In Elviria, einem etablierten Viertel östlich von Marbella, befindet sich dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objekt bietet mit seiner Lage eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Es repräsentiert eine solide Wohnoption in einer Gegend, die für ihre Balance zwischen Natur und Infrastruktur bekannt ist. Die Region Costa del Sol zieht seit Jahrzehnten Käufer aus dem Ausland an, die ein mediterranes Lebensgefühl suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem gut entwickelten Gebiet innerhalb der Gemeinde Marbella. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen und kleineren Wohnanlagen aus, eingebettet in eine üppige Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern. Die Nähe zum Meer und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen prägen die Attraktivität dieses Standorts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage nahe dem Strand und gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Infrastruktur vor Ort, wie Geschäfte und Restaurants, ist fußläufig erreichbar. Es eignet sich für jene, die eine komfortable Basis für das Leben an der Küste suchen, sei es für dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Obwohl es sich um eine ältere Bausubstanz handelt, ist der Zustand des Apartments als ausgezeichnet beschrieben. Dies deutet auf laufende Instandhaltung oder Renovierungen hin, die die Wohnqualität sicherstellen. Das Projekt repräsentiert somit eine etablierte Wohnmöglichkeit.
Das Projekt bietet keine brandneue Konstruktion; das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970. Es ist nicht als exklusive Luxusvilla mit privatem Grundstück konzipiert, sondern als Teil einer Wohnanlage. Die Aussicht beschränkt sich auf den Garten und die Straße, ohne direkten Meerblick aus dem Apartment selbst. Eine direkte Anbindung an eine private Tiefgarage ist nicht explizit ausgewiesen, jedoch ist eine überdachte Parkmöglichkeit vorhanden.
Diese Immobilie könnte für Personen interessant sein, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zum Meer suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen macht sie zu einer praktischen Option für Paare oder Einzelpersonen, die kein Auto benötigen oder nur gelegentlich nutzen möchten. Auch für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial anstreben, könnte dieses Objekt in Frage kommen, da die Lage an der Costa del Sol generell gefragt ist. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen spricht zudem Familien an, die eine langfristige Wohnsitzlösung in Erwägung ziehen. Die Ausstattung und der Zustand sind für eine sofortige Nutzung oder zur Vermietung geeignet.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Die Beschreibung als 'ausgezeichneter Zustand' deutet auf gepflegte Innenräume hin. Die Wohnfläche von 80 m² ist funktional aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Große Fenster sorgen für natürliche Helligkeit im Inneren. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für angenehme Temperaturen, und die Wohnung wird voll möbliert angeboten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Blick auf die Gärten. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und ist als 'Gated Community' gesichert, was ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die überdachte Parkmöglichkeit rundet das Angebot ab.
Das hier beschriebene Apartment wird zu einem Preis von 499.000 € angeboten. Diese Preisangabe ist als Einstiegspreis zu verstehen, da weitere vergleichbare Einheiten im Projekt eventuell zu abweichenden Konditionen verfügbar sein könnten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 80 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe der Küste von Marbella wider. Angesichts des Baujahres und der Ausstattung ist dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten. Details zu möglichen Preisvariationen oder Nebenkosten sind spezifisch für die jeweilige Einheit zu erfragen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer mediterranen Vegetation mit Pinienwäldern und Korkeichen, was eine naturnahe Atmosphäre schafft. Die Bebauung besteht aus einer Mischung von Villen und kleineren Apartmentkomplexen, was eine geringe Bebauungsdichte begünstigt. Das tägliche Leben ist durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen geprägt, die oft fußläufig erreichbar sind. Die Küstenlage mit ihren Stränden, wie Playa de Artola und El Alicate, ist nur wenige Kilometer entfernt. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur macht Elviria zu einem attraktiven Wohnort für jene, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pools und Gärten tragen zu einem entspannten Lebensstil bei, der das ganze Jahr über genossen werden kann.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine lebendige, aber dennoch entspannte Wohnatmosphäre. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit mit vielen Grünflächen, Pinienwäldern und der Nähe zum Mittelmeer. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Das Projekt liegt in der Nähe internationaler Schulen, was es für Familien attraktiv macht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Gesundheitszentren gewährleistet. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist gut, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Costa del Sol ist ein etablierter Standort für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Lage des Apartments in Elviria, Marbella, ist durch seine Nähe zur Küste und die gute Anbindung an städtische Zentren gekennzeichnet. Die Karte zeigt die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohngegend mit Zugang zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen. Die Karte verdeutlicht die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und den umliegenden Städten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Gebiet, das administrativ zu Marbella gehört und östlich des Stadtzentrums liegt. Es ist etwa 9 km von Marbella-Stadt (ca. 147.958 Einwohner) entfernt. Málaga, die größte Stadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 41 km entfernt und bietet eine bedeutende urbane und kulturelle Anlaufstelle. Weiter westlich liegt Algeciras in 72 km Entfernung. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella sowie die Nutzung der internationalen Anbindung über den Flughafen Málaga, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Elviria ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und die Steigung zum Strand ist mit 1,3 % sehr flach. Mehrere weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfer liegen die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Krankenhäuser (3,6 km). Das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 3 Linien und 39 Haltestellen bedient.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr angenehm. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3 %) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und subtropischer Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Elviria und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein bedeutender Vorteil. Die Region ist zudem reich an Sportanlagen, darunter Tennisclubs wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) und Marina Marbella (7,7 km) bieten maritime Erlebnisse. Die Präsenz von Blue Flag Stränden in der Nähe unterstreicht die Qualität der Küstenabschnitte.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Gebiet, das administrativ zu Marbella gehört und östlich des Stadtzentrums liegt. Es ist etwa 9 km von Marbella-Stadt (ca. 147.958 Einwohner) entfernt. Málaga, die größte Stadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 41 km entfernt und bietet eine bedeutende urbane und kulturelle Anlaufstelle. Weiter westlich liegt Algeciras in 72 km Entfernung. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella sowie die Nutzung der internationalen Anbindung über den Flughafen Málaga, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL532070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Preis von 499.000 € im höheren Segment. Dies reflektiert die etablierte und begehrte Lage in Marbella Ost, die oft mit höherer Lebensqualität und besseren Dienstleistungen assoziiert wird. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Baujahre aufweisen und preislich attraktiver sind, bietet das Objekt in Elviria eine unmittelbare Strandnähe und die Infrastruktur eines gewachsenen Gebiets, das seit Jahrzehnten internationale Käufer anzieht. Die Entscheidung für dieses Projekt könnte auf Präferenzen für die spezifische Mikro-Lage in Elviria, die Nähe zu Marbella-Stadt und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen zurückzuführen sein, auch wenn es älter ist. Die Vergleichsprojekte könnten für Käufer interessant sein, die primär auf den Preis und moderne Neubauten fokussiert sind, während dieses Objekt eher auf Lifestyle und Standortqualität abzielt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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