Dit appartement bevindt zich aan de Avenida Severo Ochoa in Marbella, op een afstand van ongeveer 50 meter van de kustlijn. Het is ondergebracht in het gebouw Puerta de Marbella en biedt zicht op de stad, de bergen en de zee. De oplevering vond plaats in 1993. Met een woonoppervlak van 203 vierkante meter is de woning verdeeld als een open loft in plaats van de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers. Het object is westelijk georiënteerd. De vraagprijs bedraagt vanaf €1.250.000, inclusief twee parkeerplaatsen en een berging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand ligt direct aan de kust van Marbella, tegenover de oude binnenstad. Op straatniveau bevinden zich het Hotel Amàre en het restaurant Messina. De hoogte bedraagt 23 meter boven zeeniveau. Het gebied is volledig stedelijk en kent een continue aanwezigheid van voorzieningen en voetverkeer.
De indeling als loft van 203 vierkante meter biedt een grote open leefruimte met één slaapkamer en één badkamer. Dit schema past bij bewoners die ruimte en licht zwaarder laten wegen dan een verdeling in meerdere gesloten slaapvertrekken. De westelijke oriëntatie levert avondzon op.
Het gebouw dateert uit 1993 en is voltooid. Er is geen bouwfase of toekomstige oplevering. De technische staat correspondeert met de normen van die periode, waaronder centrale verwarming als klimaatsysteem. Eventuele aanpassingen vallen onder het onderhoudsbeleid van de vereniging van eigenaars.
Het object biedt slechts één slaapkamer, wat de bruikbaarheid beperkt voor huishoudens die meerdere afgesloten slaapvertrekken vereisen. Er is geen privézwembad aanwezig. De bouw uit 1993 betekent dat de energieprestaties niet overeenkomen met de huidige nieuwbouwstandaarden. De lift is de enige verticale toegang.
Dit object past bij situaties wherein de koper prioriteit geeft aan een centrale locatie boven een grote slaapcapaciteit. De indeling met één slaapkamer maakt de woning geschikt voor een een- of tweepersoonshuishouden dat de nadruk legt op leefruimte. De ligging nabij de oude stad en de jachthaven is relevant voor personen die dagelijks gebruik willen maken van stedelijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en culturele locaties. De aanwezigheid van een lift en het feit dat het de enige woning op de vierde verdieping is, dragen bij tot privacy. Voor kopers die een woning zoeken als uitvalsbasis voor stedelijk leven aan de Costa del Sol, zonder de behoefte aan een tuin of meerdere slaapkamers, biedt dit object een functioneel geheel. De westelijke oriëntatie vereist dat de bewoner de voorkeur geeft aan avondzon boven ochtendzon. De bouw uit 1993 impliceert dat kopers die streven naar de nieuwste energienormen mogelijk extra investeringen moeten overwegen.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een kenmerk dat aansluit bij de afwerkingsstandaarden van appartementen uit deze bouwperiode in Marbella. De keuken is volledig geïnstalleerd en deels gemeubileerd. Er is centraal verwarmingssysteem aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche en een deur die toegang geeft tot de gang. De oorspronkelijke structuur van het gebouw telde vier slaapkamers; de transformatie naar een loft heeft geresulteerd in een grote open ruimte. De liftinstallatie biedt toegang tot de vierde verdieping, waar het appartement de enige bewoonde eenheid is. Het gebouw omvat een gemeenschappelijk zwembad. De technische installaties, waaronder de centrale verwarming, dateren uit de oorspronkelijke bouw en voldoen aan de normen van het begin van de jaren negentig. De gevel en de gemeenschappelijke delen worden onderhouden door de vereniging van eigenaars. De berging en de twee parkeerplaatsen bevinden zich in hetzelfde gebouw.
De vraagprijs bedraagt vanaf €1.250.000 voor een woonoppervlak van 203 vierkante meter. Dit komt neer op een startprijs van circa €6.158 per vierkante meter. Inbegrepen zijn twee parkeerplaatsen en een berging. Vergelijkbare appartementen in Marbella starten vanaf €960.000 (Ocean View Marbella) en €1.150.000 (Salvia), wat dit object aan de bovenkant van het segment plaatst. De koper draagt ook de kosten voor onroerendgoedoverdrachtsbelasting (ITP), notaris en inschrijving, geraamd op ongeveer 10% van de aankoopsom.
De locatie aan de Avenida Severo Ochoa functioneert als een stedelijke knooppunt waar wonen, toerisme en horeca samenkomen. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de directe stadsbebouwing. Bewoners stappen buiten en staan binnen enkele minuten op het strand of in de historische kern van Marbella. De aanwezigheid van 133 restaurants, 29 apotheken en 24 cafés binnen een straal van twee kilometer maakt dat dagelijkse boodschappen en diensten toegankelijk zijn zonder voertuig. Het gebied kent een constante stroom van voetgangers, wat bijdraagt aan een levendige sfeer het hele jaar door. De westelijke oriëntatie van het appartement betekent dat de belangrijkste zonuren zich aan het einde van de middag en de vroege avond voordoen, wat invloed heeft op de warmteontwikkeling in de woning. Het gemeenschappelijke zwembad van het complex biedt een alternatief voor de zee, die op 223 meter ligt. Met een bevolking van 159.786 inwoners en 52 hotels in de gemeente is Marbella een actieve stad waar de drukte in de directe omgeving van de kustlijn aanzienlijk is, in tegenstelling tot de meer residentiële gebieden verder landinwaarts.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich een ziekenhuis (467 meter), een apotheek (196 meter), een supermarkt (337 meter) en meerdere sportcentra, waaronder het Polideportivo Francisco Norte op 100 meter. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligt op 500 meter. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 11 lijnen en 50 haltes in de gemeente, wat mobiliteit zonder eigen voertuig vergemakkelijkt. Het stedelijke karakter betekent dat vrijwel alle dagelijkse behoeften op loopafstand vervuld kunnen worden. De nabijheid van de oude stad zorgt voor een mengeling van bewoners en toeristen. Het gebied is vlak, met een helling van 0,5% richting het strand.
De kaart toont de positie van het Puerta de Marbella-gebouw aan de Avenida Severo Ochoa, direct naast de kustlijn en de jachthaven. De oude stad van Marbella ligt ten noorden van het object. De weergave illustreert de centrale stedelijke ligging met het strand en de Middellandse Zee op korte afstand naar het zuiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Marbella, aan de oostelijke rand van de oude stad en direct aan de kustlijn. Dit positioneert het object in het meest stedelijke en door voorzieningen dichte deel van de gemeente. Ten westen liggen de stranden van Nagüeles en de grotere resortcomplexen. Ten oosten bevindt zich de wijk El Rosario en de weg naar Málaga. De locatie onderscheidt zich van de meer landinwaarts gelegen residentiële gebieden zoals Nueva Andalucía of La Zagaleta door de directe stedelijke en maritieme context.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op een afstand van 223 meter in vogelvlucht. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 38 kilometer. Golfbanen bevinden zich op een afstand van 6,5 tot 7,3 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club. Internationale scholen, zoals de British International School, liggen op twee kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,7 kilometer afstand. De ligging aan de Avenida Severo Ochoa biedt directe verbindingen met het lokale wegennet.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 graden Celsius, met een bereik van 12 tot 26 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vier maanden. De gemeente telt 34 lokale feestdagen per jaar. De hoogte van het object bedraagt 23 meter boven zeeniveau, op vlak terrein. De westelijke oriëntatie van het appartement resulteert in blootstelling aan de middag- en avondzon, wat bijdraagt aan de warmteopbouw in de late uren van de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de la Bajadilla is het dichtstbijzijnde strand op 223 meter. De gemeente Marbella telt tien stranden met de Blue Flag-certificering, waaronder Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar op 6,5 kilometer met Golf Los Naranjos en The Range golf lessons, en op 7,3 kilometer met Aloha Golf Club. De gemeente telt 415 sportfaciliteiten. De jachthavens Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marina la Bajadilla liggen op respectievelijk 500 meter en 1,4 kilometer. Zwembaden in de directe omgeving omvatten Supera Miraflores op 600 meter en een gemeentelijk zwembad op 1,3 kilometer.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Marbella, aan de oostelijke rand van de oude stad en direct aan de kustlijn. Dit positioneert het object in het meest stedelijke en door voorzieningen dichte deel van de gemeente. Ten westen liggen de stranden van Nagüeles en de grotere resortcomplexen. Ten oosten bevindt zich de wijk El Rosario en de weg naar Málaga. De locatie onderscheidt zich van de meer landinwaarts gelegen residentiële gebieden zoals Nueva Andalucía of La Zagaleta door de directe stedelijke en maritieme context.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL464204
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het aanbod in Marbella neemt dit object een specifieke positie in. Vergelijkbare appartementen zoals Ocean View Marbella starten vanaf €960.000, Salvia vanaf €1.150.000 en Santa Clara Homes vanaf €1.245.000. Het verschil in prijs tussen dit object en de vergelijkingspunten wordt mede bepaald door de directe kustlijnligging en de omvang van 203 vierkante meter. Waar veel andere projecten in deze prijsklasse zich in residentiële wijken zoals Nueva Andalucía bevinden, biedt de Puerta de Marbella een stedelijke locatie zonder de noodzaak van een voertuig voor dagelijkse voorzieningen. De afstand tot golfbanen is bij dit object groter (6,5 kilometer) dan bij projecten in Nueva Andalucía, die vaak direct aan een baan grenzen. Dit ruilt men in voor de nabijheid van de oude stad en de jachthaven. De bouw uit 1993 plaatst het object in een andere technische categorie dan de nieuwere ontwikkelingen, wat zich uit in afwijkende energienormen en een andere afwerkingsstijl. Voor kopers die de keuze moeten maken tussen een stedelijke loft en een modern appartement in een buitenwijk, draait de afweging primair om de gewenste woonomgeving en de gewenste afstand tot het centrum van Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
