Dieses Apartment in Elviria befindet sich in einer etablierten Wohnanlage nur kurze Entfernung von den Stränden der Costa del Sol. Das 80 m² große Objekt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 1970 fertiggestellt und liegt in einer gepflegten Anlage mit subtropischen Gärten. Die Immobilie bietet einen komfortablen Lebensstil mit Zugang zu drei Gemeinschaftspools und einer sonnigen, privaten Terrasse. Die Lage in Elviria, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an Marbella und die Küstenorte, macht diese Wohnung zu einer praktischen Wahl für permanente Bewohner oder als Ferienobjekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, etwa 9 km östlich von Marbella. Die Lage in einer geschlossenen Anlage mit Gärten bietet sowohl Privatsphäre als auch Anbindung an die Infrastruktur. Die Entfernung zum nächsten Strand (Playa de Artola) beträgt etwa 1,9 km, während verschiedene Golfanlagen, darunter Greenlife Golf Marbella, in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Die 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Ost-Ausrichtung gewährleistet Morgenlicht auf der privaten Terrasse, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Gemeinschaftsanlage mit Pools bietet Erholungsmöglichkeiten ohne den Aufwand eines privaten Pools. Die voll möblierte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine 1970 fertiggestellte Immobilie in einem etablierten Komplex. Die bewährte Bauweise mit gut durchdachten Grundrissen hat sich über Jahrzehnte bewährt. Die Wohnanlage zeigt ihre Reife durch dichte, gewachsene Vegetation und etablierte Gemeinschaftsstrukturen. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem exzellenten Erhaltungszustand, was auf kontinuierliche Pflege und Wartung der Gemeinschaft hinweist.
Die Immobilie befindet sich in einer älteren Anlage aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass sie nicht über modernste energiesparende Technologien oder zeitgenössische architektonische Merkmale verfügt. Die begrenzte Wohnfläche von 80 m² bietet weniger Raum als neuere Projekte. Die Immobilie liegt nicht direkt am Meer und verfügt über keine direkte Meeresblick. Als Teil einer Gemeinschaftsanlage sind individuelle Änderungen an der Fassade oder den Gemeinschaftsbereichen eingeschränkt.
Diese Immobilie in Elviria passt gut für Käufer, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen. Die etablierte Wohnlage mit gewachsenen Gemeinschaftsstrukturen spricht Personen an, die Wert auf Nachbarschaft und soziale Kontakte legen. Für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz in Spanje planen, bietet die 80 m² Wohnung ausreichend Platz für regelmäßige Aufenthalte. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College in nur 0,9 km Entfernung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine internationale Ausbildung anstreben. Golfbegeisterte finden mit drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe ideale Voraussetzungen für ihren Lebensstil. Die kurzen Wege zu Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ermöglichen regelmäßiges Spielen ohne lange Anfahrtswege. Die vollständige Möblierung und die gute Instandhaltung der Anlage sprechen auch Investoren an, die eine vermietete Ferienimmobilie ohne weiteren Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand suchen. Die etablierte Lage und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sorgen für eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Bereich. Auch Personen, die eine dauerhafte Übersiedlung nach Spanien planen und zunächst eine Wohnung testen möchten, bevor sie sich für einen größeren Immobilienkauf entscheiden, finden in dieser Immobilie einen geeigneten Ausgangspunkt.
Die Ausstattung dieser Wohnung aus den 1970er Jahren entspricht den damaligen Baustandards, die durch eine langlebige und funktionale Bauweise gekennzeichnet waren. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet, mit einer klaren Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Böden sind mit haltbaren Materialien ausgelegt, die den mediterranen Lebensstil berücksichtigen und einfach zu pflegen sind. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die ausreichend Tageslicht in die Wohnbereiche lassen und eine natürliche Belüftung ermöglichen - ein wichtiges Merkmal in der warmen Klimazone der Costa del Sol. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Gebrauch. Die Badzimmer sind mit Standardarmaturen versehen, die zwar nicht den neuesten Designentscheidungen entsprechen, aber durch ihre Einfachheit und Robustheit überzeugen. Die Gemeinschaftsanlage wurde mit Sorgfalt gepflegt, was sich im Zustand der drei Swimmingpools und der Gartenanlagen zeigt. Die subtropische Bepflanzung mit Pinienbäumen und anderen mediterranen Pflanzen verleiht der Anlage ein natürliches, gewachsenes Ambiente. Die Wohnung ist vollständig möbliert, wobei die Möbel einen neutralen, zeitlosen Stil aufweisen, der unterschiedlichen Einrichtungsgeschmäckern gerecht wird. Die Klimaanlage gewährleistet behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate, ein wichtiges Merkmal für Wohnkomfort in dieser Region. Die Sicherheit der Anlage wird durch eine Zufahrtskontrolle gewährleistet, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt. Die presence eines Aufzugs im Gebäude zeigt, dass bei der Planung auch an Barrierefreiheit gedacht wurde.
Der Preis für diese 80 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Elviria beginnt bei 499.000 Euro. Dies positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment für die Region Elviria, die als etablierter und gefragter Wohnort an der Costa del Sol gilt. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Ausgaben für eine Erstausstattung erspart. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis im höheren Bereich, was auf die etablierte Lage und die gute Infrastruktur von Elviria zurückzuführen ist. Die Kosten für Gemeinschaftsgebühren und lokale Steuern sollten bei der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden.
Elviria als Wohnort zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung aus. Das tägliche Leben in dieser Apartmentanlage folgt einem ruhigen, geregelten Rhythmus, der von der Nähe zu Meer und Natur geprägt ist. Die Morgenstunden können auf der privaten Terrasse begonnen werden, die durch die Ost-Ausrichtung früh Sonnenlicht erhält. Die kurze Entfernung zu Supermärkten, Apotheken und anderen täglichen Dienstleistern ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Die meisten Besorgungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden, was Elviria zu einem gut bewältigbaren Wohnort macht. Die Nachmittage bieten sich für Besuche der nahegelegenen Strände wie Playa de Artola oder El Alicate an. Die moderate Entfernung von knapp 2 km zum Meer macht den Strand zu einem leicht erreichbaren Ausflugsziel. Alternativ können die drei Gemeinschaftspools der Anlage als Erholungsoption genutzt werden, ohne die Privatsphäre des eigenen Heims zu verlassen. Für Sportbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Golfanlagen wie Greenlife Golf Marbella oder Santa María Golf & Country Club regelmäßige Betätigungsmöglichkeiten. Die Don Carlos Tennis Club in nur 1,7 km Entfernung ergänzt das sportliche Angebot. Die Abende verbringen Bewohner oft in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Umgebung, die innerhalb kurzer Distanz erreichbar sind. Die gute Verbindung nach Marbella ermöglicht auch Besuche in der Stadt und deren vielfältigem Kultur- und Nachtleben, ohne direkt in der belebten Innenstadt wohnen zu müssen.
Die Infrastruktur um Elviria ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne große Abhängigkeit vom Fahrzeug. Die zentrale Lage in dieser Wohnsiedlung an der Costa del Sol bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt liegt nur 511 Meter entfernt, während Apotheken in 445 Metern Entfernung zu finden sind. Diese kurzen Distanzen ermöglichen es, Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitseinrichtungen gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 3,6 km entfernt ist. Insgesamt fünf Gesundheitszentren in der Region decken den grundlegenden medizinischen Bedarf ab. Für Familien mit Kindern ist die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen wichtig. Die Region verfügt über 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen. Die internationale English International College in nur 0,9 km Entfernung ist besonders für expatriierte Familien von Interesse. Die Verkehrsanbindung ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten. Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern ist nur 9 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern in 41 km Entfernung liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol für nationale und internationale Flüge befindet sich in 32 km Entfernung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch drei Buslinien und 39 Haltestellen in der Umgebung sichergestellt, was eine alternative zum Individualverkehr bietet.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Apartments in Elviria an der Costa del Sol. Das Wohngebiet befindet sich zwischen der Küste und den Hauptverkehrsadern, was eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Stränden und der internationalen Schule English International College ist kartographisch gut erkennbar. Die Entfernung zu Marbella (9 km) und zum Flughafen Málaga (32 km) unterstreicht die zentrale Lage innerhalb der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich etwa 9 km östlich von Marbella und stellt damit einen Teil des erweiterten Stadtgebiets von Marbella East dar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zur urbanen Infrastruktur von Marbella als auch eine etwas ruhigere Wohnatmosphäre außerhalb des Zentrums. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 41 km, was Elviria zu einem gut erreichbaren Vorort macht, der gleichzeitig vom städtischen Trubel entfernt ist. Die relative Nähe zu Algeciras (72 km) eröffnet Verbindungsmöglichkeiten zu Nordafrika über die Fährverbindungen dieses Hafens. Als Teil der Costa del Sol profitiert Elviria von der touristischen Infrastruktur der Region, ohne direkt in den am stärksten frequentierten Touristenorten zu liegen. Diese Balance macht Elviria zu einer attraktiven Wohnlocation sowohl für Einheimische als auch für internationale Residenten.
Die Lage dieser Wohnung in Elviria bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände der Costa del Sol sind leicht erreichbar, wobei Playa de Artola nur 1,9 km entfernt ist und El Alicate in 2,1 km Entfernung liegt. Der etwas weiter entfernte, aber beliebte Playa de Cabopino ist 4,4 km von der Wohnung entfernt. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: Greenlife Golf Marbella befindet sich nur 805 Meter entfernt, Greenlife Golf Driving Range in 1,1 km und Santa María Golf & Country Club in 1,8 km Entfernung. Diese drei Golfanlagen decken verschiedene Spielstärken und Vorlieben ab. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 32 km Entfernung und ist damit in etwa 30-40 Minuten Autofahrt erreichbar. Dies erleichtert sowohl Reisen als auch Besuche von Gästen. Die größte Stadt der Region, Marbella, ist nur 9 km entfernt und bietet ein vielfältiges Kultur- und Einkaufserlebnis. Die Provinzhauptstadt Málaga ist mit 41 km Entfernung für einen Tagesausflug gut erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und geschäftliche Anlaufpunkte.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne die extremen Temperaturen, die in einigen höher gelegenen Gebieten der Region vorkommen können. Die flache Hänge von 1,3% in Richtung Meer erleichtern die Bewegung im Gelände und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Schwimmseason an der Costa del Sol dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Dies ermöglicht längere Badepausen im Meer von Mai bis September. Die Region ist geprägt von subtropischer Vegetation mit einheimischen Pinienbäumen und Korkeichen, die für eine natürliche Beschattung und ein angenehmes Mikroklima sorgen. Diese Vegetation trägt zur Luftqualität bei und schafft eine grüne, lebendige Umgebung, die das ganze Jahr über attraktiv ist. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider und bieten zahlreiche Möglichkeiten, traditionelle Feste und Bräuche kennenzulernen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Elviria bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, die die Qualitätsstandards der Costa del Sol erfüllen. Playa de Artola, nur 1,9 km entfernt, zeichnet sich durch seine natürliche Umgebung und die Dünenlandschaft aus. El Alicate in 2,1 km Entfernung bietet einen breiten Sandstrand mit guter Infrastruktur. Der weiter entfernte Playa de Cabopino (4,4 km) ist bekannt für seine geschützte Lage und die umgebende Pinienlandschaft. Das Golfangebot in der Umgebung ist besonders vielfältig. Greenlife Golf Marbella (805 m) ist ein kompakter 9-Loch-Platz, ideal für ein schnelles Spiel. Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) bietet Trainingsmöglichkeiten, während Santa María Golf & Country Club (1,8 km) mit einem 18-Loch-Platz und umfangreichen Anlagen auch anspruchsvollere Golfer zufriedenstellt. Für Tennisspieler ist der Don Carlos Tennis Club in nur 1,7 km Entfernung eine gute Anlaufstelle. Die Region verfügt über mehrere Sportzentren, die verschiedene Aktivitäten von Fitness bis Wassersport anbieten. Die Nähe zu den Marinas Puerto Cabopino (4,6 km), Marina Marbella (7,7 km) und Marina la Bajadilla Marbella (7,9 km) ermöglicht den Zugang zu Wassersportaktivitäten und Bootstouren entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich etwa 9 km östlich von Marbella und stellt damit einen Teil des erweiterten Stadtgebiets von Marbella East dar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zur urbanen Infrastruktur von Marbella als auch eine etwas ruhigere Wohnatmosphäre außerhalb des Zentrums. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 41 km, was Elviria zu einem gut erreichbaren Vorort macht, der gleichzeitig vom städtischen Trubel entfernt ist. Die relative Nähe zu Algeciras (72 km) eröffnet Verbindungsmöglichkeiten zu Nordafrika über die Fährverbindungen dieses Hafens. Als Teil der Costa del Sol profitiert Elviria von der touristischen Infrastruktur der Region, ohne direkt in den am stärksten frequentierten Touristenorten zu liegen. Diese Balance macht Elviria zu einer attraktiven Wohnlocation sowohl für Einheimische als auch für internationale Residenten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL532070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria positioniert sich als etablierte Wohnsiedlung an der Costa del Sol mit einer ausgewogenen Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) zeichnet sich Elviria durch eine gewachsene Infrastruktur und etablierte Gemeinschaften aus. Die Lage im Osten von Marbella bietet gegenüber den zentraler gelegenen Stadtteilen mehr Ruhe und Grünflächen, während gleichzeitig die Anbindung an die städtischen Einrichtungen gewährleistet ist. Im Vergleich zu westlicher gelegenen Gebieten wie Estepona, wo Etherna Homes 2 ab 259.000 Euro angeboten werden, ist Elviria näher an Marbella und dessen internationaler Infrastruktur positioniert. Elviria unterscheidet sich von reinen Touristengebieten durch seine ausgeprägte Wohnstruktur und das ganze Jahr über funktionierende Gemeinschaft. Während in einigen Küstenorten die Infrastruktur außerhalb der Saison eingeschränkt sein kann, bleibt in Elviria das ganzjährige Angebot an Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen bestehen. Die Vielfalt an Golfanlagen in unmittelbarer Nähe stellt einen weiteren Unterschied zu vielen anderen Wohngegenden dar. Diese Konzentration von Golfplätzen macht Elviria besonders attraktiv für Golfliebhaber und schafft eine spezifische Gemeinschaft mit entsprechenden Dienstleistungen und Angeboten. Die Preisstruktur in Elviria reflects die etablierte Lage und die gute Infrastruktur, wobei die Quadratmeterpreise über denen in weniger zentral gelegenen Gebieten liegen, aber im Vergleich zur exklusiven Lage von Puerto Banús oder dem Zentrum von Marbella moderat bleiben.
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