Tento atypický apartmán situovaný v srdci Marbelly, jen pár kroků od pobřeží Středozemního moře, nabízí s 203 m² podlahové plochy nadstandardní prostor. Přímo naproti historickému centru města a vedle nového hotelu Amàre se nachází v budově Puerta de Marbella. Nemovitost byla přestavěna na prostorný a světlý loft se západní orientací, která poskytuje panoramatický výhled na město a hory a boční výhled na moře. Jedná se o jedinečnou příležitost v centru města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na Avenida Severo Ochoa v Marbelle, v těsné blízkosti pobřeží a historického centra. Lokalita je charakteristická vysokou mírou dostupnosti služeb na krátkou vzdálenost; nejbližší lékárna je vzdálena 196 metrů a supermarket 337 metrů. Oblast je součástí městské zóny s plným občanským vybavením.
S plochou přes 200 m² je tento loft vhodný pro ty, kteří vyžadují prostorný interiér a otevřený koncept bydlení. Přestože má oficiálně jednu ložnici, velikost nabízí flexibilitu uspořádání. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání a skladovací prostor, což řeší praktické potřeby parkování v centru města.
Jedná se o nemovitost v existující budově Puerta de Marbella, která prošla rekonstrukcí. Původní dispozice čtyř pokojů byla změněna na loft. Budova je ve stavu "Good" a nemovitost se nachází ve 4. patře s výtahem.
Protože byla nemovitost upravena na jednu velkou obývací plochu s jednou ložnicí, nemusí být vhodná pro velké rodiny vyžadující více oddělených ložnic. Bazén je ve společném vlastnictví a nemovitost nenabízí vlastní zahradu.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají reprezentativní bydlení v centru dění a nepotřebují více ložnic. Je ideální pro ty, kteří chtějí mít vše na dosah ruky – pláž, kulturu, gastronomii – a zároveň oceňují soukromí a výhled v loftovém stylu. Vhodné také pro milovníky designu a architektury, kteří hledají něco jiného než standardní byt.
Interiér je v dobrém stavu s dřevěnými podlahami a plně vybavenou kuchyní. Původní přestavba změnila dispozici na moderní loft. Kvalita budovy Puerta de Marbella je v lokalitě považována za nadstandardní.
Cena nabízená ve výši 1 250 000 € zahrnuje nadměrný prostor 203 m², dvě parkovací stání a sklep. V kontextu marbellského realitního trhu jde o specifickou nabídku vzhledem k velikosti a lokalitě.
Život v této části Marbelly je kombinací městského dynamického rytmu a relaxace u moře. Západní orientace zajišťuje denní světlo v odpoledních hodinách a večer. Poloha přímo u moře a naproti starému městu umožňuje ranní procházky po promenádě a večerní návštěvy restaurací v centru. Přítomnost restaurace Messina v přízemí a hotelu Amàre vedle podtrhuje prestižní charakter lokality. Toto je místo pro aktivální životní styl s možností okamžitě využívat vybavenost města.
Marbella má přes 159 000 obyvatel a nabízí bohaté zázemí. V docházkové vzdálenosti je 5 zdravotních center (nejbližší nemocnice 467 m), základní i střední školy (41 základních, 28 středních). Ročně se zde koná 34 místních festivalů, což zajišťuje bohatý společenský život. Oblast je známá vysokou koncentrací sportovních zařízení (415) a kvalitním zdravotnictvím.
Mapa ukazuje strategickou polohu v centru Marbelly. Nemovitost je vyznačena na Avenida Severo Ochoa, těsně u pláže a starého města.
Marbella je centrem Costa del Sol. Tato nemovitost leží na východním okraji centra města, což umožňuje snadný přístup k historickému jádru i k výpadovkám na západ k Puerto Banús. Je to strategická poloha pro objevování celé oblasti.
Lokalita je vynikající pro pěší mobilitu. Potraviny (337 m), lékárna (196 m), pláž (223 m). Větší nákupní centra a služby jsou v centru. Golfová hřiště jako Los Naranjos jsou vzdálena 6,5 km. Autem je blízko k dálnici a letiště Málaga je vzdáleno 38 km. Vlakové spojení je možné z nedalekých stanic.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella těží z přímořského klimatu s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Ročně zde je 3 716 hodin slunce a koupací sezóna trvá 5 měsíců. Výška 129 m n. m. zajišťuje příjemný průvan a sníženou vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž je Playa de la Bajadilla (223 m). V okolí je celkem 10 pláží s modrou vlajkou. Oblast je protkána golfovými hřišti (nejbližší German Golf Academy 2,0 km) a sportovními centry (např. CrossFit Marbella 3,4 km). Vše je dostupné během krátké jízdy autem.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je centrem Costa del Sol. Tato nemovitost leží na východním okraji centra města, což umožňuje snadný přístup k historickému jádru i k výpadovkám na západ k Puerto Banús. Je to strategická poloha pro objevování celé oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL464204
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco projekty jako 'Ocean View Marbella' nebo 'Santa Clara Homes' nabízejí standardní bytové jednotky, tento loft v budově Puerta de Marbella nabízí unikátní prostor a charakter v centru města. Na rozdíl od nových developerských projektů na periferii, zde kupujete hotovou kvalitu v established lokalitě s okamžitou dostupností infrastruktury. Je to kompromis mezi velikostí/původem a novotou.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
