Αυτό το κτήριο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή, σε αστικό περιβάλλον της Μαρμπέγια, προσφέροντας τη δυνατότητα πεζή πρόσβασης σε μια σειρά από υπηρεσίες. Η τοποθεσία ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν την άμεση εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και σε ιατρικούς σταθμούς. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από διαμπερή οργάνωση σε επίπεδο κάτοψης και ενσωματωμένο εξοπλισμό στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αvenida Severo Ochoa της Μαρμπέγια, σε απόσταση 223 μέτρων (ευθεία απόσταση) από την Playa de la Bajadilla. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικό συγκρότημα με εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες υγείας σε μικρή ακτίνα. Η παρεχόμενη ψηφιακή απεικόνιση απεικονίζει την ευρεία τοποθεσία του ακινήτου εντός της αστικής περιοχής.
Η κατανομή του χώρου σε ένα επίπεδο δημιουργεί μια ευρύχωρη ζώνη διαβίωσης χωρίς εσωτερικές σκάλες, εξυπηρετώντας καθημερινές ανάγκες. Η δυτική προσανατολισμός παρέχει φυσικό φωτισμό κατά το βράδυ. Η ενσωμάτωση πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας υποστηρίζει την προετοιμασία γευμάτων εντός της οικίας, χωρίς να απαιτείται επιπλέον παροχή εξοπλισμού.
Το κτήριο χαρακτηρίζεται ως ολοκληρωμένο με καλή κατάσταση συντήρησης. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για τρέχουσες εργασίες κατασκευής ή αναμένουσες παραδόσεις μονάδων. Η ιδιοκτησία διαθέτει εγκατεστημένο κεντρικό σύστημα θέρμανσης, υποδεικνύοντας πλήρη λειτουργικότητα των υποδομών του κτιρίου.
Η διάταξη του καταλύματος περιορίζει την ιδιωτικότητα στην κύρια κρεβατοκάμαρα, καθώς δεν υπάρχουν εσωτερικοί διάδρομοι φόρτωσης. Το γεγονός ότι πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία σε όροφο και η έλλειψη κοινόχρηστου κήπου ενδέχεται να μην πληροί τις ανάγκες όσων αναζητούν διαμονή με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους συντήρησης.
Η τοποθεσία και η κατανομή ενδείκνυνται για επαγγελματίες ή ζευγάρια που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και ιατρικές υποδομές. Η έλλειψη εσωτερικών σκάλών καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, υπό την προϋπόθεση ότι μπορούν να διαχειριστούν τις κοινόχρηστες χώρες. Η μοναδική διάταξη loft ενδέχεται να προτιμηθεί από άτομα που εργάζονται από το σπίτι και απαιτούν ενιαίο χώρο εργασίας και διαβίωσης.
Το κτίριο διαθέτει συστήματα ανύψωσης (ασανσέρ) και κοινόχρηστη πισίνα. Οι δάπεδοι είναι ξύλινοι και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Στο εσωτερικό υπάρχει κεντρική θέρμανση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ντουλάπι αποθήκευσης.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €1.250.000. Στην τελική αξία περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης και ένας βοηθητικός χώρο, στοιχεία που επηρεάζουν την ανά τετραγωνικό μέτρο αξία. Το κόστος δεν περιλαμβάνει τις μεταβιβαστικές φορολογίες και τα δικαιολογικά έξοδα.
Η καθημερινή ρουτίνα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την απουσία εξάρτησης από ιδιωτικό όχημα. Ο πλησιέστερος supermarkt και η φαρμακευτική μονάδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 300 και 200 μέτρων αντίστοιχα, επιτρέποντας την αποθήκευση προμηθειών με τα πόδια. Η εγγύτητα στο Κέντρο Υγείας (467 μέτρα) επιτρέπει την γρήγορη πρόσβαση σε πρωτοβάθμια φροντίδα. Η δυτική προσανατολισμός σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι δέχονται ήλιο το απόγευμα, κάτι που επηρεάζει τη θερμοκρασία του χώρου κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η παρουσία ασανσέρ διευκολύνει την μεταφορά αγορών και την κίνηση μέσα στο κτίριο.
Η γύρω περιοχή είναι πυκνά δομημένη με μεγάλο αριθμό καταστημάτων υγείας και εκπαιδευτικών μονάδων. Ο πληθυσμός της Μαρμπέγια είναι 159.786 κάτοικοι. Ο αερολιμένας της Μάλαγα απέχει 38 χιλιόμετρα. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι (περίπου 2-5 χιλιόμετρα) προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας και ναυτιλίας.
Η απεικονιζόμενη περιοχή παρουσιάζει την τοποθεσία του ακινήτου στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, σε σχέση με την ακτογραμμή και τους παρακείμενους οδικούς άξονες.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του ακινήτου στο ανατολικό τμήμα της πόλης επιτρέπει την γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο αλλά και τις εξόδους προς τον αυτοκινητόδρομο. Η ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ είναι έδρα πολλών διεθνών σχολείων.
Το ακίνητο βρίσκεται 223 μέτρα (ευθεία απόσταση) από την Playa de la Bajadilla. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 38 χιλιόμετρα. Οι πορείες προς τα γήπεδα γκολφ (π.χ. Golf Los Naranjos) απαιτούν χρήση οχήματος (6.5 χιλιόμετρα). Στην περιοχή υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.7 χιλιόμετρα).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C με 3.716 ώρες ηλιοφάνειας. Η διάρκεια της περιόδου κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) ανέρχεται σε 5 μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 129 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας με μικρή κλίση (2.5%).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλαπλές σημαίες "Γαλάζιας Παρέας" (10 στο σύνολο). Οι πλησιέστερες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 6.5 χιλιομέτρων και αθλητικά κέντρα στην πόλη. Η τουριστική υποδομή περιλαμβάνει 52 ξενοδοχεία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του ακινήτου στο ανατολικό τμήμα της πόλης επιτρέπει την γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο αλλά και τις εξόδους προς τον αυτοκινητόδρομο. Η ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ είναι έδρα πολλών διεθνών σχολείων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL464204
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές, όπως το Ocean View Marbella (€960.000) και το Santa Clara Homes (€1.245.000), η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου αντιστοιχεί σε υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαφοροποίηση οφείλεται στη μέγεθος (203 τ.μ.) και την τοποθεσία σε κεντρικό σημείο. Έχοντας υπόψη την έλλειψη κοινόχρηστου χώρου πρασίνου εντός του οικοπέδου και τη μοναδική διάταξη loft, η αξία προσαρμόζεται σε επαγγελματίες που αναζητούν χαρακτηριστικά city-living και όχι度假 κατάλυματα.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
