Beliggende i hjertet af Marbella, kun 50 meter fra Middelhavet og overfor den Gamle By, tilbyder denne lejlighed en førsteklasses bymæssig beliggenhed. Lejligheden ligger på 4. sal i bygningen Puerta de Marbella, tilgængelig med elevator, og besætter hele etagen. Med over 200 m² bebygget areal er den blevet konverteret til en rummelig og lys loft med vestlig orientering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et stærkt urbaniseret kystområde, kendetegnet ved en høj tæthed af tjenester og infrastruktur. Den centrale placering i Marbella, ved siden af det nye Hotel Amàre og over restauranten Messina, placerer boligen i byens livlige centrum.
Dette loft opfylder behovene hos dem, der søger store boligarealer i et urbant miljø. Størrelsen på over 200 m² giver fleksibilitet i indretningen. To parkeringspladser og et disponibelt rum løser behovet for parkering og opbevaring.
Da der er tale om en eksisterende ejendom ombygget til et loft, er det ikke et nybyggeri. Bygningen har fælles faciliteter som pool. Den indre stand er god med trægulve og centralvarme.
Den vestlige orientering betyder, at ejendommen modtager direkt sollys om eftermiddagen og aftenen. Beliggenheden i det centrale byområde kan medføre et støjniveau, der er typisk for en levende by. Det er ikke en villa med privat have, men en lejlighed i et boligbyggeri.
Denne ejendom passer til dem, der søger en fast bolig eller et feriehus for længere ophold, og som ønsker at bo 'i byen' frem for i et boligkompleks i udkanten. Det passer til dem, der sætter pris på nem adgang til byens faciliteter.
Lejligheden har trægulve, som bidrager til varme og visuel kontinuitet. Køkkenet er fuldt udstyret. Bygningen har elevator, hvilket letter adgangen. Ombygningen til loft har optimeret planløsningen og skabt et åbent miljø.
Startprisen er €1.250.000. Yderligere omkostninger inkluderer overdragelsesskatter (ITP eller MOMS+AJD) samt notar- og registreringsomkostninger. Givet størrelsen er prisen pr. m² i den høje ende af boligmarkedet i Marbella.
At bo her betyder at bo i det pulserende Marbella, med stranden inden for 1 minuts gang. Supermarkedet ligger 300 meter væk og apoteket 200 meter væk. Det store indre rum i loftet muliggør en flydende adskillelse mellem dag- og natområder.
Det omkringliggende område er tæt betjent. Inden for 1 km er der tre restauranter. Til sport er der fitnesscentre og golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club inden for kort afstand.
Dette kort viser den strategiske placering af bygningen Puerta de Marbella, med fokus på den nære placering til strandpromenaden og den Gamle By.
Marbella fungerer som et knudepunkt på den vestlige Costa del Sol. Ejendommens placering giver nem adgang til både indkøbscentre og det omkringliggende landdistrikt.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19°C. Området tilbyder over 3700 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen varer cirka 5 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige fritidsaktiviteter. Tæt på ligger Blue Flag-strande som Casablanca og La Fontanilla. Nærheden til havnen giver mulighed for fritidssejlads.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et knudepunkt på den vestlige Costa del Sol. Ejendommens placering giver nem adgang til både indkøbscentre og det omkringliggende landdistrikt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL464204
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'The List Rio Real' (fra €1.295.000) og 'Santa Clara Homes' (fra €1.245.000), tilbyder denne ejendom en betydeligt større areal (203 m²) i samme prissegment. Værdien ligger i kombinationen af plads, udsigt og direkte strandnærhed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ægte, datadrevet rådgivning.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
