Ovaj penthaus u stilu lofta površine 203 m² smešten je u centru Marbelle, na Avenida Severo Ochoa. Nalazeći se blizu Sredozemnog mora, stan nudi panoramske poglede na grad i planine. Prvobitno sa četiri spavaće sobe, vlasnik je preuredio ovu nekretninu u prostran i svetao jednoprostorni enterijer. Zapadna orijentacija i visoki plafoni omogućavaju obilje prirodnog svetla.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom delu Marbelle, na ulici Avenida Severo Ochoa. Pravolinijska udaljenost do plaže Playa de la Bajadilla je oko 223 metra. Najbliži supermarket je na oko 337 metara, a apoteka na 196 metara. Sve neophodne pogodnosti za svakodnevni život su u pešačkom dostupu, što omogućava uživanje u gradskom komforu i blizini mora.
203 kvadratna metra stambenog prostora omogućavaju raznolik način života. Zapadna orijentacija omogućava uživanje u večernjem suncu i pogledu na grad i planine. Potpuno opremljena kuhinja, kompletno kupatilo i gostinski toalet pružaju sve potrebne uslove. Odsustvo unutrašnjih zidova između soba stvara otvoren prostor pogodan za one koji cene prostor i svetlo.
Stan se nalazi na 4. spratu postojeće zgrade, dostupan liftom. Originalno je bio stan sa više spavaćih soba, ali je preuređen u loft. Konstrukcija i oprema su u "dobrom" stanju (Good), što omogućava trenutno useljenje. S obzirom da je reč o rekonstrukciji, ovaj objekat ima jedinstven karakter koji se razlikuje od tipičnih novih gradnji.
Budući da je reč o rekonstruisanom loftu, broj zasebnih spavaćih soba je ograničen, što može zahtevati prilagođavanje za veće porodice ili one kojima je potrebna veća privatnost. Takođe, zapadna orijentacija znači da može biti veoma sunčano popodne u letnjim mesecima. Zgrada ima zajednički bazen, ali nema privatne bašte ili bazena.
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže prostor u gradu i cene otvoren plan. Idealna je za parove koji ne žele da se vezuju za tradicionalne rasporede soba, kao i za investitore kojima je potreban siguran parking za više vozila u centru Marbelle.
Enterijer koristi drveni pod (Wood Flooring), što prostoru daje toplinu. Kuhinja je potpuno opremljena (Fully Fitted) sa planiranim sistemima odlaganja. Ugrađeno je centralno grejanje (Central Heating) za zimski komfor. Pošto je stan rekonstruisan, njegov finish ima individualni stil koji se razlikuje od masovnih novih gradnji.
Početna cena iznosi €1,250,000. U ovu cenu ulazi ne samo stan, već i dva parking mesta i ostava u istoj zgradi. S obzirom na površinu preko 200 m² i prisustvo parkirališta u centru grada, ovaj objekat predstavlja povoljnu ponudu u poređenju sa sličnim nekretninama. Prilikom kupoprodaje treba računati i na porez na prenos nekretnine (ITP) i troškove registracije.
Život na obali Marbelle kombinuje ritam grada i mora. Jutra mogu početi šetnjom plažom ili kafom u obližnjem kafeu, dok se popodne može iskoristiti za posetu Starom gradu (Casco Antiguo) radi kulturnih dešavanja ili kupovine. Veličina stana omogućava uređenje kancelarije za rad od kuće ili umetničkog ateljea. Uveče se sa zapadne terase može posmatrati zalazak sunca nad gradom. Zahvaljujući blizini prodavnica i restorana, život je moguć i bez automobila.
Okolina kombinuje gradski život i rezimsku atmosferu. Plaža Playa de la Bajadilla je na svega 223 metara, a plaže Playa de Casablanca na 2.9 km. U neposrednoj blizini se nalazi restoran Messina, gde se može uživati u visokoj kuhinji. Blizina Starog grada omogućava spajanje istorijske atmosfere Andaluzije sa modernim životom na moru.
Mapa prikazuje lokaciju zgrade na Avenida Severo Ochoa, kao i njen odnos prema Starom gradu i obalnoj liniji. U okolini se nalaze supermarketi i apoteke.
Marbella se nalazi na zapadu Costa del Sola. Ovo nije samo turistički grad, već punopravna opština sa oko 159.000 stanovnika. Ova nekretnina se nalazi u srcu grada. Aerodrom Malaga je relativno blizu (38 km), što čini ovaj region pogodnim za putovanja. Marbella služi kao odlična baza za istraživanje celog regiona.
Najveća prednost lokacije je autonomija bez automobila. Supermarket (337 m), apoteka (196 m) i bolnica (467 m) nalaze se u radijusu od 500 metara. Aerodrom Malaga je udaljen 38 km ( vazdušna linija), a najbliža golf igrališta, poput Golf Los Naranjos, na 6.5 km. Puerto Banús je udaljen 4.6 km vazdušne linije.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella je poznata po 3.716 sati sunc godišnje i prosečnoj godišnjoj temperaturi od 19°C. Zapadna orijentacija stana omogućava hvatanje kasnog sunca, što doprinosi prirodnom zagrevanju zimskih dana. Nadmorska visina od 129 metara osigurava dobru ventilaciju i manju vlažnost. Kupanje je moguće 5 meseci godišnje kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Pristup plažama je odličan: najbliža plaža je na 223 metara. U provinciji Malaga postoji 10 plaža sa Plavom zastavom (Blue Flag), uključujući obližnje plaže Casablanca i La Fontanilla. Marbella je takođe poznata po golf terenima, poput Los Naranjos (6.5 km) i Aloha Golf Club (7.3 km), što zadovoljava potrebe ljubitelja aktivnog odmora.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi na zapadu Costa del Sola. Ovo nije samo turistički grad, već punopravna opština sa oko 159.000 stanovnika. Ova nekretnina se nalazi u srcu grada. Aerodrom Malaga je relativno blizu (38 km), što čini ovaj region pogodnim za putovanja. Marbella služi kao odlična baza za istraživanje celog regiona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL464204
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa zapadnim delom Marbelle (npr. Golf Valley), ovaj objekat se nalazi neposredno u gradu. Umesto zatvorenih golf kompleksa, ovde imate pristup gradskim infrastrukturama peške. Slični objekti, poput "Ocean View Marbella" (od €960.000) ili "Santa Clara Homes" (od €1.245.000), nude manju površinu ili su dalje od mora. Prisustvo dva parking mesta u centru grada je značajna prednost.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući pošten, zasnovan na podacima savet tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
