Цей пентхаус у стилі лофт площею 203 м² розташований у центрі Марбельї, на авеню Аведа Северо Очоа. Знаходячись неподалік від Середземного моря, квартира пропонує панорамні види на місто та гори. Спочатку ця нерухомість мала чотири спальні, але власник перебудував її у просторе та світле одномісне простір. Західна орієнтація та високі стелі забезпечують природне світло протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській зоні Марбельї, на вулиці Аведа Северо Очоа. Пряма відстань до пляжу Плая де ла Бахаділья (Playa de la Bajadilla) становить близько 223 метрів. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 337 метрів, а аптека — за 196 метрів. Усі основні побутові послуги знаходяться в пішій доступності, що дозволяє насолоджуватися міським комфортом та близькістю до моря.
203 квадратні метри житлової площі забезпечують простір для різноманітного способу життя. Західна орієнтація дозволяє милуватися вечірнім сонцем та видами на місто та гори. Повністю обладнана кухня, повна ванна кімната та гостьовий туалет забезпечують комфорт. Відсутність внутрішніх стін між кімнатами створює відкрите планування, яке підходить для тих, хто цінує простір та світло.
Квартира знаходиться на 4-му поверсі існуючої будівлі, доступ до якої забезпечується ліфтом. Спочатку це була квартира з кількома спальнями, але вона була перебудована в лофт. Конструктивний стан та технічне обладнання оцінюються як «Good» (добре), що дозволяє заселитися без затримок. Оскільки це перебудований об'єкт, він має свій унікальний характер, який відрізняється від типових новобудов.
Оскільки це перебудований лофт, кількість окремих спалень обмежена, що може потребувати коригувань для великих сімей або для тих, хто потребує більшої приватності. Також західна орієнтація означає, що в літні післяnoonі години в квартирі може бути дуже сонячно. У будівлі є спільний басейн, але немає власного саду чи приватного басейну.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає простору в місті та цінує вільне планування. Це ідеальний варіант для пар, які не хочуть бути прив'язаними до традиційних кімнатних розпланувань, а також для інвесторів, яким потрібне надійне паркування для кількох автомобілів у центрі Марбельї.
В інтер'єрі використана дерев'яна підлога (Wood Flooring), що додає приміщенню затишку. Кухня повністю обладнана (Fully Fitted) та має продуману систему зберігання. Встановлено центральне опалення (Central Heating) для комфорту в зимовий період. Оскільки квартира була перебудована, її оздоблення має індивідуальний стиль, який відрізняється від масових новобудов.
Початкова ціна становить €1,250,000. У цю вартість входить не лише квартира, але і два паркомісця та кладовка в тій самій будівлі. Враховуючи площу понад 200 м² та наявність паркування в центрі міста, цей об'єкт вигідно відрізняється від інших пропозицій. При купівлі слід також врахувати податки на передачу нерухомості (ITP) та реєстраційні витрати.
Життя на узбережжі Марбельї поєднує ритм міста та моря. Вранці можна прогулятися пляжем або випити кави в сусідньому кафе, а вдень — відвідати старе місто для культурних заходів чи шопінгу. Велика площа квартири дозволяє організувати робоче місце для віддаленої роботи або студію. Ввечері можна спостерігати за заходом сонця над містом із західної тераси. Завдяки близькості магазинів та ресторанів, можна комфортно жити і без автомобіля.
Навколишнє середовище поєднує міське життя та курортну атмосферу. Пляж Плая де ла Бахадільля знаходиться всього за 223 метри, а пляжі Плая де лас Авенідас — за 2.9 км. Поруч знаходиться ресторан Messina, що дозволяє насолоджуватися високою кухнею. Близькість до старого міста (Casco Antiguo) дає змогу поєднувати історичну атмосферу Андалусії із сучасним морським способом життя.
Карта демонструє розташування будівлі на авеню Аведа Северо Очоа, а також його взаємозв'язок зі старим містом та береговою лінією. Поруч знаходяться супермаркети та аптеки.
Марбелья розташована на заході Коста-дель-Соль. Це не просто курортне місто, а повноцінна громада з населенням близько 159,000 осіб. Ця нерухомість знаходиться в самому серці міста. Аеропорт Малаги знаходиться досить близько (38 км), що робить цей район зручним для подорожей. Марбелья слугує чудовим транспортним вузлом для дослідження всього регіону.
Головна перевага локації — це автономність без автомобіля. Супермаркет (337 м), аптека (196 м) та лікарня (467 м) знаходяться в радіусі 500 метрів. Аеропорт Малаги знаходиться за 38 км (по прямій), а найближчі поля для гольфу, такі як Golf Los Naranhos, — за 6.5 км. Пуерто Банус (Puerto José Banús) знаходиться на відстані 4.6 км по прямій.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться 3,716 годинами сонця на рік та середньою річною температурою 19°C. Західна орієнтація квартири дозволяє захоплювати пізнє сонце, що сприяє природному обігріву в зимовий період. Висота над рівнем моря (129 м) забезпечує хорошу вентиляцію та меншу вологість. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжів чудовий: найближчий пляж — за 223 метри. У провінції Малага 10 пляжів відзначені Блакитним прапором (Blue Flag), зокрема пляжі Казабланка та Ла Фонтанілья, які розташовані поблизу. Марбелья також відома своїми гольф-клубами, такими як Los Naranjos (6.5 км) та Aloha Golf Club (7.3 км), що задовольняє запити любителів активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована на заході Коста-дель-Соль. Це не просто курортне місто, а повноцінна громада з населенням близько 159,000 осіб. Ця нерухомість знаходиться в самому серці міста. Аеропорт Малаги знаходиться досить близько (38 км), що робить цей район зручним для подорожей. Марбелья слугує чудовим транспортним вузлом для дослідження всього регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL464204
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з західною частиною Марбельї (наприклад, Гольф-Валлі), цей об'єкт знаходиться безпосередньо в місті. Замість закритих гольф-комплексів, тут ви отримуєте доступ до міських інфраструктур пішки. Подібні об'єкти, такі як «Ocean View Marbella» (від €960,000) або «Santa Clara Homes» (від €1,245,000), пропонують меншу площу або знаходяться далі від моря. Наявність двох паркомісць у центрі міста є значною перевагою.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
