρω αναπτύξεις ή ανακαινίσεις, πέραν των προσωπικών προτιμήσεων του αγοραστή. Η παρούσα τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς για townhouses σε αυτή την ηλικία και μέγεθος στην ευρύτερη περιοχή.
Το Nagüeles, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, χαρακτηρίζεται από τη θέση του ως μια εδραιωμένη αστική περιοχή της Marbella. Η καθημερινή ζωή εδώ πιθανότατα περιλαμβάνει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής γειτονιάς και της ζωντάνιας της κοντινής πόλης. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles (1.9 χλμ), και σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, από καταστήματα μέχρι διεθνή σχολεία, καθιστά τη ζωή εδώ πρακτική. Η μετακίνηση εντός της περιοχής γίνεται εύκολα με τα πόδια για πολλές ανάγκες, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 12 γραμμές ενισχύει την προσβασιμότητα. Αυτή η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής χωρίς να εγκαταλείπουν την εγγύτητα στη φύση και στη θάλασσα, προσφέροντας ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ρουτίνες μπορούν να ενσωματωθούν αρμονικά με την μεσογειακή νοοτροπία.
Η ζωή στο Nagüeles, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε μια σειρά αστικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η απόσταση 1.4 χλμ από σούπερ μάρκετ και 1.1 χλμ από φαρμακείο υποδεικνύει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες είναι εύκολα διαχειρίσιμες. Για περαιτέρω αγορές και ψυχαγωγία, η Marbella βρίσκεται μόλις 4 χλμ μακριά, προσφέροντας μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από διεθνείς σχολές, όπως η British International School (1.6 χλμ), καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Η ύπαρξη 10 εστιατορίων εντός 2 χλμ επιβεβαιώνει την πυκνότητα των επιλογών εστίασης.
Η τοποθεσία Nagüeles, κοντά στην Marbella, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήπιο κλιματικό της χαρακτήρα. Η χαρτογράφηση αυτής της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε κομβικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, και την ευκολία πρόσβασης σε θαλάσσιες δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Απέχει 4 χλμ από την πόλη της Marbella, μια διάσημη τουριστική και οικιστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 51 χλμ και αποτελεί το κύριο αεροπορτεολογικό και πολιτιστικό κέντρο της περιοχής. Η θέση του Nagüeles, σε αυτή τη ζώνη μεταξύ της κοσμοπολίτικης Marbella και της μεγαλύτερης μητρόπολης της Μάλαγα, παρέχει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτό το townhouse. Βρίσκεται σε απόσταση 1.4 χλμ από παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, επιτρέποντας εύκολες εξορμήσεις στη θάλασσα. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 42 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται στα 56 χλμ, καθιστώντας τη διεθνή σύνδεση εφικτή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, με το Golf Los Naranjos να είναι 2.5 χλμ μακριά. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι δυνατή με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο, ενώ η παρουσία 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της εγγύς ακτίνας παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nagüeles απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 4.2% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Nagüeles (1.9 χλμ). Αυτά τα κλιματικά και γεωγραφικά χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηλιοφάνεια με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de Casablanca, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.4-1.6 χλμ, ενώ η Playa de la Bajadilla απέχει 4.8 χλμ. Υπάρχουν επίσης δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, κοντινά γήπεδα περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ). Επιπλέον, στην ακτίνα 3 χλμ βρίσκονται αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador και το Polideportivo Paco Cantos, προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Απέχει 4 χλμ από την πόλη της Marbella, μια διάσημη τουριστική και οικιστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 51 χλμ και αποτελεί το κύριο αεροπορτεολογικό και πολιτιστικό κέντρο της περιοχής. Η θέση του Nagüeles, σε αυτή τη ζώνη μεταξύ της κοσμοπολίτικης Marbella και της μεγαλύτερης μητρόπολης της Μάλαγα, παρέχει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL627554
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
