Localizado no coração de Marbella, a apenas 50 metros do Mar Mediterrâneo e em frente à Cidade Velha, este apartamento oferece uma posição urbana de excelência. Situado no 4.º andar do edifício Puerta de Marbella, com acesso por elevador, a propriedade ocupa todo o piso. Com mais de 200 m² de área construída, foi convertida num loft espaçoso e luminoso com exposição a Oeste. A localização estratégica na Avenida Severo Ochoa garante a proximidade de todas as comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona costeira altamente urbanizada, caracterizada pela densidade de serviços e infraestruturas. A localização central em Marbella, adjacente ao novo Hotel Amàre e acima do restaurante Messina, coloca a residência no epicentro da vida citadina. A proximidade do porto e das praias locais define o contexto urbano.
Este loft satisfaz as necessidades de quem procura amplos espaços habitacionais num ambiente urbano. A área superior a 200 m² permite flexibilidade no uso dos espaços internos. A presença de dois lugares de estacionamento e uma cave resolve as necessidades de parqueamento e arrumação, muitas vezes críticas em zonas centrais.
Tratando-se de uma propriedade existente reconvertida, não se trata de um projeto de construção nova. O edifício apresenta acabamentos comuns e piscinas partilhadas. O estado interno é bom, com pavimentos em madeira e aquecimento centralizado, indicando uma manutenção constante ao longo do tempo.
A exposição a Oeste implica que a propriedade recebe luz direta na parte da tarde e à noite. A localização no centro urbano pode implicar níveis de ruído ambiente típicos de uma cidade vibrante. Não se trata de uma moradia isolada com jardim privado, mas sim de um apartamento em condomínio.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência principal permanente ou uma segunda casa para estadias prolongadas, desejando viver 'na cidade' em vez de num complexo residencial periférico. É adequada para quem aprecia o estilo de vida mediterrânico à porta de casa e não necessita de jardim privado.
O apartamento apresenta pavimentos em madeira, um elemento que confere calor e continuidade visual aos espaços amplos. A cozinha está totalmente equipada. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso. A conversão em loft otimizou a distribuição, criando um ambiente open space. Os acabamentos internos refletem um bom nível.
O preço de partida é de €1.250.000. As despesas adicionais incluem impostos de transmissão (ITP ou IVA+AJD) e custos notariais e de registo. Considerando a área útil, o preço por metro quadrado posiciona-se no segmento alto do mercado residencial de Marbella, justificado pela localização frente ao mar e pela exclusividade de um piso inteiro.
Viver aqui significa residir no centro pulsante de Marbella, com a praia acessível a pé em menos de um minuto. A rotina diária é definida pela comodidade: o supermercado está a 300 metros e a farmácia a 200 metros. O amplo espaço interno do loft permite separar as zonas de dia e noite de forma fluida, aproveitando a luz natural da tarde espanhola. À noite, a cidade fica ao alcance da mão com os seus restaurantes e locais de lazer.
O ambiente circundante é densamente servido. A menos de um quilómetro encontram-se três restaurantes. Para o desporto, estão presentes centros de fitness e campos de golfe como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. O hospital mais próximo está a 467 metros. É um estilo de vida dinâmico.
Este mapa mostra a posição estratégica do edifício Puerta de Marbella, evidenciando a proximidade imediata ao passeio marítimo e à Cidade Velha.
Marbella funciona como um hub central na Costa del Sol ocidental. A posição da propriedade permite alcançar facilmente os centros comerciais e as áreas mais tranquilas do campo circundante.
A localização elimina a dependência do automóvel para a vida diária. A praia Playa de la Bajadilla está a 223 metros. O aeroporto de Málaga dista 38 km em linha reta. Para o golfe, os campos mais próximos estão a cerca de 6-7 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C. A zona oferece mais de 3700 horas de sol por ano. A proximidade do mar mitiga as temperaturas de verão. O estilo de vida ao ar livre é favorecido por um período de balneação de cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece diversas oportunidades recreativas. A curta distância encontram-se praias Bandeira Azul como a de Casablanca e La Fontanilla. A presença de portos desportivos como Puerto Deportivo José Banus oferece possibilidades de náutica de recreio.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funciona como um hub central na Costa del Sol ocidental. A posição da propriedade permite alcançar facilmente os centros comerciais e as áreas mais tranquilas do campo circundante.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL464204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'The List Rio Real' (a partir de €1.295.000) e 'Santa Clara Homes' (a partir de €1.245.000), esta propriedade oferece uma área consideravelmente superior (203 m²) na mesma faixa de preço. O valor reside na combinação de espaço, vista e localização frente mar imediata.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados.
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